Кадастр объектов недвижимости

Рабочая программа

Специальность: 080200 Менеджмент на предприятии по операциям с недвижимым имуществом.

Согласовано:                                                     Рекомендовано кафедрой:

Учебно-методическое управление                Протокол № ______

РГТЭУ                                                                ОТ «___» ___________20__г.

«___» ____________________20__г.              Зав.кафедрой______________

                                                                                                                 (ФИО)

_______________________________  

 

Москва 2011г.

 

 

Оглавление

1. Цели и задачи дисциплины. 3

2. Место дисциплины в структуре ООП.. 3

3. Требования к результатам освоения дисциплины.. 4

4. Объем дисциплины и виды учебной работы.. 4

5. Содержание дисциплины.. 5

5.1.  Содержание разделов и тем дисциплины.. 5

5.2.  Разделы дисциплины и междисциплинарные связи с обеспечиваемыми (последующими) дисциплинами. 9

5.3.  Разделы (модули) и темы дисциплин и виды занятий. 9

6. Перечень семинарских, практических занятий и лабораторных работ. 10

7. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины: 14

7.1.  Федеральные законы и нормативные документы (при наличии). 14

7.2.  Основная литература. 14

7.3.  Дополнительная литература. 15

8. Материально-техническое обеспечение дисциплины.. 15

9. Образовательные технологии. 15

10.    Оценочные средства (ОС). 15

Вопросы для подготовки к экзамену и/или зачету. 15

 

 

 

1. Цели и задачи дисциплины.

 

Кадастр объектов недвижимости является одной из профильных дисциплин в системе подготовки экономиста-менеджера на предприятии (операции с недвижимым имуществом) и формирует знания у студентов о кадастре объектов недвижимости, методах и приемах ведения кадастра объектов недвижимости, отображение сведений кадастра объектов недвижимости в государственных документах. Эта дисциплина определена стандартом подготовки экономистов-менеджеров по специальности 060800 (080502) «Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)».

Целью изучения дисциплины «Кадастр объектов недвижимости» является формирование у студентов комплекса теоретических и практических знаний о кадастре объектов недвижимости, методах и приемах ведения кадастра объектов недвижимости, отображение сведений кадастра объектов недвижимости в государственных документах. В рамках поставленной цели решаются следующие задачи:

· изучение теоретических положений кадастра объектов недвижимости;

· изучение современных методов и приемов ведения кадастра объектов недвижимости;

· приобретение необходимых навыков получения показателей, описывающих объекты недвижимости в документах содержащих технико-экономическую информацию;

· проведение семинарских и практических занятий на конкретных материалах, обеспечивающих адаптацию знаний по ведению кадастра объектов недвижимости.

Полученные знания по дисциплине обеспечивают в практической деятельности использовать информацию объектах недвижимости государственных документов в управлении - рациональному и эффективному использованию, решать конкретные вопросы инвентаризации, учету недвижимого имущественного фонда и операций с ним: ремонту, купли – продажи.

 

 

2.Место дисциплины в структуре ООП

Бакалавр по направлению подготовки 080200 менеджмент исходя из ООП должен решать следующие профессиональные задачи в соответствии с видами профессиональной деятельности.

Организационно-управленческая деятельность:

· Построение внутренней информационной системы организации для сбора информации с целью принятия решений

· Планирование деятельности и контроля на основе знаний о кадастре объектов недвижимости

· Контроль деятельности подразделений, команд (групп) работников;

· Информационно аналитическая деятельность;

 

 

3.Требования к результатам освоения дисциплины

 

Дисциплина изучается с учетом полученных знаний по геодезии и геоинформатике, математике, статистики, земельной и жилищной политики, экономики недвижимости, экономической теории. Программа дисциплины соответствует ГОС высшего профессионального образования по специальности 080200 «Менеджмент на предприятии по операциям с недвижимым имуществом».

Изучение курса предполагает проведение лекций - 18 часов, практических занятий – 18 часов.

Организация учебного процесса предполагает проведение как аудиторных занятий (36 часа), так и организацию самостоятельной работы студентов (72 часов), включая самостоятельную работу по документальному описанию объектов недвижимости.

В результате изучения дисциплины специалист должен:

знать:

· существо кадастра объектов недвижимости;

· основные методы и приемы ведения кадастра объектов недвижимости;

· классификацию объектов недвижимости по назначению, состоянию и юридическому статусу;

· документооборот.

 

Уметь:

 

· работать с графическими и текстовыми документами;

· рассчитывать метрические данные, проводить классификацию по объектам недвижимости;

· заносить сведения в кадастровые документы.

 

владеть:

· теоретическими и практическими навыками ведения кадастра недвижимости;

· владеть основанными знаниями методики ведения кадастра недвижимости;

· организационными способностями ведения кадастра недвижимости.

 

4.Объем дисциплины и виды учебной работы

	Всего часов/ зачетных единиц	Семестры
		V
Аудиторные занятия (всего)	36	36
В том числе:	-	-
Лекции	18	18
Практические занятия (ПЗ)	-	-
Семинары (С)	18	18
Лабораторные работы (ЛР)	-	-
Самостоятельная работа (всего)	72	72
В том числе:	-	-
Курсовой проект (работа)	36	36
Расчетно-графические работы	36	36
Вид промежуточной аттестации (зачет, экзамен)	5	5
Общая трудоемкость часы:	108	108

 

 

5.Содержание дисциплины

 

Введение.

 

Предмет «кадастр объектов недвижимости» и взаимосвязь его специальностью «Менеджмент на предприятии по операциям с недвижимым имуществом».

 

5.1.Содержание разделов и тем дисциплины

Раздел 1. Теоретические основы кадастра объектов недвижимости

 

  Т ема 1. Понятие кадастра

Происхождение термина «кадастр».

Сущность кадастра как социально-экономического явления.

Характеристика предмета кадастра объектов недвижимости.

Виды и классификация недвижимости в кадастре объектов недвижимости.

 

    Тема 2. Принципы и составные части кадастра объектов недвижимости

Основные принципы кадастра объектов недвижимости: единство, законность, объективность, охват всех объектов недвижимости, непрерывность ведения, согласованность в содержании и определение последовательности в ведении составных частей, наглядность, доступность, централизованное руководство.

Общая характеристика составных частей: государственного учета земельных объектов, объектов прочносвязанных с землей (строений, зданий, сооружений, лесных насаждений, водных объектов), регистрация прав на объекты недвижимости.

 

 

Тема 3. Методы и способы получения кадастровой информации объектов

           недвижимости

Кадастровые сведения объектов недвижимости, методы получения и систематизации.

Съемки и обследования, их содержание и способы проведения.

Планово-картографические материалы, источники кадастровой информации, методы получения кадастровой информации.

Статистические методы получения, обработки данных.

Графическое и текстовое представление кадастровой информации.

 

Тема 4. Идентификация объектов недвижимости при кадастре

Кадастровое деление территории.

Кадастровая карта.

Кадастровый номер.

Назначение кадастрового номера при кадастре объектов недвижимости.

 

Раздел 2. Г осударственный учет земельных объектов недвижимости

 

  Тема 1. У чет земельных объектов недвижимости

Понятие «учет земельных объектов недвижимости».

Методология проведения учета земельных объектов недвижимости.

Основная учетная единица при учете земельных объектов недвижимости.

Составные части учетного процесса: прием, формирование исходных данных (кадастровое дело), проверка данных на достоверность, составление реестра, выписок для регистрации права, формирование границ земельных объектов недвижимости на карте квартала с текстовым их описанием, составление земельного баланса по кварталу, кадастровому району.

Формирование списка земельных участков для налоговой службы, справок для административно-правовых органов с данными о земельных участках, ведение книги учета выданных сведений. 

 

     Тема 2. Учетная документация государственного учета земельных объектов

                  недвижимости

Виды учетной документации.

Состав и содержание учетных документов Единого государственного реестра земель (ЕГРЗ).

Состав и содержание выписки по земельному объекту недвижимости.

Состав материалов кадастрового плана их характеристика.

Документы баланса по земельным объектам недвижимости.

Структура и содержание справок по земельным объектам недвижимости.

 

Раздел 3. Государственный учет объектов недвижимости прочносвязанных