Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
Топ:
История развития методов оптимизации: теорема Куна-Таккера, метод Лагранжа, роль выпуклости в оптимизации...
Марксистская теория происхождения государства: По мнению Маркса и Энгельса, в основе развития общества, происходящих в нем изменений лежит...
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного хозяйства...
Интересное:
Что нужно делать при лейкемии: Прежде всего, необходимо выяснить, не страдаете ли вы каким-либо душевным недугом...
Принципы управления денежными потоками: одним из методов контроля за состоянием денежной наличности является...
Берегоукрепление оползневых склонов: На прибрежных склонах основной причиной развития оползневых процессов является подмыв водами рек естественных склонов...
Дисциплины:
2020-03-31 | 138 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Сметная стоимость строительства дома определяется на основе фактической стоимости 1 м2 полезной площади по объектам-аналогам, в том числе затрат на строительно-монтажные работы, в ценах по состоянию на 1.01.2000 г.
Для определения договорной цены на строительство жилых домов выполняются следующие действия:
. Определение продолжительности строительства объекта на основе СНиП 1.04.03.-85 «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий зданий и сооружений».
Площадь крупнопанельного дома составляет 7623 м2 и попадает под категорию от 6000 м2 до 8000 м3. Продолжительность строительства данного четырехсекционного девятиэтажного дома 7 месяцев.
. Определение стоимости работ, выполняемых в планируемом году по объектам, начатым строительством в предыдущем году. С этой целью на основе определенной продолжительности строительства построим график ввода объектов в эксплуатацию, исходя из равномерной сдачи жилых домов в планируемом (2010) году в эксплуатацию.
График ввода объектов в эксплуатацию
Объекты | Отчетный год | Плановый год | Последующий год | |||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | ||
Пусковые | х | х | х | х | х | х | х | |||||||||||||||||||||||||
Пусковые | х | х | х | х | х | х | х | |||||||||||||||||||||||||
Пусковые | х | х | х | х | х | х | х | |||||||||||||||||||||||||
Пусковые | х | х | х | х | х | х | х | |||||||||||||||||||||||||
Пусковые | х | х | х | х | х | х | х | |||||||||||||||||||||||||
Пусковые | х | х | х | х | х | х | х | |||||||||||||||||||||||||
Задельные | х | х | х | х | х | х | х | |||||||||||||||||||||||||
Задельные | х | х | х | х | х | х | х | |||||||||||||||||||||||||
Задельные | х | х | х | х | х | х | х | |||||||||||||||||||||||||
х | х | х | х | х | х |
|
По данному графику определяем количество месяцев строительства объектов в предыдущем, планируемом и последующем годах.
Определяем величину задела по каждому из объектов.
Величина задела по дому определяется, исходя из стоимости дома, в зависимости от количества месяцев строительства объектов в году и нормативной степени его готовности по формуле:
где Нз - нормативная готовность объекта в % в соответствии с количеством месяцев строительства;
Ц - стоимость дома в ценах 2000 г. (определяется путем умножения стоимости 1 м2 полезной площади в ценах 2000 г.на полезную площадь жилого дома.
Стоимость 1 м2 полезной площади составляет 5030 рублей, в том числе строительно-монтажных работ - 4914 рублей. Следовательно, стоимость дома в ценах 2000 года составит 38343,7 тыс. рублей, в том числе строительно-монтажных работ - 37459,4 тыс. рублей.
Договорные цены на строительство жилого дома
Дом №1
Наименование затрат | Стоимость, включаемая в договорную цену, т.р.
| Индекс пересчета в тек. цены, 2009 г. | Индекс пересчета в тек. цены, 2010 г. | Свободная (договорная) цена на строительную продукцию в текущих ценах | ||
подрядных работ, в т.ч. | ||||||
строительно-монтажных | прочих | |||||
Цена дома в ценах 2000 г. | 37459,4 | 884,3 | ||||
Выполнено СМР на 1.01.2010 г. В базисных ценах | 31840,5 | 751,6 | 6,3 | 203700,9 | ||
Стоимость СМР, оставшихся для выполнения на 1.01.2010 г. | 5618,9 | 132,6 | 6,5 | 37212,6 | ||
Итого договорная цена дома | 37459,4 | 884,3 | 240913,4 | |||
НДС 18% | 6742,7 | 159,2 | 43364,4 | |||
Всего | 44202,1 | 1043,4 | 284277,8 |
Дом №2
Наименование затрат | Стоимость, включаемая в договорную цену, т.р. | Индекс пересчета в тек. Цены, 2009 г. | Индекс пересчета в тек. Цены, 2010 г. | Свободная(договорная) цена на строительную продукцию в текущих ценах | |
подрядных работ, в т.ч. | |||||
строительно-монтажных | прочих | ||||
Цена дома в ценах 2000 г. | 37459,4 | 884,3 | |||
Выполнено СМР на 1.01.2010 г. В базисных ценах | 11987,0 | 283,0 | 6,3 | 76687,4 | |
Стоимость СМР, оставшихся для выполнения на 1.01.2010 г. | 25472,4 | 601,3 | 6,5 | 168696,9 | |
Итого договорная цена дома | 37459,4 | 884,3 | 245384,3 | ||
НДС 18% | 6742,7 | 159,2 | 44169,2 | ||
Всего | 44202,1 | 1043,4 | 289553,4 |
Дом №3
Наименование затрат | Стоимость, включаемая в договорную цену, т.р. | Индекс пересчета в тек. цены, 2009 г. | Индекс пересчета в тек. цены, 2010 г. | Свободная(договорная) цена на строительную продукцию в текущих ценах | |
подрядных работ, в т.ч. | |||||
строительно-монтажных | прочих | ||||
Цена дома в ценах 2000 г. | 37459,4 | 884,3 | |||
Выполнено СМР на 1.01.2010 г. В базисных ценах | 2622,2 | 61,9 | 6,3 | 16775,4 | |
Стоимость СМР, оставшихся для выполнения на 1.01.2010 г. | 34837,3 | 822,4 | 6,5 | 230717,8 | |
Итого договорная цена дома | 37459,4 | 884,3 | 247493,2 | ||
НДС 18% | 6742,7 | 159,2 | 44548,8 | ||
Всего | 44202,1 | 1043,4 | 292042,0 |
Дом №4
Наименование затрат | Стоимость, включаемая в договорную цену, т.р. | Индекс пересчета в тек. Цены, 2009 г. | Индекс пересчета в тек. Цены, 2010 г. | Свободная(договорная) цена на строительную продукцию в текущих ценах | |
подрядных работ, в т.ч. | |||||
строительно-монтажных | прочих | ||||
Цена дома в ценах 2000 г. | 37459,4 | 884,3 | |||
Выполнено СМР на 1.01.2010 г. В базисных ценах | 0,0 | 0,0 | |||
Стоимость СМР, оставшихся для выполнения на 1.01.2010 г. | 37459,4 | 884,3 | 6,5 | 248083,7 | |
Итого договорная цена дома | 37459,4 | 884,3 | 248083,7 | ||
НДС 18% | 6742,7 | 159,2 | 44655,1 | ||
Всего | 44202,1 | 1043,4 | 292738,7 |
|
Дом №5
Наименование затрат | Стоимость, включаемая в договорную цену, т.р. | Индекс пересчета в тек. цены, 2009 г. | Индекс пересчета в тек. цены, 2010 г. | Свободная(договорная) цена на строительную продукцию в текущих ценах | |
подрядных работ, в т.ч. | |||||
строительно-монтажных | прочих | ||||
Цена дома в ценах 2000 г. | 37459,4 | 884,3 | |||
Выполнено СМР на 1.01.2010 г. В базисных ценах | 0,0 | 0,0 | |||
Стоимость СМР, оставшихся для выполнения на 1.01.2010 г. | 37459,4 | 884,3 | 6,5 | 248083,7 | |
Итого договорная цена дома | 37459,4 | 884,3 | 248083,7 | ||
НДС 18% | 6742,7 | 159,2 | 44655,1 | ||
Всего | 44202,1 | 1043,4 | 292738,7 |
Дом №6
Наименование затрат | Стоимость, включаемая в договорную цену, т.р. | Индекс пересчета в тек. цены, 2009 г. | Индекс пересчета в тек. цены, 2010 г. | Свободная(договорная) цена на строительную продукцию в текущих ценах | |
подрядных работ, в т.ч. | |||||
строительно-монтажных | прочих | ||||
Цена дома в ценах 2000 г. | 37459,4 | 884,3 | |||
Выполнено СМР на 1.01.2010 г. В базисных ценах | 0,0 | 0,0 | |||
Стоимость СМР, оставшихся для выполнения на 1.01.2010 г. | 37459,4 | 884,3 | 6,5 | 248083,7 | |
Итого договорная цена дома | 37459,4 | 884,3 | 248083,7 | ||
НДС 18% | 6742,7 | 159,2 | 44655,1 | ||
Всего | 44202,1 | 1043,4 | 292738,7 |
Дом №7
Наименование затрат | Стоимость, включаемая в договорную цену, т.р. | Индекс пересчета в тек. цены, 2009 г. | Индекс пересчета в тек. цены, 2010 г. | Свободная(договорная) цена на строительную продукцию в текущих ценах | |
подрядных работ, в т.ч. | |||||
строительно-монтажных | прочих | ||||
Цена дома в ценах 2000 г. | 37459,4 | 884,3 | |||
Выполнено СМР на 1.01.2011 г. В базисных ценах | 0,0 | 0,0 | |||
Стоимость СМР, оставшихся для выполнения на 1.01.2010 г. | 31840,5 | 751,6 | 6,5 | 210871,1 | |
Итого договорная цена дома | 31840,5 | 751,6 | 210871,1 | ||
НДС 18% | 6742,7 | 159,2 | 37956,8 | ||
Всего | 44202,1 | 1043,4 | 248827,9 |
Дом №8
Наименование затрат | Стоимость, включаемая в договорную цену, т.р. | Индекс пересчета в тек. Цены, 2009 г. | Индекс пересчета в тек. Цены, 2010 г. | Свободная(договорная) цена на строительную продукцию в текущих ценах | ||
подрядных работ, в т.ч.
| ||||||
строительно-монтажных | прочих | |||||
Цена дома в ценах 2000 г. | 37459,4 | 884,3 | ||||
Выполнено СМР на 1.01.2010 г. В базисных ценах | 0,0 | 0,0 | ||||
Стоимость СМР, оставшихся для выполнения на 1.01.2010 г. | 11987,0 | 283,0 | 6,5 | 79386,8 | ||
Итого договорная цена дома | 11987,0 | 283,0 | 79386,8 | |||
НДС 18% | 2157,7 | 50,9 | 14289,6 | |||
Всего | 14144,7 | 333,9 | 93676,4 |
Дом №9
Наименование затрат | Стоимость, включаемая в договорную цену, т.р. | Индекс пересчета в тек. Цены, 2009 г. | Индекс пересчета в тек. Цены, 2010 г. | Свободная(договорная) цена на строительную продукцию в текущих ценах | |
подрядных работ, в т.ч. | |||||
строительно-монтажных | прочих | ||||
Цена дома в ценах 2000 г. | 37459,4 | 884,3 | |||
Выполнено СМР на 1.01.2010 г. В базисных ценах | |||||
Стоимость СМР, оставшихся для выполнения на 1.01.2010 г. | 2622,2 | 61,9 | 6,5 | 230717,8 | |
Итого договорная цена дома | 37459,4 | 884,3 | 230717,8 | ||
НДС 18% | 6742,7 | 159,2 | 41529,2 | ||
Всего | 44202,1 | 1043,4 | 272247,0 |
|
|
Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...
Таксономические единицы (категории) растений: Каждая система классификации состоит из определённых соподчиненных друг другу...
Двойное оплодотворение у цветковых растений: Оплодотворение - это процесс слияния мужской и женской половых клеток с образованием зиготы...
История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!