Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
Топ:
Эволюция кровеносной системы позвоночных животных: Биологическая эволюция – необратимый процесс исторического развития живой природы...
Проблема типологии научных революций: Глобальные научные революции и типы научной рациональности...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов...
Интересное:
Принципы управления денежными потоками: одним из методов контроля за состоянием денежной наличности является...
Что нужно делать при лейкемии: Прежде всего, необходимо выяснить, не страдаете ли вы каким-либо душевным недугом...
Распространение рака на другие отдаленные от желудка органы: Характерных симптомов рака желудка не существует. Выраженные симптомы появляются, когда опухоль...
Дисциплины:
2020-07-08 | 135 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Вопросы для подготовки:
1. Определение физического износа машин и оборудования методами эффективного возраста (срока службы), потери производительности, потери прибыльности, «прямого денежного измерения».
2. Определение функционального устаревания (износа) машин и оборудования.
3. Определение степени экономического устаревания (износа) машин и оборудования.
4. Оценка стоимости машин и оборудования методом поэлементного расчета и индексным методом, методом рыночных сравнений (рыночных продаж), методом расчета по цене однородного объекта, методом расчета по удельным затратным показателям.
5. Особенности применения доходного подхода к оценке машин и оборудования.
6. Оценка стоимости машин и оборудования методом прямой капитализации.
7. Оценка стоимости машин и оборудования методом капитализации и остатка, методом дисконтирования денежных потоков.
Решение задач.
Задача №1 В таблице приведена информация о сравнимых продажах мини-типографий.
Перечень показателей
| Объекты-аналоги
| ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
Цена продажи, руб. | 163 500 | 180000 | 120000 | 105 000 | 127 500 |
Годовой доход от использования мини-типографии, руб. | 26 977,5 | 27000 | 21600 | 21000 | 24225 |
Общий коэффициент капитализации | 0,165 | 0,150 | 0,180 | 0,200 | 0,190 |
Для оцениваемой мини-типографии значение коэффициента капитализации лежит в пределах от 0,15 до 0,20. Окончательное значение коэффициента можно определить методами математической статистики. В данном случае принимаем коэффициент капитализации равный 0,177 (или 18% годовых).
Задача №2
Определить стоимость гибкого производственного модуля при следующих исходных данных:
|
1. Стоимость элементов аналогичного модуля (в руб.):
металлорежущий станок - 75 000;
робот - 25 000;
загрузочное устройство - 12 000;
накопитель обрабатываемых деталей - 8 000.
2. Годовые объемы продукции в натуральном выражении аналогичного и оцениваемого модулей равны соответственно:
QA= 180 000 деталей;
Q= 187 000 деталей.
3. Годовые эксплуатационные издержки (без их амортизации) для аналогичного и оцениваемого модулей:
ИА = 1 470 000 руб.
И = 1 520 000 руб.
4. Ставка процента р= 25%.
5. Срок службы модулей - 7 лет.
Задача №3
Определить полную стоимость воспроизводства механической части испытательного стенда. В качестве технологически однородного объекта выбран редукторный механизм, цена которого с НДС равна 70 000 руб. Коэффициент рентабельности у однородного объекта —0,15, коэффициент рентабельности стенда — 0,06. Стенд изготовлен в единичном производстве, а редукторные механизмы выпускаются в среднесерийном производстве. По массе объекты почти не различаются.
Задача №4
Необходимо определить обоснованную рыночную стоимость токарно-винторезного станка, обеспечивающего обработку деталей диаметром до 500 мм и длиной до 700 мм. Дата оценки - июнь 2012 года. К станку прилагается комплект инструментов и приспособлений. На момент оценки комплект инструментов стоит 2800 руб. Станок проработал 7 лет. Собраны следующие данные по продажам аналогичных объектов:
Показатели | Аналог 1 | Аналог 2 | Аналог 3 |
Модель станка | МК 6056М | МК 6056М | МК 6056М |
Диаметр обрабатываемой детали, мм | 500 | 500 | 500 |
Длина обрабатываемой детали, мм | 1 000 | 1000 | 1 000 |
Год впуска | 03.97 | 11.99 | 06.95 |
Дата продажи | 08.04 | 11.04 | 06.04 |
Наличие комплекта инструментов | Нет | есть | есть |
Цена продажи с учетом НДС, руб. | 65800 | 106500 | 52500 |
Среднемесячный рост цен на металлообрабатывающие станки в 2004 году составил 0,5%.
"Коэффициент торможения" для металлообрабатывающих станков n = 0,2.
Параметрический коэффициент определяем по формуле: Ki =(700/1000)0,2 = 0,93.
|
Результаты расчетов приведены в таблице:
Шаг | Показатели | Объект оценки | Аналог 1 | Аналог 2 | Аналог 3 |
1
| Цена продажи, руб. | ||||
Длина обрабатываемой детали, мм | |||||
Корректировка: параметрический коэффициент, | |||||
Итого: Стоимость, руб. | |||||
2
| Момент действия цены | ||||
Период от момента продажи до момента оценки, мес. | |||||
Корректировка: коэффициент момента оценки | |||||
Итого: Стоимость, руб. | |||||
3
| Год выпуска | ||||
Продолжительность эксплуатации, годы | |||||
Износ при нормативном сроке службы 15 лет | |||||
| Корректировка: коэффициент, учитывающий физический износ | ||||
Итого: Стоимость, руб. | |||||
4
| Комплект инструментов | ||||
Корректировка: поправка на стоимость комплекта инструментов | |||||
Итого: Стоимость, руб. |
Практическое занятие №7
|
|
Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!