Анализ среднемесячной заработной платы

Сметная среднемесячная з/п	Среднемесячная з/п (по данным PrimaMedia)
17046,4 руб.	25000 руб.

 

Составил: ____________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Проверил: ___________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

 

Определение сметной стоимости объекта методом укрупненных показателей

Методика расчета

Определение сметной стоимости возведения объекта (сметной стоимости строительно-монтажных работ) осуществляется в следующей последовательности:

подсчитываются объемы строительно-монтажных работ, которые необходимо выполнить при возведении объекта;

определяется сметная стоимость выполнения общестроительных работ;

рассчитывается сметная стоимость специальных работ и работ по устройству оборудования, необходимого для функционирования возводимого объекта;

определяются лимитированные затраты, учитывающие зимнее удорожание и затраты на возведение временных зданий и сооружений;

определяется сметная стоимость как сумма затрат на выполнение общестроительных, специальных работ, работ по монтажу оборудования (включая его стоимость) и лимитированных затрат.

Сметная стоимость общестроительных работ определится методом укрупненных показателей (в частности УПБС ВР). Укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ учитывают прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль и составлены применительно к ценам 1991 года. Для определения сметной стоимости перечисленных затрат на дату оценки необходимо применить соответствующий индекс, учитывающий удорожание строительно-монтажных работ (СМР).

Сметная стоимость специальных работ (сантехнических, электромонтажных, работ по устройству отопления, вентиляции и т.д.) определяется на основании относительных показателей (проценты от общестроительных работ). Аналогично определяются и лимитированные затраты.

Анализ полученных результатов проводится в следующей последовательности:

определяется структура полученной сметной стоимости (удельный вес каждой составляющей сметной стоимости строительно-монтажных работ: общестроительных работ, специальных работ и лимитированных затрат);

анализируется структура сметной стоимости строительно-монтажных работ, сметная стоимость строительно-монтажных работ путем сопоставления (сравнения) полученных величин с рыночными.

 

Подсчет объемов работ

Определение сметной стоимости объекта методом укрупненных показателей

Методика расчета

 

Определение сметной стоимости возведения объекта (сметной стоимости строительно-монтажных работ) осуществляется в следующей последовательности:

· подсчитываются объемы строительно-монтажных работ, которые необходимо выполнить при возведении объекта;

· определяется сметная стоимость выполнения общестроительных работ;

· рассчитывается сметная стоимость специальных работ и работ по устройству оборудования, необходимого для функционирования возводимого объекта;

· определяются лимитированные затраты, учитывающие зимнее удорожание и затраты на возведение временных зданий и сооружений;

· определяется сметная стоимость как сумма затрат на выполнение общестроительных, специальных работ, работ по монтажу оборудования (включая его стоимость) и лимитированных затрат.

Сметная стоимость общестроительных работ определится методом укрупненных показателей (в частности УПБС ВР). Укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ учитывают прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль и составлены применительно к ценам 1991 года. Для определения сметной стоимости перечисленных затрат на дату оценки необходимо применить соответствующий индекс, учитывающий удорожание строительно-монтажных работ (СМР).

Сметная стоимость специальных работ (сантехнических, электромонтажных, работ по устройству отопления, вентиляции и т.д.) определяется на основании относительных показателей (проценты от общестроительных работ). Аналогично определяются и лимитированные затраты.

Анализ полученных результатов проводится в следующей последовательности:

· определяется структура полученной сметной стоимости (удельный вес каждой составляющей сметной стоимости строительно-монтажных работ: общестроительных работ, специальных работ и лимитированных затрат);

· анализируется структура сметной стоимости строительно-монтажных работ, сметная стоимость строительно-монтажных работ путем сопоставления (сравнения) полученных величин с рыночными.

ВЕДОМОСТЬ ОБЪЕМОВ РАБОТ №______ Таблица 4

 

№ пп	Наименование	Ед. изм.	Кол.	Обоснование
1	Площадь застройки	м2	134,2
Земляные работы
2	Разработка грунта экскаватором с ковшом вместимостью 0,5 м3	1000 м3	0,255	1.01.11
3	Транспортирование грунта на расстояние 2 км	100т	0,03	1.01.12
4	Обратная засыпка грунта бульдозером	1000 м3	0,15	1.01.13
5	Уплотнение грунта	1000 м3	0,15	1.01.23
6	Устройство подстилающих слоев и оснований из щебня	м3	44,6	1.01.53
Фундаменты
7	Укладка сборных железобетонных блоков и плит фундаментов	100 м3	0,53	1.02.40
8	Устройство обмазочной гидроизоляции	100 м2	0,4	1.02.81
Полы
9	Гидроизоляция полов рубероидом	100 м2	1,887	1.23.12
10	Укладка лаг	100 м2	1,239	1.23.14
11	Устройство бетонных полов	100 м2	0,439	1.23.41
12	Устройство полов из керамических плиток	100 м2	0,209	1.23.51
13	Устройство полов из линолеума	100 м2	1,239	1.23.61
Коробка
14	Укладка плит многопустотных	100м2	1,676	1.14.12
15	Установка железобетонных лестничных маршей и площадок, 10 м2горизонтальной проекции	10м2 гор пр-ции	0,48	1.15.11
16	Установка железобетонных перемычек	м3	2,11	1.16.13
17	Кладка стен из керамического кирпича	100м3	40,44	1.16.41
18	Устройство перегородок из силикатного кирпича	100м2	0,081	1.22.12
19	Остекление стеклом оконным	100 м2	0,17	1.18.41
20	Заполнение деревянными оконными блоками проемов жилых и общественных зданий	100 м2	0,17	1.18.12
21	Установка дверных деревянных блоков	100 м2	0,32	1.19.11
Кровля				1.19.11
22	Устройство деревянных конструкций стропил	м3	4,67	1.20.11
23	Устройство теплоизоляции кровель плитами теплоизоляционными	100 м2	0,57	1.20.21
24	Устройство покрытий из профилированного настила	100 м2	1,17	01.01.44
Наружная отделка
25	Штукатурка по камню и бетону поверхностей фасадов	100 м2	1,88	1.26.11

 

 

2.3Расчет стоимости общестроительных работ

 

Таблица 5

 

№ п/п	Наименование работ	Един. измер.	Коли-чество	Обоснование (шифр нормы)	Стоимость в базисных ценах			Индекс	Стоимость в текущих ценах
					На един. измерения	На весь объем	СМР	На един. измерения	На весь объем
Земляные работы:
1	Разработка грунта экскаватором с ковшом вместимостью 0,5 м3	1000 м3	0,255	1.01.11	218,484	55,71342	47,52	10382,35968	2647,502
2	Транспортирование грунта на расстояние 2 км	100т	0,03	1.01.31	59	1,77	47,52	2803,68	84,1104
3	Обратная засыпка грунта бульдозером	1000 м3	0,15	1.01.13	49,708	7,4562	47,52	2362,12416	354,3186
4	Уплотнение грунта	1000 м3	0,15	1.01.23	12,716	1,9074	47,52	604,26432	90,63965
5	Устройство подстилающих слоев и оснований из щебня	м3	44,6	1.01.51	20,808	928,0368	47,52	988,79616	44100,31
Устройство фундамента:
6	Укладка сборных железобетонных блоков и плит фундаментов	100 м3	0,53	1.02.40	17031,348	9026,6144	47,52	809329,657	428944,7
7	Устройство обмазочной гидроизоляции	100 м2	0,4	1.02.81	219,64	87,856	47,52	10437,2928	4174,917
Полы:
8	Гидроизоляция полов рубероидом	100 м2	1,887	1.23.12	246	464,202	47,52	11689,92	22058,88
9	Укладка лаг	100 м2	1,239	1.23.14	465	576,135	47,52	22096,8	27377,94
10	Устройство бетонных полов	100 м2	0,439	1.23.41	310,964	136,5132	47,52	14777,00928	6487,107
11	Устройство полов из керамических плиток	100 м2	0,209	1.23.51	1350,208	282,19347	47,52	64161,88416	13409,83
12	Устройство полов из линолеума	100 м2	1,239	1.23.61	901,68	1117,1815	47,52	42847,8336	53088,46
Коробка:
13	Укладка плит многопустотных	100м2	1,676	1.14.12	1923,584	3223,9268	47,52	91408,71168	153201
14	Установка железобетонных лестничных маршей и площадок, 10 м2горизонтальной проекции	м2 гор пр-ции	0,48	1.15.11	332,928	159,80544	47,52	15820,73856	7593,955
15	Установка железобетонных перемычек	м3	2,11	1.16.13	205,768	434,17048	47,52	9778,09536	20631,78
16	Кладка стен из керамического кирпича	100м3	40,44	1.16.41	112,132	4534,6181	47,52	5328,51264	215485,1
17	Устройство перегородок из силикатного кирпича	100м2	0,081	1.22.12	1090,108	88,298748	47,52	51801,93216	4195,957
18	Заполнение деревянными оконными блоками проемов жилых и общественных зданий, 100 м2	100м2	0,17	1.18.12	623	105,91	47,52	29604,96	5032,843
19	Остекление стеклом оконным, 100 м2	м3	0,17	1.18.41	559	95,03	47,52	26563,68	4515,826
20	Установка дверных деревянных блоков, 100 м2	100 м2	0,32	1.19.11	4478	1432,96	47,52	212794,56	68094,26
Кровля:
21	Устройство деревянных конструкций стропил	м3	4,67	1.20.11	242	1130,14	47,52	11499,84	53704,25
22	Устройство теплоизоляции кровель плитами теплоизоляционными, 100 м2	100м2	0,57	1.20.21	4018	2290,26	47,52	190935,36	108833,2
23	Устройство покрытий из профилированного настила, 100 м2	100м2	1,17	01.01.44	776	907,92	47,52	36875,52	43144,36
24	Штукатурка по камню и бетону поверхностей фасадов	100 м2	1,88	1.26.11	541,008	1017,095	47,52	25708,70016	48332,35
25	Отделочные работы								533443,3
								Итого на 2010:	869026,896

 

Объектный сметный расчет

 

ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ

(объектная смета)

на строительство 2х этажного жилого дома

Основание: чертежи здания

Сметная стоимость 18690,27 тыс. руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости 188,7 м²

Составлен(а) в текущих (прогнозных ценах) по состоянию на 1 квартал 2011г.

 

Таблица 6

 

№ п/п	Номера смет. расчетов (смет)	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.					Показатели единичной стоимости, руб/м2
			Строительных работ	Монтажных работ	Оборудования, мебели, инвентаря	Прочие затраты	Всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Раздел 1.
1		Общестроительные работы	18690,27				18690,27	3526,853949
2	6,9% от п.1	Отопление	1289,62863				1289,62863	243,3529225
3	5,6% от п.1	Вентиляция	1046,65512				1046,65512	197,5038211
4	0,85% от п.1	Водопровод	158,867295				158,867295	29,97825857
5	3,25% от п.1	Канализация	607,433775				607,433775	114,6227533
6	6% от п.1	Электромонтажные и слаботочные		1121,4162			1121,4162	211,6112369
7	4,6% от п.1	Электроосвещение		859,75242			859,75242	162,2352817
8	1% от п.1	Электрооборудование		136,44	50,46		186,9027	35,26853949
9	0,7% от п.1	КИП и А		104,66	26,16		130,83189	24,68797764
10	11,7% от п.1	Прочее оборудование		37,39	2149,37		2186,76159	412,641912
11		Итого по разделу1:	21792,85	2259,659	2225,99		26278,52	4958,756724
Раздел 2. Средства на покрытие лимитированных строительству затрат
12	1,1% от п.11	Временные здания и сооружения (в % от итога граф 4-5 раздела 1 по СНиП 4.09-91)	239,72135	24,85625	24,48589		289,06372
13		Итого с временными зданиями	22032,57135	2284,5152	2250,476		26567,5837
14	1,7% от п.11	Дополнительные затраты по производству работ в зимнее время (в % от итога граф 4-5 раздела 1 согласно СНиП 4.07-91)	370,47845	38,4142	37,84183		446,73484
15		Всего с прочими работами	22403,0498	2322,929	2288,31783		27014,32
16		Итого по смете:	22403,0498	2322,929	2288,31783		27014,32

 

Главный инженер проекта _____________________________________________

(подпись, инициалы, фамилия)

Начальник________________ отдела ____________________________________

 (наименование)                                       (подпись, инициалы, фамилия)

Составил ___________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Проверил ___________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)