Изменяется ли уровень риска заемщика, если он прибегает к wrap-кредиту?

Риск увеличивается

Имеет ли должник право на досрочное погашение кредита?

как правило, имеет

Имеется ли различие между сделкой, именуемой залогом, и сделкой, именуемой ипотекой?

да

59. Инвестированием в недвижимость может считаться:

Покупка недвижимости с целью получения дохода

Предоставление ипотечного кредита

Покупка ценных бумаг, обеспеченных залогом недвижимости

60. Инвестиционный проект – это:

совокупность нескольких циклов от идеи строительства или приоб

идея приобретения недвижимости, подкрепленная расчетами отдачи от

61. Индекс прибыльности – это:

отношение текущей стоимости суммы будущих доходов к начальной инвестиции

62. Индикатором платежеспособного спроса на жилье выступает:

Отношение стоимости средней квартиры к среднему годовому семейному доходу

63. Институциональным инвестором в недвижимость будет считаться:

Пенсионный фонд, приобретающий ипотечные ценные бумаги

64. Инфраструктура рынка недвижимости – это:

совокупность всех услуг на рынке недвижимости и оказывающих их организаций

65. Ипотека – это:

Закладная – документ, удостоверяющий сдачу имущества в залог

Залог недвижимого имущества с целью получить ссуду

Долг по кредиту

66. Ипотека с участием – это такая форма ипотечного кредита, при которой:

кредитор, кроме процентов, получает и долю текущих доходов от недвижимости

67. Ипотечная постоянная – это:

отношение периодического платежа к сумме кредита

68. Ипотечные кредиты могут выдавать:

любые финансовые учреждения, в том числе и не имеющие банковского статуса

Ипотечные кредиты отличаются от кредитов коммерческих банков, предоставляемых под залог

более низкими процентными ставками

70. Ипотечный кредит с «шаровым» платежом – это форма возврата кредита, при которой:

Все варианты

71. Ипотечный кредит с дисконтом для заемщика реальную процентную ставку:

Повышает

72. Ипотечный кредит с постоянной величиной периодических платежей по обслуживанию долга называют:

Все подходят (наверно)

73. Ипотечный рынок – это:

вся система кредитов, выдаваемых под залог недвижимости

74. Использование двух процентных ставок – платежной и контрактной- относится к:

ипотечному кредиту «с регулируемой отсрочкой платежа»

75. К вторичному рынку недвижимости относятся объекты:

любые объекты недвижимости, ранее находившиеся в частной собственности

К какой группе недвижимости должно быть отнесено незавершенное строительство?

Специальная группа объектов недвижимости

К какому виду недвижимости должно быть отнесено здание муниципальной школы?

к общественной

К какому виду недвижимости относится подземный переход между корпусами?

Неотъемлемая часть здания

К какому виду рынка относится продажа государством в частную собственность старых зданий производственного назначения?

Первичному

80. К неотделимым частям недвижимости не относится:

Кухонные плиты и сантехника в квартире

81. К первичному рынку недвижимости относятся объекты:

любой новый объект недвижимости

Какая функция на рынке недвижимости более всего отвечает понятию «девелопер»?

застройщик

Какая функция сложного процента представляет собой ипотечную постоянную?

взнос на амортизацию денежной единицы

Какая функция сложного процента является обратной к фактору фонда возмещения?

накопление единиц за период

Какая функция является обратной к текущей стоимости обычного аннуитета?

Взнос на амортизацию денежной единицы

Какие виды рисков могут быть снижены диверсификацией портфеля недвижимости?

Несистематические

Какие виды российских ипотечных ценных бумаг в настоящее время обращаются на финансовом рынке?

закладные

облигации

Какие из ниже перечисленных вещных прав могут быть предметом сделок?

Право распоряжаться

Право собственности

Право пользования

Какие из ниже перечисленных источников может использовать девелопер для финансирования строительства?

средства инвесторов

собственные средства

заемные средства в виде краткосрочных кредитов коммерческих банк

заемные средства в виде ипотечных кредитов

Какие из ниже перечисленных условий не являются обязательными для признания сделки действительной?

Присутствие всех участников сделки при ее регистрации в регистрационной