ОСП10. Организация сдачи объекта в эксплуатация: рабочая и государственная комиссии, их назначение и порядок работы.

Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов является завершающей и наиболее ответственной формой внешнего контроля качества. Для всех организаций не зависимо от источников финансирования приемка объекта должна выполнятся в два этапа: предварительная техническая приемка объекта рабочей комиссией заказчика и окончательная приемка объекта государственной комиссией.

Рабочая комиссия назначается не позднее 5 дней после письменного уведомления генподрядчика о готовности объекта и приемке. В состав комиссии входят: представитель заказчика (председатель комиссии), представители генподрядчика, субподрядчиков, генпроектировщика, и всевозможных технических и др. инспекций (пожарной, санитарной…) Назначение рабочей комиссии – установить соответствие предъявляемого к сдаче объекта проекту и требованиям качества производства СМР.

 Генподрядчик представляет комиссии:

- перечень организаций, участвовавших в строительстве с указанием видов работ и ответственных исполнителей,

- комплект рабочих чертежей с дополнениями и изменениями,

- акты на скрытые работы,

- тех. паспорта, сертификаты и другие документы на материалы, конструкции,

- акты испытания всех видов внутренних систем,

- акты испытания устройств взрывобезопасности, пожаробезопасности, молниезащиты, электроустановок и электросетей,

- журнал производства работ и авторского надзора.

Работа рабочей ком. завершается составлением акта недоделок и замечаний в котором указываются сроки устранения и ответственные исполнители.

Государственная приемочная комиссия назначается правительством РФ (для приемки уникальных зданий); министерствами и ведомствами (для приемки объектов сметной стоимостью больше 4 миллионов руб.); администрацией городов и районов (для приемки жилых домов и объектов общегородского назначения). В состав гос. комиссии входят: представитель административного органа, назначающего комиссию (председатель); представители генпроектировщика, генподрядчика. Назначение гос. комиссии – убедиться в возможности выпуска вводимым объектом проектной продукции или в оказании проектных услуг. Заказчик предъявляет следующие документы: акт рабочей комиссии, документы об отводе земельного участка, и все документы, ранее представленные рабочей комиссии. Гос. комиссия выносит общую оценку качеству строительства объекта. В случае обнаружения дефектов в проекте или в выполненных СМР гос. комиссия направляет соответствующее представление органы, которым подчинены заказчик и генподрядчик и в органы госархстройконтроля.

ОСП11.Сущность поточной организации выполнения работ. Классификация строительных потоков.

Поточным методом называют такой метод организации строительства, который обеспечивает планомерный, ритмичный выпуск готовой строительной продукции на основе непрерывной и равномерной работы трудовых коллективов (бригад, потоков) неизменного состава, снабженных своевременной и комплексной поставкой всех необходимых материально-технических ресурсов.

Допустим, что необходимо построить N одинаковых домов. При последовательном методе строительства предполагается максимальная продолжительность работ, т.к. T₀=tN. Уровень потребления ресурсов (рабочих кадров, машин, материалов) будет минимальным: r=R/T₀ (где R — кол-во ресурсов на весь объем строительства), а длительность потребления – максимальной.

Параллельный метод обеспечивает минимальную продолжительность, т. к.T₀=t. Потребление ресурсов, возрастает в N раз и равно R=rN. Однако здесь, так же как и при послед. методе, вид и количество потребляемых ресурсов постоянно изменяются в зависимости от периода строительства.

Поточный метод, сохраняя соответствующие преимущества последовательного и параллельного способов, позволяет избежать их недостатков. При поточном методе однородные процессы выполняют последовательно друг за другом, а разнородные–параллельно. Продолжительность строительства будет больше, чем при параллельном, но меньше, чем при последовательном. Интенсивность потребления ресурсов здесь также будет больше, чем при последовательном, но меньше, чем при параллельном.

Для организации поточного производства необходимо: 1) процесс возведения сооружения разбить на строительные процессы и назвать их технологическую очередность выполнения; 2) за каждым процессом закрепить исполнителей и обеспечить их необходимыми машинами и материалом; 3) возводимое здание условно разбить на участки (захватки); 4) провести технологическую увязку потока (построить график поточного производства работ).

Он обеспечивает равномерность потребления ресурсов и ритмичность выпуска готовой продукции.

Классификация потоков:

-По виду конечной продукции:

Частный поток – графическое отображение развития простого строит. процесса в пространстве и во времени.

Специализированный поток – совокупность частных потоков конечной продукцией кот. является элемент здания, сложный вид работ.

Объектный поток - совокупность специализированных потоков, конечной продукцией которого является готовое здание.

Комплексный поток – совокупность объектных потоков, конечной продукцией которого является комплекс зданий и сооружений.

- По характеру ритмичности: ритмичный, разноритмичный, неритмичный.

- По продолжительности функционирования:

краткосрочные, организуемые для возведения нескольких зданий (сооружений) и имеющие разовый характер, долгосрочные.

- По степени развития: установившийся и неустановившийся, уравновешенный и неуравновешенный.

Частный поток называется неритмичным, если хотя бы на одной захватке он имеет ритм отличный от других.

Специализированный поток называется ритмичным, если в его состав входят ритмичные частные потоки и имеют одинаковый ритм.

Специализированный поток называется разноритмичным, если в его составе ритмичные частные потоки имеют разные ритмы.

Специализированный поток называется неритмичным, если в его составе хотя бы один неритмичный частный поток.

Поток называется уравновешенным, если входящие в него частные потоки имеют одинаковое время развертывания.

Если хотя бы один частный поток в составе специализированного и развития отличное от других, то такой поток называется неуравновешенным.