Археология об основании Рима: Новые раскопки проясняют и такой острый дискуссионный вопрос, как дата самого возникновения Рима...
Двойное оплодотворение у цветковых растений: Оплодотворение - это процесс слияния мужской и женской половых клеток с образованием зиготы...
Топ:
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного хозяйства...
История развития методов оптимизации: теорема Куна-Таккера, метод Лагранжа, роль выпуклости в оптимизации...
Интересное:
Подходы к решению темы фильма: Существует три основных типа исторического фильма, имеющих между собой много общего...
Лечение прогрессирующих форм рака: Одним из наиболее важных достижений экспериментальной химиотерапии опухолей, начатой в 60-х и реализованной в 70-х годах, является...
Уполаживание и террасирование склонов: Если глубина оврага более 5 м необходимо устройство берм. Варианты использования оврагов для градостроительных целей...
Дисциплины:
2020-06-02 | 78 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
НК РФ устанавливает предельные границы ставок налога, в рамках которых ставка налога устанавливается в конкретных муниципальных образованиях и городах федерального значения.
Налоговые ставки не могут превышать следующим значений:
1. Налоговая ставка равна 0,3% в отношении земельных участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
- участков, занятых жилищным фондом или жилищным строительством;
- участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства.
2. Налоговая ставка равна 1,5% в отношении прочих земельных участков.
Порядок исчисления налога и авансовых платежей (ст. 396 НК РФ)
Сумма налога исчисляется по окончании налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы.
Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по итогам налогового периода, определяется как разница между исчисленной суммой налога и суммами уплаченных авансовых платежей.
Налогоплательщики, в отношении которых установлена уплата налога раз в квартал, исчисляют сумму авансовых платежей по истечении I, II и III квартала как ¼ налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января отчетного года. Формула для расчета земельного налога:
АП = КС х (С: 100%) х К х 1/4
АП – авансовый платеж, руб.;
КС – кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
С – ставка земельного налога, %;
К – корректирующий коэффициент.
Корректирующий коэффициент рассчитывается по формуле:
|
К = Мс / Мк
К – корректирующий коэффициент;
Мс – число полных месяцев, в течение которых земельный участок находился в собственности;
Мк – число календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде.
Если возникновение (прекращение) права собственности (права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения) произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, то за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав.
Если возникновение (прекращение) права собственности (права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения) произошло после 15-го числа соответствующего месяца, то за полный месяц принимается месяц прекращения прав.
Сумма земельного налога (Нз) исчисляется по истечении налогового периода по формуле:
Н = КС х (С: 100%) х К – АП
Н – сумма земельного налога, руб.;
КС – кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
С – ставка земельного налога, %;
К – корректирующий коэффициент;
АП – сумма авансовых платежей, уплаченных в течение налогового периода, руб.
Сумма налога за земли для жилищного строительства (кроме индивидуального жилищного строительства) рассчитывается с учетом коэффициента 4 в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Налоговый и отчетный период (ст. 393 НК РФ).
Налоговым периодом для земельного налога признается календарный год.
Отчетными периодами для организаций и индивидуальных предпринимателей является I, II и III квартал календарного года.
Порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей (ст. 397 НК РФ)
Земельный налог и авансовые платежи по нему подлежат уплате налогоплательщиками – организациями в порядке и сроки, которые установлены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Налоговая декларация подается не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным годом (ст. 398 НК РФ).
|
Налог подлежит уплате налогоплательщиками – физическими лицами в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Пример 1.
Организация зарегистрировала право собственности на земельный участок, относящийся к прочим земельным участкам, 22.01.2018 г. Кадастровая стоимость на начало года 980 000 руб., ставка налога, в соответствии с действующим местным земельным законом, 1,5%. Льготы, повышающие коэффициенты и авансовые платежи этим законом не предусмотрены.
Решение:
Сумма земельного налога в 2018 году составит:
980 000 руб. × 1,5% × 11/12 = 13 475 руб.
11/12 – коэффициент, который учитывает полные месяцы владения участком. Январь в расчет не входит, так как право на землю возникло во второй половине месяца.
Пример 2.
Организация зарегистрировала право собственности на земельный участок, относящийся к прочим земельным участкам, 22.01.2018 г. Кадастровая стоимость на начало года 980 000 руб., ставка налога, в соответствии с действующим местным земельным законом, 1,5%. Льготы и повышающие коэффициенты этим законом не предусмотрены, предусмотрены авансовые платежи.
Решение:
1. Рассчитываем авансовые платежи за отчетные периоды:
- авансовый платеж за 1 квартал 2018 года с учетом количества месяцев владения составит:
980 000 руб. х 1,5% х 2/3 х 1/4 = 2 450 руб.
- по каждому из следующих отчетных периодов (за II и III квартал 2018 года) платеж составит по:
980 000 руб.× 1,5% х 1/4 = 3 675 руб.
2. Рассчитываем сумму налога по итогам 2018 года:
- сумма налога за налоговый период (2018 год) составит:
980 000 руб. х 1,5% х 11/12 = 13 475 руб.
- сумма налога, подлежащая уплате в бюджет за 2018 год, составит:
13 475 руб. – (2 450 руб. + (3 675 руб. х 2)) = 3 675 руб.
|
|
Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...
Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Двойное оплодотворение у цветковых растений: Оплодотворение - это процесс слияния мужской и женской половых клеток с образованием зиготы...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!