Получение земельного участка в собственность

В случае выбора получения земельного участка в собственность после нажатия кнопки «Получить» откроется модальное окно, в котором следует прикрепить заявление о предоставлении земельного участка в собственность, добавить комментарий в соответствующее поле и нажать кнопку «Направить» (Рисунок 135). Нажатие кнопки «Отменить» прерывает процесс направления заявления.

Рисунок 135 – Направление заявления о предоставлении земельного участка в собственность

Заявление будет направлено на рассмотрение в уполномоченный орган. Для аннулирования заявления следует нажать кнопку «Аннулировать заявление» в правом верхнем углу страницы на вкладке «Заявление» в разделе «Мой участок» (Рисунок 136) и подтвердить выполнение этого действия в открывшемся диалоговом окне.

Рисунок 136 – Вкладка «Заявление» в разделе «Мой участок»

Уполномоченный орган в срок, не превышающий пяти рабочих дней, может вернуть заявление пользователю по определенным причинам. В этом случае пользователю следует повторно выбрать вид права и отправить заявление в уполномоченный орган.

Также уполномоченный орган может отказать заявителю в получении права собственности, в данном случае в личном кабинете пользователя будет отображено соответствующее уведомление.

В случае если будет принято решение о предоставлении участка в собственность, в личный кабинет пользователя будет направлен акт регистрации права собственности.

Если после регистрации права собственности уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, в личный кабинет пользователя направляется уведомление.

Оформление договора аренды земельного участка

В случае выбора получения земельного участка в аренду после нажатия кнопки «Подписать» откроется модальное окно, в котором следует прикрепить заявление о предоставлении земельного участка в аренду, добавить комментарий в соответствующее поле и нажать кнопку «Направить» (Рисунок 137). Нажатие кнопки «Отменить» прерывает процесс направления заявления.

Рисунок 137 – Направление заявления о предоставлении земельного участка в аренду

Заявление будет направлено на рассмотрение в уполномоченный орган. Для аннулирования заявления следует нажать кнопку «Аннулировать заявление» в правом верхнем углу страницы на вкладке «Заявление» в разделе «Мой участок» (Рисунок 138) и подтвердить выполнение этого действия в открывшемся диалоговом окне.

Рисунок 138 – Вкладка «Заявление» в разделе «Мой участок»

Уполномоченный орган в срок, не превышающий пяти рабочих дней, может вернуть заявление пользователю по определенным причинам. В этом случае пользователю следует повторно выбрать вид права и отправить заявление в уполномоченный орган.

Также уполномоченный орган может отказать заявителю в праве аренды, в данном случае в личном кабинете пользователя будет отображено соответствующее уведомление.

В случае если будет принято решение о предоставлении участка в аренду, в личный кабинет пользователя будет направлен проект договора аренды.

У пользователя есть следующие способы для подписания договора (Рисунок 139):

- использовать ЭЦП;

- подписать печатный вариант договора.

Рисунок 139 – Кнопки «Подписать печатный вариант», «Подписать ЭЦП»

При использовании ЭЦП пользователю необходимо нажать кнопку «Подписать ЭЦП» в шапке страницы.

При подписании печатного варианта необходимо распечатать договор, подписать его, отсканировать, нажать кнопку «Подписать печатный вариант», прикрепить отсканированный вариант (в формате.pdf) и отправить подписанный договор в УО, ответственный за подписание, в течение 30 дней с момента выбора способа подписания. Сообщение об этом будет выведено на экран в карточке договора (Рисунок 140).

Рисунок 140 – Сообщение о подписании печатного варианта договора аренды

Гражданин, которому предоставлен в аренду земельный участок, вправе приобрести этот участок в собственность. Действия для получения права собственности на земельный участок описаны в пункте 3.2.9.1 настоящего документа.

Если после регистрации права собственности уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, в личный кабинет пользователя направляется уведомление.

Оформление участка в собственность через договор купли-продажи

Если общая площадь земельных участков превышает один гектар на человека (например, в случае, если один из участников коллективной заявки отказался от своей доли либо в случае передачи в наследство), то предлагается оформить участок в собственность через договор купли-продажи. В этом случае цена земельного участка рассчитывается как произведение превышения общей площади указанных земельных участков и пятнадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, определенной исходя из указанного превышения площади земельных участков.

Сформированный договор купли-продажи обрабатывается в стандартном порядке: подписывается пользователем и уполномоченным органом, после чего регистрируется в Росреестре.

 

[1] Федеральный закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 01.05.2016 № 119-ФЗ