От чего зависит процентная ставка по ипотеке

От чего зависит процентная ставка по ипотеке

Банков очень много и рекламы соответственно еще больше. Разобраться очень сложно, не посвящённому в это человеку. Процентные ставки по ипотеке варьируются от 8,9% до 14,75% годовых. Человек, желающий взять ипотечный кредит, конечно, хочет, чтобы процентная ставка была как можно меньше, но давайте разберемся почему такой большой разброс процентных ставок по ипотечному кредитованию?

Во-первых, процентная ставка по ипотеке зависит от подтверждения своего дохода в банке:

· 2-НДФЛ с возможной проверкой предоставленных сведений в пенсионном фонде по отчислениям;

· 2-НДФЛ + справка по форме банка с возможным выездом на место Вашей работы.

Во-вторых, процентная ставка зависит от срока кредитования: чем дольше срок кредита, тем выше процентная ставка.

В-третьих, процентная ставка зависит от величины первоначального взноса: чем меньше собственных средств вы готовы потратить в качестве первоначального взноса, тем выше ставка по ипотечному кредиту.

Помимо перечисленных выше затрат, необходимо отметить обязательные взносы по страхованию

Для некоторых может вызвать затруднение сам процесс оформления документов, ведь ипотека неизбежно связана с бумажной волокитой. Кредит предоставляется после тщательной проверки, и далеко не каждому. Все это кажется далеко не самыми приятными моментами, и даже может служить поводом для отказа.

Именно по перечисленным выше причинам, Вам необходимо оформлять ипотеку через «Финансовый Супермаркет».

Преимущества оформления ипотеки через «Финансовый Супермаркет»

· оптимальный выбор кредитной программы (соотношение величины процентной ставки и первоначального взноса);

· поможем Вам правильно подготовить документы для кредитного комитета;

· в случае необходимости будем отстаивать Вас перед службой безопасности банка;

· без Вашего участия решим все вопросы с оценочной компанией;

· выберем Вам страховую компанию с наилучшими условиями;

· в короткие сроки проведем регистрацию сделки;

· оплата наших услуг по факту получения положительного решения;

· Ваше личное присутствие в банке необходимо только для подписания кредитного договора.

Сложности самостоятельного оформления ипотеки

Поговорим подробнее о сложностях, которые возникают при самостоятельном оформлении ипотечного кредита, а так же ответим на вопрос "зачем вообще нужен кредитный брокер?".

Сложности, которые могут подстерегать человека, который самостоятельно решил оформить ипотечный кредит и зачем вообще нужен кредитный брокер?

Для начала разберемся с алгоритмом работы банка.

 

Первый шаг: низкая процентная ставка по ипотечному кредиту.

Как правило, информацию о кредитных продуктах банка человек черпает из рекламных источников. Завлекая клиента, банки, указывают минимальную процентную ставку (8,0% - 10%), но придя в банк, человек узнает, что такая низкая процентная ставка возможна при первоначальном взносе от 50% и более и сроки кредитования не более 5-10 лет, а также подтверждение дохода только по 2-НДФЛ. В большинстве случаев человек желает же приобрести жилье с минимальным первоначальным взносом (10%-15% от стоимости квартиры) и сроком кредитования 15-20 лет (чтобы уменьшить ежемесячный платеж). В итоге процентная ставка по кредиту вырастает до 12%-13% годовых, а то и больше обещанных в рекламе 9%-10% годовых.

Ипотека для молодой семьи

Вы — молодая семья. Живете с родителями или снимаете жилье. Решили приобрести свою первую собственную квартиру с помощью ипотеки. Выбрали: 1-комнатную квартиру в Солнечном микрорайоне на 4 этаже 9-ти этажного панельного дома, общей площадью 30 кв.м., кухня 9 кв.м., лоджия, в хорошем состоянии, стоимостью 1 800 000 рублей.

Условия

Банк 1

Банк 2

Первый взнос 180 000 рублей (10%) 540 000 рублей (30%) Сумма кредита 1 620 000 рублей 1 260 000 рублей Ставка по ипотечному кредиту 11,7% 11,05% Срок кредита 15 лет (180 месяцев) 15 лет (180 месяцев) Ежемесячный платеж 19 131,15 рублей 14 360 рублей      

Ипотека для большой семьи

В Вашей семье появился 2-ой ребенок. Вы живете в собственной 1-комнатной квартире в Солнечном микрорайоне, стоимостью 1 800 000 рублей. Вы решили продать свою 1-комнатную квартиру в панельном доме и купить 2-комнатную квартиру в кирпичном, недавно построенном доме, с помощью ипотечного кредита. Вы подобрали: 2-комнатную квартиру на 5 просеке с видом на Волгу на 14 этаже 16 этажного дома, общей площадью 63,2 кв.м., с кухней 10,3 кв.м., лоджия застеклена, в отличном состоянии за 2 550 000 рублей.

Первый взнос	1 800 000 рублей
Сумма кредита	750 000 рублей
Ставка по ипотечному кредиту	11,55%
Срок кредита	15 лет (180 месяцев)
Ежемесячный платеж	8785,20 рублей

От чего зависит процентная ставка по ипотеке

Банков очень много и рекламы соответственно еще больше. Разобраться очень сложно, не посвящённому в это человеку. Процентные ставки по ипотеке варьируются от 8,9% до 14,75% годовых. Человек, желающий взять ипотечный кредит, конечно, хочет, чтобы процентная ставка была как можно меньше, но давайте разберемся почему такой большой разброс процентных ставок по ипотечному кредитованию?

Во-первых, процентная ставка по ипотеке зависит от подтверждения своего дохода в банке:

· 2-НДФЛ с возможной проверкой предоставленных сведений в пенсионном фонде по отчислениям;

· 2-НДФЛ + справка по форме банка с возможным выездом на место Вашей работы.

Во-вторых, процентная ставка зависит от срока кредитования: чем дольше срок кредита, тем выше процентная ставка.

В-третьих, процентная ставка зависит от величины первоначального взноса: чем меньше собственных средств вы готовы потратить в качестве первоначального взноса, тем выше ставка по ипотечному кредиту.

Помимо перечисленных выше затрат, необходимо отметить обязательные взносы по страхованию

Для некоторых может вызвать затруднение сам процесс оформления документов, ведь ипотека неизбежно связана с бумажной волокитой. Кредит предоставляется после тщательной проверки, и далеко не каждому. Все это кажется далеко не самыми приятными моментами, и даже может служить поводом для отказа.

Именно по перечисленным выше причинам, Вам необходимо оформлять ипотеку через «Финансовый Супермаркет».

Преимущества оформления ипотеки через «Финансовый Супермаркет»

· оптимальный выбор кредитной программы (соотношение величины процентной ставки и первоначального взноса);

· поможем Вам правильно подготовить документы для кредитного комитета;

· в случае необходимости будем отстаивать Вас перед службой безопасности банка;

· без Вашего участия решим все вопросы с оценочной компанией;

· выберем Вам страховую компанию с наилучшими условиями;

· в короткие сроки проведем регистрацию сделки;

· оплата наших услуг по факту получения положительного решения;

· Ваше личное присутствие в банке необходимо только для подписания кредитного договора.

Сложности самостоятельного оформления ипотеки

Поговорим подробнее о сложностях, которые возникают при самостоятельном оформлении ипотечного кредита, а так же ответим на вопрос "зачем вообще нужен кредитный брокер?".

Сложности, которые могут подстерегать человека, который самостоятельно решил оформить ипотечный кредит и зачем вообще нужен кредитный брокер?

Для начала разберемся с алгоритмом работы банка.