Подготовительные работы к составлению курсового проекта

СОДЕРЖАНИЕ

Реферат…………………………………………………………………………….4

Введение…………………………………………………………………………...5

1. Подготовительная работа к составлению проекта…………………………...6

1.1 Подготовка материалов по вычислению площадей……………………...7

1.2 Составление исходной экспликации земель в границах сельского поселения…………………………………………………………………...8

1.3 Изучение планово-картографической основы……………………………9

2. Оценка состояния земель……………………………………………………..11

2.1 Оценка экологической пригодности земель для сельскохозяйственного использования………………………………………………………………..12

2.2 Оценка экономического состояния земель……………………………...14

3. Территориальное землеустройство (описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства)…………..20

3.1 Выделение фонда перераспределения земель…………………………..23

3.2 Выделение земель государственной собственности, ранее переданных в ведение сельской администрации…………………………………………24

3.3 Выделение земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства...………………………………………………………………….27

3.4  Образование землепользований несельскохозяйственного назначения (лесопользование и недропользование)…………………………………..29

3.5 Формирование земельных участков (массивов) сособственников земельных долей, выморочных, невостребованных земельных долей…32

4. Правовая оценка использования земель сельского поселения…………….36

4.1 Характеристика распределения земель по категориям и угодьям…….36

4.2 Характеристика распределения земель по категориям и формам собственности………………………………………………………………..36

5. Оценка земельных участков и выявление их недостатков…………………39

5.1 Характеристика размера земельной площади…………………………..39

5.2 Характеристика расположения земельных массивов и выявление их недостатков…………………………………………………………………40

5.3 Недостатки расположения внешних границ землепользований……….42

5.4 Оценка ландшафтно-экологических условий размещения землевладений, землепользований………………………………………..43

Заключение……………………………………………………………………….44

Список использованной литературы…………………………………………...46

 

 

РЕФЕРАТ

Курсовой проект территориального землеустройства муниципального сельского поселения «Маяк» Нижнеомского района Омской области выполнен в соответствии с заданием по дисциплине землеустройство и состоит из трех частей: текстовой, расчетной и графической.

Текстовая часть представлена пояснительной запиской на 46 страницах.

Расчетная часть рабочей – тетрадью и включает в себя 32 таблицы.

Графическая часть оформлена проектом территориального землеустройства, схемой ландшафтно-экологического зонирования и рабочей калькой контуров угодий в масштабе 1:25000.

В пояснительной записке представлены общие сведения о сельском округе; выполнены подготовительные работы к составлению проекта; выполнено территориальное землеустройство; установлены недостатки сформированных земельных участков; дана правовая оценка использования земель в границах муниципального сельского поселения.

 

ВВЕДЕНИЕ

Землеустройство – социально-экономический процесс и система мероприятий по организации использования и охраны земли совместно с другими средствами производства, связанными с ней; по регулированию землевладений в соответствии с земельным законодательством и решениями органов исполнительной власти; по устройству территории сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств; созданию благоприятной экологической среды и улучшению природных ландшафтов.

Выделяют два вида землеустройства: территориальное и внутрихозяйственное.

Территориальное землеустройство проводится в соответствии с Федеральным законом «О землеустройстве» от 18.06.2001 г. за №78-ФЗ. Территориальное землеустройство затрагивает обычно группу землевладений, землепользований, на основе которой формируются земельные участки и проводится преимущественно в границах административно-территориальных образований. К административному территориальному делению относится деление территории Российской Федерации на субъекты и деление субъектов на районы.

Целью данного курсового проекта является изучение формирования и совершенствования рациональной системы землевладений, землепользований; разработка предложений по установлению режима использования земель; создание территориальных условий для рациональной организации сельскохозяйственного производства.

Задачи курсового проекта:

- получение умений и навыков проведения проектных землеустроительных работ при образовании новых и упорядочении существующих землепользований, при разграничении земель по формам собственности;

- составление проекта территориального землеустройства.

В данном проекте разработаны вопросы территориального землеустройства сельского поселения «Маяк». При разработке проекта были использованы материалы по вычислению площадей угодий, калька контуров, схема ландшафтно-экологического зонирования территории.

ИЗУЧЕНИЕ ПЛАНОВО-КАРТОГРАФИЧЕСКОЙ ОСНОВЫ

 

Камеральная подготовка начинается с установления или уточнения состава участников территориального землеустройства. Их количество может быть от двух до нескольких десятков и сотен. При этом составляется список землепользователей – участников землеустройства, а также организаций, учреждений и предприятий, заинтересованных в проведении землеустройства.

Затем собирают и изучают:

- материалы, представленные инициаторами территориального землеустройства;

- данные о задачах и перспективах развития районного АПК, производства района, существующих хозяйств, межхозяйственных объединений и новых землепользователей;

- схемы землеустройства района, области;

- документы на право пользования землей;

- земельно-учетные данные (экспликации) и данные оценки земель по землепользователям и отдельным участкам;

- материалы землеустройства прошлых лет;

- материалы почвенных, геоботанических, мелиоративных, дорожных, водохозяйственных и других обследований и изысканий;

- перечень, содержание, объем и степень детальности материалов определяются конкретными задачами и содержанием территориального землеустройства в зависимости от его разновидности, типа, объема проектных работ. Перечисленные материалы собираются в областных и районных плановых, сельскохозяйственных, землеустроительных и других органах и учреждениях.

На основании всей работы, проделанной во время камеральной подготовки и полевого обследования, разрабатывают задание на составление проекта территориального землеустройства.

В данном курсовом проекте были использованы следующие материалы: схема ландшафтно-экологического зонирования в масштабе 1:25000, калька контуров, совмещенная со схемой расположения земельных участков хозяйствующих субъектов на территории сельского округа в масштабе 1:25000, материалы вычисления площадей угодий. По схеме ландшафтно-экологического зонирования определяют засоление, заболачивание, водную эрозию, дефляцию и режим использования земель.

 

ПОДГОТОВКА МАТЕРИАЛОВ ПО ВЫЧИСЛЕНИЮ ПЛОЩАДЕЙ

При подготовке материалов по вычислению площадей используют планово-картографическую основу.

В качестве планово-картографической основы выступает схема ландшафтно-экологического зонирования.

Объектом землеустройства является сельское поселение «Маяк».

Под угодьями следует понимать участки земли планомерно и систематически используемые для определенных целей, имеющие те или иные качественные различия естественноисторических и других свойств.

 Площадь чистых контуров определяется как разница между увязанной площадью контура и площадью линейных контуров.

Существуют 3 метода вычисления площадей: графический, механический, аналитический.

К графическому способу относят определение площадей с помощью палетки, которая представляет собой сетку квадратов на прозрачной основе. Палетка прикладывается на контур и подсчитывается количество квадратов, занимающий контур, сумма полных и неполных квадратов и будет составлять площадь данного контура.

При механическом способе площади определяются по плану с помощью специальных приборов – планиметры.

При аналитическом способе площади вычисляют по результатам измерений линий и углов на местности с применением геометрических формул или по их функциям, приращениям координат и координат вершин полигона.

Информация о контурах, наименованиях угодий и площадях контуров в га записывается в поконтурную ведомость земельных участков в границах сельского поселения «Маяк» (Таблица 2).

 

 

ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ ЗЕМЕЛЬ

 

В соответствии с Федеральным Законом «О землеустройстве» (с изменениями на 23 июля 2008 года), ст. 12, оценка качества земель проводится в целях получения информации о свойствах земли как средства производства в сельском хозяйстве.

Оценка качества земель, являющихся исконной средой обитания коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, проводится в целях установления продуктивности оленьих пастбищ и наличия биологических ресурсов, необходимых для обеспечения традиционного образа жизни коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Оценка земли сельскохозяйственного назначения определяется исходя из фактической урожайности основных сельскохозяйственных культур, сенокосов, продуктивности пастбищ, многолетних насаждений, структуры посевных площадей, цены реализации продукции сельского хозяйства в данном регионе РФ и необходимых затрат на производство основных сельскохозяйственных культур.

Оценка сельскохозяйственных земель производится исходя из их разрешенного, неистощительного и наиболее эффективного использования с учетом особенностей сельскохозяйственного районирования территории.

При оценке состояния земель производят следующие виды оценок:

1. Бонитировка почв сельскохозяйственных угодий.

2. Оценка экологического состояния земель.

3. Оценка экономического состояния земель (по баллу пригодности).

4. Кадастровая оценка (для целей налогообложения).

5. Социальная оценка.

6. Правовая оценка.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ

 

В процессе территориального землеустройства определяется размер земельной доли, предоставляемой в собственность граждан, формируются участки земель для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, фонд перераспределения земель.

Земельная доля – часть земельных угодий среднего качества, переда­ваемая в собственность работникам предприятия.

Согласно ст. 15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Подзаконные сделки.

К сделкам совершенным с долями в праве частной собственности применяют правила гражданской собственности в РФ.

Участник(и) долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в праве выделить земельный участок в счет своей земельной доли для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства и передачи участка в аренду.

Местоположение земельного участка определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части земельного участка.

Земельные доли, собственники, которых не распоряжаются ими в течение 3 и более лет с момента приобретения прав, они подлежат выделению в земельные участки, которые включают в неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества.

Способы распоряжения земельной долей без выделения земель­ного участка в счет земельной доли определены частью 1 ст. 12 Фе­дерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назна­чения». К ним относятся:

- завещание земельной доли;

- внесение земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный уча­сток, находящийся в долевой собственности;

- передача земельной доли в доверительное управление друго­му участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в доле­вой собственности;

- продажа или дарение земельной доли другому участнику до­левой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, исполь­зующему земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Также законодательно разрешено выделение земельного участка в счет земельной доли.

В случае, если собственник земельной доли (участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственно­го назначения) не распорядился ею вышеуказанными способами в те­чение трех и более лет с момента получения права на нее, а также не начал оформления права собственности на земельную долю или не получил документы, удостоверяющие его право собственности на земельную долю, такая земельная доля признается невостребованной.

Общая площадь сельскохозяйственных угодий составила 20994,31 га, число лиц, имеющих право на земельную долю – 1906 человек.

Средняя земельная доля вычисляется по следующей формуле:

                    Зем.доля = Р/N (га),                                              (3.1)

где N- количество человек, имеющих право на земельную долю

Р - площадь (га)

 В результате расчета получили следующие значения, зафиксированные в таблице 9 рабочей тетради:

площадь земельной доли по хозяйству для пашни и залежи – 7,5га;

для сенокоса – 2,3 га;

для пастбища – 1,3 га.

 

 

ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ НЕДРОПОЛЬЗОВАНИЯ

 

Особенностью земель, предоставленных для разработки недр, является то, что они не отнесены к самостоятельной категории земельного фонда России, не ограничиваются от других земель по непосредственному целевому назначению. Земли, предоставленные для разработки недр, отнесены к землям специального назначения (промышленности, транспорта, связи и иного назначения). Поэтому на них распространяются общие положения, определяющие правовой режим этой категории земель. Однако указанные земли имеют значительную специфику в правовом режиме, которая определяется особенностью недр как самостоятельного объекта права федеральной собственности Российского государства. В соответствии со ст. 6 закона «О недрах» в состав земель для пользования недрами входят:

- земельные участки для регионального геологического изучения недр.

- земли, используемые для геологического изучения, включающего поиски и оценку месторождений полезных ископаемых;

- земли для проведения разведки и добычи полезных ископаемых и для использования отходов горнодобывающего и связанных с ним перерабатывающих производств;

- земли, предоставленные для строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых;

- земли, предоставленные для образования особо охраняемых геологических объектов, имеющих научное, культурное, эстетическое, санитарно-оздоровительное и иное значение;

- земли, предоставленные для сбора минералогических, палеонтологических и других геологических коллекционных материалов. Размеры земельных участков для пользования недрами законом не определены. Их размер определяется проектом и всей проектно-технической документацией. Особенность состоит в том, что земля при разработке недр необходима не только для добычи полезных ископаемых, но и для ведения работ.

Требования к размещению недропользования:

- на пониженных элементах рельефа

- на кормовых угодьях

- близость земельного участка, отведенного под недропользование, к дорожной сети.

 В сельском поселении «Маяк» недропользование находится на пастбище (таблица 21). Площадь недропользования составляет 10 га.

 

 

ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ЛЕСОПОЛЬЗОВАНИЯ

 

На территории сельского поселения «Маяк» необходимо выделить участок для лесопользования. Данный участок будет относиться к категории земель лесного фонда. В его состав могут входить как лесные, так и не лесные земли. На территории сельского поселения выделен участок для лесопользования, площадью 30 га (таблица 22).

На территории лесного фонда осуществляются следующие виды лесопользования: заготовка древесины, сенокошения, сбор дикороса, организация пасек, проведение научно-исследовательских работ, культурно-оздоровительных и туристических мероприятий. Участки лесного фонда являются государственной собственностью и могут предоставляться гражданам и юридическим лицам на правах аренды и пользования.

После проведения всех работ оформляется экспликация земель по результатам реформирования (таблица 23). В ней необходимо определить площадь земли, закреплённой за АО, которая характеризуется как площадь по материалам съёмки за вычетом земель ЗГС (СА), К(Ф)Х, ФПЗ, земель лесопользования и недропользования.

В сельском округе «Маяк» АО занимают 19447,84 га, в том числе 18535,37 га находится под сельскохозяйственными угодьями. Также на территории АО находится лесная площадь – 256,45 га, земли под поверхностными водными объектами – 337,62 га, под болотами – 216,27 га, под дорогами – 48,5.

ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НЕВОСТРЕБОВАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ

 

Невостребованные земельные доли подлежат выделению в зе­мельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества, с их оценкой по кадастровой стоимости. Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об опре­делении местоположения части находящегося в долевой собственно­сти земельного участка, площадь которой равна сумме площади не­востребованных земельных долей.

Формирование земельного участка в счет невостребованных зе­мельных долей осуществляется органом местного самоуправления, в границах которого находится земельный участок из земель сельско­хозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности в следующем порядке:

а) принятие органами местного самоуправления решения об об­разовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей;

б) опубликование в определенных средствах массовой инфор­мации сообщения о невостребованных земельных долях с указанием их собственников;

в) заключение с землеустроительной организацией договора на выполнение работ по землеустройству в отношении формируемого земельного участка по истечении 90 дней со дня опубликования сооб­щения о невостребованных земельных долях, утверждение проекта территориального землеустройства формируемого земельного участ­ка, после проведения работ по межеванию подача документов в уполномоченный орган для постановки сформированного земельного участка на государственный кадастровый учет;

г) обращение в суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей.

 

ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ВЫМОРОЧЕНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ

 

Выморочные земельные доли (ВЗД) – земельные доли умерших людей, которые не имеют наследников.

Для расчета ВЗД необходимо было пересчитать среднюю земельную долю для земель, закрепленных за АО по результатам реформирования, проведенного в сельском поселении в разрезе сельскохозяйственных угодий; пересчитать шкалу нормы бесплатной передачи земли гражданам в зависимости от качества сельскохозяйственных угодий.

Определено количество установленных участников долевой собственности. Всего по сельскому поселению в границах АО количество участников, желающих объединить земельные доли составило 583 человек, количество НЗД – 68, количество ВЗД – 34.

В таблице 32 произведено формирование земельных участков сособственников земельных долей, выморочных и невостребованных долей. Чтобы вычислить площадь ЗУсособ.ЗД, ВЗД, НЗД необходимо было среднюю земельную долю по отдельному виду угодья умножить на количество желающих объединить земельные доли, невостребованные и выморочные земельные доли.

Таким образом, в сельском поселении «Маяк» на территории акционерных обществ образовались ВЗМ, площадью 1553,2 га, НЗД – 731 га и общая площадь сособственников земельных долей составила 12534,5 га.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате проведения территориального землеустройства сельского поселения «Маяк» Нижнеомского района Омской области были запроектированы: рациональная система землевладений и землепользований, условия для рациональной организации сельскохозяйственного производства, выявлены имеющиеся недостатки землевладений и землепользований и предложены способы их устранения.

В результате проведения подготовительных работ к составлению проекта территориального землеустройства была составлена экспликация земель на момент съемки, общая площадь сельского поселения составила 22030,53 га.

Проведя ряд определенных расчетов, определили средневзвешенный балл бонитета по сельскохозяйственным угодьям. Средневзвешенное значение балла бонитета для пашни площадью 14149,56 составило 80, для сенокосов площадью 2260,12 га – 68, для кормовых угодий для пастьбы площадью 4385,29 га – 79.

Также была вычислена средняя земельная доля по видам угодий:

 - на пашне и залежи – 7,5 га;

 - на сенокосах – 1,3 га;

 - на пастбищах – 2,3 га.

В ходе проектирования была выполнена комплексная оценка состояния земель по различным критериям в зависимости от функций земли: проведены оценки экологической и экономической пригодности земель для сельскохозяйственного использования. На основе данных оценок было запроектировано выделение земельных участков для различных целей.

В результате проектирования:

- сформирован фонд перераспределения земель общей площадью 1906 га;

- выделены земли государственной собственности, ранее переданные в ведение сельской администрации общей площадью 1906 га;

- сформирован земельный участок под крестьянское (фермерское) хозяйство площадью 500 га, из них 5 га взято в аренду;

- образованы земельные участки для целей недропользования (площадью 10 га) и лесопользования (площадью 30 га);

- проведена оценка сформированных земельных участков и выявлены их недостатки;

- выполнено перераспределение сельскохозяйственных угодий в границах акционерного общества, в результате которого были образованы земельные участки сособственников земельных долей (общей площадью 12534,5 га), невостребованных земельных долей (площадью 731 га) и выморочных земельных долей (площадью 1553,2 га).

В процессе курсового проектирования были в комплексе учтены правовые, экологические, социально-экономические и технические аспекты использования земли и территории, а также особенности земли как природного комплекса, средства производства, средства рекреации, товара, объекта недвижимости и пространства жизнедеятельности.

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

 

1. Волков С.Н. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство: учебник для вузов/ С.Н. Волков -М.: Колос, 2002, - 384 с.

2. Земельный кодекс Российской Федерации. - М.: ИНФО-М, 2009 - 96 с.

3. Землеустроительное проектирование: учебник/под редакцией С.Н. Волкова.-М.: КолосЛ 998.-550 с.

4. Кочергина З.Ф. Ландшафтоведение: учеб. Пособие / З.Ф. Кочергина;Ом. гос. аграр. ун-т. – Омск: Изд-во ФГОУ ВПО ОмГАУ, 2004. – 179 с.

5. Федеральный закон от 24.07.2002 года № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

6. Федеральный закон от 26.06.2003 года № 1124-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

7. Федеральный закон от 18.07.2001 года №78-ФЗ «О землеустройстве»

8. Федеральный закон от 29.12.2010 года N 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения»

 

СОДЕРЖАНИЕ

Реферат…………………………………………………………………………….4

Введение…………………………………………………………………………...5

1. Подготовительная работа к составлению проекта…………………………...6

1.1 Подготовка материалов по вычислению площадей……………………...7

1.2 Составление исходной экспликации земель в границах сельского поселения…………………………………………………………………...8

1.3 Изучение планово-картографической основы……………………………9

2. Оценка состояния земель……………………………………………………..11

2.1 Оценка экологической пригодности земель для сельскохозяйственного использования………………………………………………………………..12

2.2 Оценка экономического состояния земель……………………………...14

3. Территориальное землеустройство (описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства)…………..20

3.1 Выделение фонда перераспределения земель…………………………..23

3.2 Выделение земель государственной собственности, ранее переданных в ведение сельской администрации…………………………………………24

3.3 Выделение земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства...………………………………………………………………….27

3.4  Образование землепользований несельскохозяйственного назначения (лесопользование и недропользование)…………………………………..29

3.5 Формирование земельных участков (массивов) сособственников земельных долей, выморочных, невостребованных земельных долей…32

4. Правовая оценка использования земель сельского поселения…………….36

4.1 Характеристика распределения земель по категориям и угодьям…….36

4.2 Характеристика распределения земель по категориям и формам собственности………………………………………………………………..36

5. Оценка земельных участков и выявление их недостатков…………………39

5.1 Характеристика размера земельной площади…………………………..39

5.2 Характеристика расположения земельных массивов и выявление их недостатков…………………………………………………………………40

5.3 Недостатки расположения внешних границ землепользований……….42

5.4 Оценка ландшафтно-экологических условий размещения землевладений, землепользований………………………………………..43

Заключение……………………………………………………………………….44

Список использованной литературы…………………………………………...46

 

 

РЕФЕРАТ

Курсовой проект территориального землеустройства муниципального сельского поселения «Маяк» Нижнеомского района Омской области выполнен в соответствии с заданием по дисциплине землеустройство и состоит из трех частей: текстовой, расчетной и графической.

Текстовая часть представлена пояснительной запиской на 46 страницах.

Расчетная часть рабочей – тетрадью и включает в себя 32 таблицы.

Графическая часть оформлена проектом территориального землеустройства, схемой ландшафтно-экологического зонирования и рабочей калькой контуров угодий в масштабе 1:25000.

В пояснительной записке представлены общие сведения о сельском округе; выполнены подготовительные работы к составлению проекта; выполнено территориальное землеустройство; установлены недостатки сформированных земельных участков; дана правовая оценка использования земель в границах муниципального сельского поселения.

 

ВВЕДЕНИЕ

Землеустройство – социально-экономический процесс и система мероприятий по организации использования и охраны земли совместно с другими средствами производства, связанными с ней; по регулированию землевладений в соответствии с земельным законодательством и решениями органов исполнительной власти; по устройству территории сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств; созданию благоприятной экологической среды и улучшению природных ландшафтов.

Выделяют два вида землеустройства: территориальное и внутрихозяйственное.

Территориальное землеустройство проводится в соответствии с Федеральным законом «О землеустройстве» от 18.06.2001 г. за №78-ФЗ. Территориальное землеустройство затрагивает обычно группу землевладений, землепользований, на основе которой формируются земельные участки и проводится преимущественно в границах административно-территориальных образований. К административному территориальному делению относится деление территории Российской Федерации на субъекты и деление субъектов на районы.

Целью данного курсового проекта является изучение формирования и совершенствования рациональной системы землевладений, землепользований; разработка предложений по установлению режима использования земель; создание территориальных условий для рациональной организации сельскохозяйственного производства.

Задачи курсового проекта:

- получение умений и навыков проведения проектных землеустроительных работ при образовании новых и упорядочении существующих землепользований, при разграничении земель по формам собственности;

- составление проекта территориального землеустройства.

В данном проекте разработаны вопросы территориального землеустройства сельского поселения «Маяк». При разработке проекта были использованы материалы по вычислению площадей угодий, калька контуров, схема ландшафтно-экологического зонирования территории.

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ К СОСТАВЛЕНИЮ КУРСОВОГО ПРОЕКТА

Составлению проекта предшествуют подготовительные работы. Они включают:

- установление состава участников, к которым относятся землепользователи, чьи интересы затрагиваются в процессе землеустройства, а также организаций, учреждений и предприятий, заинтересованных в проведении землеустройства и его результатах;

- сбор, подготовку и изучение всех необходимых для проведения данного землеустройства материалов, сведений и данных, изготовление необходимых материалов;

- изучение состояния землепользований и установление причин необходимости проведения территориального землеустройства, анализ соответствия существующих землепользований условиям организации и развития сельскохозяйственного производства, организации рационального и эффективного использования земель;

- разработку, согласование, утверждение и получение задания на проектирование.

Подготовительные работы состоят из камеральной землеустроительной подготовки и полевого обследования.

Землеустроительную подготовку выполняют до выезда на объект проектирования. Начинают её с установления участков землеустройства и хозяйств, на территории которых будут производиться землеустроительные работы. Это определит территорию, на которую потребуется планово-картографические материалы.

Полевое землеустроительное обследование проводят на территории, где размещают объект проектирования.