шаг: «Оплатите приобретаемое жилое помещение»

Для оплаты приобретаемого жилого помещения Вы должны предоставить в банк:

1. Договор банковского счета;

2. Договор на жилое помещение, в котором указываются реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер социальной выплаты;

Совет: договор перед регистрацией покажите специалистам молодежной политики по месту включения Вас в список участников.

3. Выписка из единого государственного реестра недвижимости на приобретаемое жилое помещение;

4. Документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер социальной выплаты.

 

- В случае приобретения жилого помещения эконом класса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей – участников подпрограммы, Вы должны представить в банк:

1. Договор банковского счета;

2. Договор с организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей – участников подпрограммы, в котором указываются реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) уполномоченной организации и ее банковского счета (банковских счетов), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения эконом класса на первичном рынке жилья.

 

- В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения Вы должны представить в банк:

1. Договор банковского счета;

2. Кредитный договор (договор займа);

3. Договор на жилое помещение, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию;

 

- В случае направления социальной выплаты в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность молодой семьи – члена кооператива (или одного из членов молодой семьи – члена кооператива), Вы должны представить в банк:

1. Справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в пользование;

2. Копию устава кооператива;

3. Выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе;

4. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи – участницы подпрограммы;

5. Копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

 

- В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам распорядитель счета представляет в банк следующие документы:

1. Договор банковского счета;

2. Кредитный договор (договор займа), заключенный не ранее 1 января 2006 г.

3. Выписка из единого государственного реестра недвижимости на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве жилого дома представляются договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее - документы на строительство);

4. Справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

 

- В случае использования социальной выплаты для строительства жилого дома распорядитель счета представляет в банк следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок;

2. Разрешение на строительство жилого дома, выданное одному из членов молодой семьи;

3. Договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого помещения, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома.

Обратите внимание! Приобретаемое жилое помещение (созданный объект жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Во избежание недоразумений не пытайтесь нарушать условия и требования подпрограммы! Предоставление безвозмездной социальной выплаты каждой семье проверяется прокуратурой, ФСБ, УЭБ и ПК, Контрольно-счетной палатой Рязанской области.

Напоминание!

Когда сдаете пакет документов в орган местного самоуправления на участие в подпрограмме, Вы заполняете заявление, в котором есть следующие слова «С условиями участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Рязанской области «Развитие образования и молодежной политики Рязанской области» ознакомлен(ны) и обязуюсь (обязуемся) их выполнять». Поэтому Вам необходимо еще до написания заявления выяснить все вопросы на консультациях в органах государственной молодежной политики.

Если позже, в процессе оформления документов, Вы ошибетесь или по Вашему незнанию ошибется кто-то другой в ущерб Вам, пожалуйста, не обижайтесь и не говорите: «А мы не знали об этом!».

Чтобы этого не произошло, спрашивайте, записывайте услышанное на консультациях и уточняйте: правильно ли Вы поняли услышанное и правильно ли записали.

 

Обратите внимание!!!

Вашей семье может быть предоставлена дополнительная социальная выплата в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта жилищного строительства), в случае рождения (усыновления) ребенка в период:

- с даты утверждения нормативного акта о распределении субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в соответствующем году;

- по дату исполнения банком распоряжения распорядителя счета (члена молодой семьи - участника подпрограммы) о перечислении зачисленных на его банковский счет средств социальной выплаты в счет оплаты жилого помещения, оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, оплаты договора с уполномоченной организацией.

Для получения дополнительной социальной выплаты Вам необходимо не позднее 3 месяцев с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета (члена молодой семьи - участника подпрограммы) о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств социальной выплаты в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, оплаты договора с уполномоченной организацией) представить в орган местного самоуправления по месту приобретения (строительства) жилого помещения следующие документы:

а) заявление (в произвольной форме) о предоставлении дополнительной социальной выплаты в 2-х экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия документов);

б) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

в) копию свидетельства о рождении ребенка или копию документа об усыновлении ребенка;

г) копию договора купли-продажи жилого помещения или договора строительного подряда на строительство жилого дома или договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом класса на первичном рынке жилья;

д) копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости на приобретенное жилое помещение;

е) реквизиты лицевого счета члена молодой семьи, открытого в любом кредитном учреждении, расположенном на территории Рязанской области (далее - лицевой счет молодой семьи).

Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в течение 10 рабочих дней с даты получения этих документов, принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи соответствующей условиям предоставления дополнительной социальной выплаты. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления в течение 10 дней с даты принятия решения о признании либо об отказе в признании молодой семьи соответствующей условиям предоставления дополнительной социальной выплаты.

Дополнительная социальная выплата предоставляется единоразово и считается предоставленной молодой семье с даты зачисления всей суммы дополнительной социальной выплаты на лицевой счет молодой семьи.