Список использованных источников 15

Планирование строительного производства

Министерство общего и профессионального образования Российской Федерации

Ростовский государственный строительный университет

Кафедра организации и управления строительством

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

 

по дисциплине: “Внутрифирменное планирование”

на тему: “Планирование строительного производства”

 

Выполнил С. В. Замиховский

 

Специальность: 060800 Менеджмент

Группа М – 473

 

Консультант Б. Н. Небритов

 

Курсовая работа защищена с оценкой

 

Ростов-на-Дону 1998

Содержание

Содержание 2

Планирование производственной программы 3

Планирование численности персонала строительной организации 7

Планирование средств на оплату труда 8

4. Расчет плановой себестоимости планируемой строительной продукции 9

Планирование объема и расходование прибыли 10

Список использованных источников 15

Приложения 16

Задание 16

1. Планирование производственной программы 1.1. Характеристика объектов строительства

Строящийся объект - 9-этажный односекционный жилой дом на 36 квартир.

Дом строится в Ростове – на – Дону.

Метод организации строительства принимаем поточно-совмещенный.

1.2. План ввода в действие производственных мощностей объектов

Разработка сводного графика строительства объектов, включенных в производственную программу строительной организации, его корректировка на начало планового периода, о также составление календарного плана выполнения объектов СМР в стоимостном выражении по генподряду и собственными силами производится с использованием Time Line.

По данным графиков календарного плана составляется план ввода в действие производственных мощностей и объектов (табл. 1) и план подрядных работ по строительной организации (табл. 2).

Таблица 1

Производственная программа на 1999 год. Ввод в действие производственных мощностей и объектов

Наименование объектов	Ед. изм.	Всего	Срок ввода	Исполнители
Жилой дом 1	м2	2302	2 кв.	Генподрядчик
Жилой дом 2	м2	2302	2 кв.	Генподрядчик
Жилой дом 3	м2	2302	3 кв.	Генподрядчик
Жилой дом 4	м2	2302	3 кв.	Генподрядчик
Жилой дом 5	м2	2302	3 кв.	Генподрядчик
Жилой дом 6	м2	2302	3 кв.	Генподрядчик
Жилой дом 7	м2	2302	4 кв.	Генподрядчик

1.3. Календарный план производства работ по объекту

Календарный план это организационно-технологический документ, который определяет последовательность, интенсивность и продолжительность производства работ и их взаимоувязку, а также потребность в материально-технических, трудовых, финансовых и других ресурсах используемых в строительстве.

Календарный план разрабатывается на основе организационно-технологических моделей строительства объекта. Исходными данными для построения календарного плана являются:

Перечень подлежащих вводу объектов.

Состояние характеристики производства на работах, их взаимосвязь и условия выполнения.

Ограничения на сроки.

Общее количество наличных ресурсов по видам.

Сведения о возможности использования конкретных ресурсов на различных объектах.

Имеющиеся трудовые и технические ресурсы.

Срок строительства объекта устанавливается в соответствии со СНиП 1.04.03-85 “Нормы продолжительности задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений”.

1.4. Сводный график строительства объектов производственной программы

Своевременный ввод объекта в эксплуатацию обеспечивается:

Для объектов подлежащих вводу в плановом году выделением денежных средств на этот объект и последующей концентрацией на этих объектах материально-технических ресурсов.

Для вновь начинаемых объектов и сдаваемых в этом году выделение денежных средств производится в соответствии с нормами продолжительности строительства.

Для переходящих объектов на следующий плановый период денежные средства выделяются в зависимости от темпов освоения средств.

В соответствии со сводным графиком строительства объектов поступление и освоение средств происходит равномерно в течении всего периода строительства комплекса жилых домов.

1.5. План подрядных работ

Таблица 2

План подрядных работ по строительной организации на 01.01.99 – 01.10.99

Наименование заказчиков строек и объектов	Исполнители	Сметная стоимость	Срок	Объем подрядных работ
					Всего	В т.ч. собств. cилами	Начала	Окончания	Всего на плановый период	Из них поквартально	В т.ч. собств. силами	Из них поквартально
								1			2			3		1		2	3
1	2	3	4		5	6	7	8			9			10	11	12		13	14
Жилой дом №1	Генподрядчик	217680	190292		01.01.99	19.05.99	198564	173289			25275			0	171124	148025		23099	0
Жилой дом №2	Генподрядчик	217680	190292		04.01.99	14.06.99	217680	164576		53104			0	190172	143601		46571	0
Жилой дом №3	Генподрядчик	217680	190292		10.02.99	08.06.99	217680	91344		126336			0	190172	84785		105387	0
Жилой дом №4	Генподрядчик	217680	190292		09.03.99	03.08.99	217680	43946		161712			12022	190172	40448		138312	11412
Жилой дом №5	Генподрядчик	217680	190292		02.04.99	27.08.99	217680	0		186848			30832	190172	0		161816	28356
Жилой дом №6	Генподрядчик	217680	190292		28.04.99	22.09.99	217680	0		139901			77779	190172	0		133311	56861
Жилой дом №7	Генподрядчик	217680	190292	24.05.99	18.10.99	217680	0		52694			162964	190172	0		47854		140296
Итого:	1523760	1332044			1504644

473155

745870

283597 1312156

416859

656350

236925      

 

В ценах 1998 г.

15237600 13320440     15046440

4731550

7458700

2835970 13121560

4168590

6563500

2369250

                                           

2. Планирование численности персонала строительной организации 2.1. Баланс рабочего времени

Плановый баланс рабочего времени рассчитывается по отдельным элементам (табл. 3).

Календарный фонд рабочего времени определяется числом календарных рабочих дней (номинальный фонд рабочего времени – это количество календарных дней в плановом периоде, кроме выходных и праздничных).

Таблица 3

Таблица 4

Таблица 5

Себестоимость планируемой строительной продукции на 1.01.99 – 1.10.99

Затраты	Количество
1. Основные и вспомогательные материалы, покупные изделия и полуфабрикаты, топливо и электроэнергия	8172049,50
2. Амортизация основных производственных фондов	355306,50
3. Расходы на оплату труда	1528200,00
4. Отчисления от фонда оплаты труда	603639,00
5. Прочие расходы	1184355,00
Всего	11843550,00

5. Планирование объема и расходование прибыли 5.1. Планируемый размер валовой прибыли

Планируемый размер валовой прибыли по строительно-монтажной организации образуется за счет: прибыли от сдачи строительно-монтажных работ, готовой строительной продукции (услуг); реализации основных производственных фондов, иного имущества предприятия и доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям.

Валовая прибыль представляет собой разность между выручкой от реализации строительной продукции без налога на добавленную стоимость и акцизов и затратами на производство и реализацию, включаемыми в себестоимость продукции.

В случаях, если в строительной организации применяются расчеты за готовую строительную продукцию, необходимо принимать во внимание разрыв между временным выполнением СМР и сдачей строительной продукции. Поэтому выручка от сдачи готовой продукции определяется с учетом изменения объема незавершенного строительного производства.

 

Вгп = СМР +Нн – Нк,

 

Вгп = 13121560 + 20912,8 - 2022 = 13140450,8,

 

Где Нн, Нк – незавершенное строительное производство соответственно на начало и на конец планового периода.

СМР – объем СМР, выполняемых собственными силами.

Доходы и расходы от внереализационных операций не включатся в себестоимость, а отражаются на счете прибыли и убытков. К расходам относятся:

затраты по аннулированным производственным заказам, а также заказы на производство, не давшее продукции, затраты на содержание законсервированных производственных мощностей и объектов (кроме затрат, возмещенных из других источников);

потери сверх норм естественной убыли материальных ценностей, включая готовую продукцию (в тех случаях, когда виновники не установлены или во взыскании с них отказано судом;

не компенсируемые виновниками потери от простоев по внешним причинам;

другие расходы от внереализационных операций;

доходы от внереализационных операций;

прибыль, полученная от долевого участия в совместных предприятиях;

дивиденды, полученные по акциям, облигациям и другим ценным бумагам, принадлежащим строительной организации;

другие доходы от внереализационных операций.

Расчет плановой валовой прибыли производятся по данным сводного графика строительства объектов, включенных в производственную программу работ строительной организации и плана подрядных работ на плановый период. Результаты расчета приводятся в табл. 6.

Таблица 6

Расчет плановой величины прибыли по строительной организации на 1.01.99-1.10.99

№ п.п.	Показатель	Количество
1	Объем реализованной строительной продукции, выполненной собственными силами строительной организации (в договорных ценах), руб.	13121560,00
	Объем незавершенного строительного производства, руб.
2	На начало периода	20912,80
3	На конец периода	2022,00
4	Выручка от сдачи СМР, готовой строительной продукции	13140450,80
5	Себестоимость СМР, руб.	11843550,00
6	Валовая прибыль, руб.	1296900,80
7	Рентабельность, %	10,95%

5.2. Прибыль остающаяся на предприятии

Величина прибыли, остающейся в распоряжении строительной организации, определяется в соответствии с порядком уплаты налогов, установленным законом Российской Федерации.

Порядок расчета прибыли следующий:

 

1. Определяется балансовая прибыль

 

Пб = Пв – (Н1 + Н2 + Н3 +Н4),

 

Пб = 1296900,8 – (346637,57) = 950263,23,

где Пб – балансовая прибыль,

Пв – валовая прибыль,

Н1 – налог на имущество,

Н2 – налог на нужды образовательных учреждений,

Н3 – налог на содержание жилищного фонда,

Н4 – целевой сбор на содержание милиции, благоустройство и др.

Н1 = 3553,07;

Н2 = 45846,00;

Н3 = 131404,51;

Н4 = 165834,00.

 

2. Определяется прибыль, облагаемая налогом

По = Пб – льготы на прибыль (в данной работе не учитываются).

 

3. Определяется чистая прибыль, остающаяся на предприятии

Пч = По – Нпр,

 

Нпр = По * Ziпр,

 

Нпр = 950263,23 * 0,35 = 332592,13,

 

Пч = 950263,23 – 332592,13 = 617671,1,

где: Нпр – налог на прибыль;

Ziпр – ставка налога на прибыль, в %.

 

Результаты расчета плановой величины прибыли, остающейся в распоряжении строительной организации, приводится в таблице 7.

Таблица 7

Плановая прибыль, остающаяся в распоряжении строительной организации на 1.01.1999 – 1.10.1999 (руб.)

Показатели	Количество
Валовая прибыль	1296900,80
Налог на имущество	3553,07
Налог на нужды образовательных учреждений	131404,51
Налог на содержание жилищного фонда	165834,00
Целевой сбор на содержание милиции, благоустройство и др.	45846,00
Балансовая прибыль	950263,22
Прибыль, облагаемая налогом	950263,22
Налог на прибыль	332592,13
Прибыль, остающаяся на предприятии	617671,09

5.3. Расходование прибыли

Составляется смета на использование суммы прибыли, остающейся в распоряжении строительной организации. Смета составлена по статьям, направленным на финансирование мероприятий по воспроизводству основных фондов, а также структурной перестройки производства, решение социальных задач (табл. 8).

Таблица 8

Приложения

Задание

на выполнение курсовой работы по дисциплине “Внутрифирменное планирование” студенту гр. М - 473 Замиховскому С. В.

Разработать плановые документы для подрядной организации ведущей строительство комплекса однотипных объектов.

Название комплекса – “Комплекс 9-этажных 1-секционных жилых домов”.

Количество объектов – 7.

Начало строительства – 29.10.98.

Плановый период – 01.01.99 – 01.10.99.

Информация о ходе выполнения работ по состоянию на начало планового периода задается дополнительно, после составления сводного графика строительства.

№ объек-тов	Процент выполнения работ на начало планового периода
	Подготови-тельные работы	Работы нулевого цикла	Работы надземного цикла
1	100	20	-
2	10	-	-
3	-	-	-
4	-	-	-
5	-	-	-
6	-	-	-
7	-	-	-

 

Состав и содержание курсовой работы должно соответствовать методическим указаниям по ее выполнению.

 

Задание принял С. В. Замиховский

10.12.98.

Задание выдал Б.Н. Небритов

10.12.98.

 

Планирование строительного производства

Министерство общего и профессионального образования Российской Федерации

Ростовский государственный строительный университет

Кафедра организации и управления строительством

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

 

по дисциплине: “Внутрифирменное планирование”

на тему: “Планирование строительного производства”

 

Выполнил С. В. Замиховский

 

Специальность: 060800 Менеджмент

Группа М – 473

 

Консультант Б. Н. Небритов

 

Курсовая работа защищена с оценкой

 

Ростов-на-Дону 1998

Содержание

Содержание 2

Планирование производственной программы 3

Планирование численности персонала строительной организации 7

Планирование средств на оплату труда 8

4. Расчет плановой себестоимости планируемой строительной продукции 9

Планирование объема и расходование прибыли 10

Список использованных источников 15

Приложения 16

Задание 16

1. Планирование производственной программы 1.1. Характеристика объектов строительства

Строящийся объект - 9-этажный односекционный жилой дом на 36 квартир.

Дом строится в Ростове – на – Дону.

Метод организации строительства принимаем поточно-совмещенный.

1.2. План ввода в действие производственных мощностей объектов

Разработка сводного графика строительства объектов, включенных в производственную программу строительной организации, его корректировка на начало планового периода, о также составление календарного плана выполнения объектов СМР в стоимостном выражении по генподряду и собственными силами производится с использованием Time Line.

По данным графиков календарного плана составляется план ввода в действие производственных мощностей и объектов (табл. 1) и план подрядных работ по строительной организации (табл. 2).

Таблица 1