На приобретение жилого помещения №2 для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Проект

Муниципальный контракт №________

На приобретение жилого помещения №2 для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

 

г. Ужур                                                                                                             "__" _______ 2020 г.

 

Администрация Ужурского района Красноярского края от имени Муниципального образования Ужурский район Красноярского края, именуемая в дальнейшем «Покупатель», в лице первого заместителя главы по сельскому хозяйству и оперативному управлению Казанцева Юрия Петровича, действующего на основании Устава и распоряжения от 15.02.2019 № 64, с одной стороны, и победитель электронного аукциона, (протокол подведения итогов №____ от «__» __________ 2020 г.) ____________________________________ именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице __________________________________, действующего на основании _________________________________ с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», с соблюдением требований Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» заключили настоящий муниципальный контракт (далее – Контракт) о нижеследующем:

 

ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА

1.1. В соответствии с условиями настоящего контракта Продавец обязуется продать и передать в муниципальную собственность Ужурского района, а Покупатель купить и принять в собственность жилое помещение № 2, предоставляемое для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей  с кадастровым номером ____________________, назначение: жилое, общей площадью _______ кв. м.; адрес объекта: _________________________________________________________________________________(далее именуемое – жилое помещение) в соответствие с Техническим заданием (Приложение 1), Спецификацией (Приложение 2), являющимися неотъемлемыми частями настоящего Контракта.

1.2. На момент подписания настоящего Контракта жилое помещение принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _________________________________- ________________________________, что подтверждает запись государственной регистрации права №____________________________ от ______________ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.3. Продавец жилого помещения гарантирует, что жилое помещение никому не отчуждено, не обременено, не заложено, не состоит под арестом, не является предметом судебного спора, не передавалось в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц, свободно от любых прав и притязаний третьих лиц, не являющихся ее собственниками.

1.4. На момент подписания настоящего контракта согласно выписке из финансового лицевого счета в указанном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит.

1.5. ИКЗ  203243900215024390100100360006810412

1.6. КБК  140 1004 1110075870 412

 

ЦЕНА КОНТРАКТА

2.1. Цена жилого помещения составляет ____________ (___________________________________) рублей _____ копеек, в том числе НДС/ без НДС.

Цена Контракта является твердой и не меняется в ходе его исполнения.

Стоимость жилого помещения рассчитана для нормы предоставления площади жилого помещения - 33 квадратных метра (в соответствие с Законом Красноярского края "О защите прав ребенка" от 02.11.2000г. № 12-961), исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м. площади жилого помещения на территории Ужурского района, а превышающая общая площадь нормы приобретаемого жилого помещения передается Продавцом в муниципальную собственность Покупателя безвозмездно. Если в отчете об оценке рыночной стоимости цена помещения указана ниже, чем при расчете начальной (максимальной) цены контракта, то помещение приобретается по стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости. 

2.2. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение несет Покупатель.

 

ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Покупатель обязуется оплатить стоимость жилого помещения по безналичному расчету в течение 30 (тридцати) дней после регистрации права собственности на данное имущество за муниципальным образованием Ужурский район Красноярского края в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

3.2. Все расчеты по настоящему Контракту производятся путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

3.3. Источник финансирования –Районный бюджет Ужурского района

3.4. На приобретаемое жилое помещение не будет распространяться ипотека в силу закона.

ПЕРЕДАЧА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

4.1. Жилое помещение передается Продавцом Покупателю по передаточному Акту, подписанному уполномоченными представителями Сторон при подписании настоящего контракта, являющегося неотъемлемой частью настоящего контракта (Приложение №3).

4.2. В момент подписания передаточного акта Продавец передает Покупателю ключи от жилого помещения, справку об отсутствии задолженности и квитанции по оплате коммунальных услуг, а также всю имеющуюся техническую документацию на жилое помещение.

4.3. С момента подписания передаточного акта Покупателем ответственность за сохранность имущества, равно как и риск его случайной порчи или гибели несет Покупатель.

4.4. Обязательства Продавца по настоящему Контракту считаются исполненными после государственной регистрации Контракта и перехода права собственности на жилое помещение и подписания Сторонами передаточного акта.

 

ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

5.1. Стороны договорились, что государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение производится после подписания передаточного акта.

5.2. Право собственности на жилое помещение возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в регистрационной палате.

5.3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

 

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

7.1. Продавец обязан:

7.1.1. Предоставить Покупателю возможность осмотра жилого помещения на предмет соответствия установленным требованиям.

7.1.2. Передать Покупателю в собственность жилое помещение, являющееся предметом настоящего контракта.

7.1.3. Предоставить все необходимые документы согласно технического задания (Приложение №1).

7.2. Покупатель обязан:

7.2.1. Принять жилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим контрактом и совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности.

7.2.2. Оплатить стоимость жилого помещения в полном объеме и сроки, установленные настоящим контрактом.

 

СРОК ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА

8.1. Контракт вступает в силу со дня подписания его Сторонами и действует по 31 декабря 2020 года включительно.

Моментом подписания Контракта считается дата подписания Заказчиком Контракта на электронной торговой площадке «Национальная электронная площадка» (http://www.etp-ets.ru/), подписанного усиленной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Исполнителя.

8.2. Обязательства по настоящему Контракту прекращаются после их полного исполнения Сторонами в соответствии с условиями настоящего Контракта.

8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим контрактом, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

9.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему контракту Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. В случае просрочки исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, Продавец вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).

9.2.1. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Покупателем обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

9.2.2. Штрафы начисляются за ненадлежащее исполнение Покупателем обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных настоящим контрактом.

За каждый факт неисполнения Покупателем обязательств, предусмотренных настоящим контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных настоящим контрактом) размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы, определяемой в размере 1000 рублей.

9.3. В случае просрочки Продавцом обязательств (в том числе гарантийного обязательства, если таковое установлено), предусмотренных настоящим контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных контрактом, Продавец уплачивает Заказчику неустойку (штраф, пени).

   9.3.1. Пени начисляются за каждый день просрочки исполнения Продавцом обязательства, предусмотренного Контрактом, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка от цены Контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Контрактом и фактически
исполненных Исполнителем».
    9.3.2. Штрафы начисляются за неисполнение или ненадлежащее исполнение Продавцом обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, за исключением просрочки исполнения Продавцом обязательств (в том числе гарантийного обязательства, если таковое установлено), предусмотренных настоящим контрактом.

9.3.3. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства, если таковое установлено), предусмотренных настоящим контрактом, размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы, определяемой в размере 10 процентов цены контракта.

9.3.4. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, заключенным с победителем закупки (или с иным участником закупки в случаях, установленных Федеральным законом № 44-ФЗ), предложившим наиболее высокую цену за право заключения настоящего контракта, размер штрафа рассчитывается в порядке, установленном Правилами определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.08.2017 № 1042, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства, если таковое установлено), предусмотренных настоящим контрактом, и устанавливается в виде фиксированной суммы, определяемой в размере 10 процентов начальной (максимальной) цены контракта.

9.3.5. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательства, предусмотренного настоящим контрактом, которое не имеет стоимостного выражения, размер штрафа устанавливается (при наличии в настоящем контракте таких обязательств) в виде фиксированной суммы, определяемой в размере 1000 рублей.

9.4. Общая сумма начисленной неустойки (штрафов, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение Продавцом обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, не может превышать цену настоящего контракта.

9.5. Общая сумма начисленной неустойки (штрафов, пени) за ненадлежащее исполнение Заказчиком обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, не может превышать цену настоящего контракта.

9.6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательства (в том числе просрочки исполнения обязательства Продавцом), предусмотренного настоящим контрактом, Заказчик вправе произвести оплату по контракту за вычетом соответствующего размера неустойки (штраф, пени) или удержать сумму неустойки (штраф, пени) из денежных средств, внесенных в качестве обеспечения исполнения контракта.

9.7. В случае если Заказчик понес убытки вследствие ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему контракту, Продавец обязан возместить такие убытки Заказчику независимо от уплаты неустойки.

9.8. Уплата неустойки и возмещение убытков, связанных с ненадлежащим исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему контракту, не освобождают нарушившую условия контракта Сторону от исполнения взятых на себя обязательств.

9.9. Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного контрактом, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

9.10. В случае расторжения контракта в связи с ненадлежащим исполнением Продавцом своих обязательств (в том числе по соглашению Сторон) последний в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты расторжения контракта или подписания соглашения о расторжении контракта уплачивает Покупателю неустойку, определенную в соответствии с п.9.3 настоящего контракта.

 

Антикоррупционная оговорка

11.1. При исполнении своих обязательств по настоящему контракту, Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или иные неправомерные цели.

При исполнении своих обязательств по настоящему контракту Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей настоящего контракта законодательством, как коррупционные действия: дача/ получение взятки, коммерческий подкуп, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём.

В случае возникновения у Стороны подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящей статьи, соответствующая Сторона обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме.

В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящей статьи.

Вторая Сторона обязана рассмотреть уведомление в течение 10 рабочих дней с даты его получения.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

12.1. Любые изменения и дополнения к настоящему контракту имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

12.2. В случае изменения правового статуса одной из Сторон она в течение трех рабочих дней обязана информировать другую Сторону об организации-правопреемнике.

12.3. При исполнении контракта не допускается перемена Продавца, за исключением случаев, если новый Продавец является правопреемником Продавца по такому контракту вследствие реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения.

 

 

12.4. Настоящий контракт составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны  и для регистрационной палаты.

12.5. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Контракта:

- Приложение №1 «Техническое задание»;

- Приложение №2 «Спецификация»;

- Приложение №3 «Акт приема-передачи».

12. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Покупатель:

Продавец:

Администрация Ужурского района Красноярского края Юридический адрес:662255, Красноярский край, г. Ужур, ул. Ленина, 21 «А» Банковские реквизиты: УФК по Красноярскому краю (Администрация Ужурского района Красноярского края) л/с 03193004400 ИНН 2439002150, КПП 243901001 ОКТМО 04656101 Отделение Красноярск г. Красноярск Р/с 40204810200000000622 БИК 040407001 Телефон 8(39156)21-1-69, 21-3-14 e-mail: [email protected]   __________________/Ю.П.Казанцев         М.П.

Юридический адрес:   Банковские реквизиты: ИНН/КПП                ОКТМО                 , ОКПО     Телефон: e-mail:   ________________/        М.П.

Приложение №1 к МК № «__»

от «__» ________________ 2020 г.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на приобретение жилого помещения № 2 для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

 

Характеристики жилого помещения:

1. Место расположения: - Красноярский край, Ужурский район, г. Ужур.

2. Общая площадь (указана в соответствие с Законом Красноярского края "О защите прав ребенка" от 02.11.2000г. № 12-961):

- общая площадь жилого помещения на территории г. Ужура Ужурского района Красноярского края, предоставляемого по договору найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определяется исходя из нормы предоставления площади жилого помещения - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения на одного человека (далее - норма предоставления).

С учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается предоставление жилого помещения общей площадью, превышающей размер общей площади, определенный исходя из нормы предоставления, но не более чем на 9 квадратных метров (общая площадь не более 42 кв.м.).

С учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается предоставление жилого помещения общей площадью менее размера общей площади, определенного исходя из нормы предоставления, но не более чем на 11 квадратных метров (общая площадь не менее 22 кв.м.).

- при предоставлении индивидуального жилого дома, расположенного на территории сельского населенного пункта Ужурского района Красноярского края, допускается превышение размера общей площади жилого помещения, определенного исходя из нормы предоставления, но не более чем в два раза (общая площадь не более 66 кв.м.).

3. Стоимость жилого помещения:

- стоимость жилого помещения рассчитана для нормы предоставления площади жилого помещения - 33 квадратных метра. В случае приобретения жилого помещения площадью больше 33 кв.м., стоимость будет определяться по начально максимальной цене контракта, а излишнюю площадь жилого помещения Продавец безвозмездно передает Заказчику (Покупателю). Если в отчете об оценке рыночной стоимости цена помещения указана ниже, чем при расчете начальной (максимальной) цены контракта, то помещение приобретается по стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости. 

4. Качественные характеристики:

- при приобретении индивидуального жилого дома одновременно с приобретением права собственности на жилой, дом приобретаются права на земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом;

 - жилое помещение не должно относиться к ветхому и аварийному жилому фонду. Должно быть изолированным, не требующим капитального и текущего ремонта, в том числе косметического ремонта, быть пригодным для постоянного проживания граждан, отвечать санитарным и техническим правилам и нормам, установленным Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утвержденного постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64 и иным нормативно - правовым актам и требованиям законодательства РФ;

- жилое помещение не должно находиться в цокольных и полуподвальных этажах жилых домов;

- технические характеристики жилого помещения должны соответствовать данным, которые содержатся в техническом или кадастровом паспортах;

- не должно быть произведено самовольных переустройств и/или перепланировок, которые не узаконены в порядке, установленном действующим законодательством;

- в жилом помещении на момент его передачи не должны быть зарегистрированы лица, которые в соответствии с действующим законодательством имеют право проживания и пользования данным жилым помещением;

- жилое помещение не должно быть обременено правами третьих лиц, продано, заложено, не должно состоять в споре и под арестом (запрещением), обременено рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами;

- должна отсутствовать задолженность по налоговым обязательствам, коммунальным и иным платежам, связанным с содержанием и обслуживанием жилого помещения;

- жилое помещение должно быть обеспечено исправными (не требующими замены и ремонта) инженерными системами (электроосвещение, центральное или индивидуальное отопление, водоснабжение, водоотведение и прочие);

- санитарно-техническое, газо-, электро- и другое оборудование должно быть установлено в полном объеме (в зависимости от видов благоустройства жилого помещения):

а) в туалете – унитаз;

б) на кухне – раковина, смеситель;

в) в ванной комнате – смеситель с душем, ванна (или душевая кабина). Указанное оборудование должно быть подключенным к предусмотренным проектам коммуникациям, отвечать функциональному назначению, быть пригодным для дальнейшей эксплуатации, не иметь видимых и скрытых дефектов (недостатков), препятствующих использованию данного оборудования по назначению;

- в зависимости от видов благоустройства жилого помещения должны быть в наличиивнутридомовые приборы учета холодной, горячей воды, газовый счетчик, счетчик электрической энергии, подключенные к соответствующим коммуникациям.

- также при предоставлении индивидуального жилого дома санитарно-техническое, газо-, электро- и другое оборудование должно быть установлено в полном объеме:

а) туалет;

б) баня, ванна (или душевая кабина);

в) ограждение;

- жилое помещение должно быть в зоне транспортной и социальной доступности;

- жилое помещение не должно находиться в зоне подтопления.

5. При заключении контракта Продавец обязан предоставить следующие документы:

- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное до 15.07.2016, либо выписка из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющая государственную регистрацию права собственности на недвижимость, договор купли-продажи, по которому ранее недвижимость приобреталась, или договор дарения, мены, договор передачи недвижимости в собственность (приватизации), вступивший в законную силу судебный акт или свидетельство о праве на наследство);

- выписка из домовой книги, из финансового лицевого счета об отсутствии зарегистрированных в жилом помещении граждан;

- документ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, электроэнергии и капитальный ремонт на предлагаемое жилое помещение;

- документ об отсутствии задолженности по налогам за прошедший календарный год на предлагаемое жилое помещение;

- выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременения, ареста, иных прав третьих лиц на жилое помещение;

- при наличии несовершеннолетних собственников жилого помещения документ органов опеки и попечительства о разрешении на отчуждение жилого помещения;

- нотариально заверенное согласие супруга на продажу жилого помещения, если оно приобреталось в период брака, и является общей совместной собственностью;

- заключение о техническом состоянии (выданное специализированной организацией);

- заключение межведомственной комиссии о пригодности помещения для проживания;

      - отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения;

 

Покупатель	Продавец
/Ю.П.Казанцев  (подпись)   М.П.	/  (подпись)   М.П.

 

Приложение №2 к МК № «___»

от «__» ______________ 2020 г.

СПЕЦИФИКАЦИЯ

на приобретение жилого помещения № 2 для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Наименование товара	Ед. изм.	Кол-во	Цена за единицу товара (руб.)	Стоимость товара (руб.)*
Жилое помещение №1	Шт.	1	1 302 552,90	1 302 552,90

ИТОГО:                                                                                                                 1 302 552,90

АКТ

Проект

Муниципальный контракт №________

на приобретение жилого помещения №2 для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

 

г. Ужур                                                                                                             "__" _______ 2020 г.

 

Администрация Ужурского района Красноярского края от имени Муниципального образования Ужурский район Красноярского края, именуемая в дальнейшем «Покупатель», в лице первого заместителя главы по сельскому хозяйству и оперативному управлению Казанцева Юрия Петровича, действующего на основании Устава и распоряжения от 15.02.2019 № 64, с одной стороны, и победитель электронного аукциона, (протокол подведения итогов №____ от «__» __________ 2020 г.) ____________________________________ именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице __________________________________, действующего на основании _________________________________ с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», с соблюдением требований Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» заключили настоящий муниципальный контракт (далее – Контракт) о нижеследующем:

 

ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА

1.1. В соответствии с условиями настоящего контракта Продавец обязуется продать и передать в муниципальную собственность Ужурского района, а Покупатель купить и принять в собственность жилое помещение № 2, предоставляемое для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей  с кадастровым номером ____________________, назначение: жилое, общей площадью _______ кв. м.; адрес объекта: _________________________________________________________________________________(далее именуемое – жилое помещение) в соответствие с Техническим заданием (Приложение 1), Спецификацией (Приложение 2), являющимися неотъемлемыми частями настоящего Контракта.

1.2. На момент подписания настоящего Контракта жилое помещение принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _________________________________- ________________________________, что подтверждает запись государственной регистрации права №____________________________ от ______________ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.3. Продавец жилого помещения гарантирует, что жилое помещение никому не отчуждено, не обременено, не заложено, не состоит под арестом, не является предметом судебного спора, не передавалось в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц, свободно от любых прав и притязаний третьих лиц, не являющихся ее собственниками.

1.4. На момент подписания настоящего контракта согласно выписке из финансового лицевого счета в указанном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит.

1.5. ИКЗ  203243900215024390100100360006810412

1.6. КБК  140 1004 1110075870 412

 

ЦЕНА КОНТРАКТА

2.1. Цена жилого помещения составляет ____________ (___________________________________) рублей _____ копеек, в том числе НДС/ без НДС.

Цена Контракта является твердой и не меняется в ходе его исполнения.

Стоимость жилого помещения рассчитана для нормы предоставления площади жилого помещения - 33 квадратных метра (в соответствие с Законом Красноярского края "О защите прав ребенка" от 02.11.2000г. № 12-961), исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м. площади жилого помещения на территории Ужурского района, а превышающая общая площадь нормы приобретаемого жилого помещения передается Продавцом в муниципальную собственность Покупателя безвозмездно. Если в отчете об оценке рыночной стоимости цена помещения указана ниже, чем при расчете начальной (максимальной) цены контракта, то помещение приобретается по стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости. 

2.2. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение несет Покупатель.

 

ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Покупатель обязуется оплатить стоимость жилого помещения по безналичному расчету в течение 30 (тридцати) дней после регистрации права собственности на данное имущество за муниципальным образованием Ужурский район Красноярского края в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

3.2. Все расчеты по настоящему Контракту производятся путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

3.3. Источник финансирования –Районный бюджет Ужурского района

3.4. На приобретаемое жилое помещение не будет распространяться ипотека в силу закона.

ПЕРЕДАЧА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

4.1. Жилое помещение передается Продавцом Покупателю по передаточному Акту, подписанному уполномоченными представителями Сторон при подписании настоящего контракта, являющегося неотъемлемой частью настоящего контракта (Приложение №3).

4.2. В момент подписания передаточного акта Продавец передает Покупателю ключи от жилого помещения, справку об отсутствии задолженности и квитанции по оплате коммунальных услуг, а также всю имеющуюся техническую документацию на жилое помещение.

4.3. С момента подписания передаточного акта Покупателем ответственность за сохранность имущества, равно как и риск его случайной порчи или гибели несет Покупатель.

4.4. Обязательства Продавца по настоящему Контракту считаются исполненными после государственной регистрации Контракта и перехода права собственности на жилое помещение и подписания Сторонами передаточного акта.

 

ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

5.1. Стороны договорились, что государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение производится после подписания передаточного акта.

5.2. Право собственности на жилое помещение возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в регистрационной палате.

5.3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.