История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
Топ:
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов...
Генеалогическое древо Султанов Османской империи: Османские правители, вначале, будучи еще бейлербеями Анатолии, женились на дочерях византийских императоров...
Оценка эффективности инструментов коммуникационной политики: Внешние коммуникации - обмен информацией между организацией и её внешней средой...
Интересное:
Лечение прогрессирующих форм рака: Одним из наиболее важных достижений экспериментальной химиотерапии опухолей, начатой в 60-х и реализованной в 70-х годах, является...
Наиболее распространенные виды рака: Раковая опухоль — это самостоятельное новообразование, которое может возникнуть и от повышенного давления...
Национальное богатство страны и его составляющие: для оценки элементов национального богатства используются...
Дисциплины:
2020-04-01 | 108 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Общие положения
Оснащение жилых домов сложным инженерным оборудованием, ремонт этого оборудования и конструкций дома специализированными организациями повышают требования к жилищным организациям в вопросах правильного планирования и использования денежных и материальных ресурсов на текущий ремонт.
Для определения расчетной суммы средств, необходимых для текущего ремонта жилищного фонда, находящегося на балансе ЖЭУ, следует определить восстановительную стоимость каждой группы зданий. Для этого все здания, находящиеся на балансе, распределяют по определенным признакам на шесть групп и определяют восстановительную стоимость каждой группы. Восстановительная стоимость каждого здания определяется по данным бухгалтерского учета, а его характеристика берется из технического паспорта и инвентарного дела.
На основании данных о восстановительной стоимости каждой группы зданий и норм расходов на текущий ремонт определяют расчетную* (нормативную) сумму средств, которые необходимо направить на текущий ремонт.
При расчете нормативной суммы средств учитывают только восстановительную стоимость объектов жилищного фонда без стоимости производственных зданий, мастерских, транспорта, механизмов.
При определении состава работ и их объема используют данные, полученные при общих осмотрах домов. В опись включают все необходимые работы по текущему ремонту жилого дома, надворных построек, элементов благоустройства и других объектов, расположенных на территории данного домовладения и находящихся на балансе организации, кроме работ, выполняемых арендаторами за свой счет. После увязки стоимости запланированных работ с выделенными на эти цели средствами расцененные описи утверждают и составляют титульный список профилактического ремонта и сводные планы по текущему ремонту для жилищно-эксплуатационной и ремонтно-строительной организаций.
|
Исполнителями всех работ текущего ремонта жилых домов являются:
1) жилищно-ремонтно-эксплуатационные предприятия (ЖРЭП);
2) специализированные организации по обслуживанию и ремонту инженерных систем и оборудования жилых зданий;
3) ремонтно-строительные организации.
4) Ремонтно-строительные организации выполняют текущий ремонт только при наличии заключенного договора подряда и оформленных документов на финансирование этих работ.
Подрядный договор заключает ремонтно-строительная организация (подрядчик) и жилищно-эксплуатационная организация (заказчик). При заключении договора заказчик передает подрядчику расцененные описи работ на все объекты, предусмотренные титульным списком.
Расчет сметной стоимости выполнения текущего ремонта по отделке
Расчет сметной стоимости при выполнении текущего ремонта, затрат труда – при выполнении текущего ремонта по отделке помещения:
Итого прямых затрат – 36415
Накладные расходы (80%) – 3669
Плановые накопления = 1,03
Индексация цен 2001 г. – 3,52 без НДС 18%
Непредвиденные расходы – 2%
Таблица 1. Затраты труда на проведение текущего ремонта по отделке детского дома творчества
Виды работ | Обоснование | Единица измерения | Объем работ | Трудозатраты, чел.‑ч. | Потребное количество, чел.-смен. |
1. Устройство покрытий из линолеума на клее | ЕС11 | 100м2 | 1,413 | 68,898 | 12,17 |
2. Разборка плинтусов: деревянных и из пластмассовых материалов | ЕР57 | 100 м | 0,916 | 3,971 | 0,45 |
3. Устройство плинтусов: деревянных | ЕС11 | 100 м | 0,916 | 8,059 | 0,92 |
4. Улучшенная окраска масляными составами по дереву: полов – плинтуса | ЕС15 | 100м2 | 0,141 | 8,33 | 0,15 |
5. Монтаж стальных порогов | ЕС9 | 100 м | 0,081 | 1,19232 | 0,01 |
6. Облицовка потолков гипсокартонными или гипсоволокнистыми листами: по деревянному каркасу с относом 5 см | ЕС15 | 100м2 | 0,027 | 18,341235 | 0,06 |
7. Обшивка каркасных стен: гипсокартонными листами | ЕС15 | 100м2 | 0,136 | 11,77692 | 0,2 |
8. Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная: по сборным конструкциям, подготовленным под окраску стен (потолков) | ЕС15 | 100м2 | 0,027 | 0,788981 | 0,003 |
9. Улучшенная окраска масляными составами по сборным конструкциям, подготовленным под окраску: колонн | ЕС15 | 100м2 | 0,136 | 5,84936 | 0,099 |
10. Шпатлевка по штукатурке и сборным конструкциям, потолков и стен | ЕС15 | 100м2 | 1,040 | 19,734 | 2,57 |
ВСЕГО: | 16,632 |
|
|
|
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...
Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!