Таблиц а 11. Стоимость офисных компьютеров

 

 

6.2 ПЕРСОНАЛ

 

 

 

 

ва.

Эффективность работы менеджера по продажам – основа успешной работы турагентст-

 

Менеджер по продажам в турагентстве не просто продает турпродукт, но и помогает по-

 

купателю выбрать лучший для него отдых, дает консультации, объясняя преимущества того или иного курорта.

Для одного турагентства требуется следующий персонал:

 

 

№ п/п	Наименование	Кол-во че- ловек	Оклад, евро./мес.	Итого, евро./мес
1	Генеральный дирек- тор	1	1 500	1 500

 

2	Менеджер по рекла- ме и работе с опера- торами	1	1 100	1 100
3	Главный бухгалтер	1	1 100	1 100
4	Менеджер по про- дажам	3	1 000	3 000
5	Курьер	1	600	600
	Итого:	7		7 300

Таблица 12. Штатное расписание

 

 

Предполагается, что турагентство будет работать без выходных. По оценкам экспер- тов, реализация путевок агентства, работающего без выходных, на 10-15% больше, точки, у ко- торой один выходной в неделю. Поэтому возможна организация 2х смен, таким образом, в каж- дый конкретный момент в агентстве будет 2 менеджера по продажам, а у третьего будет вы- ходной.

Зарп л а т а менеджеров по продажам будет фиксированной – 1 000 долл. в месяц,

 

К менеджеру по продажам будут предъявляться следующие требования – опыт ра- боты менеджером по продажам не менее 1 года (желательно на аналогичных направлениях), умение общаться с людьми, приветливость и коммуникабельность, ориентироваться в основ- ных направлениях туризма, инициативность и пр.

Лучше всего новых людей брать с испытательным сроком. По данным некоторых турагентств, на испытательный срок принимают три человека, из которых, как правило, остает- ся один.

М ене д ж е р по работе с операторами будет отвечать за организационную составляю-

 

щую тура:

 

Ø  Постоянный контакт с туроператорами по вопросам наличия необходимых туров

 

Ø  Мониторинг всех изменений относительно туров, рейсов самолетов, брони отелей и т.д.

 

 

И т ого, для одного турагентства потребуется 7 человек, с общим фондом зарабо-

 

Т анно й платы –  7 300 долл. в месяц.

 

 

6.3 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ТУРАГЕНТСТВА.

 

 

Требования к расположению турагентства едины для всех видов турфирм -

 

это должно быть место, где бывает много людей.

 

Желательно, чтобы турагентство располагался рядом с метро, торговыми центрами или других местах с большой проходимостью.

В настоящем бизнес-плане рассматривается создание турагентства общей площадью

Кв.м.

 

 

В настоящее время на рынке недвижимости г. Москвы предлагаются следующие аренд-

 

ные ставки в центральных районах города:

 

М ет ро	Став к а аренды,   д о л л. в год	Пло щ ад ь,   кв.м.	О писан и е
Кожуховская	400-500	40	Офисный центр класса "В" в пяти минутах ходь- бы от метро. Готовые к въезду и под чистовую отделку, ремонт под заказ арендатора. Развитая инфраструктура современного бизнес-центра. Свободная и кабинетно-коридорная планировка. Договор прямой аренды от управляющей компа- нии.
Петровско-   Разумовская	510	40	Помещения под офис в офисном центре на пер-   вой линии домов с презентабельным фасадом здания и входной группой. Помещения полно- стью готовые к въезду. Телефония и интернет - Интел, Телеком. Пропускная система, круглосу- точная охрана (уже в стоимости); наличие от- крытой и подземной парковки (3 т.руб. с маши- номеста в месяц); лифты; 2 с/у на этаже. 15-20 минут пешком или третья остановка обществен- ным транспортом от метро. Договор прямой аренды
Крылатское	620-680	39-55	Бизнес центр класса В. Блоки - 39, 46 и 55 м2. 8   этаж. После ремонта. Ламинат, обои под покра- ску, подвесные потолки. Кондиционер. Телефо- ны, интернет. Парковка.
Свиблово	700	40-42	Помещение в адм. здании, в шаговой доступно-   сти от метро 7-8мин., коридорно-кабинетная сис- тема, 5 комнат по 40-42м/2. Хороший евроре- монт, коммерческие линии, интернет, 1-2 этажи, охраняемая территория, парковка.
Новослободская	730	39	Бизнес-центр. класса "Б+". 2 кабинета по 39 кв.   м, на 4-ом эт. Лифт, панорамное остекление, те- лефония, интернет (3 провайдера), 10 мин. пеш- ком от м. Варшавская, охрана, парковка.

М ет ро	Став к а аренды,   д о л л. в год	Пло щ ад ь,   кв.м.	О писан и е
Чистые пруды	800	15-59	Сдаются помещения под офисы в администра-   тивном здании. 3 мин. Пешком от метро. Кори- дорная система, все помещения с окнами, туа- лет на этаже. 15, 21, 26, 30, 44 и 59 кв.м. Только безналичная оплата.

Таблица 13. Арендные ставки на помещение для турагентства

 

 

Анализ стоимости арендных ставок проводился на июль 2008 года.

 

В расчета к данному проекту предполагается, что арендная ставка равна 700 долл. за кв.м. в год. Таким образом, а рендная стоимость составит 2 333 долл. в месяц.

 

7. Инвестиционный план

 

Для реализации проекта требуются инвестиции в размере 83,8 тыс. долл., Большая до-

 

ля которых – это оборотные средства (67 тыс. долл.).

 

В типовом проекте турагентства рассматривается 100% финансирование за счет собст-

 

венных средств или средств стороннего инвестора.

 

Структура первоначальных вложений по направлениям вложений приведена в следую-

 

щей таблице:

 

И н ве с т иции

 

Ст - т ь,

Е в ро

 

Ко мментарии

Ин в ести ц и о нны й план

  1 мес.   2 мес.   3 мес.   4 мес.   5 мес.   О бучен и е сотрудни- ко в (базовый курс)     3 811 2 дня по выходным = 2 недели. Стоимость каждого дня 1 500 у.е., группа до 15 человек.     3 811     0     0     0     0   О бо р удо в ание   8 705 Офисная мебель, компьютеры и оргтех- ника   8 705   0   0   0   0 О бо р о тны е средства 6 7 064   1 1 331 1 8 766 1 6 801 1 2 534 7 632 Про ч е е 4 250   4 250 0 0 0 0 Регистрация ООО 450 Обращение в юридиче- скую фирму 450 0 0 0 0 Разработка логотипа компании 350 Заказ разработки в ди- зайнерской фирме 350 0 0 0 0   Сайт в интернет   450 Разработка и поддержка сайта (в интернет- фирме)   450   0   0   0   0   Первоначальная рекла- ма   3 000 Заказ продукции (прайс- листы, рекламные бук- леты, фото) у полигра- фической фирмы   3 000   0   0   0   0 И т ого 8 3 829   2 8 097 1 8 766 1 6 801 1 2 534 7 632