ОШИБКА №1. Ориентироваться на низкую стоимость

ОШИБКА №1. Ориентироваться на низкую стоимость

Часто покупатель обращает внимание только на низкую стоимость объекта и площадь квартиры. При этом важно помнить, что низкая стоимость ликвидного объекта может оказаться «сыром в мышеловке». Важно помнить, что хороший и качественный продукт не может стоить дешево! Скорее всего, у застройщика имеются проблемы, и он вынужден максимально снижать стоимость, чтобы рассчитаться с банками по кредитам. При таком раскладе, финансовой поддержки дольщиков может не хватить, и Вы рискуете столкнуться с процедурой банкротства и последующими судебными тяжбами.

ОШИБКА №2. Бронировать рекламную квартиру

Стоимость в рекламных источниках застройщика бывает обманчива. Чаще всего застройщик использует следующую схему: Вы выбираете на сайте «вкусную» квартиру и звоните застройщику. Голос на другом конце провода говорит, что квартира в наличии, а бронирование осуществляется в офисе продаж непосредственно на объекте. Приехав на место, менеджер любезно сообщает Вам, что квартира находится под бронью, и Вы можете либо выбрать что-то другое из свободных вариантов (естественно дороже), либо записаться в очередь на эту квартиру (естественно, никаких гарантий здесь быть не может). Этот ход называется «рекламная квартира». Такая квартира всегда забронирована (понятно, кем J) и используется, как маркетинговый ход для привлечения Вас в офис продаж

ОШИБКА №3. Доверять Интернету

На сегодняшний день Интернет является неотъемлемой составляющей жизни человека и, безусловно, удобнейшим инструментом мгновенного поиска информации. Благодаря современным цифровым технологиям мы можем в реальном времени узнать действительно многое. Но насколько полученные данные можно считать полными и достоверными?

Первое, что делает современный покупатель любого товара – читает отзывы и скрупулезно «перелопачивает» различные тематические форумы. И это, в общем-то, правильное решение. Но не стоит забывать, что маркетологи, конкуренты и другие заинтересованные лица имеют доступ к тем же инструментам и способны «вливать» свою информацию под видом дольщиков и псевдо-экспертов. Таким образом, поиск истины о сроках сдачи новостроек, порядочности застройщиков и возможных скидках на жилье в бесконечном информационном потоке – занятие долгое и, к сожалению, не всегда результативное.

ОШИБКА №4. Не в полной мере изучить застройщика

Мы предлагаем Вашему вниманию несколько практических советов для проверки добросовестности застройщика:

· Внимательно ознакомьтесь с сайтом застройщика. На нём в обязательном порядке должна быть размещена «Проектная декларация». Этот документ в соответствии с законодательством содержит всю самую важную информацию о застройщике, его финансовом положении, этапах строительства, разрешительной документации и участниках строительства. Останется только разобраться в этих данных.

· Изучите историю застройщика: как давно он на рынке, сколько объектов им построено и были ли задержки ввода в эксплуатацию.

· Еще один немаловажный признак надежного застройщика – аккредитация в крупных банках. Влиятельные финансовые учреждения тщательно просчитывают риски, поэтому недобросовестный застройщик скорее всего окажется в «черном списке».

ОШИБКА №7. Не посещать объект строительства

Перед принятием решения о покупке, посетите строительную площадку. Сайт всегда приукрашивает истинное положение дел. Непосредственно на объекте Вы сможете оценить реальное расстояние между корпусами, истинные видовые характеристики и многое другое. Если же у жилого комплекса есть сданные очереди, то Вы сможете оценить результат работ своими глазами, пройти во двор и оценить обстановку.

Состояние строительной площадки также может о многом сказать. Если Вы не видите активности, отсутствует строительная техника и рабочие, то это – первый признак «заморозки» стройки.

ОШИБКА №1. Ориентироваться на низкую стоимость

Часто покупатель обращает внимание только на низкую стоимость объекта и площадь квартиры. При этом важно помнить, что низкая стоимость ликвидного объекта может оказаться «сыром в мышеловке». Важно помнить, что хороший и качественный продукт не может стоить дешево! Скорее всего, у застройщика имеются проблемы, и он вынужден максимально снижать стоимость, чтобы рассчитаться с банками по кредитам. При таком раскладе, финансовой поддержки дольщиков может не хватить, и Вы рискуете столкнуться с процедурой банкротства и последующими судебными тяжбами.