Что можно сделать, чтобы повысить энергоэффективность жилого дома в целом?

1 Установить общедомовые приборы учета.

2 Заменить окна на лестничной клетке на современные стеклопакеты.

3 Заменить старые входные и подвальные двери на более энергоэффективные.

4 Установить линейные балансировочные вентили и отбалансировать систему отопления.

5 Установить термостатические вентили на радиаторах.

6 Модернизировать или заменить ИТП на оборудование, которое позволяет автоматически управлять параметрами воды в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха.

7 Заменить лампы накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные с датчиками присутствия (такие лампы загораются, когда в коридор выходит человек, а затем снова гаснут).

8 Заменить электродвигатели лифтов на более энергоэффективные.

9 Реконструировать и утеплить потолок подвала, пол чердака, кровлю и наружные стены.

10 Заделать межпанельные и компенсационные швы.

 

Для того чтобы эти пункты претворились в жизнь, собственникам жилья нужно провести общее собрание и большинством голосов принять решение, какие именно работы предстоит провести в ближайшее время. Любые из этих работ требуют вложения средств, и каждая из работ окупается в разные сроки. Поэтому, выбирая, что именно в вашем доме предстоит сделать в первую очередь, не забудьте принять во внимание все экономические аспекты.

Впрочем, сегодня энергоэффективность дома можно повысить и другим способом — заключить энергосервисный контракт.

Суть договора в том, что собственники дома нанимают организацию, которая работает над повышением энергоэффективности дома и в целом следит за его состоянием.

 

В договоре обязательно нужно прописать существенные условия:

1 Величину экономии энергетических ресурсов (в том числе в денежном выражении), то есть насколько исполнитель должен сделать ваш дом более энергоэффективным.

2 Срок действия энергосервисного договора. Он должен быть не меньше, чем срок, который нужен для того, чтобы исполнитель успел повысить энергоэффективность дома до указанной в договоре величины.

3 Иные обязательные условия энергосервисных контрактов, которые установлены законодательством Российской Федерации.

 

Помимо этого, энергосервисный договор может:

1 Обязать исполнителя поддерживать прописанные в договоре режимы и условия использования энергетических ресурсов (включая температурный режим, уровень освещенности и т. д.) и иные согласованные при заключении энергосервисного договора (контракта) условия.

2 Обязать исполнителя установить и ввести в эксплуатацию приборы учета энергетических ресурсов.

3 Определить, какой будет цена контракта исходя из показателей, достигнутых (или планируемых для достижения) во время действия договора. Цену можно поставить в зависимость и от стоимости сэкономленных энергетических ресурсов.

 

Важно знать

Даже если на счете многоквартирного дома нет достаточных средств, это не станет препятствием для заключения контракта, Работы исполнитель может выполнить за свой счет в рамках инвестиционной деятельности.

Предоставление субсидий на оплату жилого

Помещения и коммунальных услуг

Далеко не все жители домов могут полностью оплачивать коммунальные услуги. Для тех, кто не может осилить платежи самостоятельно, существуют субсидии.

 

Какие условия должны выполняться для того, чтобы возникло

Право на субсидию?

1 Размер платы за жилищно-коммунальные услуги, исчисленный расчетным способом и указанный в нормативно-правовом акте субъекта РФ, превышает максимально допустимую долю в совокупном семейном доходе или в личном доходе отдельно проживающего гражданина. Максимально допустимая доля определяется также субъектом РФ.

2 Размер жилой площади, приходящейся на гражданина, составляет не более определенного регионального стандарта. В случае если размер приходящейся на гражданина жилой площади больше регионального стандарта, субсидия может быть предоставлена на площадь регионального стандарта.

3 У гражданина (или семьи) нет задолженности по оплате ЖКУ или же заключено соглашение о порядке погашения этой задолженности.

 

Важно! Все эти условия должны соблюдаться одновременно!