Проект договора купли-продажи земельного участка

 

Договор №____ купли-продажи земельного участка

УР, с. Юкаменское                                                                                          «_____»______________2020 г.

       Администрация муниципального образования «Юкаменский район» в лице Главы муниципального образования «Юкаменский район» Бельтюкова Константина Николаевича, действующего на основании Устава, утвержденного решением районного Совета депутатов от 31 мая 2005 года № 176 и зарегистрированного постановлением Президиума Государственного Совета Удмуртской Республики 21 июня 2005 года № 540-111, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _____________________________________________________________________________

^{(полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, Ф.И.О. и паспортные данные физического лица)}                                                                 в лице ________________________________________________________, действующего на основании____________________________________________________________________

                      ^{(Ф.И.О., должность) (                       доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия)}

именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола о результатах проведения аукциона от «____» _____________2020 года № __заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок категории земли населенных пунктов площадью 1425 кв. м, с кадастровым номером 18:23:079001:61, с разрешенным использованием «для подсобного участка», расположенный по адресу: УР, Юкаменский район, д. Тылыс, ул. Центральная, д.27.

1.2. На Участке объектов недвижимости не имеется.

1.3. Передача Участка осуществляется по Акту приема-передачи, прилагаемому к Договору и являющемуся его неотъемлемой частью (Приложение 1).                      

Плата по Договору

2.1. Цена за земельный участок составляет ________ руб. _____коп. (_____________________)

                                                                                                                                                                                                         ^{(сумма прописью)}    

2.2. Покупатель уплачивает цену участка (пункт 2.1 Договора) в течение 30 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в российских рублях путем перечисления на расчетный счет 40101810922020019001 в Отделение НБ Удмуртская Республика г. Ижевск, ИНН 1823000329, КПП 183701001, УФК по Удмуртской Республике (Администрация МО «Юкаменский район») БИК 049401001, КБК 76311406013050000430; ОКТМО 94648411.

Права и обязанности Сторон.

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных договором.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Уплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора.

3.2.2. Выполнить требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на участки и сервитутов.

3.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка и запросом соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей. 

3.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему имущество, находящееся на Участке.

3.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок.

Ответственность Сторон

4.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки. Пени перечисляются на расчетный счет 40101810922020019001 в Отделение НБ Удмуртская Республика г. Ижевск, ИНН 1823000329, КПП 183701001, УФК по Удмуртской Республике (Администрация МО «Юкаменский район») БИК 049401001, КБК 76311690050050000140,  ОКТМО 94648411.

Особые условия

5.1. Изменение вида разрешенного использования земельного участка, указанного в пункте 1.1. Договора, допускается в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

5.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

5.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

5.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Реквизиты Сторон:

Продавец: Администрация муниципального образования «Юкаменский район, 427680 с. Юкаменское, ул. Первомайская, 9, ИНН 1823000329, р\сч 40204810000000000024, л\с 02133025860 ОКНХ 97610 ОКПО 04049581, КПП 183701001, ОКТМО 94648477

Покупатель: _____________________________________________________________________________

Индекс____________адрес______________________________________________________

Расчетный счет________________________________________________________________ в ____________________________________________________________________________

корр. счет _______________________, БИК __________, ИНН ____________, КПП ______, ОКТМО ___________, тел. _______________.

 

К договору прилагаются:

1) Приложение 1- копия выписки из ЕГРН на ____ л.;

1) Приложение 2- Акт приема – передачи Участка на ___ л.

Подписи сторон:

Продавец: Администрация муниципального образования «Юкаменский район» Глава муниципального образования «Юкаменский район»   М.П. ________________К.Н. Бельтюков               (подпись)

Покупатель:   ____________________________________ в лице ______________________________                              (должность, Ф.И.О.) М.П.________________________________                      (подпись)

           Приложение 1 к Договору

           от «___» ________ 20__ года № _____

 

АКТ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

УР, с. Юкаменское                                                                                                  «___»____________2020 г.

 

       Администрация муниципального образования «Юкаменский район» в лице Главы муниципального образования «Юкаменский район» Бельтюкова Константина Николаевича, действующего на основании Устава, утвержденного решением районного Совета депутатов от 31 мая 2005 года № 176 и зарегистрированного постановлением Президиума Государственного Совета Удмуртской Республики 21 июня 2005 года № 540-111, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _____________________________________________________________________________

^{(полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, Ф.И.О. и паспортные данные физического лица)}                                                                 в лице ________________________________________________________, действующего на основании____________________________________________________________________

                      ^{(Ф.И.О., должность) (                       доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия)}

именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с требованиями статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем.

    1. Продавец на основании и в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от «___» ____________ 2020 года № ________ передает, а Покупатель принимает категории земли населенных пунктов площадью 1425 кв. м, с кадастровым номером 18:23:079001:61, с разрешенным использованием «для подсобного участка», расположенный по адресу: УР, Юкаменский район, д. Тылыс, ул. Центральная, д.27.

    2.  Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Акт приема-передачи земельного участка составлен в 3 экземплярах, по одному в каждый экземпляр договора купли-продажи земельного участка.

Подписи сторон:

Продавец: Администрация муниципального образования «Юкаменский район» Глава муниципального образования «Юкаменский район»   М.П. ________________К.Н. Бельтюков               (подпись)

Покупатель:   ____________________________________ в лице ______________________________                              (должность, Ф.И.О.) М.П.________________________________                      (подпись)