Отходы садоводства и ТБО в Товариществе

Малогабаритные твердые бытовые отходы (ТБО) должны складироваться в контейнеры, установленные на специальной площадке, предназначенной для сбора данного вида отходов. Отходы растительного происхождения (ботва, сорняки, ветки от обрезки деревьев и кустарников и т.д.) утилизируются членом Товарищества самостоятельно. Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию общего пользования и за оградительный забор Товарищества. Запрещается складывать отходы растительного происхождения (ботву и прочее) в контейнер.

Крупногабаритные ТБО (мебель, бытовая техника, строительный мусор и т.д.) должны утилизироваться собственником самостоятельно. С целью утилизации данного вида отходов, по заявке члена Товарищества, правление может заказать соответствующий контейнер. Стоимость заказываемого контейнера член Товарищества оплачивает в кассу Правления Товарищества или непосредственно исполнителю услуги по утилизации отходов.

5.Правила энергоснабжения Товарищества

Правила использования электроснабжения и водоснабжения определяются:

· Положением об электроснабжении

· Положением о водоснабжении

6.Правила землепользования и застройки в Товарищества

· В силу того, что вся территория земель общего пользования, не смотря на то, что передана в управление юридическому лицу Товарищества она все же остаётся общедолевой собственностью всех садоводов, вследствие чего сложилось общепринятое правило того, что прилегающею к садовому участку, часть земель общего пользования, должны частично обслуживать его собственники – садоводы, в том числе: следить за состоянием прилегающей территории к садовому участку (расстояние между проезжей части дорожного полотна и границами садового участка, промежуток под обочину, водоотливную траншею (канаву) и общий водовод для поливной воды). При этом указанный промежуток (между проезжей частью дорожного полотна и границами садового участка) не является индивидуальной собственностью садовода вследствие чего не допускается его самовольное занятие, застройка или прочее индивидуальное использование.

· В обязанности садовода входит следующие правила землепользования и застройки садовых участков и земель общего пользования:

· Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту в частности не допускается использование садового участка в целях содержания скота (КРС, свиней, коз, овец), гусей, уток и организации предпринимательской деятельности по ремонту автомобилей, мастерских по изготовлению металлоконструкций, лесопилок, магазинов или нестационарных киосков. Содержать кур, голубей, кроликов, допускается в ограниченном количестве не более 10 штук. Во избежание споров и прочих конфликтов со смежными (соседними) землепользователями, перед разведением кур, голубей, кроликов следует оформлять письменное согласование всех собственников смежных участков с подробным описанием условий содержания, заверенного председателем правления.

· Неиспользование или использование не по назначению садового участка на основании ст. 45 Земельного кодекса РФ и ст. 287 Гражданского кодекса РФ само по себе образует состав правонарушения в части режима использования земельных участков, что так же свидетельствует о недопустимости ссылаться на эти обстоятельства в качестве оснований для освобождения (уклонения) от уплаты взносов и иных платежей.

· Не нарушать права членов Товарищества и собственников, не являющихся членами Товарищества, ведущих садоводство на территории Товарищества в том числе:

- содержать в надлежащем техническом и санитарном порядке прилегающею к участку территорию общего пользования (промежуток территории между проезжей частью дорожного полотна и границами садового участка), не допускать разрастание садовых культур и дикоросов;

- контролировать надлежащее состояние (обеспечивать пропускную способность для ливневых и талых вод) прилегающих к участку кюветов, водосборных и водоотливных канав, желобов. После проведения ремонта проезжей части дороги силами Объединения, самостоятельно восстановить пропускную способность прилегающей водоотливной канавы, кювета, труб для протока, т.е. удалить от насыпей, посторонних крупных камней, валунов, листвы и прочего мусора, вне зависимости от причины попадания (засорения) в них (последствия ремонта дороги). Не принятие (бездействие) надлежащих мер по восстановлению пропускной способности водоотливных канав, траншей для протока воды приравнивается к не умышленному воспрепятствованию протоку талых и дождевых вод через искусственно организованные элементы инфраструктуры, с учетом естественного рельефа местности.

• Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты. Проводить посадку деревьев и кустарников от границ соседнего участка на расстоянии не менее:

- от стволов высокорослых деревьев – 4 м,

- от стволов среднерослых деревьев – 2 м,

- кустарника – 1 м.

• В течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством, рационально использовать его, неиспользование (не освоение) садового участка не свидетельствует об отсутствии потребления поливной воды.
• Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы), в том числе при новом строительстве (перестройке) или реконструкции соблюдать минимальные санитарно-бытовые расстояния от границ с соседним участком должно составлять не менее:

- садового домика – 3 м,

- туалета – 1 м,

- постройки для содержания мелких домашних животных (кроликов) и птиц (кур, глубей), дренажной (сливной) и (или) компостной ямы – 4 м,

- другие хозяйственные постройки - 1 м,

- гаража – 3 м,

- емкости для воды – 2 м.

• Член Товарищества и собственник, не являющийся членом Товарищества обязан строго соблюдать противопожарные расстояния между строениями (разрывы) предусмотренные пунктом 6.5 Свода Правил СП 53.13330.2011 (СНиП 30.02.97), а также все остальные нормы и положения указанного СП. Указанное в настоящем абзаце правило имеет не рекомендательный, а обязательный характер применения.
• Участвовать в мероприятиях и общественно-полезных работах, проводимых Товарищества.
• В целях наиболее оптимального размещения построек допускается отклонения от указанных минимальных расстояний от границ садовых участков при обязательном письменном согласовании двух собственников (правообладателей) смежных (соседних) участков или более, если расположение строения имеет отклонение от указанных размеров в отношении иных садовых участков. Указанное в настоящем пункте соглашение, заверяется председателем правления и проставляется печать Объединения. В указанном соглашении в обязательном порядке должна быть указана высота строения, направление уклона кровли и (или) иные условия и соглашения являющиеся обязательными и при которых оно достигнуто (подписано).
• Допускается группировать и блокировать (совмещать) садовые домики или иные строения (постройки – хозблоки, летние кухни, сараи и т.д) на двух соседних участках при обязательном подписании письменного соглашения двух собственников этих участков, заверенного председателем правления.
• При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
• При организации забора между садовыми участками из светонепропускаемого материала и высотой более 1,5 метра от уровня земли следует оформлять письменное согласование двух собственников этих участков, заверенного председателем правления Товарищества.