По пропуску но территорию ГПК пропускается автотранспорт грузоподъёмностью до 1,5тонн. Весь остальной автотранспорт считается грузовым.

Также, материалы проверки направлены в органы государственного надзора и внутренних дел для решения вопроса о возбуждении в отношении руководства ГПК дел об административном правонарушении по ст.ст. 7.1 и 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка; самоуправство)».

       "Учредители" ГПК "Авис" с избранным ими председателем правления ГПК "Авис", провели межевание земельного участка с кадастровым номером 74:19:0000000:15985, с кадастровой стоимостью 157 092 399,81 руб. Не получив никаких прав на земельный участок, огородили его, поставили шлагбаум, ограничив таким образом доступ собственников и владельцев гаражей и земельных участков под ними, к объектам собственности и законного владения.

      В участок межевания вошли земли общего пользования (дороги по территории гаражей), а так же земельные участки, на которых расположены гаражи, находящиеся в законном владении более 30 лет. Земельные участки под гаражами, оформленными в собственность, или находящиеся в стадии оформления, оказались изолированными – не имеют проезда, кроме как по землям, на которых проведено межевание. В связи с чем, ГПК «Авис» применил ограничение проезда к гаражам, шантаж и принуждение вступать в кооператив, и вымогание взносов, за услуги по завышенным нереальным начислениям.

  Постановление Главы Сосновского муниципального района Челябинской области Ваганова Е.Г. от 20.09.2017 года № 3032 "Об утверждении схем расположения земельного участка", гласит:

" В соответствии со ст.11.10 Земельного кодекса РФ, заявлением ГПК "Авис" от 10.07.2017 г. № 2698, правилами землепользования и застройки Рощинского сельского поселения № 122 от 28.12.2016 года, администрация Сосновского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить схему расположения земельного участка, категории земель "земли населённых пунктов", площадью 63 105,4 кв.м., территориальная зона ГЗ - зона коммунальных и складских объектов 4-5 классов опасности расположенных по адресу: Челябинская область, Сосновский район, на юго-запад от пос. Рощино, для размещения гаражей.
2. Срок действия постановления об утверждении схемы расположения земельного участка составляет ДВА ГОДА.
3. ГПК "Авис" обеспечить осуществление государственного кадастрового учёта земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы района, председателя КУИ и ЗО Сосновского муниципального района Н.Н. Плюскову.
Глава Сосновского муниципального района Е.Г Ваганов».

Два года прошло.

В определении Арбитражного Суда Челябинской области от 25.06.2019 г. по делу № А76-35601/2018, сказано:
" Принять отказ гаражного потребительского кооператива "Авис" от заявления, о признании отказа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области от 06.08.2018 № 2042 в предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 74:19:0000000:15985, а также отказа от 01.10.2018 № 2693 в предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование незаконным.
Производство по делу № А76-35601/2018 прекратить".
------------------------------------------------
Постановление администрации Сосновского муниципального района от 13.04.2018 г. № 1456 "Об утверждении схемы расположения земельного участка" аннулируется двумя другими Постановлениями "Об отказе в выделении этого же земельного участка".
Кроме того ГПК "Авис" отказался от претензий на этот же земельный участок в Арбитражном суде Челябинской области.

В Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области разобрались, что не имеют права на выделение этого участка ГПК "Авис", и отказали. В Арбитражный суд они не захотели подавать разъяснения, а объяснили всё Лянге Т.И., поэтому она и отказалась от всех претензий.

  А включение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в том числе на основании межевого плана на основании которого 27.06.2018 года присвоен кадастровый номер 74:19:0000000:15985, не было прекращено.

  Сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровый номер 74:19:0000000:15985 не подтверждены документами на право собственности на этот участок.
И эти сведения ГПК "Авис" предоставляет в органы государственной власти, как подтверждение в праве учреждения Юридического лица, и в других ситуациях.

 

По обращению из прокуратуры Сосновского района в Управление Росреестра по Челябинской области, мне дан ответ из Управления от 05.10.2020 № 1351-6/17-20, где сообщается о невозможности проведения внеплановой проверки в ГПК "Авис" по причине Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 № 438.

Мною, ещё до Постановления, были поданы обращения в Управление Росреестра по Челябинской области и получены три ответа. Привожу цитаты:

ответ от 14.01.2020 г. № 1351-2/17-19
"1. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 74:19:0000000:15985, категорией земель "земли населенных пунктов" и видом разрешенного использования "для размещения гаражей" внесены в Единый государственный реестр недвижимости в том числе на основании межевого плана, подготовленного в соответствии с Постановлением администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 13.04.2018 № 1456 "Об утверждении схемы расположения земельного участка".
Сведениями о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 74:19:0000000:15985 ГПК "Авис" Управление не располагает.
2. Нормами земельного законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Земельные участки под нежилыми помещениями (гаражами) могут быть сформированы в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 74:19:0000000:15985... исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся СОБСТВЕННИКАМИ зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках".

"...По имеющейся информации для строительства гаражей в. Рощино Сосновского района Челябинской области изначально земельный участок был выделен птицефабрике "Сосновская" и в дальнейшем образован "Сосновский гаражный кооператив " 2", который в последующем зарегистрирован как ГПК "Вираж".
Право вновь созданного ГПК "Авис" на земельный участок с кадастровым номером 74:19:0000000:15985 под гаражными боксами в настоящее время также не оформлено в установленном порядке.
Кроме того, в управлении отсутствуют документы о вводе в эксплуатацию возведённых блоков гаражей на территории ГПК "Авис"".

ответ от 31.01.2020 г. № 1351-4/17-20
"... Проведение работ по межеванию земельных участков с кадастровым номером 74:19:0000000:15985 не является основанием для возникновения прав...
Поскольку в качестве основного правового последствия реорганизации выступает переход прав и обязанностей реорганизованного юридического лица к другому лицу в порядке универсального правопреемства, то возникшие у гаражного кооператива № 2 права и обязанности, в том числе и в отношении объектов недвижимости считается перешедшими гаражно-производственному кооперативу "Вираж".
Вместе с тем в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:19:0000000:15985, в связи с чем установить правообладателя земельного участка не представляется возможным".

ответ от 19.03.2020 № 7654/20
"...В результате предварительной проверки были выявлены признаки нарушений требований земельного законодательства, в связи с чем, Управлением было вынесено распоряжение о проведении внеплановой документарной, выездной проверки в отношении юридического лица ГПК "Авис".
При этом согласно п. 5 ст. 10 Закона о защите прав внеплановая выездная проверка юридического лица может осуществляться уполномоченным государственным органом только после согласования с органом прокуратуры по месту осуществления деятельности проверяемых, в связи с чем, распоряжение о проведении внеплановой проверки было направленно на согласование в Прокуратуру.
Таким образом, проведение внеплановой проверки соблюдения на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0000000:15985 требований земельного законодательства в отношении юридического лица ГПК "Авис" Управлением не представляется возможным..."

Об этих ответах в прокуратуре Сосновского района известно, известно там и о Постановлении Правительства. Зачем было обращаться в Управление Росреестра с просьбой провести проверку, когда прокуратура Челябинской области им это запретила.

  Прокуратура Челябинской области отказала в проведении проверки в марте 2020 года, ещё до принятия Постановления 03.04.20.. Кроме того, Росреестру нет необходимости выезжать на объект для проверки, все сведения или их отсутствие имеются у них в распоряжении в компьютерах.

В ответе Управления Росреестра по Челябинской области от 22.04.2020 № 1351-5/17-20, на моё обращение, сказано:

" Сведения о земельном участке с кадастровым номером 74:19:0000000:15985, категорией земель "земли населённых пунктов видом разрешённого использования "для размещения гаражей" внесены в Единый государственный реестр недвижимости в том числе на основании межевого плана, подготовленного в соответствии с постановлением администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 13.04.2018 г. № 1456 "Об утверждении схемы расположения земельного участка". Межевой план был подготовлен после проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, на юго-запад от посёлка Рощино.
Вопросы законности учреждения ГПК "Авис" как юридического лица, а так же законность избрания и деятельность правления ГПК "Авис" не относится к компетенции Управления.
В связи с чем данная информация (моё заявление от 13.04.2020 г.) была передана в Управление Федеральной налоговой службы по Челябинской области".

В учреждении Юридического лица ГПК "Авис" было использовано и межевание земельного участка 74:19:0000000:15985, который не прошёл государственную регистрацию - ещё один подложный документ.

 

   На Постановление администрации Сосновского муниципального района от 13.04.2018 № 1456 "Об утверждении схемы расположения земельного участка", не упоминается об отказе Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области от 06.08.2018 № 2042 в предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 74:19:0000000:15985, а также отказа от 01.10.2018 № 2693 в предоставлении этого же земельного участка в безвозмездное пользование (Определение Арбитражного Суда Челябинской области "о прекращении производства по делу"" от 25.06.2019 года Дело № А76-35601/2018).

 

  Постановление Главы Сосновского муниципального района Челябинской области Ваганова Е.Г. от 20.09.2017 года № 3032 "Об утверждении схем расположения земельного участка", гласит:

" В соответствии со ст.11.10 Земельного кодекса РФ, заявлением ГПК "Авис" от 10.07.2017 г. № 2698, правилами землепользования и застройки Рощинского сельского поселения № 122 от 28.12.2016 года, администрация Сосновского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить схему расположения земельного участка, категории земель "земли населённых пунктов", площадью 63 105,4 кв.м., территориальная зона ГЗ - зона коммунальных и складских объектов 4-5 классов опасности расположенных по адресу: Челябинская область, Сосновский район, на юго-запад от пос. Рощино, для размещения гаражей.
2. Срок действия постановления об утверждении схемы расположения земельного участка составляет ДВА ГОДА.
3. ГПК "Авис" обеспечить осуществление государственного кадастрового учёта земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы района, председателя КУИ и ЗО Сосновского муниципального района Н.Н. Плюскову.
Глава Сосновского муниципального района Е.Г Ваганов».

В определении Арбитражного Суда Челябинской области от 25.06.2019 г. по делу № А76-35601/2018, сказано:
" Принять отказ гаражного потребительского кооператива "Авис" от заявления, о признании отказа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области от 06.08.2018 № 2042 в предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 74:19:0000000:15985, а также отказа от 01.10.2018 № 2693 в предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование незаконным.
Производство по делу № А76-35601/2018 прекратить".

Постановление администрации Сосновского муниципального района от 13.04.2018 г. № 1456 "Об утверждении схемы расположения земельного участка" аннулируется двумя другими Постановлениями "Об отказе в выделении этого же земельного участка".
Кроме того ГПК "Авис" отказался от претензий на этот же земельный участок в Арбитражном суде Челябинской области.

А включение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в том числе на основании межевого плана на основании которого 27.06.2018 года присвоен кадастровый номер 74:19:0000000:15985, не было прекращено.

Сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровый номер 74:19:0000000:15985 не подтверждены документами на право собственности на этот участок.
И эти сведения ГПК "Авис" предоставляет в органы государственной власти, как подтверждение в праве учреждения Юридического лица, и в других ситуациях.

 

В учреждении Юридического лица ГПК "Авис" было использовано и межевание земельного участка 74:19:0000000:15985, который не прошёл государственную регистрацию - ещё один подложный документ.

 

В ответе указывается на Постановление администрации Сосновского муниципального района от 13.04.2018 № 1456 "Об утверждении схемы расположения земельного участка", и не упоминается об отказе Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области от 06.08.2018 № 2042 в предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 74:19:0000000:15985, а также отказа от 01.10.2018 № 2693 в предоставлении этого же земельного участка в безвозмездное пользование (Определение Арбитражного Суда Челябинской области "о прекращении производства по делу"" от 25.06.2019 года Дело № А76-35601/2018).

 

"Сведения в ЕГРН внесены, в том числе на основании межевого плана" и "отсутствуют сведения о зарегистрированных правах".

 

Сведения о межевании внесены, а зарегистрированного права нет.
Нет права у ГПК "Авис" вводить какие-то запреты въезда на территорию, где они провели межевание, тем более ограничивать проезд к объектам собственности или законного владения (к гаражам).   

 

  В АКТе от 05 мая 2020 г. сказано о принятии решений на собрании «уполномоченных членов» ГПК «Авис» в составе 63 человек:

 

«12.1 Утвердить на территории ГПК «Авис» ВЪЕЗД И ВЫЕЗД происходит через шлагбаум, СТРОГО ПО ИПРОПУСКАМ.

Все владельцы гаражей, имеющие задолженность по членским взносам за предыдущие года, не имеют право передвигаться по дорогам общего пользования т.к. не вносили плату на развитие и поддержание инфраструктуры ГПК. Поэтому автотранспорт они оставляют на въезде в ГПК и пешком идут до своего гаража. Пешие не ограничиваются в передвижении по ГПК.

Сторож не несёт ответственности за личное имущество. Сторож охраняет имущество общего пользования (забор, шлагбаум, контейнеры, проверяет пропуска при въезде, ведёт осмотр грузового автотранспорта, следит за правильностью использования объектов инфраструктуры) за воровство в гаражах (инвентаря, имущества и т.д.) сторож ответственности не несёт.

Плановые работы на 2020 год.

- Произвести частичное огораживание территории ГПК

- установить по возможности освещение на второй поляне ГПК

- установить частичное видеонаблюдение (исходя из средств).

Возбудить административное производство по статье 7.1 КоАП РФ, и наказать виновных в самовольном занятии земельного участка с кадастровым номером 74:19:0000000:15985 с кадастровой стоимостью 157 092 399,81 (сто пятьдесят семь миллионов девяносто две тысячи триста девяносто девять и восемьдесят одна сотая) руб.;

Также, материалы проверки направлены в органы государственного надзора и внутренних дел для решения вопроса о возбуждении в отношении руководства ГПК дел об административном правонарушении по ст.ст. 7.1 и 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка; самоуправство)».

       "Учредители" ГПК "Авис" с избранным ими председателем правления ГПК "Авис", провели межевание земельного участка с кадастровым номером 74:19:0000000:15985, с кадастровой стоимостью 157 092 399,81 руб. Не получив никаких прав на земельный участок, огородили его, поставили шлагбаум, ограничив таким образом доступ собственников и владельцев гаражей и земельных участков под ними, к объектам собственности и законного владения.

      В участок межевания вошли земли общего пользования (дороги по территории гаражей), а так же земельные участки, на которых расположены гаражи, находящиеся в законном владении более 30 лет. Земельные участки под гаражами, оформленными в собственность, или находящиеся в стадии оформления, оказались изолированными – не имеют проезда, кроме как по землям, на которых проведено межевание. В связи с чем, ГПК «Авис» применил ограничение проезда к гаражам, шантаж и принуждение вступать в кооператив, и вымогание взносов, за услуги по завышенным нереальным начислениям.

  Постановление Главы Сосновского муниципального района Челябинской области Ваганова Е.Г. от 20.09.2017 года № 3032 "Об утверждении схем расположения земельного участка", гласит:

" В соответствии со ст.11.10 Земельного кодекса РФ, заявлением ГПК "Авис" от 10.07.2017 г. № 2698, правилами землепользования и застройки Рощинского сельского поселения № 122 от 28.12.2016 года, администрация Сосновского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить схему расположения земельного участка, категории земель "земли населённых пунктов", площадью 63 105,4 кв.м., территориальная зона ГЗ - зона коммунальных и складских объектов 4-5 классов опасности расположенных по адресу: Челябинская область, Сосновский район, на юго-запад от пос. Рощино, для размещения гаражей.
2. Срок действия постановления об утверждении схемы расположения земельного участка составляет ДВА ГОДА.
3. ГПК "Авис" обеспечить осуществление государственного кадастрового учёта земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы района, председателя КУИ и ЗО Сосновского муниципального района Н.Н. Плюскову.
Глава Сосновского муниципального района Е.Г Ваганов».

Два года прошло.

В определении Арбитражного Суда Челябинской области от 25.06.2019 г. по делу № А76-35601/2018, сказано:
" Принять отказ гаражного потребительского кооператива "Авис" от заявления, о признании отказа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области от 06.08.2018 № 2042 в предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 74:19:0000000:15985, а также отказа от 01.10.2018 № 2693 в предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование незаконным.
Производство по делу № А76-35601/2018 прекратить".
------------------------------------------------
Постановление администрации Сосновского муниципального района от 13.04.2018 г. № 1456 "Об утверждении схемы расположения земельного участка" аннулируется двумя другими Постановлениями "Об отказе в выделении этого же земельного участка".
Кроме того ГПК "Авис" отказался от претензий на этот же земельный участок в Арбитражном суде Челябинской области.

В Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области разобрались, что не имеют права на выделение этого участка ГПК "Авис", и отказали. В Арбитражный суд они не захотели подавать разъяснения, а объяснили всё Лянге Т.И., поэтому она и отказалась от всех претензий.

  А включение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в том числе на основании межевого плана на основании которого 27.06.2018 года присвоен кадастровый номер 74:19:0000000:15985, не было прекращено.

  Сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровый номер 74:19:0000000:15985 не подтверждены документами на право собственности на этот участок.
И эти сведения ГПК "Авис" предоставляет в органы государственной власти, как подтверждение в праве учреждения Юридического лица, и в других ситуациях.

 

По обращению из прокуратуры Сосновского района в Управление Росреестра по Челябинской области, мне дан ответ из Управления от 05.10.2020 № 1351-6/17-20, где сообщается о невозможности проведения внеплановой проверки в ГПК "Авис" по причине Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 № 438.

Мною, ещё до Постановления, были поданы обращения в Управление Росреестра по Челябинской области и получены три ответа. Привожу цитаты:

ответ от 14.01.2020 г. № 1351-2/17-19
"1. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 74:19:0000000:15985, категорией земель "земли населенных пунктов" и видом разрешенного использования "для размещения гаражей" внесены в Единый государственный реестр недвижимости в том числе на основании межевого плана, подготовленного в соответствии с Постановлением администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 13.04.2018 № 1456 "Об утверждении схемы расположения земельного участка".
Сведениями о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 74:19:0000000:15985 ГПК "Авис" Управление не располагает.
2. Нормами земельного законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Земельные участки под нежилыми помещениями (гаражами) могут быть сформированы в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 74:19:0000000:15985... исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся СОБСТВЕННИКАМИ зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках".

"...По имеющейся информации для строительства гаражей в. Рощино Сосновского района Челябинской области изначально земельный участок был выделен птицефабрике "Сосновская" и в дальнейшем образован "Сосновский гаражный кооператив " 2", который в последующем зарегистрирован как ГПК "Вираж".
Право вновь созданного ГПК "Авис" на земельный участок с кадастровым номером 74:19:0000000:15985 под гаражными боксами в настоящее время также не оформлено в установленном порядке.
Кроме того, в управлении отсутствуют документы о вводе в эксплуатацию возведённых блоков гаражей на территории ГПК "Авис"".

ответ от 31.01.2020 г. № 1351-4/17-20
"... Проведение работ по межеванию земельных участков с кадастровым номером 74:19:0000000:15985 не является основанием для возникновения прав...
Поскольку в качестве основного правового последствия реорганизации выступает переход прав и обязанностей реорганизованного юридического лица к другому лицу в порядке универсального правопреемства, то возникшие у гаражного кооператива № 2 права и обязанности, в том числе и в отношении объектов недвижимости считается перешедшими гаражно-производственному кооперативу "Вираж".
Вместе с тем в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:19:0000000:15985, в связи с чем установить правообладателя земельного участка не представляется возможным".

ответ от 19.03.2020 № 7654/20
"...В результате предварительной проверки были выявлены признаки нарушений требований земельного законодательства, в связи с чем, Управлением было вынесено распоряжение о проведении внеплановой документарной, выездной проверки в отношении юридического лица ГПК "Авис".
При этом согласно п. 5 ст. 10 Закона о защите прав внеплановая выездная проверка юридического лица может осуществляться уполномоченным государственным органом только после согласования с органом прокуратуры по месту осуществления деятельности проверяемых, в связи с чем, распоряжение о проведении внеплановой проверки было направленно на согласование в Прокуратуру.
Таким образом, проведение внеплановой проверки соблюдения на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0000000:15985 требований земельного законодательства в отношении юридического лица ГПК "Авис" Управлением не представляется возможным..."

Об этих ответах в прокуратуре Сосновского района известно, известно там и о Постановлении Правительства. Зачем было обращаться в Управление Росреестра с просьбой провести проверку, когда прокуратура Челябинской области им это запретила.

  Прокуратура Челябинской области отказала в проведении проверки в марте 2020 года, ещё до принятия Постановления 03.04.20.. Кроме того, Росреестру нет необходимости выезжать на объект для проверки, все сведения или их отсутствие имеются у них в распоряжении в компьютерах.

В ответе Управления Росреестра по Челябинской области от 22.04.2020 № 1351-5/17-20, на моё обращение, сказано:

" Сведения о земельном участке с кадастровым номером 74:19:0000000:15985, категорией земель "земли населённых пунктов видом разрешённого использования "для размещения гаражей" внесены в Единый государственный реестр недвижимости в том числе на основании межевого плана, подготовленного в соответствии с постановлением администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 13.04.2018 г. № 1456 "Об утверждении схемы расположения земельного участка". Межевой план был подготовлен после проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, на юго-запад от посёлка Рощино.
Вопросы законности учреждения ГПК "Авис" как юридического лица, а так же законность избрания и деятельность правления ГПК "Авис" не относится к компетенции Управления.
В связи с чем данная информация (моё заявление от 13.04.2020 г.) была передана в Управление Федеральной налоговой службы по Челябинской области".

В учреждении Юридического лица ГПК "Авис" было использовано и межевание земельного участка 74:19:0000000:15985, который не прошёл государственную регистрацию - ещё один подложный документ.

 

   На Постановление администрации Сосновского муниципального района от 13.04.2018 № 1456 "Об утверждении схемы расположения земельного участка", не упоминается об отказе Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области от 06.08.2018 № 2042 в предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 74:19:0000000:15985, а также отказа от 01.10.2018 № 2693 в предоставлении этого же земельного участка в безвозмездное пользование (Определение Арбитражного Суда Челябинской области "о прекращении производства по делу"" от 25.06.2019 года Дело № А76-35601/2018).

 

  Постановление Главы Сосновского муниципального района Челябинской области Ваганова Е.Г. от 20.09.2017 года № 3032 "Об утверждении схем расположения земельного участка", гласит:

" В соответствии со ст.11.10 Земельного кодекса РФ, заявлением ГПК "Авис" от 10.07.2017 г. № 2698, правилами землепользования и застройки Рощинского сельского поселения № 122 от 28.12.2016 года, администрация Сосновского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить схему расположения земельного участка, категории земель "земли населённых пунктов", площадью 63 105,4 кв.м., территориальная зона ГЗ - зона коммунальных и складских объектов 4-5 классов опасности расположенных по адресу: Челябинская область, Сосновский район, на юго-запад от пос. Рощино, для размещения гаражей.
2. Срок действия постановления об утверждении схемы расположения земельного участка составляет ДВА ГОДА.
3. ГПК "Авис" обеспечить осуществление государственного кадастрового учёта земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы района, председателя КУИ и ЗО Сосновского муниципального района Н.Н. Плюскову.
Глава Сосновского муниципального района Е.Г Ваганов».

В определении Арбитражного Суда Челябинской области от 25.06.2019 г. по делу № А76-35601/2018, сказано:
" Принять отказ гаражного потребительского кооператива "Авис" от заявления, о признании отказа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области от 06.08.2018 № 2042 в предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 74:19:0000000:15985, а также отказа от 01.10.2018 № 2693 в предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование незаконным.
Производство по делу № А76-35601/2018 прекратить".

Постановление администрации Сосновского муниципального района от 13.04.2018 г. № 1456 "Об утверждении схемы расположения земельного участка" аннулируется двумя другими Постановлениями "Об отказе в выделении этого же земельного участка".
Кроме того ГПК "Авис" отказался от претензий на этот же земельный участок в Арбитражном суде Челябинской области.

А включение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в том числе на основании межевого плана на основании которого 27.06.2018 года присвоен кадастровый номер 74:19:0000000:15985, не было прекращено.

Сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровый номер 74:19:0000000:15985 не подтверждены документами на право собственности на этот участок.
И эти сведения ГПК "Авис" предоставляет в органы государственной власти, как подтверждение в праве учреждения Юридического лица, и в других ситуациях.

 

В учреждении Юридического лица ГПК "Авис" было использовано и межевание земельного участка 74:19:0000000:15985, который не прошёл государственную регистрацию - ещё один подложный документ.

 

В ответе указывается на Постановление администрации Сосновского муниципального района от 13.04.2018 № 1456 "Об утверждении схемы расположения земельного участка", и не упоминается об отказе Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области от 06.08.2018 № 2042 в предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 74:19:0000000:15985, а также отказа от 01.10.2018 № 2693 в предоставлении этого же земельного участка в безвозмездное пользование (Определение Арбитражного Суда Челябинской области "о прекращении производства по делу"" от 25.06.2019 года Дело № А76-35601/2018).

 

"Сведения в ЕГРН внесены, в том числе на основании межевого плана" и "отсутствуют сведения о зарегистрированных правах".

 

Сведения о межевании внесены, а зарегистрированного права нет.
Нет права у ГПК "Авис" вводить какие-то запреты въезда на территорию, где они провели межевание, тем более ограничивать проезд к объектам собственности или законного владения (к гаражам).   

 

  В АКТе от 05 мая 2020 г. сказано о принятии решений на собрании «уполномоченных членов» ГПК «Авис» в составе 63 человек:

 

«12.1 Утвердить на территории ГПК «Авис» ВЪЕЗД И ВЫЕЗД происходит через шлагбаум, СТРОГО ПО ИПРОПУСКАМ.

По пропуску но территорию ГПК пропускается автотранспорт грузоподъёмностью до 1,5тонн. Весь остальной автотранспорт считается грузовым.

Все владельцы гаражей, имеющие задолженность по членским взносам за предыдущие года, не имеют право передвигаться по дорогам общего пользования т.к. не вносили плату на развитие и поддержание инфраструктуры ГПК. Поэтому автотранспорт они оставляют на въезде в ГПК и пешком идут до своего гаража. Пешие не ограничиваются в передвижении по ГПК.