Цена Договора, порядок и сроки оплаты .

3.1. Арендная плата начисляется с момента передачи Объекта аренды Арендатору по Акту приема-передачи.

3.2. За временное владение и пользование Объектом аренды Арендатор вносит ежемесячную арендную плату на основании протокола _____________________________ от «__» _________ года в размере ____  (______________________) рублей ____ копеек (без учета НДС).

3.3. Арендная плата за календарный месяц уплачивается не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным, в бюджет муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» по следующим реквизитам:

ИНН 2908000048, КПП 290801001. Получатель: УФК по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (администрация муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» л/сч 04243026600). Расчетный счет 40101810500000010003 в ОТДЕЛЕНИИ АРХАНГЕЛЬСК Г. АРХАНГЕЛЬСК, БИК: 041117001,КБК 098 111 05075 05 1000 120, ОКТМО 11608000.

Оплата производится Арендатором самостоятельно без выставления счетов Арендодателем.

Днем оплаты считается день зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

3.4. Стоимость аренды за 11 месяцев составляет ___________ (__________________) рублей __ копеек (без учета НДС).

3.5. Арендатор обязан при оплате за Объект аренды в платежных документах ссылаться на реквизиты настоящего Договора и оплачиваемый период, строго соблюдать условия Договора аренды в части сроков оплаты, сумм платежей, наименования и реквизитов банка Арендодателя.

Несоблюдение условий оплаты по настоящему Договору, повлекшее издержки и штрафы, оплаченные Арендодателем, является основанием для их возмещения Арендатором.

В случае, если обязательство по внесению арендной платы исполняется сторонним лицом, Арендатор обязуется не позднее 15 (пятнадцати) дней до предстоящей даты каждого платежа в письменном виде уведомить об этом Арендодателя с указанием реквизитов плательщика. При невыполнении Арендатором данного условия Арендодатель вправе отказаться от принятия исполнения обязательства сторонним лицом.

3.6. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год. Подобное изменение размера арендной платы производится без подписания дополнительного соглашения к настоящему договору путем направления письменного уведомления. Уведомление должно быть направлено не позднее, чем за три недели до начала очередного календарного года аренды.

3.7. В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации Арендатор признается налоговым агентом и самостоятельно перечисляет НДС на расчетный счет соответствующего органа Федеральной налоговой службы по месту своего нахождения в порядке, предусмотренном Налоговым кодексом Российской Федерации.

3.8. Расходы за коммунальные услуги (в том числе за электроснабжение) оказываемые Арендатору, а также расходы на вывоз твердых коммунальных отходов, образовавшихся в результате деятельности Арендатора, несет Арендатор самостоятельно и за свой счет на основании заключенных договоров с соответствующими организациями.

Субаренда.

4.1. Арендатор с письменного согласияАрендодателя имеет право сдавать Объект аренды в субаренду юридическим лицам, а также физическим лицам, внесенным в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

Ответственность сторон.

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями Договора.

5.2. В случае просрочки Арендатором платежей по арендной плате в сроки, установленные настоящим Договором, начисляются пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после календарной даты истечения установленного Договором срока исполнения обязательства по перечислению арендной платы.

5.3. В случае перепланировки и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения Арендодателя Арендатором выплачивается штраф в размере месячной арендной платы.

5.4. В случае сдачи в субаренду Объекта аренды либо его части без согласования с Арендодателем Арендатором выплачивается штраф в размере месячной арендной платы.

5.5. Уплата пени и штрафов, установленных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по Договору или устранения нарушений условий Договора.

5.6. Пени перечисляются по следующим реквизитам:

ИНН 2908000048, КПП 290801001 Получатель: УФК по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (администрация муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район», л/сч 04243026600). Расчетный счет 40101810500000010003 в ОТДЕЛЕНИИ АРХАНГЕЛЬСК Г. АРХАНГЕЛЬСК, БИК 041117001, КБК 098 111 05075 05 2000 120, ОКТМО 11608000.

5.7. Штрафы перечисляются по следующим реквизитам:

ИНН 2908000048, КПП 290801001 Получатель: УФК по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (администрация муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район», л/сч 04243026600). Расчетный счет 40101810500000010003 в ОТДЕЛЕНИИ АРХАНГЕЛЬСК Г. АРХАНГЕЛЬСК, БИК 041117001, КБК 098 111 05075 05 3000 120, ОКТМО 11608000.

5.8. Арендатор возмещает убытки, если они возникли вследствие его виновных действий или бездействия.

5.9. Арендатор несет ответственность за сохранность переданного ему Объекта аренды.

5.10. Расторжение Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

5.11. Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

5.12. Сторона, для которой в связи с названными обстоятельствами создалась невозможность выполнения своих обязательств по Договору, в 3-дневный срок письменно извещает другую Сторону о невозможности выполнения обязательств по Договору с указанием причины.

5.13. За все недостатки Объекта аренды отвечает Арендодатель, даже если он не знал о них на момент заключения Договора. Если Арендатор после того как принял Объект аренды обнаружил определенные недостатки, он вправе:

- потребовать от Арендодателя их безвозмездного устранения;

- самостоятельно исправить эти недостатки и потребовать возмещения своих расходов на их устранение.

5.14. Арендодатель не несет ответственности за недостатки Объекта аренды в том случае, когда эти недостатки были оговорены при заключении Договора или были заранее известны либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при его передаче по Акту приема-передачи.

5.15. Все споры и разногласия разрешаются путем переговоров между Сторонами. Если соглашение не достигнуто, то разрешение противоречий производится в претензионном порядке.

5.16. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры подлежат рассмотрению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, в Арбитражном суде Архангельской области.

Срок действия Договора.

6.1. Договор вступает в силу с момента подписания Акта приема-передачи и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств по настоящему Договору либо до его расторжения. 

6.2. Окончание срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами обязательств по настоящему Договору, если таковые имели место при исполнении настоящего Договора.