Тема (раздел) семинара, коллоквиума: Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Товарищество собственников жилья

№ п/п	Вопросы	Код компетенции (части) компетенции
1	Понятие и виды ЖК и ЖСК.	ОПК-2, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-15, ПК-16
2	Порядок образования и деятельности ЖК и ЖСК.	ОПК-2, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-15, ПК-16
3	Условия приема граждан в члены ЖК, ЖСК.	ОПК-2, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-15, ПК-16
4	Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.	ОПК-2, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-15, ПК-16
5	Основания возникновения права пользования жильем в доме кооператива.	ОПК-2, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-15, ПК-16
6	Права и обязанности членов ЖК и ЖСК. Прекращение членства в жилищном кооперативе.	ОПК-2, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-15, ПК-16
7	Выбор способа управления многоквартирным домом.	ОПК-2, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-15, ПК-16
8	Понятие, порядок создания и государственной регистрации ТСЖ.	ОПК-2, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-15, ПК-16

 

2.    Критерии оценки:

Критерии	Оценка
Ответы мотивированы, владеет материалом, судебной практикой, делает точные ссылки на нормативные акты, в состоянии их толковать.	отлично
Ответы мотивированы, владеет материалом, судебной практикой, делает ссылки на нормативные акты	хорошо
Ответы сформулированы с учётом действующего законодательства, владеет материалом, знаком с судебной практикой	удовл.
Ответы не мотивированы, не владеет материалом, не знаком с судебной практикой, не делает ссылки на действующее законодательство. Или отказался отвечать.	неудовл.

 

Составитель(и)    _______________________/ А.Ю. Дудченко

                                  (подпись)                       ФИО

05 июня 2018 г.

                              _______________________/ Н.В. Кофман

                                  (подпись)                       ФИО

05 июня 2018 г.

 

Заведующий кафедрой _______________________/ А.И. Коновалов

                                           (подпись)                                 ФИО

05 июня 2018 г.

 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ

«РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПРАВОСУДИЯ»

Северо-Кавказский филиал

Кафедра гражданского права

 

Комплект ситуативных задач

по дисциплине ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО

           

1. Перечень компетенций (части компетенции), проверяемых оценочным средством (наименование, код): ПК-4, ПК-5, ПК-6

№ п/п	Задача	Код компетенции (части) компетенции
2.	Борисов проживает с семьёй в приватизированной им квартире, где и зарегистрирован. После смерти родителей он наследует квартиру в другом городе. В связи с этим Борисов обратился с просьбой о регистрации в унаследованной квартире, в чём ему было отказано. Он обратился в суд с жалобой, где просил зарегистрировать его и во второй квартире, поскольку отсутствие регистрации ограничивает его в праве распоряжения. Кроме этого, его ограничивают в праве на свободный выбор места жительства. Суд отказал в удовлетворении жалобы. Правильно ли решено дело? Каким образом может быть ограничено право на жилище и право на свободный выбор место пребывания и жительства?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
3.	Титова проживает на жилплощади мужа с момента регистрации брака, но зарегистрирована по прежнему месту жительства в том же населённом пункте. Она обратилась с заявлением о перерегистрации по месту жительства супруга. В паспортном столе отказали в перерегистрации по мотиву ветхого состояния и непригодности для проживания жилого дома. Правомерен ли отказ в регистрации Титовой по месту жительства мужа?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
4.	Бывшая жена Малова после расторжения брака летом 2004 г. продолжала проживать в квартире мужа, которую он приватизировал пять лет тому назад. Муж обратился в суд с иском о признании бывшей жены утратившей право пользования квартирой и выселении её без предоставления другого жилого помещения. Решите дело. Каким образом решён вопрос об обратной силе закона в жилищном законодательстве?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
5.	Фомин со своей семьёй в течение трёх лет проживал с разрешения начальника строительного поезда в специальном вагончике. Он регулярно вносил плату за жильё и коммунальные услуги как остальные жильцы. После увольнения с работы по собственному желанию Фомину с семьёй предложили освободить занимаемое помещение. Он сделать это отказался, поскольку ему больше негде было жить. Суд удовлетворил иск начальника поезда о выселении Фомина с семьёй без предоставления другого жилья. Правильно ли решено дело? Какие правовые отношения существовали между Фоминым и истцом по поводу пользования помещением? Каким законом следует воспользоваться для разрешения спора?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
6.	В трёхкомнатной квартире проживает Шаров (ответственный квартиросъёмщик) с родителями. В этой же квартире зарегистрирован его сын Михаил семи лет, который проживает со своей матерью. Брак между супругами расторгнут по инициативе бывшей супруги судом два года назад. В настоящее время она зарегистрировала брак с Петровым, собственником двухкомнатной квартиры. Можно ли внука Шаровых снять с регистрационного учёта по месту жительства отца и зарегистрировать на жилплощадь матери? Какие юридические факты будут иметь значение для правильного решения спора судом?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
7.	О предоставлении безвозмездной субси­дии на строительство или приобретение жилья обратился: спасатель аварийно-спасатель­ной службы Бугаев. Определите порядок получения и сумму субсидии.	ПК-4, ПК-5, ПК-6
8.	О предоставлении безвозмездной субси­дии на строительство или приобретение жилья в юридическую консультацию обратился Порков, глава молодой семьи, у которой родился месяц назад вто­рой ребёнок.  Определите порядок получения и сумму субсидии.	ПК-4, ПК-5, ПК-6
9.	О предоставлении субсидии в рамках программы «Свой дом» на строительство дома обратился сорокалетний глава семьи, состоящей из пяти человек.  Определите условия и порядок получения, и сумму субсидии.	ПК-4, ПК-5, ПК-6
10.	В юридическую консультацию обратился с вопросом о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья: полковник Иванов, уволенный в отставку, прослуживший 27 лет; гражданин Соков, лишившийся жилья в результате землетрясения на о. Сахалин; Определите порядок получения и сумму субсидии.	ПК-4, ПК-5, ПК-6
11.	Семёнов, проживающий в Москве, и состоящий на учёте в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий с 1988 г. в общей очереди, обратился с заявлением о получении субсидии для покупки жилого помещения. Семья состоит из шести человек. Определите порядок получения и сумму субсидии.	ПК-4, ПК-5, ПК-6
12.	Борисова была женой военнослужащего, который погиб при исполнении своего воинского долга. В настоящее время она вступила в другой брак. Сохранилось ли у неё право на улучшение жилищных условий в первоочередном порядке? Кого следует относить к членам семей погибших военнослужащих, которые сохраняют право на жилищные льготы?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
13.	Определите, является ли семья Сёмина малоимущей, если она состоит из четырёх человек, а доход семьи за последние два календарных года составляет 600 тыс. руб. Кроме этого, квартира размером 31 кв. м общей площади не приватизирована и находится в г. Москве, машина оценена в 100 тыс. руб. Изменится ли решение, если квартира была приватизирована на всех членов семьи?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
14.	Глава семьи Евдокимова, ставшая на учёт в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, проживает в коммунальной квартире, одна из комнат которой постоянно находится на замке. Вот уже второй год, как в этой комнате никто не проживает. Она обратилась в префектуру с требованием о предоставлении ей указанной комнаты и получила отказ. Каким образом можно разрешить эту проблему?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
15.	Супруги Петровы занимают комнату размером 29 кв.м в коммунальной квартире. Муж страдает эпилептической болезнью, что причиняет серьёзное беспокойство другим жильцам квартиры. По настоянию соседей Петровы обратились в районную управу с просьбой о предоставлении отдельной квартиры. Подлежит ли удовлетворению их просьба?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
16.	Супруги Котовы обратились в суд с иском к Милиным, муниципальному органу и предприятию, которому принадлежит дом, о при-знании недействительным ордера, выданного Милиным, на две освободившиеся комнаты в трёхкомнатной квартире. Все три комнаты изолированы, одну из комнат занимают супруги Котовы с дочерью. Истцы требовали предоставить им эти две комнаты, которые освободились в связи с получением их нанимателем отдельной квартиры. Комната Котовых 20,5 кв.м. Освободившиеся комнаты имеют общую площадь 24,3 кв.м: одна размером 13,7 кв.м, другая – 10,6 кв.м. Возражая против иска, представители муниципального органа и предприятия сослались на следующие обстоятельства: 1) Котовы не обращались с письменным заявлением о предоставлении им освободившейся жилой площади; 2) они не состоят на учёте как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, т.к. в занимаемой ими комнате на каждого члена семьи приходится по 6,83 кв. м, что больше «учётной нормы»; 3) в случае передачи им освободившейся жилплощади, у них образуются излишки в размере 8,8 кв.м. Какое решение должен вынести суд?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
17.	Две комнаты в трёхкомнатной квартире занимает семья Зубовых: муж, жена и ребёнок, А одну комнату по отдельному до-говору найма занимает Ромова. Ромова ухаживала за ребёнком Зубовых, а они содержали её, поскольку она была одинокой и престарелой, а пенсию получала небольшую. Зубов и Ромова обратились в РЭП с просьбой объединить их лицевые счета, т.к. они фактически составляли одну семью. В РЭПе им пояснили, что для того, чтобы заключить один договор вместо двух, им надо обратиться в префектуру и предъявить документ, подтверждающий родственные отношения, а затем будет принято решение и префектура выдаст им один общий ордер на всю квартиру, и уже после этого можно будет объединить финансово-лицевые счета. Правильное ли разъяснение дал РЭП?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
18.	Семья Куровых проживает в коммунальной квартире в двух смежных комнатах размером 32 кв.м. Состав семьи: супруги Куровы, бывшая жена их погибшего сына и её новый муж. В квартире освободилась комната 17 кв.м. Невестка обратилась к администрации пред-приятия, которому принадлежит дом, с просьбой предоставить ей с мужем освободившуюся комнату. Но администрация и профком отказались удовлетворить эту просьбу, разъясняя, что, во-первых, для семьи из четырёх человек достаточно двух, хотя и смежных, комнат приличного размера; во-вторых, семья не состоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий; в-третьих, ни бывшая невестка, ни её новый муж на предприятии в настоящий момент не работают. Вправе ли невестка Куровых претендовать на освободившуюся комнату? Куда можно обжаловать отказ администрации?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
19.	Жилищное управление мэрии г. Дмитрова предъявило в суд иск о признании недействительным ордера, выданного Шумейкиной, и о выселении её и всех, проживающих совместно с ней лиц из квартиры без предоставления им другой жилплощади. Иск был обоснован тем, что Шумейкина представила фиктивную справку о составе семьи, чем и ввела в заблуждение жилищные органы при решении вопроса о предоставлении ей двухкомнатной квартиры. Её прежняя жилплощадь предоставлена по ордеру Рогову. Суд установил факт неправомерных действий Шумейкиной, признал недействительными ордера, выданные Шумейкиной и Рогову, вынес решение о переселении Шумейкиной и членов её семьи на прежнюю жилую площадь. Правильное ли решение вынес суд?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
20.	Потапов, проживающий в снимаемой им по договору аренды квартире Рудина, решил остеклить лоджию и заключил договор с подрядчиком. Остекления обошлось Потапову в 10 тыс.руб., которые он решил зачесть в счёт будущих арендных платежей Рудину. Узнав о том, что Потапов самовольно остеклил лоджию и не будет выплачивать ему следующие два платежа по договору, Рудин обратился в суд с требованием о расторжении договора с Потаповым и выселении его без предоставления другого жилого помещения. Решите дело.	ПК-4, ПК-5, ПК-6
21.	Ласточкина предъявила в суд иск о признании за ней права на жилую площадь в пятикомнатной квартире, где проживала с ответчиком Жуковым, его одиннадцатилетней дочерью и двадцатилетним сыном. В заявлении Ласточкина указала, что три года назад ответчик, предложив ей стать его женой, вселил её в свою квартиру в качестве члена семьи. Она вела домашнее хозяйство и ухаживала за детьми Жукова. Но он под разными предлогами откладывал регистрацию брака, а потом вообще потребовал, чтобы она выехала из его квартиры. Возражая, Жуков пояснил, что его сын был против брака и не соглашался на то, чтобы Ласточкина проживала в их квартире, поэтому он и вынужден был отказаться от своего намерения жениться, о чём и сообщил истице. Суд иск Ласточкиной удовлетворил. Правильное ли решение вынес суд? Изменилось бы решение суда, если бы квартира была приватизирована Жуковыми до вселения Ласточкиной?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
22.	В декабре 1998 г. Камова решила обменять квартиру ЖСК на равноценную, однако Мосжилсервис потребовал от неё нотариально удостоверенное заявление бывшего мужа, о том, что он не претендует на неё, мотивирую своё требование тем, что бывший муж имеет право на квартиру как на совместно нажитое имущество. Камова считает, что никаких прав на квартиру бывший муж не имеет, поскольку они в разводе с мая 1990 г., а выписался он из квартиры в августе 1990 г. без претензий на пай. Решите спор.	ПК-4, ПК-5, ПК-6
23.	В доме, принадлежащем стройуправлению, одну из квартир занимала Васина, получившая её от местного муниципального органа, которому эта квартира была передана стройуправлением на основании ст.23ЖК РСФСР. Когда Васина умерла, в занимаемой ею квартире продолжала жить её сестра Петина, которая приехала сюда незадолго до смерти Васиной. Начальник ЖКО стройуправления принял Петину на работу, на должность техника-смотрителя и распорядился закрепить за ней эту квартиру как служебную жилую площадь. Местный орган предъявил в суд иск о признании договора найма, заключённого с Петиной, недействительным и о её выселении с тем, чтобы квартира могла быть предоставлена очереднику округа. Решите дело.	ПК-4, ПК-5, ПК-6
24.	Супруги Фёдоровы, после шести лет совместного проживания, расторгли брак. Бывшая супруга обратилась в суд с иском о разделе жилого помещения, находящегося в доме ЖСК. Она считала, что эта квартира является их общим совместным имуществом. Фёдоров вступил в члены кооператива в 1995г. т.е. за год до заключения брака. Однако Паевые взносы супруги вносили вместе, а право собственности на жилое помещение было приобретено во время брака. Ответчик предъявил встречный иск с требованием признать неправомерными притязания бывшей супруги на квартиру ЖСК. Как решить дело?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
25.	Винокурова, член ЖСК, умерла в 2002 г. С заявлениями о предоставлении освободившейся квартиры обратились двое: Горина, полагающая, что имеет преимущественное право и член ЖСК Зуева, нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Решением общего собрания членов ЖСК квартира была предоставлена Зуевой для отселения семьи её сына Зотова. Горина обратилась в суд с требованием о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК и признании за ней права на получение спорной квартиры. Она сослалась на следующие обстоятельства: она проживала единой семьёй спрестарелойВинокуровой на протяжении 11 лет до её кончины; полностью содержала её, осуществляла необходимую помощь; пай на квартиру Винокурова завещала ей. Решением суда требования Гориной были удовлетворены. На вынесенное решение прокурор Москвы принёс протест. Какое решение должно быть принято судебной коллегией?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
26.	Коровина обратилась в суд с иском к бывшему мужу, с которым она расторгла брак месяц тому назад, о разделе двухкомнатной квартиры. Коровин просил в иске отказать, поскольку он получил квартиру в связи со служебными отношениями с организацией, которая возражает против изменения договора найма. Как решить дело?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
27.	Супруги Дуровы проживали раздельно: Дуров – в однокомнатной квартире, а его жена с пятилетним сыном и родителями – в двухкомнатной квартире. Дуров решил приватизировать свою квартиру. С этой целью он подал заявление и все необходимые доку-менты в ДЭЗ. Но оформить квартиру в свою собственность он не успел, так как через две недели после этого он погиб в автокатастрофе. Дурова, считая, что имеет право на эту квартиру, обратилась в местную управу с заявлением о предоставлении ей и её сыну этой квартиры как состоящей на учёте в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в городской очереди. Подлежит ли требование Дуровой удовлетворению или нет, и по каким основаниям?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
28.	Дайте аргументированные ответы на следующие вопросы: 1) Два года назад супруги Буровы купили квартиру, а бывшие хозяева съехали не выписавшись. Какие действия им необходимо предпринять, чтобы их выписать (снять с регистрации)?  2) Сосед по квартире продал Гурову свою комнату в 1996 г. и до сих пор не выписался. Где он в настоящее время проживает неизвестно. Каким образом можно выписать бывшего соседа Гурова?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
29.	Супруги Парамоновы приватизировали двухкомнатную квартиру. В договоре приватизации единственным собственником указан муж. Он умирает, не оставив завещания. На наследство претендуют жена, дочь и сын. Нотариус выдал свидетельство о наследстве сыну на 1/6 доли квартиры. Сын решил обжаловать действия нотариуса в суд. Решите дело.	ПК-4, ПК-5, ПК-6
30.	Потапова обратилась в орган местной администрации с заявлением о приватизации двухкомнатной квартиры, в котором указала, что она проживает в квартире одна, бывший муж после развода забрал свои вещи и больше года живёт у другой женщины. Просьба Потаповой была удовлетворена. Через полгода после приватизации бывший муж обратился в суд с требованием о признании недействительным договора приватизации, утверждая, что бывшая жена сознательно не включила его в состав семьи. В иске было отказано, поскольку суд посчитал, что бывший супруг перестал быть членом семьи Потаповой, и не проживал в спорной квартире. В жалобе Потапов отметил, что не проживал в квартире после развода в связи с неприязненными отношениями, сложившимися у него с бывшей женой, а также, что он не имеет другого жилого помещения. Каков порядок приватизации жилых помещений? Правильно ли решено дело?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
31.	Иванов обратился в суд с иском о выселении бывшей супруги из жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.  Бывшая жена предъявила встречный иск о признании за ней права пользования жилым помещением, принадлежащим Иванову на праве собственности. Она обосновала свои требования следующим образом: 1) она вселилась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, 2) собственник (в то время её муж) вселил её по своей воле и без всяких условий; 3) после развода она приобретает статус иного лица, указанного в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Кроме того, она указала, что использование по аналогии норм семейного права в данном случае невозможен, поскольку это противоречит статьям 5-7 ЖК РФ. Какого характера «семейные отношения» возникают и прекращаются у собственника жилого помещения и проживающего с ним гражданина дальнего свойственника, и какими нормами права они регулируются? Какие «семейные отношения» возникают между собственником жилого помещения и другом-иждевенцем согласно ч.1ст.31ЖК РФ? Какое решение должен вынести суд? Почему судебная практика идёт в разрез с действующим законодательством?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
32.	Супруги Хромовы расторгли брак и произвели раздел счетов по договору социального найма двухкомнатной квартиры в 2004 г. Хромова с дочкой стала самостоятельным нанимателем большей комнаты, а бывший муж – меньшей.  Через полтора года Хромова решила, что жить с бывшим мужем в одной квартире она не сможет, однако Хромов от обмена от-казался. После этого она обратилась в суд с иском о принудительном обмене и предложила вариант обмена своей квартиры на две благоустроенные однокомнатные квартиры. Суд в иске отказал. Правильное ли решение вынес суд?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
33.	Супруги Щукины с дочерью занимают двухкомнатную квартиру по договору социального найма. Поскольку брак между ними расторгнут и между ними сложилась конфликтная ситуация, то Щукина потребовала обмена, предложив следующий вариант: она с дочерью переезжает в однокомнатную квартиру; а он – в комнату малонаселённой коммунальной квартиры. Щукин отказался от этого варианта, сославшись на то, что такой обмен ухудшает его жилищные условия. Щукина обратилась в суд с иском о принудительном обмене. Какое решение должен вынести суд?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
34.	Гулин являлся собственником доли приватизированной квартиры. Вскоре он женился и решил (по совету родителей) обменять свою долю на однокомнатную квартиру тётки. Нотариус потребовал предъявить письменное согласие супруга на совершение сделки с недвижимостью по ст. 35 СК РФ. Впоследствие жизнь супругов не сложилась и Гулин решил произвести обратный обмен. Нотариус вновь потребовал письменное согласие супруга. Правильны ли действия нотариуса? Какие права на квартиру приобрела супруга Гулина?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
35.	Танина проживает в однокомнатной квартире, расположенной на первом этаже. Её приятельница живёт в соседнем доме, занимает комнату в двухкомнатной квартире. Вторую комнату в этой квартире занимают молодожёны. Танина – женщина пожилая и больная, страшась одинокой жизни на первом этаже, предложила совершить обмен своей квартиры на комнату молодожёнов, чтобы поселиться рядом с приятельницей (она тоже одинокая женщина). Молодожёны с радостью согласились. Но наймодатель отказал в оформлении договора обмена, мотивируя отказ следующими обстоятельствами: 1) Танина ухудшает свои жилищные условия, что противоречит закону; 2) она страдает сердечным заболеванием, и потому обмен со вселением её в квартиру, где проживают другие граждане, по закону не допускается; 3) обе квартиры не приватизированы. Танина обратилась в суд. Какое решение должен вынести суд?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
36.	Морозов обратился в юридическую консультацию со сле-дующим вопросом. Трёхкомнатная квартира, в которой он проживал с родителями, была приватизирована два года назад без определения долей. Полгода назад умер отец, не оставив завещания. Он собирается жениться, однако мать с будущей невесткой не ладят. Кроме того, мать собирается написать завещание в пользу его сестры, которую она уже пригласила переехать к себе. Каковы права Морозова, какие варианты поведения Вы бы ему предложили в этой ситуации?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
37.	Гусева обратилась в налоговую инспекцию с вопросом о налогообложении продажи своей квартиры внучатой племяннице. После этого она обратилась за разъяснениями в юридическую консультацию. Через два месяца налоговый инспектор узнал, что Гусева подарила квартиру своей племяннице. Налоговый инспектор обратился в суд с иском о признании недействительной сделки дарения и о взыскании налога с этой сделки как за продажу квартиры. Какое решение должен принять суд?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
38.	Престарелая мать Малышевой является единственной собственницей приватизированной двухкомнатной квартиры. По состоянию здоровья она одна проживать там не может, поэтому Малышева перевезла мать к себе, а в квартире поселилась и зарегистрировалась сестра Малышевой. Малышева хочет зарегистрировать мать на своей жилплощади. Поскольку другие дети на квартиру матери не претендуют, Малышева обратилась в юридическую консультацию с вопросом о том, как юридически оформить документы на квартиру матери, так, чтобы собственником стала её сестра, которая там проживает, с учётом минимизации налогообложения. Дайте мотивированную консультацию Малышевой.	ПК-4, ПК-5, ПК-6
39.	Кузнецов проживает в г.Москве и зарегистрирован в приватизированной им квартире. Он заключил договор пожизненного содержания с иждивением со своей бабушкой (получателем ренты), которая стала залогодержателем отчуждённой квартиры. Каким образом Кузнецов должен оплачивать каждую из квартир? Какими нормативными актами регулируются эти отношения? Какова судебная практика по данной проблеме? Подлежит ли налогообложению совершённая сделка?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
40.	Заколов продал свою приватизированную двухкомнатную квартиру Суркову за 954 500 руб. Право на жилплощадь осталось у троих членов семьи Заколова. Они обратились с иском в суд о незаконности этой сделки, поскольку не были учтены их права по пользованию жилым помещением. Каков налог на недвижимость в жилищной сфере? Порядок установления и уплаты. Какое решение должен принять суд?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
41.	Аргунов продал свою приватизированную квартиру за 3 725 000 руб. Затем, через 12 дней купил у Суркова двухэтажный загородный дом за 3 350 000 руб. Первая сделка была оформлена 12 августа 2006 г., а вторая – 04 сентября 2006 г.   Имеет ли Аргунов льготы по уплате налогов по этой сделке?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
42.	Изза небрежности работников отдела учёта и распределения жилой площади префектуры СВАО г. Москвы было выдано два ордера на одну квартиру во вновь построенном доме. Рыжов получил ордер первым. Поскольку ему предстояла служебная командировка, он успел только передать ордер в ЖЭК и получить ключ от квартиры. Второй ордер на следующей неделе получил Седов, который предъявил его технику смотрителю дома, а потом сдал в ЖЭК, где тоже по небрежности не обратили внимания на то, что это уже второй ордер на одну и ту же квартиру. Не найдя ключей от квартиры, техник смотритель разрешил Седову подобрать ключ и вселиться. Седов так и поступил. Возвратившись из командировки, Рыжов обнаружил, что квартира занята и обратился за разъяснением в ЖЭК. Ему ответили, что т.к. он не вселился в квартиру своевременно, то и не приобрёл на неё никакого права. Для разрешения конфликта Рыжов и Седов были приглашены в префектуру, где одному из них на выбор была предложена другая, равноценная квартира. Однако ни тот, ни другой не приняли это предложение. Тогда ордер, выданный Седову, был аннулирован, а ему была выделена квартира в другом доме. Но Седов отказался от переселения и обратился с жалобой в Департамент муниципального жилья г. Москвы. Каков должен быть ответ на жалобу до и после вступления в силу ЖК РФ?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
43.	Совместным решением администрации и профкома Ми-шину с семьёй в августе 2004 г. была предоставлена квартира в доме, построенном за счёт собственных средств предприятия. Местный орган исполнительной власти отказал в выдаче ордера, считая это решение неправильным. Но руководитель предприятия разрешил Мишину занять квартиру. Так и не получив ордера, Мишин прожил в квартире более года, за всё это время с него взималась квартплата. После смены руководства администрация предприятия потребовала выселения Мишина со всеми проживающими с ним лицами, считая, что он вселился самоуправно, поскольку не получил ордера. В каком порядке должно быть рассмотрено требование администрации и какое должно быть вынесено решение?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
44.	Галкина предъявила иск к Сизовой о признании права пользования жилым помещением и о его разделе. Свои требования истица обосновывала тем, что, вступив пять лет назад в брак с сыном ответчицы, она постоянно проживала со своим ребёнком в данном жилом помещении, состоящим из двух смежных комнат размером 13,5 и 16,6 кв.м. После регистрации брака муж истицы уехал на ра-боту в другой город, но Галкина продолжала пользоваться квартирой свекрови. В настоящее время её брак с Сизовым расторгнут, поэтому ответчица стала препятствовать проживанию её в указанной квартире, что вынудило Галкину временно переселиться в квартиру своих родителей. Суд иск удовлетворил, мотивируя своё решение тем, что истица, как жена сына ответчицы и её ребёнок, являлись членами семьи Сизовой и поэтому приобрели как право пользования данным жилым помещением, так и право на раздел его. Сизова обжаловала это решение суда. Она указала, что суд не учёл того, что после регистрации брака с Галкиной, её сын переехал в другой город вместе со своей женой и ребёнком, На новом месте ему с семьёй была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира, в которой они проживали постоянно, а к ней приезжали лишь в гости. И только после расторжения брака истица вернулась к прежнему месту жительства и потребовала раздела жилого помещения, нанимателем которого является Сизова. Подлежит ли жалоба Сизовой удовлетворению?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
45.	Язов с женой и двумя сыновьями получил трёхкомнатную квартиру. Впоследствии старший сын Пётр женился, его жена тоже поселилась и была зарегистрирована в этой квартире. Однако спустя несколько месяцев, у молодых что-то разладилось, и невестка Язовых ушла жить к своим родителям (без развода с мужем и без снятия с регистрационного учёта). В это время женился младший сын Иван и попросил родителей зарегистрировать в квартире его жену. Родители согласились, но возразил Пётр, ссылаясь на то, что нужно ещё получить согласие его жены, которая, как он думает, всё таки вернётся в семью. При таких обстоятельствах родители решили «разменять» занимаемую ими квартиру, но и тут столкнулись с возражением Петра, который опять настаивал на согласии своей жены. Как можно решить возникшую проблему? Изменится ли решение, если квартира была приватизирована в совместную собственность всех членов семьи ещё до женитьбы Петра?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
46.	При распределении квартир в новом доме, построенном за счёт средств государственного предприятия, администрация и профком приняли совместное решение, в котором, в частности, было указано: 1) предоставить вне очереди однокомнатную квартиру размером 21 кв.м работнице Карповой с восьмилетним сыном, с учётом того, что Карпова утратила право на ранее занимаемую жилую площадь в связи с осуждением её к лишению свободы на три года, однако приговор как необоснованный был отменён в порядке надзора. Карпова восстановлена в прежней должности, сын во время отсутствия матери проживал у родственников; 2) очереднику Попову в представлении жилого помещения от-казать, поскольку он утратил трудовую связь с предприятием в связи с переходом на пенсию по инвалидности. Кроме того, у родителей Попова имеется в собственности жилой дом, в котором он может жить.        Карпова и Попов собираются обжаловать это решение. Попов считает, что отказ в предоставлении ему жилого помещения противоречит закону. Карпова указала, что ей должны предоставить двухкомнатную квартиру, так как ранее, до осуждения, у неё была жилплощадь, состоящая из двух комнат размером 28 кв.м, а также что она не может жить с сыном в одной комнате. Обоснованы ли указанные жалобы, и куда с ними надо обратиться?	ПК-4, ПК-5, ПК-6

 

Составитель(и)    _______________________/ А.Ю. Дудченко

                                  (подпись)                       ФИО

05 июня 2018 г.

                              _______________________/ Н.В. Кофман

                                  (подпись)                       ФИО

05 июня 2018 г.

 

Заведующий кафедрой _______________________/ А.И. Коновалов

                                           (подпись)                                 ФИО

05 июня 2018 г.

 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ

«РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПРАВОСУДИЯ»

Северо-Кавказский филиал

Кафедра гражданского права

 

Кейс-измерители

по дисциплине ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО

 

1. Перечень компетенций (части компетенции), проверяемых оценочным средством (наименование, код): ОПК-2, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-15, ПК-16

 

№ п/п	Задание	Код компетенции (части) компетенции
1.	Семья Голиковых, состоящая из мужа, жены и сына школьного возраста, проживала в г. Москве. Она занимала одну комнату размером 20 кв. м в коммунальной квартире двухэтажного дома по договору социального найма. В квартире имелась общая для всех жильцов кухня размером 10 кв. м, холодная вода и электроэнергия. Кроме Голиковых в этой квартире проживали еще три семьи. В 2004 г. в результате аварии, произошедшей на заводе, где работал глава семьи Голиковых – Василий, последний лишился обеих ног. Через три месяца стало известно, что сыну Голиковых – Дмитрию внесли в предыдущем году ВИЧ-инфекцию в процессе проведения вакцинации школьников против гриппа. В 2005 г. супруга Василия Голикова – Галина обратилась в местную администрацию города с заявлением о предоставлении ей отдельной квартиры, мотивировав свою просьбу тем, что муж ее является инвалидом труда I группы (лишился обеих ног на производстве), а десятилетний сын болен СПИДом. Она просила также при выделении квартиры ее семье учесть то, что ее муж и сын имеют право на дополнительную жилую площадь. Местная администрация города согласилась предоставить ей квартиру, но только в соответствии с федеральным стандартом социальной нормы площади жилья, т.е. общим размером 54 кв. м, поскольку в строящихся в городе домах проектами не предусмотрены квартиры большей площади. Кроме того, ЖК РФ предоставление дополнительной жилой площади не предусмотрено. Можно ли отнести жилое помещение, занимаемое семьей Голиковых, к числу благоустроенных? Что следует понимать под «федеральным стандартом социальной нормы площади жилья»? В какой очередности должна быть предоставлена новая жилая площадь семье Голиковых? Посоветовали ли бы вы Галине Голиковой обратиться в суд с целью получения квартиры, площадь которой превысила бы федеральный стандарт социальной нормы площади? Какое решение Вы вынесли бы по этому делу, если были бы судьей?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
2.	Васильковы решили в своей квартире снести перегородку между кухней и комнатой, установить «французские» окна, душевую кабину вместо ванны. Каков порядок получения разрешения на производство подобного рода работ?	ПК-4, ПК-5, ПК-6
3.	Степанов в квартире, занимаемой по договору социального найма, произвел демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом. Каковы правовые последствия совершения этих действий? Можно ли квартиру оставить в таком состоянии? Какой орган управомочен принимать подобного рода решения? Вариант: квартира находится в собственности Степанова.	ПК-4, ПК-5, ПК-6
4	Тамара Толмачева с разрешения своей подруги Фаины Фокс построила жилой дом из кирпича на земельном участке, находящемся в пожизненно наследуемом владении последней, без разрешения органа местной власти. Этот дом был построен в десяти метрах от бревенчатог< ⇐ Предыдущая12 Поделиться с друзьями: Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями... Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается... История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок... Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...  © cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста. Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы! 0.038 с.