Особенности рынка факторов производства

Рис. 29. Спрос и предложение на рынке земли

Объем предлагаемых в аренду участков является заданной величиной и не зависит от уровней арендной платы за их использование. Уровень ставки земельной ренты определяется пересечением кривых спроса и предложения. Увеличение спроса при фиксированном предложении приводит к резкому повышению равновесной ренты и наоборот, снижение спроса вызовет снижение ренты. Следовательно, ставка арендной платы определяется только уровнем спроса на услуги земли. Величина земельной ренты выражается площадью четырехугольника. Рента составляет лишь часть суммы, которую арендатор платит собственнику земли. Арендная плата включает, кроме ренты, еще амортизацию построек (находящихся на земле), а также процент на вложенный капитал.

Цены на землю тесно связаны с земельной рентой. Чем выше рента, тем выше цена этого участка. Допустим, что какой-то участок земли приносит ежегодную ренту – 4 000 руб. Какой может быть стоимость этого участка? Ответить на этот вопрос – значит, определить альтернативную стоимость для собственника земли. Цена земли должна быть равна сумме денег, положив которую в банк, бывший собственник земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал. Следовательно, цена данного участка земли должна быть равна,

Pz = R/ i,

где Рz– цена данного участка земли;

R – рента, ожидаемая с данного участка;

i – рыночная ставка ссудного процента.

Если ставка ссудного процента – 5%, то цена земли равна:

4000 / 5% = 4000 / 0,05 = 80 000 ден. ед.

Особенностью земельной ренты по сравнению с другими ценами на ресурсы является то, что она не выполняет стимулирующую функцию, т.е. не ведет к увеличению предложения земли. Например, высокая заработная плата на определенный вид труда будет способствовать расширению предложения работников данного вида труда. Высокий уровень земельной ренты, особенно в современных условиях, когда земли освоены, не приведет к увеличению предложения земли, так как ее количество в природе ограничено.

4. В современной экономической теории капитал определяется как ресурс, создаваемый с целью производства большего количества экономических благ. К капитальным ресурсам относятся здания, сооружения, оборудование, сырье, энергия и идеи. В зависимости от степени долговечности физический (реальный) капитал подразделяется на:

· основной капитал, представляющий реальные активы длительного пользования (здания, сооружения, машины, оборудование), служит в течение нескольких циклов производства.

· оборотный капитал – средства производства, которые единовременно потребляются в производственном процессе, изменяя при этом свою натуральную форму и превращаясь в готовую продукцию (сырье, материалы, топливо, энергия).

Амортизация – снижение стоимости основных капитальных ресурсов в течение определенного периода времени в процессе производства и постепенное перенесение их стоимости на производимый продукт.

Общим знаменателем, к которому сводят стоимость капитала в форме любого актива, выступает их денежная оценка. В денежном выражении может быть просуммирована стоимость гидростанций, компьютеров и сырья для завода или фабрики. Все экономические блага производственного назначения, выраженные в денежной форме, приобретают вид капитального актива, обращающегося на рынке. Актив – это все ценное, что человеку, фирме или государству принадлежит на правах собственности.

Величина реального капитала растет в процессе инвестирования денег в новые здания, оборудование, запасы сырья и материалов. Эти вложения в реальный капитал называются инвестициями.

Процент выступает как доход на реальный капитал, потому, что предприниматель всегда делает выбор: либо приобрести оборудование, либо положить деньги в банк. Выбор будет сделан в пользу предпринимательской деятельности, если сумма банковского процента будет ниже дохода, приносимого реальным капиталом.

На реальном рынке капиталы обращаются в денежной форме. Деньги не являются экономическим ресурсом, поскольку они не участвуют в производстве товаров и услуг, не являются предметом или средством труда. Но они используются для покупки средств производства. Таким образом, рынок капитала – это рынок, на котором продаются финансовые ресурсы, необходимые для организации деятельности фирм. Выделяют также кредитный рынок – рынок, на котором происходит предоставление и получение ссуд. Кредитор, у которого имеются временно свободные денежные средства, предоставляет их за плату на определенный срок заемщику, который в них нуждается.

В связи с этим возникает понятие ставки процента – цены, уплачиваемой за использование денег в течение года. Он определяется не в абсолютной величине, а в виде процента от количества взятых в кредит денег, что позволяет сравнивать процентные ставки. На конкурентном рынке рыночная цена определяется исходя из соответствия спроса и предложения товара. Следовательно, равновесная ставка процента зависит от спроса на ссудный каптал и его предложения.

Номинальная ставка – это ставка, назначаемая банками по кредитным операциям. Реальная ставка процента отражает реальную покупательную способность дохода, полученного в виде процента. Связь номинальной (i) и реальной (r) ставки процента описывается уравнением Фишера:

r = (i – π)/(1 + π), если уровень инфляции (р) выше 10%.

Например, кредитор хочет получить 5% реального дохода при годовом уровне инфляции 15%. Каково минимальное значение номинальной ставки процента?

Решение таково: i = r · (1 + π) + π = 0,05 · (1 + 0,15) + 0,15 = 0,2075 или 20,75%.

5. Принятие решения об инвестициях и вложениях денежных средств, предполагает сравнение сегодняшних и будущих доходов.

Первоначально вложенная сумма денежного капитала увеличивается с каждым годом в зависимости от ставки процента. Сумма, полученная через год, определяется по формуле простого процента:

V = Р (1+i) = 100 1,1 = 110,

где – денежная сумма, вложенная в настоящее время (100);

i – ставка процента в десятичной форме (0,1). Следовательно процентный доход будет равен Рi (10).

Сумма, полученная через определенное количество лет, определяется по формуле сложного процента:

V = P (1+i)¹,

где t – временной интервал лет.

С помощью формулы сложных процентов можно определить сегодняшнюю стоимость будущих доходов. Этот процесс называется дисконтированием.

Р = V/(1+ i)¹

Например, при годовой ставке процента 10% рубль через год превратится 1,1 руб., т.е. сегодняшний рубль будет стоить 1,1 руб. А рубль, который мы получим через год, сегодня стоит 90,9 копеек. Следовательно, рубль, полученный сегодня, стоит больше, чем рубль, который мы получим в будущем.

Если мы желаем получить через 2 года при ставке процента 20% 5500 рублей, то сегодня нам надо вложить 4583 р.

На основе формулы дисконтирования определяется выгодность инвестиций. Если дисконтированная стоимость будущего потока доходов больше суммы инвестируемых средств, то эти вложения выгодны. Например, фирма решила приобрести оборудование по цене 10 тыс. руб. Ожидается, что оно принесет следующий доход: 1 год – 6 тыс. руб.; 2 год – 5 тыс. руб. Процентная ставка – 20%. Выгодны ли эти инвестиции для фирмы? Решение: 6 / (1,2)¹ + 5 / (1,2)² = 8472 тыс. руб. Можно сделать вывод: инвестиции не выгодны.

Рынок факторов производства

Рынок труда

Отличительная особенность рынка факторов производства состоит в том, что на нем производители, которые ранее были продавцами товаров и услуг, выступают как покупатели, обеспечивая производственный процесс необходимыми ресурсами. Расходы производителей в данном случае становятся доходами для продавцов ресурсов, поэтому уровень доходов в обществе зависит от уровня развития производства, от его потребностей в ресурсах, от их рационального распределения между отдельными производителями.

Формирование спроса и предложения на рынке ресурсов носит вторичный характер. Ресурсы необходимы производителю, чтобы произвести продукт для конечного потребления. Поэтому, чем нужнее данный продукт, тем больше его нужно для удовлетворения потребностей, тем больше спрос на ресурсы, из которых он производится. Соответственно, если спрос на конечный продукт снижается, то снижается и спрос на ресурсы.

Спрос и предложение на рынке рабочей силы зависят в первую очередь от цены на продаваемый товар, так как здесь также действует закон спроса и предложения. Цена, выплачиваемая за использование рабочей силы, называется заработной платой.

Размер заработной платы зависит от уровня образования, квалификации, способностей, здоровья. Различия в оплате труда согласно теории человеческого капитала связаны с инвестициями в человеческий капитал. Инвестиции в человеческий капитал - это любые вложения или действия, повышающие и развивающие способности человека, его квалификацию, а в итоге повышающие производительность его труда. Инвестиции в человеческий капитал включают расходы на образование, здравоохранение, мобильность. Расходы на образование закладывают основу будущего развития и совершенствования человека, дают ему определенную специальность и квалификацию, делают рабочую силу более производительной. Затраты на здоровье направлены на профилактику заболеваемости, позволяют увеличить работоспособность человека, удлинить его жизнь, повысить производительность. Расходы на мобильность дают возможность передвигаться по стране в целях обмена опытом, повышения своей квалификации, а также в поисках места работы, более всего отвечающего способностям и возможности проявить себя.

Таким образом, инвестиции в человеческий капитал выгодны как обществу, так и отдельному человеку. С точки зрения общества более квалифицированный производитель дает большую массу произведенного ВНП; с позиции предпринимателя он обеспечивает меньшие издержки производства и большую прибыль; с точки зрения отдельного человека вложения в человеческий капитал дают возможность более полного проявления способностей каждого и в результате приносят более высокие доходы в течение всей жизни.

Рынок земли

Один из главных ресурсов производства - земля. Под землей как ресурсом понимается не только она сама, но и все природные богатства, находящиеся на земле и в ее недрах. Особенностью этого фактора признается его ограниченность, а в большинстве случаев - невозможность воспроизводства. В силу ограниченности количества земли и невозможности без нее ни одного производства собственность на землю считается самым доходным видом собственности. Экономическая реализация этого вида собственности чаще всего производится не путем ее продажи, а посредством сдачи в аренду и получения от этого дохода в виде ренты.

Экономическая рента - это плата за пользование землей и другими ограниченными природными ресурсами. Особенности рынка земли и ренты как своеобразной формы ее реализации можно увидеть на графике (рис. 7.1).

Рис. 7.1. Рынок земли

Кривая О показывает спрос на землю, а 5 - предложение земли. Предложение земли абсолютно неэластично, так как ее количество всегда одинаково и не может быть изменено. Поскольку предложение фактически фиксировано, то единственным решающим фактором, определяющим ренту, может выступать только спрос на землю. Он зависит от цены продукции, которую можно производить на конкретной земле, от производительности самой земли. Точки, которые устанавливают размеры ренты, лежат на пересечении кривых спроса с кривой предложения. При средней величине спроса (кривая О) рента устанавливается примерно на уровне трех денежных единиц (точка К). При увеличении спроса и смещении кривой спроса до уровня рента будет равна 3,7 денежных единиц. При уменьшении спроса и сдвиге кривой до уровня рента составит 1,8 денежных единиц. Изменение величины экономической ренты не окажет никакого влияния на количество предлагаемой земли, т. е. цена в данном случае не будет выполнять функцию стимулятора предложения. Продавая землю, ее собственник теряет ежегодно получаемый им доход - экономическую ренту. Поэтому в обычных условиях он согласится продать землю только за такую сумму, которая, будучи положенной в банк, будет приносить ему доход в виде процента, который будет не меньше получаемой ранее ренты.

Таким образом, цена земли зависит в основном от двух факторов - величины приносимой ренты и банковского процента.

Рынок капитала

Нельзя начать ни одно дело без первоначального капитала. При недостаточности собственного капитала можно купить на рынке право пользования денежным капиталом в течение определенного времени. Цена, уплачиваемая за использование взятых в долг денег, называется ссудным процентом. Сами деньги не выступают производительным ресурсом, но, используя их, можно купить оборудование, материалы, труд и другие ресурсы, необходимые для производственного процесса. Поэтому, беря в пользование денежные ресурсы, предприниматель обеспечивает себе условия развития производства. Ставка ссудного процента показывает, какой процент от взятой в кредит суммы будет уплачиваться за пользование ею. По сути это доход, который получает собственник от временно свободных денежных средств, позволяя пользоваться ими другому лицу. Уровень ставки ссудного процента зависит прежде всего от спроса на кредит. Однако под воздействием множества факторов спрос дифференцируется. В этой связи особое значение имеет степень риска: чем риск больше, тем ссудный процент выше. На уровень процента влияют также срок ссуды (долгосрочные ссуды более дорогие), количество ссужаемых денег (как правило, на меньшую сумму выплачивается более высокий процент), конкуренция на рынке капиталов.

Говоря о рынке капиталов, нужно помнить, что на современном этапе он, как правило, существует в условиях большей или меньшей инфляции. Поэтому в ставке процента различают номинальную и реальную ставки. Номинальная - это процентная ставка, определенная при получении кредита, реальная - номинальная ставка с поправкой на инфляцию. Она равна разнице между номинальной ставкой и уровнем инфляции. При принятии решения о взятии ссуды предприниматель ориентируется прежде всего на реальную ставку. При помощи дифференциации ставки ссудного процента можно стимулировать развитие отдельных отраслей и регионов.

Взятый в ссуду капитал вкладывается в производство и должен принести доход в виде прибыли. Это возможно только в том случае, если данный капитал соединяется со специфическим фактором производства - предпринимательской способностью. Доход от своей деятельности предприниматель получает в форме предпринимательского дохода, который выступает как денежная реализация экономического интереса предпринимателя.

Работа предпринимателя приносит ему доход в форме нормальной прибыли. Прибыль предпринимателя - важнейший стимул в развитии и совершенствовании производства. С одной стороны, она стимулирует увеличение объемов производства, так как с ростом объемов реализованной продукции возрастает и масса прибыли. С другой стороны, дополнительные затраты на совершенствование производственного процесса и продукции сулят предпринимателям дополнительные прибыли.

Рынок факторов производства

1. Особенности рынка факторов производства

2. Экономическая теория производства. Производственная функция

3. Ценообразование на факторы производства

4. Рынок земли и земельная рента

5. Экономическая природа заработной платы. Рынок труда и трудовые отношения

6. Сущность и формы заработной платы. Безработица

7. Капитал и процент. Дисконтирование и инвестиции

Цели и задачи изучения темы

1Уяснить понятие и особенности земельных ресурсов

2 Выявить условия, определяющие возникновение экономической ренты

3 Выяснить особенности спроса и предложения на рынке земельных ресурсов

4Уяснить виды дифференциальной земельной ренты

5Понять от каких факторов зависит цена земли

 

Краткое содержание основных теоретических положений темы, основные схемы и формулы

Землевладение означает признание права данного (физического или юридического) лица на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях. Чаще всего под землевладением подразумевается право собственности на землю. Землевладение осуществляют собственники земли.

Землепользование - это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно является ее собственником. В реальной хозяйственной жизни субъектов землевладения и землепользования нередко олицетворяют разные физические (или юридические) лица.

Необходимо различать термины услуги земли и земля. Первый из выделенных терминов связан с определением земельной ренты, или арендной платы. Второй - с определением цены земли как капитального актива.

Первой особенностью земельных ресурсов является количество земли. Количество земли - фиксированная величина. Именно ограниченность, абсолютная неэластичность предложения земли является важнейшей причиной особенностей ценообразования в сельском хозяйстве. В очень долгосрочном периоде предложение земли может быть увеличено в ответ на растущий спрос на сельскохозяйственные угодья путем отвоевывания ее у прибрежных участков морей, тайги или тропических лесов. Можно улучшить плодородие земли. Но в краткосрочном и долгосрочном периоде, каким бы высоким ни был спрос, например, на чернозем или на богатые полезны­ми ископаемыми залежи, увеличить предложение земли такого качества просто невозможно.

Другой особенностью земельных ресурсов является их недвижимый характер. Владелец земельного участка не может перебросить его ближе к рынку сбыта сельскохозяйственной продукции или к городу, славящемуся своей индустрией развлечений, чтобы получить больший доход.

Земельная рента как факторный доход может быть рассмотрена на основе концепции предельных продуктов. Именно размеры предельных продуктов определяют вклад и, соответственно, вознаграждение каждого из факторов производства. Предположим, что двумя факторами производства в модели ценообразования будут земля и труд. Количество применяемой земли составляет некую фиксированную величину. Переменным фактором являются услуги труда наемных сельскохозяйственных рабочих.

Из графика на рисунке 101 видно, что собственник земельного участка (владелец фермы) будет нанимать дополнительных рабочих до тех пор, пока предельный продукт, создаваемый наемным сельскохозяйственным рабочим, не сравняется с размером заработной платы. Это количество нанимаемых рабочих достигает величины L₁, когда размеры предельного продукта равны W₁ т. е. совпадают с уровнем заработной платы, сложившейся на конкурентном рынке.

 

Рисунок 101 – Доли заработной платы и земельной ренты в созданном продукте

Заработная плата всех сельскохозяйственных рабочих составит площадь OW₁EL₁. Остальная площадь, т. е. фигура W₁ED_L есть величина земельной ренты. Можно сказать, что размер земельной ренты определяется остаточным методом, когда из общей величины созданного продукта вычитают совокупную величину заработной платы.

В данном примере с определением ренты предполагалось, что фермер является собственником, а не арендатором земли.

Экономическая рента - это доход от какого-либо фактора производства, предложение которого неэластично. Исходя из этого определения, экономической рентой называется доход не только от сельскохозяйственной земли (а ее предложение неэластично - ведь ранее говорилось об ограниченности земли), а доход от любого ресурса, предложение которого неэластично. Например, рента в нефтедобывающей промышленности (ведь предложение нефтеносных участков неэластично), рента в результате любой естественной монополии, доходы, связанные с какими-либо уникальными дарованиями (голос выдающегося певца, умение гипнотизировать и т. п.).

Экономическая рента от использования услуг земли может представлять собой доходы, превышающие её альтернативную ценность (по аналогии с фактором труд). Но земля - это фактор, не имеющий альтернативной ценности для общества в целом. Если же кривая предложения услуг земли вертикальна, то альтернативные издержки ее использования равны нулю.

Предположим, что земля не принадлежит фермеру: он ее арендует. Это во многом соответствует реальным условиям фермерского хозяйства стран с развитой рыночной экономикой, хотя в них наблюдается тенденция к росту не арендованной, а собственной земли.

Принцип установления земельной ренты, или арендной платы (эти два понятия часто используются в качестве синонимов) как равновесной цены на рынке земельных ресурсов таков же, как и в случае других рынков факторов производства.

На рисунке 102 S_N — кривая предложения услуг земли, D_N — кривая спроса на услуги земли, точка Е — это уровень земельной ренты, который уравнивает спрос и предложение услуг земли. Предположим, что уровень земельной ренты повысится и превзойдет уровень точки Е. Тогда предложение услуг земли (хоть оно и неизменно) превысит спрос на нее.

 

Рисунок 102 – Равновесие на рынке услуг земли

В таких условиях земельные собственники станут испытывать трудности со сдачей земли в аренду, и вынуждены будут снизить ставки земельной ренты. Если же уровень ставок понизится (ниже точки Е), то спрос на землю превысит ее неизменное предложение. В таких условиях земельные собственники, воспользовавшись высоким спросом на услуги земли, будут повышать земельную ренту. Таким образом, только в точке E будет наблюдаться равенство спроса и предложения услуг земли.

При абсолютно неэластичном предложении услуг земли земельная рента определяется исключительно спросом на услуги земли. Чем выше расположена кривая D_N, тем выше и уровень земельной ренты (например, в случае D_N1 уровень ренты составит величину R₁). Спрос на услуги земли является производным спросом (как и спрос на другие факторы производства). Например, если цена на пшеницу снизилась (потребители стали меньше употреблять в пищу белого хлеба), то и производный спрос на услуги земли для выращивания пшеницы уменьшится. А если спрос уменьшится до уровня D_N2, то и ставка земельной ренты будет стремиться вниз, составив величину R₂. Все изложенное выше относится и к спросу на услуги земли для несельскохозяйственных целей.

В связи с упоминанием о земельных участках несельскохозяйственного назначения необходимо еще раз отметить, что нулевые альтернативные издержки использования услуг земли относятся только к обществу в целом. Но если предположить, что отдельный собственник земли может использовать ее различными способами - для выращивания сельскохозяйственных культур, для строительства гостиницы или парка развлечений, то он сталкивается с уже известной проблемой издержек упущенных возможностей, или альтернативной стоимостью. Допустим, владелец земельного участка может сдавать его в аренду для выращивания картофеля или для строительства гаражей. Если ставка арендной платы для земли под строительство гаражей окажется выше, чем в других вариантах использования земли, то данный участок будет сдан в аренду для несельскохозяйственных целей.

Различными теоретическими школами исследовалась проблема дифференциальной земельной ренты (А. Смит, Д. Рикардо, К. Маркс, А. Маршалл и др.). Несмотря на различия концептуального подхода, экономисты подчеркивают неоднородность качества земельных участков. Это означает, что производительность земли как фактора производства будет различной в зависимости от ее плодородия, а также местоположения (близость к рынку сбыта сельскохозяйственной продукции).

Допустим, что существуют три участка земли - I, II, III, различающихся плодородием (наибольшее - на участке I, наименьшее - на участке III):

Как видно из графика на рисунке 103а, ферма I, где плодородие земли самое высокое (большая урожайность при одинаковых затратах всех факторов производства на всех трех фермах), средние издержки самые низкие. Это означает, что фермер I получит дифференциальную ренту, размер которой равен площади заштрихованного прямоугольника. Фермер II, чьи средние издержки выше, получит меньшую величину ренты (рисунок 103б). И, наконец, фермер III только возместит свои издержки, а размер дифференциальной ренты на его участке равен нулю (рисунок 103в). Если же рыночная цена на сельскохозяйственную продукцию упадет ниже 10 долл. за центнер, то фермер III будет вынужден уйти с рынка, так как не сможет компенсировать своих издержек (включая нормальную прибыль).

Получение дифференциальной, т. е. разностной ренты, фермером, хозяйствующим на участке I, достаточно устойчиво, так как количество высокоплодородных земель ограничено и не может быть расширено в сколько-нибудь близкой перспективе.

Итак, дифференциальная рента - это доход, полученный в результате использования ресурсов с неэластичным предложением и более высокой производительностью в ситуации ранжирования этих ресурсов (в данном случае - по плодородию земли).

Ранжирование земельных участков может вестись и по местоположению по отношению к рынку сбыта сельскохозяйственной продукции; в городе - по местоположению в зависимости от удаленности от центра города и т. п.

В таком случае мы говорим о дифференциальной земельной ренте по местоположению. Механизм ее образования графически может быть представлен на том же рисунке 103, только теперь величина средних издержек будет определяться не плодородием земли, а местоположением по отношению к рынку сбыта, и, следовательно, неодинаковыми транспортными затратами фермеров.

В условиях рыночной экономики земля покупается и продается как капитальный актив. Если земельный участок рассматривать как капитальное благо, приносящее поток доходов, то цена земли зависит от двух величин:

1) размеров земельной ренты, которую можно получать, став собственником данного участка;

2) ставки ссудного процента.

Покупатель земельного участка стремится приобрести его не ради почвы как таковой, а ради той ренты, того постоянного ежегодного дохода, который приносит земля. Покупается право на получение регулярного дохода в течение неопределенно долгого периода времени.

 

 

Рисунок 103 – Дифференциальная земельная рента

Вот почему необходимо использование ставки ссудного процента для определения цены земли. Ведь в экономической теории все активы, которые приносят поток доходов, рассматриваются как капитал. Владелец определенной суммы денег может положить ее в банк и получить доход в виде процента. Но он может потратить эти деньги и на покупку земельного участка. Следовательно, цена земли - это дисконтированная ценность. Она рассчитывается по аналогии с приобретением любого капитального блага, приносящего регулярный доход. Но здесь важно подчеркнуть, что при покупке земли предполагается, что доход в виде ренты будет выплачиваться собственнику земли не в течение 1, 2 или 10 лет, а неопределенно продолжительный отрезок времени. Следовательно, мы можем воспользоваться известной формулой для определения сегодняшней ценности будущих доходов:

PV =, (41)

Поскольку величина t в этой формуле приближается к бесконечности, постольку и коэффициент дисконтирования 1/(1 + r)^t становится все меньше и меньше с ростом t. Таким образом, цена земли как дисконтированная ценность (PV_N) определяется по формуле:

PV_N = R/r, (42)

где R - ежегодный размер земельной ренты,

г - рыночная ставка процента.

Например, если ежегодный доход в виде ренты составляет 1000 долл., ставка ссудного процента равна 5%, то цена земли составит -1000/0,05 = 20000 долл.

Из данной формулы видно, что цена земли будет расти, если увеличивается размер ренты, и падать, если повышается ставка процента.

Рассмотренное определение цены земли является теоретическим. На практике цена земли зависит от множества факторов, влияющих на спрос и предложение земельных участков. Так, например, рост цен на землю может объясняться растущим спросом на нее для несельскохозяйственных целей. Резко возрастает спрос на землю (и вообще на недвижимость) в условиях инфляции и особенно гиперинфляции, а это ведет соответственно к росту цены земли.

Земельная рента означает платность важнейшего фактора производства - земли. Экономисты прошлого по-разному оценивали это обстоятельство. Например, К. Маркс считал сам факт платности земли препятствием для развития производительных сил в сельском хозяйстве, поэтому им и предлагалась ее национализация. Неоклассической школой, наоборот, подчеркивается положительный, т. е. благоприятный с точки зрения эффективности, характер платности земли как важнейшего ресурса. Сопоставление различных уровней цен на различные факторы производства, например, ставок заработной платы и ставок земельной ренты, дает производителю важнейшую информацию о наиболее эффективном сочетании труда и земли при производстве каких-либо сельскохозяйственных продуктов. Так, если земля дорога, а труд дешев, то экономически рационально замещать землю трудом, вести хозяйство на интенсивной основе.

 

Вопросы для самоконтроля

1. В чем особенности земли как фактора производства?

2. Охарактеризуйте спрос на землю. От чего он зависит? Почему предложение земли совершенно неэластично?

3. Что такое земельная рента? Как она формируется и от чего зависит?

4. Какая разница между земельной рентой и ценой земли?

5. Как определяется цена земли? Какие факторы влияют на цену земли?

Примеры решения типовых заданий

1 В чем состоит различие понятий земельной ренты в сельс­ком хозяйстве и квазиренты, получаемой какой-либо фирмой в промышленности.

Ответ

Земельная рента - доход от фактора производства с нуле­вой эластичностью (или близкой к ней) предложения в течение боль­ших отрезков времени. Квазирента в промышленности - доход в связи с кратковременным, преходящим состоянием неэластичнос­ти предложения.

2 Графическое изображение спроса и предложения на фак­торы производства (труд и капитал) представлено двумя пересека­ющимися кривыми - с отрицательным наклоном (спрос) и поло­жительным наклоном (предложение). Как бы Вы изобразили рав­новесие на рынке земельных ресурсов при помощи этих кривых? Каков будет их наклон?

Ответ

Кривая предложения земли будет изображена вертикаль­ной (а не с положительным наклоном, как на рынках других фак­торов производства) линией, так как предложение земли абсолютно неэластично

 

Рисунок 104- Рынок земли

S - предложение земли

DD - спрос на землю со стороны арендаторов

R - равновесная цена услуг земли, т. е арендная плата (земель­ная рента)

3 Как известно, участки земли различаются как по плодоро­дию, так и по местоположению (по отношению к рынку сбыта сельс­кохозяйственной продукции). Дайте графическое изображение диф­ференциальной земельной ренты, используя семейство кривых издержек (средних и предельных) и кривую спроса на рынке сельско­хозяйственной продукции. Например, для трех различных по плодородию земель­ных участков, каков будет размер ренты, выраженный графически?

Ответ

На рынке сельскохозяйственной продукции, при­ближающемся в наибольшей степени к условиям совершенной кон­куренции, кривая спроса горизонталь­ная, дифференциальная рента представлена на рисунке 105:

- уровень цены для всех землевладельцев одинаковый, Р₀.

- количество продукции не одинаково: Q₀ > Q₁ >Q₂.

наиболее низкие АС - на самом плодородном участке а), и боль­ше всего размер дифференциальной ренты (заштрихованный прямоугольник). Меньше рента на участке б); отсутствие дифферен­циальной ренты на участке в).

 

Рисунок 105 – Дифференциальная земельная рента

4 Площадь доступных земельных угодий составляет 120 га. Спрос на землю описывается уравнением Q = 180-3R, где Q - пло­щадь используемой земли в гектарах, а R- ставка ренты в тыс. р. за гектар. Ставка банковского процента составляет 10% годовых.

Определите равновесную ставку ренты и цену одного гектара земли.

Ответ

Решив уравнение 120 = 180-3R, получим равновесную ставку ренты за гектар земли, равную 20 тыс. р, а используя формулу опреде­ления цены земли (42), определим цену 1 гектара - 200 тыс. р.

Рекомендуемая литература

Основная

1. Курс экономической теории. / Под общей редакцией Чепурина М.Н., Киселевой Е.А. – Киров: «АСА», 2007. Гл. 13

Дополнительная литература

1. Макконнелл К., Брю С. Экономикс: принципы, проблемы и политика. – М.: Республика, 1992. Гл. 31.

2. Мэнкью Г. Принципы экономикс. – СПб: Питер Ком, 2002. Гл. 18.

3. Нуреев Р.М. Курс микроэкономики. Учебник для вузов. – М.: ИНФРА – М.: 2002. Гл. 10.

4. Самуэльсон П., Нордхаус В. Экономика. – М.: Издательский дом «Вильямс», 2000. Гл.14.

5. Фишер С., Дорнбуш Р., Шмалензи Р. Экономика. – М.: Дело, 1993. Гл. 18.

6. Экономика: Учебник / Под редакцией А.С.Булатова. – М.: Юристъ, 2009. Введение. Гл. 15.

7. Экономическая теория: Учеб. для студ. высш. учеб. заведений / Под ред. В.Д.Камаева. – М.: Гуманит. изд. центр ВЛАДОС, 2000. Гл. 10.

ЗАДАНИЯ ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ

2 Задачи, задания, ситуации

1. Фермер заключил арендный договор с землевладельцем сроком на 10 лет, при этом размер ежегодной ренты определен в 25 тыс. руб. В результате произведенных в течение первых трех лет мелиоративных мероприятий доход фермера увеличился на 15 тыс. рублей в год. Повлияет ли этот факт на размер земельной ренты при прочих равных условиях?

 

2 Земельный участок стоит 250 тыс. рублей при ставке банковского процента равной 10% и ежегодном темпе инфляции в 5%. Как изменится цена этого участка (при прочих равных условиях), если ставка банковского процента возрастет до 15%, а ежегодный темп инфляции до 10%?

 

3 Вы располагаете определенной денежной суммой. Перед Вами открываются различные альтернативные пути использования этих денег: купить земельный участок; поместить на срочный вклад в банк; приобрести капитальное оборудование для выпуска продукции, пользующейся большим спросом и приносящей большой доход.

В каком случае Вы остановите свой выбор на покупке земли? Какие экономические показатели Вы будете учитывать при этом? Какова теоретическая формула для определения цены земельного участка?

 

4 Являются ли следующие утверждения абсолютно безупречными в научном отношении?

1) Повышение ставок заработной платы ведет к расшире­нию предложения труда.

2) Повышение земельной ренты (арендной платы) ведет к рас­ширению предложения земли.

3) Повышение ставки процента ведет к расширению предложе­ния капитала.

 

5 Спрос на земельные участки является производным спро­сом, т. е. зависящим, в частности, от спроса на сельскохозяйствен­ную продукцию. А какова эластичность этого спроса в промышленно развитых странах? На Ваш взгляд, спрос на сельскохозяй­ственную продукцию, например, во Франции высоко - или низко­эластичный (по доходу)? Какова эластичность спроса в странах с более низким национальным доходом на душу населения, в част­ности, в России? Какое влияние спрос на сельскохозяйственные товары оказывает на земельную ренту?