Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
Индивидуальные очистные сооружения: К классу индивидуальных очистных сооружений относят сооружения, пропускная способность которых...
Топ:
История развития методов оптимизации: теорема Куна-Таккера, метод Лагранжа, роль выпуклости в оптимизации...
Техника безопасности при работе на пароконвектомате: К обслуживанию пароконвектомата допускаются лица, прошедшие технический минимум по эксплуатации оборудования...
Теоретическая значимость работы: Описание теоретической значимости (ценности) результатов исследования должно присутствовать во введении...
Интересное:
Что нужно делать при лейкемии: Прежде всего, необходимо выяснить, не страдаете ли вы каким-либо душевным недугом...
Влияние предпринимательской среды на эффективное функционирование предприятия: Предпринимательская среда – это совокупность внешних и внутренних факторов, оказывающих влияние на функционирование фирмы...
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Дисциплины:
2020-12-06 | 97 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
7.1 Одновременно с определением границ функциональных зон для каждой из них определяется система регламентов градостроительного развития и использования территории. Функциональное зонирование и система градостроительных регламентов, устанавливаемых на стадиях Национального, регионального и генерального планов, должны определять направления градостроительного развития соответствующих территорий, являются обязательными для органов управления архитектурной и градостроительной деятельности, других исполнительных и распорядительных органов и носят информационный характер для других юридических и физических лиц.
7.2 Функциональное зонирование и система градостроительных регламентов, устанавливаемых при зонировании как самостоятельном виде проектирования, а также при разработке проекта детальной планировки (детального плана) на часть поселения, конкретизируют и дополняют предложения генерального плана. Они должны определять направления градостроительного использования соответствующих территорий и являются обязательными для органов управления архитектурной и градостроительной деятельности, других юридических и физических лиц, осуществляющих инвестиции в строительство и другие виды градостроительной деятельности.
7.3 В целом параметры планировки и застройки земельных участков, устанавливаемые градостроительными регламентами для каждой зоны, должны исходить из требований законодательства, государственных строительных, санитарных, противопожарных, природоохранных и других норм, должны быть ориентированы на содействие развитию инвестиционной активности и не допускать необоснованного ограничения личных прав и свобод граждан.
|
7.4 На уровне Национального плана и региональных планов, исходя из предусмотренного перечня функциональных зон, обосновываются регламенты градостроительного развития, приведенные в таблице 7.1.
7.5 На местном уровне зонирование осуществляется по принципу доминирующей функции
11
СНБ 3.01.03-98
Таблица 7.1 — Регламенты градостроительного развития территории, устанавливаемые в градостроительной документации национального и регионального уровня
Тип и вид регламента | Уровень Национального плана | Уровень регионального плана |
1 Функционального развития территорий | ||
Формируемый тип среды: высоко урбанизированная, урбанизированная, слабо урбанизированная, природная | ++ | |
Приоритетный вид использования территории | ++ | + |
Разрешенные виды использования и градостроительной деятельности | ++ | |
Общая площадь территории, минимальный и максимальный размер (площадь) участка для осуществления деятельности (функции), развиваемой и разрешенной в данной функциональной зоне | + | ++ |
Особые условия к функционированию существующих объектов, имеющих характеристики и параметры, несоответствующие установленному зонированию | + | ++ |
Запрещаемые виды использования (деятельности) на территории зоны | + | + |
Граница черты населенного пункта существующая проектная | + + | |
2 Строительного использования | ||
Приоритетные и разрешенные виды строительства | + | ++ |
Возможность размещения, предельная мощность (произво-дительность) и класс вредности новых производств | + | ++ |
Соотношение малоэтажной и многоэтажной застройки, % | + | + |
Средняя этажность нового строительства | + | ++ |
Максимальная разрешенная для строительства высота построек (этажность) | ++ | |
Уровень жилищной обеспеченности | ++ | ++ |
Перечень существующих объектов, функционирование которых на данной территории подлежит приостановке (ликвидации и перепрофилированию) | + | + |
Перечень типов объектов, запрещаемых для строительства | + | + |
3 Демографического развития и занятости населения | ||
Максимально допустимая численность постоянного населения | + | |
Рекомендуемая численность населения | ++ | ++ |
Рекомендуемое число рабочих мест на территории зоны, | ++ | ++ |
в т.ч. по отраслям хозяйства | + | + |
Максимально допустимое число рабочих мест | + | + |
|
12
СНБ 3.01.03-98
Продолжение таблицы 7.1
Тип и вид регламента | Уровень Национального плана | Уровень регионального плана |
4 Развития социальной инфраструктуры | ||
Перечень населенных пунктов — центров межселенного обслуживания различной ступени | ++ | ++ |
Количество мест в дошкольных учреждениях | + | ++ |
Количество мест в школьных учреждениях | + | ++ |
Общая торговая площадь учреждений торговли, в т.ч. продовольственных товаров, непродовольственных товаров | + | + |
Емкость поликлинических учреждений для взрослых | + | ++ |
Емкость поликлинических учреждений для детей | + | ++ |
Емкость стационаров | ++ | ++ |
Рабочих мест для предприятий бытового обслуживания | + | + |
Площадь открытых спортивных сооружений | + | |
Площадь закрытых спортивных сооружений | + | ++ |
Вместимость киноконцертных и театральных учреждений | + | ++ |
Вместимость публичных библиотек | + | ++ |
Мест в гостиницах | + | ++ |
Время доступности центров межселенного обслуживания по сети общественного транспорта | ++ | ++ |
Время доступности объектов повседневного обслуживания по сети общественного транспорта | + | |
5 Экономического регулирования использования территории | ||
Градостроительная ценность территории | + | + |
6 Развития общественного пассажирского транспорта | ||
Протяженность (плотность) линий движения пассажирского транспорта | + | + |
Минимальный сетевой интервал движения | + | + |
Минимальная частота движения на линии | + | + |
Доступность центров тяготения при периодических поездках | ++ | ++ |
Доступность центров тяготения при повседневных поездках | + | |
Доступность линий и маршрутов движения пассажирского транспорта для населения | ++ | |
Провозная способность линии движения пассажирского транспорта | + | + |
13
|
СНБ 3.01.03-98
Продолжение таблицы 7.1
Тип и вид регламента | Уровень Национального плана | Уровень регионального плана |
7 Развития автодорожной сети | ||
Протяженность (плотность) основной (магистральной) сети | ++ | ++ |
Общая протяженность и плотность дорожной сети с покрытием | + | ++ |
Перечень мероприятий по защите от транспортного шума | + | |
Предпочтительная трасса вновь строящейся или реконструируемой дороги | ++ | ++ |
Техническая категория вновь строящейся или реконструируемой дороги | ++ | ++ |
Необходимая пропускная способность вновь строящейся дороги | + | |
Рекомендуемый тип покрытия новой или реконструируемой дороги | + | |
8 Изменения состояния (охраны) окружающей среды | ||
Общая площадь и соотношение естественных и антропогенных ландшафтов (урбанизированных и природных территорий) | ++ | + |
Размеры и категория (тип) рекомендуемой к выделению особо охраняемой природной территории | ++ | ++ |
Границы выделяемой охраняемой природной территории | + | ++ |
Общие экологические требования к размещению новых хозяйственных объектов | ++ | ++ |
Допускаемая площадь вскрышных работ | + | ++ |
Допускаемая площадь добычи торфа | + | ++ |
Площадь рекультивируемых земель | + | + |
Необходимая площадь лесопосадок | + | ++ |
Необходимая площадь лесов первой группы | + | ++ |
Допустимый объем сточных вод, направляемых на очистные сооружения | + | ++ |
Максимально допустимый объем химически опасных промышленных отходов | + | ++ |
Допустимый объем внесения минеральных удобрений | + | |
Максимальный объем твердых бытовых отходов, направляемых на складирование (утилизацию) | + | |
Максимально допустимая интенсивность движения автотранспорта | + | + |
Допускаемый уровень концентрации вредного вещества в водном бассейне (по ингредиентам) | + | ++ |
|
14
СНБ 3.01.03-98
Продолжение таблицы 7.1
Тип и вид регламента | Уровень Национального плана | Уровень регионального плана |
Предельно допустимый объем выбросов в воздушный бассейн | + | + |
Перечень и состав мероприятий по защите среды обитания от неблагоприятного экологического воздействия | ++ | ++ |
Состав мер и требования по инженерной защите территории | + | ++ |
9 Потребления ресурсов и развития инженерной и транспортной инфраструктуры | ||
Допустимый объем забора воды из поверхностных и подземных источников водоснабжения | + | ++ |
Допустимый объем отбора тепла из действующей системы централизованного теплоснабжения | ++ | |
Допустимый объем потребления электроэнергии | + | ++ |
Допустимый объем водоотведения загрязненных вод, направляемых на очистные сооружения | + | + |
Необходимая мощность источников теплоснабжения | + | ++ |
Необходимая мощность источников электроснабжения | ++ | + |
Необходимая мощность очистных сооружений | + | ++ |
Необходимая мощность водозаборов | + | ++ |
Допустимый грузооборот | + | ++ |
Допустимый объем отправления пассажиров по видам транспорта | + | |
Рекомендуемый тип системы инженерного обеспечения | + | ++ |
Необходимые мероприятия по развитию системы водоснабжения | + | ++ |
Необходимые мероприятия по развитию системы водоотведения | + | ++ |
Необходимые мероприятия по развитию системы теплоснабжения и параметры вновь строящихся магистральных сетей и объектов | + | ++ |
Необходимые мероприятия по развитию системы электроснабжения и параметры вновь строящихся магистральных сетей и объектов | ++ | ++ |
Необходимые мероприятия по развитию системы электросвязи и параметры вновь строящихся магистральных сетей и объектов | + | ++ |
Необходимые мероприятия по развитию системы газоснабжения и параметры вновь строящихся магистральных сетей и объектов | ++ | ++ |
15
|
СНБ 3.01.03-98
Окончание таблицы 7.1
Тип и вид регламента | Уровень Национального плана | Уровень регионального плана |
Требования по использованию вторичных энергоресурсов Необходимые мероприятия по утилизации промышленных и бытовых отходов Мероприятия по обеспечению грузовых перевозок Мероприятия по обеспечению пассажирских перевозок | + + + + | + ++ + ++ |
10 Регламент действия публичных сервитутов Состав ограничений по использованию территории в пользу смежных административно-территориальных единиц и срок их действия | + | ++ |
11 Использования особо охраняемых природных территорий и объектов Разрешенные виды градостроительной деятельности Специальные требования по изоляции или снижению антропогенных нагрузок на особо охраняемых природных территориях и объектах | + ++ | ++ ++ |
12 Охраны и использования историко-культурных ценностей Перечень объектов, подлежащих охране Перечень объектов, требующих реставрации | + + | ++ ++ |
13 Регламент способа регулирования и осуществления архитектурно-градостроительной деятельности (ЗОГР, общий, по специальному разрешению, вынужденное несоответствие общим требованиям) | ++ | ++ |
Примечание — Знаком "++" помечены регламенты, устанавливаемые в градостроительной документации данного уровня в обязательном порядке, знаком "+" помечены регламенты, обоснование и установление которых на данной стадии проектирования производится по специальному требованию заказчика градостроительного проекта.
|
использования территории. При этом должны обосновываться возможные сочетания основного и различных дополнительных видов застройки и использования территории. Оптимальным является такое сочетание, когда доминирующий вид использования территории дополняется другими видами использования, которые с ним совместимы, целесообразны для поддержки основной функции, способствуют улучшению жизненных условий населения, сокращению его пространственных перемещений, улучшению архитектурного облика территории или обеспечивают другие преимущества.
7.6 Регламенты градостроительного использования территории, обосновываемые и устанавливаемые градостроительной документацией местного уровня приведены в таблице 7.2.
16
СНБ 3.01.03-98
Таблица 7.2 — Регламенты градостроительного использования территории, устанавливаемые градостроительной документацией местного уровня
Тип и вид регламента | Уровень генерального плана | Уровень детального плана | |
1 Функционального использования территорий |
++
|
++
| |
Приоритетный и разрешенные виды использования и градостроительной деятельности
| |||
Вид разрешенного (допускаемого) использования и реконструкции существующих объектов или их частей | + | ++ | |
Возможность размещения, предельная мощность (производительность) и класс вредности новых производств | ++ | + | |
Общая площадь территории для осуществления определенного вида деятельности (функции), развиваемой и разрешенной в данной функциональной зоне | ++ | ++ | |
Общая площадь и максимальный размер (площадь) участка для осуществления определенного вида деятельности (функции), ограничиваемой в данной функциональной зоне | ++ | ++ | |
Особые условия к функционированию объектов, имеющих характеристики и параметры, несоответствующие установленному зонированию | ++ | ++ | |
Запрещаемые виды использования (деятельности) на территории зоны | ++ | ++ | |
Срок вступления ограничений в действие | ++ | ++ | |
Перечень объектов, на размещение которых требуется специальное разрешение | + | ++ | |
Требование по резервированию территорий для общественных целей | ++ | ++ | |
Порядок использования временно не осваиваемых территорий | ++ | + | |
2 Строительного использования Разрешенные виды строительства и использования вновь строящихся объектов | + | ++ | |
Параметры разрешенного (допускаемого) использования и реконструкции существующих объектов или их частей | + | ++ | |
Перечень существующих объектов, подлежащих сносу, или функционирование которых на данной территории подлежит приостановке | + | ++ | |
Предельный срок выполнения требований по сносу объекта или приостановке его функционирования | + | ++ | |
Средняя этажность нового строительства | ++ |
17
СНБ 3.01.03-98
Продолжение таблицы 7.2
Тип и вид регламента | Уровень генерального плана | Уровень детального плана |
Положение на плане (координаты) "красной" линии | ++ | |
Положение на плане (координаты) линии регулирования застройки | ++ | |
Минимальный и максимальный размер (площадь) земельного участка, выделяемого для строительства конкретных типов объектов | ++ | ++ |
Максимальная разрешенная для строительства длина фасада отдельного строения | + | |
Максимальная разрешенная для строительства высота (этажность) построек | ++ | ++ |
Минимально и максимально разрешенный для строительства отступ стены строения от передней и боковой границы участка | ++ | |
Коэффициент использования территории функциональной зоны (плотность застройки зоны) | + | ++ |
Коэффициент использования территории участка (плотность застройки участка (ов)) | ++ | |
Интенсивность застройки функциональной зоны | + | ++ |
Интенсивность застройки участка | + | ++ |
Минимальное и максимальное число квартир на территории зоны | + | ++ |
Минимальное и максимальное число квартир на участке | ++ | |
Количество мест парковки автомобилей на территории функциональной зоны или участка | + | ++ |
Особые условия градостроительной реконструкции территории | + | ++ |
Площадь озеленения территории, минимальная и рекомендуемая | ++ | ++ |
Порядок и условия размещения временных сооружений (объектов) | + | |
Цветовое решение фасадов | ++ | |
Условия размещения малых архитектурных форм | ++ | |
Условия размещения наружной рекламы | + | |
Состав объектов пускового комплекса | + | ++ |
Номер типового проекта здания или сооружения, рекомендуемого к строительству | + |
18
СНБ 3.01.03-98
Продолжение таблицы 7.2
Тип и вид регламента | Уровень генерального плана | Уровень детального плана |
Технические требования для вновь строящегося объекта | + | ++ |
Основные условия производства работ при строительстве объекта | + | + |
Специальные требования к производству работ при реконструкции объекта | + | + |
Разрешенные виды использования объекта, имеющего историко-культурную ценность, после его реставрации | + | ++ |
Минимальное и максимальное разрешенное расстояние между стенами соседних строений | ++ | |
Рекомендуемое число рабочих мест на территории зоны | + | + |
Максимально допустимое число рабочих мест | ++ | + |
3 Развития социальной инфраструктуры | ||
Количество мест в дошкольных учреждениях | ++ | ++ |
Количество мест в школьных учреждениях | ++ | ++ |
Общая торговая площадь учреждений торговли, в т.ч. продовольственных товаров, непродовольственных товаров | ++ | ++ |
Емкость поликлинических учреждений для взрослых (посещений в день) | ++ | |
Емкость поликлинических учреждений для детей | ++ | |
Емкость стационаров (количество коек) | + | |
Рабочих мест для предприятий бытового обслуживания | ++ | + |
Площадь открытых спортивных сооружений | ++ | + |
Площадь закрытых спортивных сооружений | ++ | |
Вместимость киноконцертных и театральных учреждений | ++ | |
Вместимость публичных библиотек | ++ | |
Мест в гостиницах | ++ | |
Время доступности объектов общегородского центра | ++ | + |
Время доступности объектов повседневного обслуживания | + | ++ |
Видовой состав объектов обслуживания | ++ |
19
СНБ 3.01.03-98
Продолжение таблицы 7.2
Тип и вид регламента | Уровень генерального плана | Уровень детального плана | |
4 Экономического регулирования использования территории | |||
Градостроительной ценности территории | ++ | ++ | |
Стоимость компенсационных выплат за использование застройщиком участка общегородской инженерной инфраструктуры или на ее развитие | + | ++ | |
5 Развития общественного пассажирского транспорта | |||
Протяженность (плотность) линий движения пассажирского транспорта | + | ||
Максимальная длина пешеходного подхода до остановки общественного транспорта | + | ++ | |
Минимальный сетевой интервал движения | ++ | ||
Минимальный интервал движения на маршруте в часы "пик" | ++ | + | |
Доступность центров тяготения при повседневных передвижениях | + | ||
Доступность мест приложения труда (затраты времени от "двери до двери" для 90 % передвижений) | ++ | ||
Доступность общегородского центра | ++ | + | |
Схема линий и маршрутов движения пассажирского транспорта | ++ | ++ | |
Требования по резервированию территорий для конечных пунктов пассажирского транспорта (разворотных колец) | ++ | ||
Провозная способность линии | ++ | ||
Доступность пассажирских сооружений вокзалов, аэропортов станций | ++ + | ||
6 Развития магистрально-уличной сети |
++
|
++
| |
Протяженность (плотность) основной (магистральной) сети
| |||
Общая протяженность (плотность) улично-дорожной сети | ++ | + | |
Минимальная ширина проезжей части улицы (дороги) | ++ | ++ | |
Перечень мероприятий по защите от транспортного шума | ++ | ++ | |
Необходимая пропускная способность улицы (дороги) | ++ | ++ |
20
СНБ 3.01.03-98
Продолжение таблицы 7.2
Тип и вид регламента | Уровень генерального плана | Уровень детального плана |
|
|
Своеобразие русской архитектуры: Основной материал – дерево – быстрота постройки, но недолговечность и необходимость деления...
Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...
Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!