На предоставление достоверных сведений

 

Прошу предоставить официальный документ с указанием источника данных (полное наименование юридического лица, ОГРН), в котором указан собственник земельного участка, а также кадастровый номер, на котором расположен многоквартирный по адресу: проспект Металлистов дом 8.

 

 

ЗАПРОС

На предоставление достоверных сведений

 

Прошу разъяснить на каком законном основании ЖСК "ТРИКОТАЖНИК" берёт ежемесячную дань за единожды установленный домофон (ПЗУ) — то есть по факту абонентская плата за вход в своё имущество. Если под взиманием платы подразумевается некий вид ремонта — то он должен быть включён в смету расходов — то есть взиматься по факту поломки \ неисправности.

 

Взимать ежемесячную абонентскую плату за домофон незаконно, так как он отвечает всем признакам общедомового имущества (согласно письму Минрегиона России от 23.08.2010 № 30665-ИБ/14).

 

Следуя этой логике, прошу разъяснить: планирует ли ЖСК "ТРИКОТАЖНИК" в будущем брать ежемесячную дань за пользование входной дверью, почтовыми ящиками, стеклопакетами в подъезде, а также сделать платный вход в подъезд.

 

 

ЗАПРОС

На предоставление достоверных сведений

 

Прошу предоставить фамилии и имена членов ревизионной комиссии ЖСК "ТРИКОТАЖНИК".

 

 

ЗАПРОС

На предоставление достоверных сведений

 

Прошу предоставить следующую информацию о деятельности ЖСК "ТРИКОТАЖНИК": запрашивает ли ЖСК "ТРИКОТАЖНИК" межбюджетные трансферты, согласно Постановлению правительства № 97 от 11.02.2016 г.

 

 

ЗАПРОС

На предоставление достоверных сведений

 

Прошу предоставить официальный документ с указанием источника данных (полное наименование юридического лица, ОГРН), в котором указан балансодержатель дома по адресу:  проспект Металлистов дом 8.

 

 

ТРЕБОВАНИЕ

О перерасчёте

Согласно п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, цитата: "Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника". То есть сначала должна быть высчитана доля каждого собственника в общем имуществе. А по факту: плата начисляется за каждый квадратный метр собственности. То есть берётся дань.

 

На основании вышеизложенного, требую: произвести полный перерасчёт за последние три года по всем "услугам", включенным в анонимку, присылаемой ежемесячно от имени ЖСК "ТРИКОТАЖНИК", именуемую с марта 2017 года "Платёжный документ", а до этого — "Счёт-извещение", за которые ЖСК "ТРИКОТАЖНИК" взимает плату в единицах измерения "кв.м.", наличными — лично каждому собственнику \ сособственнику под расписку.

 

 

ЗАПРОС

На предоставление достоверных сведений

 

Прошу предоставить список членов ревизионной комиссии ЖСК "ТРИКОТАЖНИК" с указанием фамилий, имён и отчеств, а также контактные данные.

 

 

ЗАПРОС

На предоставление достоверных сведений

 

Прошу предоставить мне смету расходов ЖСК "ТРИКОТАЖНИК" на 2017 год.

 

 

ЗАПРОС

На предоставление достоверных сведений

 

Прошу предоставить сведения о всех видах произведённых ремонтов ЖСК "ТРИКОТАЖНИК" за последние пять лет, включая 2017 год.

 

 

ЗАПРОС

На предоставление достоверных сведений

 

Ссылаюсь на письмо ЖСК "ТРИКОТАЖНИК" № 02Д от 09 марта 2017 года, адресованное мне.

 

Разъясняю для ЖСК "ТРИКОТАЖНИК": согласно п. 6 ст. 155, цитата: "Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом".

 

На основании вышеизложенного прошу предоставить мне копию такого договора.

 

 

ТРЕБОВАНИЕ

О перерасчёте

 

Согласно п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, цитата: "Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами". То есть включение в анонимки других "услуг" (не ЖКУ-характера) должно быть законно обосновано — то есть включение в анонимки, присылаемые ежемесячно от имени ЖСК "ТРИКОТАЖНИК", именуемые "Платёжный документ", дополнительные "услуги" можно только по решению общих собраний собственников. Прошу предоставить протоколы (нотариально заверенные копии или прямую ссылку на документы в сети Интернет)таких решений по каждой не ЖКУ-услуге. Если таких решений нет, то это является нарушением п. 3 ст. 16 Федерального закона № 2300-1 от 07.02.1992 "О защите прав потребителей", цитата: "Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату". Дополнительные услуги без согласия собственников — являются навязанными.

 

На основании инструктивного письма Жилищного Комитета Санкт-Петербурга от 3 июня 2005 г. N 2-1612/05 "О порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления этим домом": "… принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги (услуг, не отнесенных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда), таких, например, как услуги консьержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., не отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений (общего собрания членов ТСЖ), поэтому на рассмотрение общего собрания данные вопросы поставлены быть не могут. Организации, оказывающие данные услуги, могут лишь проинформировать собственников помещений на общем собрании о возможности оказания услуг и их цене. Предоставление потребителям названных услуг исполнителями производится в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1. Решения о необходимости данной услуги и размере платы за неё принимается каждым собственником самостоятельно и оформляется путем подписания договора между собственником помещения и поставщиком услуги...". То есть плата за "Видеонаблюдение" является личным выбором каждого собственника.

 

На основании вышеизложенного требую исключить незаконную, навязанную услугу "Видеонаблюдение". И так как собственники были введены в заблуждение, им не были в полной мере разъяснены их права, - требую сделать перерасчёт за последние три года — в пользу собственников жилых помещений дома по адресу: проспект Металлистов дом 8, наличными — лично каждому собственнику \ сособственнику под расписку.

 

 

ЗАПРОС