О подключении (технологическом присоединении)

К системе теплоснабжения

 

________________________                        «____» ______________ 20__ г.

 (место заключения договора)

 

_________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, ИНН, ОГРНИП - в случае заключения настоящего договора со стороны Исполнителя индивидуальным предпринимателем, полное наименование организации, ИНН, ОГРН - в случае заключения настоящего договора со стороны Исполнителя юридическим лицом)

именуемый(-ое) в дальнейшем Исполнитель, в лице __________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, паспортные данные – уполномоченного лица Исполнителя)

действующего на основании ___________________________________,

                                            (положение, устав, доверенность - указать нужное в случае заключения договора уполномоченным лицом Исполнителя)

с одной стороны, и ________________________________________________,

                         (фамилия, имя, отчество, паспортные данные - в случае заключения договора со стороны Заявителя индивидуальным предпринимателем, наименование должности, фамилия, имя, отчество - в случае заключения договора со стороны Заявителя юридическим лицом)

именуемый(-ое) в дальнейшем Заявителем, в лице

_________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, паспортные данные – уполномоченного лица Заявителя)

действующего на основании ________________________________________,

                               (положение, устав, доверенность - указать нужное
                                      в случае заключения договора уполномоченным лицом Заявителя)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

I. Предмет договора

1. На основании заявки Заявителя на подключение (технологическое присоединение) объекта к системе теплоснабжения Исполнитель обязуется выполнить мероприятия по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства Заявителя (наименование объекта):____________________________________________, расположенного по адресу: _________________________________________ (далее – объект), к системе теплоснабжения в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) объекта к системе теплоснабжения, приведенными в приложении № 1 к настоящему договору, а Заявитель обязуется выполнить перечень мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объекта к системе теплоснабжения и внести плату за подключение (технологическое присоединение) объекта в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.

2. Перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению (технологическому присоединению) объекта к системе теплоснабжения и обязательства сторон по их выполнению содержатся в условиях подключения (технологического присоединения) объекта к системе теплоснабжения, приведенных в приложении № 1 к настоящему договору.

3. Подключение (технологическое присоединение) объекта к системе теплоснабжения осуществляется в точке (точках) подключения (технологического присоединения) объекта, располагающейся (располагающихся):_________________________________________________________________________________________________________________________ (определяется в соответствии с абзацами 9, 10 пункта 2 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2018 г. № 787 (далее – Правила подключения).

4. Размер и виды тепловой нагрузки объекта, местоположение точек подключения (технологического присоединения) объекта определены в условиях подключения (технологического присоединения) объекта к системе теплоснабжения, приведенных в приложении № 1 к настоящему договору.

5. Срок подключения (технологического присоединения) объекта (указывается период времени) - ______________ с даты заключения настоящего договора.

Срок подключения объекта (если его подключение осуществляется через тепловые сети или источники тепловой энергии, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании смежной организации) может быть увеличен на срок подключения Исполнителя к тепловым сетям или источникам тепловой энергии смежной организации (при этом общий срок подключения объекта Заявителя не может превышать сроки, указанные в пункте 42 Правил подключения).

 

II. Права и обязанности сторон

 

6. Исполнитель обязан:

 

а) осуществить действия по созданию (реконструкции, модернизации) тепловых сетей до точек подключения (технологического присоединения) и (или) источников тепловой энергии, а также по подготовке тепловых сетей к подключению объекта и подаче тепловой энергии не позднее срока, установленного пунктом 5 настоящего договора;

 

б) осуществить мероприятия (в том числе технические) по подключению объекта к системе теплоснабжения, указанные в условиях подключения, приведенных в приложении № 1 к настоящему договору, не позднее срока, установленного пунктом 5 настоящего договора;

 

в) в течение ______ рабочих дней со дня уведомления Заявителем Исполнителя о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя проверить выполнение Заявителем условий подключения (технологического присоединения) и опломбировать приборы (узлы) учета тепловой энергии и теплоносителя, краны и задвижки на их обводах с составлением и подписанием акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя по форме согласно приложению № 1 к Правилам подключения (в двух экземплярах, по одному для Исполнителя и Заявителя). Если в ходе проверки выполнения Заявителем условий подключения (технологического присоединения) объекта будет обнаружено нарушение таких условий подключения (технологического присоединения) объекта, то Исполнитель вправе отказаться от подписания акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя, предоставив Заявителю мотивированный отказ. Мотивированный отказ, а также замечания, выявленные в ходе проверки выполнения условий подключения (технологического присоединения) объекта, и срок их устранения указываются в уведомлении о необходимости устранения замечаний, выдаваемом Исполнителем Заявителю не позднее ______ рабочих дней. В случае согласия с полученным уведомлением Заявитель в предусмотренный уведомлением срок устраняет выявленные нарушения и предоставляет Исполнителю уведомление об устранении замечаний с указанием информации о принятых мерах по их устранению. После получения указанного уведомления Исполнитель повторно осуществляет проверку соблюдения условий подключения (технологического присоединения) объекта и в случае отсутствия нарушений подписывает акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя не позднее ______ рабочих дней, следующих за днем получения от Заявителя уведомления об устранении замечаний. В случае несогласия с полученным уведомлением Заявитель вправе возвратить Исполнителю полученное уведомление о необходимости устранения замечаний с указанием причин возврата и требованием о подписании акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя;

г) в течение ____ рабочих дней после осуществления фактического подключения объекта к системе теплоснабжения составить по форме, приведенной в приложении № 2 к Правилам подключения, подписать и предоставить на подпись Заявителю акт о подключении (технологическом присоединении) объекта к системе теплоснабжения;

д) согласовать отступление от условий подключения (технологического присоединения) объекта путем внесения изменений в договор о подключении или отказать в таком согласовании в течение 15 дней со дня получения заявки Заявителя по форме, установленной Правительством Российской Федерации.

е) принять предложение о внесении изменений в договор о подключении либо отказать в его принятии в течение 30 дней со дня получения предложения Заявителя при внесении изменений в проектную документацию;

ж) предоставлять Заявителю информацию о ходе выполнения предусмотренных настоящим договором мероприятий по созданию (реконструкции) тепловых сетей в определенных настоящим договором случаях и порядке.

з) осуществлять контроль за выполнением Заявителем мероприятий по подключению без взимания дополнительной платы;

7. Исполнитель имеет право:

а) участвовать в приемке скрытых работ по укладке сети от объекта до точки (точек) подключения (технологического присоединения) объекта;

б) изменить срок подключения (технологического присоединения) объекта, установленный пунктом 5 настоящего договора, на более поздний без изменения сроков внесения платы за подключение в случае, если Заявитель не предоставил Исполнителю в установленные настоящим договором сроки возможность осуществить проверку готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению и подаче тепловой энергии и опломбирование установленных приборов (узлов) учета, кранов и задвижек на их обводах. При этом дата подключения не может быть позднее исполнения Заявителем указанных обязательств. Об изменении даты подключения (технологического присоединения) объекта Исполнитель уведомляет Заявителя;

в) приостановить исполнение своих обязательств по настоящему договору до дня внесения Заявителем соответствующего платежа в полном объеме в случае, если Заявитель не внес очередной платеж в порядке и в сроки, установленные разделом III настоящего договора, либо если Заявитель внес платеж не в полном объеме;

г) в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора при двукратном нарушении Заявителем сроков внесения платы за подключение, установленных настоящим договором, с уведомлением Заявителя об отказе;

8. Заявитель обязан:

а) выполнить условия подготовки внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению (технологическому присоединению);

б) разработать в соответствии с выданными Исполнителем условиями подключения проектную документацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и предоставить Исполнителю один экземпляр утвержденной в установленном порядке проектной документации, содержащей сведения об инженерном оборудовании и о сетях инженерно-технического обеспечения, а также перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений одновременно с уведомлением о готовности для проведения Исполнителем проверки выполнения технических условий;

в) направить Исполнителю предложение о внесении изменений в настоящий договор (в случае внесения изменений в проектную документацию на строительство (реконструкцию, модернизацию) объекта, влекущих изменение величины указанной в настоящем договоре нагрузки);

г) обеспечить доступ Исполнителя для проверки выполнения условий подключения (технологического присоединения) и опломбирования приборов (узлов) учета, кранов и задвижек на их обводах, обеспечить участие Исполнителя в приемке скрытых работ по укладке сети от объекта до точки (точек) подключения (технологического присоединения) объекта;

д) внести плату за подключение (технологическое присоединение) объекта в размере и в сроки, которые установлены разделом III настоящего договора;

е) выполнить условия подключения (технологического присоединения) в части мероприятий (в том числе технических), выполняемых Заявителем (в том числе оборудовать объект приборами (узлами) учета теплоносителя и тепловой энергии);

ж) не позднее чем за ____ рабочих дня уведомлять Исполнителя о планируемой дате и времени проведения скрытых работ по укладке сети от объекта до точки (точек) подключения (технологического присоединения) объекта;

з) в предусмотренный для устранения замечаний срок, указанный в уведомлении о необходимости устранения замечаний, обязан предоставить Исполнителю уведомление об устранении замечаний с указанием информации о принятых мерах по их устранению или возвратить Исполнителю полученное уведомление о необходимости устранения замечаний с указанием причин возврата и требованием о подписании акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя;

и) подписать акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя;

к) подписать акт о подключении (технологическом присоединении) объекта к системе теплоснабжения и предоставить один экземпляр Исполнителю в течение ___ рабочих дней с даты его получения либо предоставить мотивированный отказ от подписания акта с приложением неподписанного экземпляра такого акта. В случае, если в указанный срок Заявителем не будет предоставлен Исполнителю подписанный экземпляр акта о подключении (технологическом присоединении) объекта к системе теплоснабжения либо мотивированный отказ от подписания такого акта, акт считается неподписанным, а Заявитель считается просрочившим;

л) предъявить Исполнителю документы, подтверждающие, что объекты, подключаемые к системе теплоснабжения, осмотрены и допущены к эксплуатации федеральным органом Исполнительной власти, уполномоченным осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор и государственный энергетический надзор;

м) осуществить не позднее даты подключения, предусмотренной пунктом 5 настоящего договора (но не ранее подписания акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта Заявителя к подаче тепловой энергии и теплоносителя), действия по подключению к сети инженерно-технического обеспечения внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования объекта Заявителя (если эта обязанность в соответствии с условиями настоящего договора не возложена на Исполнителя);

н) при выполнении условий подключения предоставить Исполнителю гарантию качества в отношении работ по строительству и примененных материалов на срок не менее чем десять лет;

о) до начала подачи тепловой энергии, теплоносителя заявитель обязуется заключить договор теплоснабжения и предъявить в случаях, установленных нормативными правовыми актами, объекты теплоснабжения и теплопотребляющие установки, подключаемые к системам теплоснабжения, для осмотра и допуска к эксплуатации федеральным органам исполнительной власти, уполномоченным осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор и федеральный государственный энергетический надзор.

9. Заявитель имеет право:

а) при соблюдении им условий об оплате в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора при нарушении Исполнителем сроков исполнения обязательств, указанных в настоящем договоре, с уведомлением Исполнителя об отказе;

б) получать информацию о ходе выполнения Исполнителем предусмотренных настоящим договором мероприятий по созданию (реконструкции) тепловых сетей в следующих случаях и порядке: _________________________________________________________________.

 

III. Плата за подключение (технологическое присоединение)

объекта, порядок и сроки оплаты по настоящему договору

 

10. Размер платы за подключение (технологическое присоединение) объекта к системе теплоснабжения составляет _____________________ рублей, включая налог на добавленную стоимость по ставке, определенной в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации - ______________ рублей.

 

11. Расчет размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта к системе теплоснабжения указан в приложении № 2 к настоящему договору.

12. Внесение Заявителем платы, предусмотренной пунктом 10 настоящего договора, осуществляется в порядке, установленном подпунктами «а» - «в» настоящего пункта, если иное не установлено подпунктом «г» настоящего пункта:

а) сумма в размере _____________________ рублей (15 процентов платы за подключение (технологическое присоединение) объекта к системе теплоснабжения), в том числе налог на добавленную стоимость по ставке, определенной в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации - ________ рублей, подлежит выплате Исполнителю в течение 15 календарных дней со дня заключения настоящего договора;

б) сумма в размере ______________________ рублей (50 процентов платы за подключение (технологическое присоединение) объекта к системе теплоснабжения, том числе налог на добавленную стоимость по ставке, определенной в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации - ________ рублей, подлежит выплате Исполнителю в течение 90 календарных дней со дня заключения настоящего договора, но не позднее фактического подключения объекта;

в) сумма в размере ______________________ рублей (оставшаяся часть платы за подключение (технологическое присоединение) объекта к системе теплоснабжения), в том числе налог на добавленную стоимость по ставке, определенной в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации - ________ рублей, подлежит выплате Исполнителю в течение 15 календарных дней со дня подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта;

г) в случае, если размер платы, указанный в пункте 10 настоящего договора, установлен органом регулирования в индивидуальном порядке, то внесение платы осуществляется Заявителем в следующем порядке: ______________________________ ______________________________________________________________.

13. Обязанность Заявителя по внесению платы за подключение (технологическое присоединение) объекта к системе теплоснабжения считается исполненной с момента: ________________________________________________________________.

14. Изменение размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта к системе теплоснабжения возможно по соглашению сторон в случае изменения условий подключения (технологического присоединения) объекта к системе теплоснабжения, а также изменения этих условий в части изменения величины подключаемой нагрузки. При этом порядок оплаты устанавливается соглашением сторон в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

IV. Ответственность сторон

 

15. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

16. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заявителем обязательств по оплате Исполнитель вправе потребовать от Заявителя уплаты пени в размере одной сто тридцатой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

V. Разрешение споров

17. Споры сторон, связанные с исполнением настоящего договора, разрешаются путем переговоров сторон, а в случае недостижения сторонами соглашения споры и разногласия, возникающие из настоящего договора, подлежат разрешению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Срок рассмотрения Сторонами претензий по спорам, связанным с настоящим договором, составляет 5 (пять) рабочих дней с даты получения претензии от Стороны настоящего договора.

 

VI. Срок действия настоящего договора

 

18. Настоящий договор считается заключенным с даты получения исполнителем экземпляра проекта настоящего договора, подписанного заказчиком, и действует до истечения срока подключения, указанного в пункте 5 настоящего договора. Прекращение действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение настоящего договора.

 

VII. Иные условия договора

 

19. Стороны договора о подключении в ценовых зонах теплоснабжения, за исключением случая, предусмотренного пунктом 67 Правил подключения, вправе установить обязательство по заключению договора теплоснабжения с указанием существенных условий такого договора, установленных Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. № 808.

 

VIII. Заключительные положения

 

20. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде в форме дополнительного соглашения, подписанного уполномоченными представителями обеих сторон. Соответствующие дополнительные соглашения сторон являются неотъемлемой частью настоящего договора.

 

21. Уведомления, акты и иные документы, направляемые сторонами в рамках исполнения настоящего договора (за исключением документов, совместно подписываемых сторонами в момент их составления, а также уведомлений, указанных в пункте 20 настоящего договора), направляются ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения по адресу местонахождения. При несоблюдении указанных требований документы считаются ненаправленными.

 

22. В случаях, предусмотренных настоящим договором, право на односторонний отказ от исполнения настоящего договора осуществляется управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от исполнения договора. Договор считается прекращенным с момента получения указанного уведомления.

 

23. Осуществление подключения завершается составлением и подписанием обеими сторонами подтверждающего выполнение сторонами обязательств по договору о подключении и содержащего информацию о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и разграничении эксплуатационной ответственности сторон акта о подключении (технологическом присоединении) объекта к системе теплоснабжения по форме согласно приложению № 2 к Правилам подключения.

 

24. С момента расторжения (прекращения действия) настоящего договора прекращают свое действие условия подключения (технологического присоединения).

25. Отношения, не урегулированные настоящим договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

26. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, – по одному для каждой из сторон.

27. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

 

XI. Подписи сторон

 

(должность уполномоченного лица Исполнителя)		(должность уполномоченного лица Заявителя)
(фамилия, имя, отчество уполномоченного лица Исполнителя)		(фамилия, имя, отчество уполномоченного лица Заявителя)
«__»__________________ 20__ г. (дата подписания Исполнителем)		«__»___________________ 20__ г. (дата подписания Заявителем)

 

 

Приложение № 1

к типовой форме договора о подключении

 (технологическом присоединении)

объекта к системе теплоснабжения

от «__» _________ 20__ г.

№ _____________________

Условия подключения (технологического присоединения)
объекта к системе теплоснабжения

1.	Наименование объекта:
2.	Планируемые точки подключения:
3.	Максимальные часовые и среднечасовые тепловые нагрузки подключаемого объекта по видам теплоносителей и видам теплопотребления (отопление, вентиляция, горячее водоснабжение, технологические нужды), а также схемы подключения теплопотребляющих установок:
4.	Максимальные расчетные и среднечасовые расходы теплоносителей, в том числе с водоразбором из сети (при открытой системе теплоснабжения):
5.	Параметры (давление, температура) теплоносителей и пределы их отклонений в точках подключения к тепловой сети с учетом роста нагрузок в системе теплоснабжения:
6.	Количество, качество и режим откачки возвращаемого теплоносителя, а также требования к его очистке, если тепловая энергия отпускается с паром:
7.	Добровольные для исполнения рекомендации, касающиеся необходимости использования имеющихся у заявителя собственных источников тепловой энергии или строительства им резервного источника тепловой энергии либо резервной тепловой сети с учетом требований к надежности теплоснабжения подключаемого объекта, а также рекомендации по использованию вторичных энергетических ресурсов:
8.	Требования к прокладке и изоляции трубопроводов:
9.	Требования к организации учета тепловой энергии и теплоносителей:
10.	Требования к диспетчерской связи с теплоснабжающей организацией:
11.	Границы эксплуатационной ответственности теплоснабжающей организации и заявителя:
12.	Пределы возможных колебаний давления (в том числе статического) и температуры в тепловых пунктах заявителя, устройства для защиты от которых должны предусматриваться заявителем при проектировании систем теплопотребления и тепловых сетей:
13.	Минимальные часовые и среднечасовые тепловые нагрузки подключаемого объекта по видам теплоносителей и видам теплопотребления:
14.	Требования к приборам учета (технические условия на установку приборов учета):
15.	Мероприятия (в том числе технические) по подключению объекта к системе теплоснабжения, выполняемые исполнителем:
16.	Мероприятия (в том числе технические) по подключению объекта к системе теплоснабжения, выполняемые заявителем:
17.	Срок действия условий подключения равен сроку действия договора о подключении.

 

Исполнитель				Заявитель
(должность уполномоченного лица Исполнителя)				(должность уполномоченного лица Заявителя)
(фамилия, имя, отчество уполномоченного лица Исполнителя)			(фамилия, имя, отчество уполномоченного лица Заявителя)
«__»___________________ 20__ г. (дата подписания исполнителем)			«__»___________________ 20__ г. (дата подписания Заявителем)

 

Приложение № 2

к типовой форме договора о подключении

 (технологическом присоединении)

объекта к системе теплоснабжения

от «__» _________ 20__ г.

№ _____________________