Участие в газификации. Этапы газификации.

Положение

о проектировании и строительстве газораспределительных сетей на территории ТСН «Новое Сойкино» для создания технической возможности газификации индивидуальных жилых домов.

 

Общие положения

1.1. Настоящее Положение «О проектировании и строительстве газораспределительных сетей на территории ТСН «Новое Сойкино» для создания технической возможности газификации индивидуальных жилых домов» (далее - Положение) разработано в соответствии с действующим законодательством: Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации, федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», федеральным законом от 31.03.1999 N 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 N 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ №878 от 20.11.2000г. «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей», Постановлением Правительства Ленинградской области от 30.08.2013 N 282 «Об утверждении Порядка предоставления субсидий из областного бюджета Ленинградской области юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам на возмещение части затрат в связи с выполнением работ по подключению внутридомового газового оборудования индивидуальных домовладений к сетям газораспределения», и устанавливает организацию работ по проектированию и строительству газораспределительной сети, осуществлению технологического присоединения, проектированию и строительству газопроводов-вводов, порядок взаимодействия между собственниками земельных участков, других участников процесса газификации жилых домов и правлением ТСН «Новое Сойкино».

1.2. Уполномоченной организацией, обеспечивающей выполнение настоящего Положения, является ТСН «Новое Сойкино».

1.3. В настоящем Положении используются следующие термины и определения:

Газификация – деятельность по реализации научно-технических и проектных решений, осуществлению строительно-монтажных работ и организационных мер, направленных на перевод объектов на использование природного газа в качестве топливного и энергетического ресурса.

Газораспределительная сеть - технологический комплекс, состоящий из распределительных газопроводов, технологического присоединения, сооружений, технических устройств.

Распределительный газопровод – газопровод газораспределительной сети, обеспечивающий подачу газа от газораспределительных станций магистральных газопроводов или других источников до газопроводов- вводов.

Подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения - совокупность организационных и технических действий, включая врезку и пуск газа, дающих возможность подключаемому объекту капитального строительства использовать газ, поступающий из сети газораспределения.

Внутридомовое газовое оборудование - в домовладениях - находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до газоиспользующего оборудования, газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учета газа.

Потребитель газа – лицо, приобретающее газ для собственных бытовых и хозяйственных нужд.

Основной абонент – юридическое или физическое лицо, которое не оказывает услуги по транспортировке газа, владеющее на праве собственности или ином законном основании объектом сети газораспределения и (или) газопотребления.

Участники газификации (заявитель) – члены ТСН «Новое Сойкино» и правообладатели участков на территории ТСН «Новое Сойкино», намеренные осуществить подключение к сети газораспределения индивидуальные жилые домовладения и выразившие готовность финансировать работы по газификации путем внесения целевых и членских взносов. Участником газификации может быть доверенное лицо собственника недвижимости на территории ТСН «Новое Сойкино», действующее на основании доверенности и признающее настоящее Положение.

Целевой взнос – денежные средства, внесенные членами ТСН за работы по проектированию и строительству подводящего и внутрипоселкового распределительного газопровода, газопроводов- вводов до границ газифицируемого участка.

Членский взнос - денежные средства, внесенные членами ТСН за техническое обслуживание газораспределительной сети.

Плата - денежные средства, внесенные правообладателями земельных участков, не являющихся членами ТСН, за работы по проектированию и    строительству   подводящего   и    внутрипоселкового распределительного газопровода, газопроводов-вводов до границ газифицируемого участка, а также последующего технического обслуживания. Плата приравнивается к целевым и членским взносам. Этапы газификации – сроки, определяющие степени материального участия членов ТСН и правообладателей земельных участков в строительстве газораспределительной сети.

Этапы строительства – определяемые договорами с внешними подрядными организациями сроки выполнения контрагентами взаимных обязательств.

 

Планирование. Рабочая группа по газификации.

2.1. Планирование работ по газификации представляет перечень работ по подготовке оперативных планов действий Правления и членов ТСН, направленных на исполнение решений по газификации поселка, принятых Общим собранием членов ТСН «Новое Сойкино».

2.2. Для планирования работ по проектированию и строительству газораспределительной системы создается Рабочая группа по газификации из числа участников газификации в количестве не более 11 человек. Председатель и секретарь Рабочей группы избираются на собрании Рабочей группы открытым голосованием большинством голосов.

2.3. Рабочая группа по газификации наделяется следующими полномочиями:

ü взаимодействует с подрядной организацией по вопросам проектирования и строительства газораспределительной системы,

ü разрабатывает техническое задание на проектирование и строительство газораспределительной системы,

ü определяет этапы строительства,

ü предоставляет на утверждение Общему собранию стоимость проектно-сметных и строительно-монтажных работ согласно представленной смете,

ü предоставляет на утверждение Общему собранию размер целевых взносов и платы за газификацию и график оплаты для членов ТСН

ü «Новое Сойкино» и правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества,

ü совместно с правлением ТСН «Новое Сойкино» участвует в голосовании по выбору подрядных организаций, выполняющих комплекс работ, или предоставляющих услуги по строительству, обслуживанию и эксплуатации газораспределительной сети,

ü осуществляет контроль за ведением проектно-сметных и строительно- монтажных работ газораспределительной сети,

ü после окончания выполненных работ по газификации проверяет на соответствие акты приема работ,

ü совместно с подрядной организацией формирует пакет документов для оформления права собственности на построенную газораспределительную систему.

Заключительные положения.

7.1. Внесение изменений и дополнений к настоящему Положению допускается на основании решения Общего собрания ТСН «Новое Сойкино». Такие изменения и дополнения не должны противоречить действующему законодательству.

7.2. По вопросам, не закрепленным данным Положением, но имеющим принципиальное значение для участников газификации, с точки зрения их имущественных прав и интересов, участники газификации должны руководствоваться положениями действующего законодательства.

7.3. Приложения к Соглашению:

1. Приложение № 1 - Схема территории ТСН «Новое Сойкино»,

2. Приложение № 2 - График платежей.

3. Приложение № 3 - Договор целевого беспроцентного займа с залоговым обеспечением.

6.1. Разрешение на подключение участникам газификации первой очереди к газораспределительной сети выдается Председателем правления ТСН «Новое Сойкино» при наличии технической возможности, определенной техническими условиями, а также с согласия большинства (определяемого как 50% +1 участник) участников газификации, оплативших полностью целевые взносы и заключивших договор беспроцентного целевого займа (Приложение № 3) с ТСН «Новое Сойкино» на подключение к построенной газораспределительной сети новым участникам газификации при условии внесения целевого взноса или платы за проектирование и строительство подводящего газопровода, распределительного газопровода, за услуги по техническому надзору в полном объеме.

Положение

о проектировании и строительстве газораспределительных сетей на территории ТСН «Новое Сойкино» для создания технической возможности газификации индивидуальных жилых домов.

 

Общие положения

1.1. Настоящее Положение «О проектировании и строительстве газораспределительных сетей на территории ТСН «Новое Сойкино» для создания технической возможности газификации индивидуальных жилых домов» (далее - Положение) разработано в соответствии с действующим законодательством: Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации, федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», федеральным законом от 31.03.1999 N 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 N 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ №878 от 20.11.2000г. «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей», Постановлением Правительства Ленинградской области от 30.08.2013 N 282 «Об утверждении Порядка предоставления субсидий из областного бюджета Ленинградской области юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам на возмещение части затрат в связи с выполнением работ по подключению внутридомового газового оборудования индивидуальных домовладений к сетям газораспределения», и устанавливает организацию работ по проектированию и строительству газораспределительной сети, осуществлению технологического присоединения, проектированию и строительству газопроводов-вводов, порядок взаимодействия между собственниками земельных участков, других участников процесса газификации жилых домов и правлением ТСН «Новое Сойкино».

1.2. Уполномоченной организацией, обеспечивающей выполнение настоящего Положения, является ТСН «Новое Сойкино».

1.3. В настоящем Положении используются следующие термины и определения:

Газификация – деятельность по реализации научно-технических и проектных решений, осуществлению строительно-монтажных работ и организационных мер, направленных на перевод объектов на использование природного газа в качестве топливного и энергетического ресурса.

Газораспределительная сеть - технологический комплекс, состоящий из распределительных газопроводов, технологического присоединения, сооружений, технических устройств.

Распределительный газопровод – газопровод газораспределительной сети, обеспечивающий подачу газа от газораспределительных станций магистральных газопроводов или других источников до газопроводов- вводов.

Подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения - совокупность организационных и технических действий, включая врезку и пуск газа, дающих возможность подключаемому объекту капитального строительства использовать газ, поступающий из сети газораспределения.

Внутридомовое газовое оборудование - в домовладениях - находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до газоиспользующего оборудования, газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учета газа.

Потребитель газа – лицо, приобретающее газ для собственных бытовых и хозяйственных нужд.

Основной абонент – юридическое или физическое лицо, которое не оказывает услуги по транспортировке газа, владеющее на праве собственности или ином законном основании объектом сети газораспределения и (или) газопотребления.

Участники газификации (заявитель) – члены ТСН «Новое Сойкино» и правообладатели участков на территории ТСН «Новое Сойкино», намеренные осуществить подключение к сети газораспределения индивидуальные жилые домовладения и выразившие готовность финансировать работы по газификации путем внесения целевых и членских взносов. Участником газификации может быть доверенное лицо собственника недвижимости на территории ТСН «Новое Сойкино», действующее на основании доверенности и признающее настоящее Положение.

Целевой взнос – денежные средства, внесенные членами ТСН за работы по проектированию и строительству подводящего и внутрипоселкового распределительного газопровода, газопроводов- вводов до границ газифицируемого участка.

Членский взнос - денежные средства, внесенные членами ТСН за техническое обслуживание газораспределительной сети.

Плата - денежные средства, внесенные правообладателями земельных участков, не являющихся членами ТСН, за работы по проектированию и    строительству   подводящего   и    внутрипоселкового распределительного газопровода, газопроводов-вводов до границ газифицируемого участка, а также последующего технического обслуживания. Плата приравнивается к целевым и членским взносам. Этапы газификации – сроки, определяющие степени материального участия членов ТСН и правообладателей земельных участков в строительстве газораспределительной сети.

Этапы строительства – определяемые договорами с внешними подрядными организациями сроки выполнения контрагентами взаимных обязательств.

 

Планирование. Рабочая группа по газификации.

2.1. Планирование работ по газификации представляет перечень работ по подготовке оперативных планов действий Правления и членов ТСН, направленных на исполнение решений по газификации поселка, принятых Общим собранием членов ТСН «Новое Сойкино».

2.2. Для планирования работ по проектированию и строительству газораспределительной системы создается Рабочая группа по газификации из числа участников газификации в количестве не более 11 человек. Председатель и секретарь Рабочей группы избираются на собрании Рабочей группы открытым голосованием большинством голосов.

2.3. Рабочая группа по газификации наделяется следующими полномочиями:

ü взаимодействует с подрядной организацией по вопросам проектирования и строительства газораспределительной системы,

ü разрабатывает техническое задание на проектирование и строительство газораспределительной системы,

ü определяет этапы строительства,

ü предоставляет на утверждение Общему собранию стоимость проектно-сметных и строительно-монтажных работ согласно представленной смете,

ü предоставляет на утверждение Общему собранию размер целевых взносов и платы за газификацию и график оплаты для членов ТСН

ü «Новое Сойкино» и правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества,

ü совместно с правлением ТСН «Новое Сойкино» участвует в голосовании по выбору подрядных организаций, выполняющих комплекс работ, или предоставляющих услуги по строительству, обслуживанию и эксплуатации газораспределительной сети,

ü осуществляет контроль за ведением проектно-сметных и строительно- монтажных работ газораспределительной сети,

ü после окончания выполненных работ по газификации проверяет на соответствие акты приема работ,

ü совместно с подрядной организацией формирует пакет документов для оформления права собственности на построенную газораспределительную систему.

Участие в газификации. Этапы газификации.

3.1. Участие в газификации осуществляется на основании решения Общего собрания ТСН «Новое Сойкино», а также согласно техническим условиям, определяющим техническую возможность подключения объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, образованных в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, расположенных в границах ТСН «Новое Сойкино» (Приложение №1- Схема территории ТСН «Новое Сойкино»). Участники газификации предоставляют в Правление ТСН «Новое Сойкино» следующие документы:

▪ доверенность, в случае если участие в газификации осуществляется представителем по доверенности, доверенность заверяется председателем ТСН,

▪ правоустанавливающий документ на земельный участок,

▪ квитанцию об оплате целевого взноса или платы за проектирование и строительство подводящего и распределительного газопроводов, а также на услуги по техническому надзору.

 

3.2. Газификация ТСН «Новое Сойкино» подразделяется на два этапа.

3.2.1. Первый этап: включает в себя проектирование и строительство подводящего и распределительного газопровода в целом, а также осуществление технологического присоединения домовладений только тех участников газификации, которые изъявили желание осуществить технологическое присоединение в рамках выдаваемых технических условий на проектирование и строительство подводящего газопровода, распределительного газопровода.

Для осуществления проектирования и строительства подводящего и распределительного газопровода в целом, участники газификации первого этапа заключают договоры целевого займа с залоговым обеспечением (Приложение №3 - Договор целевого беспроцентного займа с залоговым обеспечением). Средства, собранные по договорам займа, направляются на завершение строительства.

Участники, оплатившие целевые взносы или внесшие плату на проектирование и строительство подводящего газопровода, распределительного газопровода, на услуги по техническому надзору, заключившие на добровольных началах договор целевого займа с залоговым обеспечением в целях завершения проектирования и строительства подводящего и распределительного газопроводов, внесшие денежные средства согласно договора займа, а также оплатившие целевые взносы или плату на осуществление работ по технологическому присоединению в рамках выдаваемых технических условий на проектирование и строительство подводящего газопровода, распределительного газопровода, в срок, определенный графиком платежей, утвержденным на Общем собрании, могут осуществлять технологическое присоединение домовладения и являются участниками первого этапа.

3.2.2. Второй этап: включает осуществление технологического присоединения домовладений участников, изъявивших желание осуществить выполнение работ по технологическому присоединению до границы земельного участка после подписания всех актов приёмки работ по строительству подводящего и распределительного газопроводов, после оплаты целевого взноса или внесения платы на проектирование и строительство подводящего газопровода, распределительного газопровода, на услуги по техническому надзору. Участники газификации второго этапа самостоятельно приобретают в собственность ТСН подводящий газопровод до границ участка.

 

3.3. Для целей реализации мероприятий газификации заключаются соответствующие договоры подряда между ТСН «Новое Сойкино» и подрядными организациями, имеющими необходимые допуски и лицензии.

3.4. При недостатке финансирования газификации за счет целевых взносов, уплачиваемых участниками газификации в соответствии с настоящим Положением, ТСН «Новое Сойкино» может привлекать целевые заемные средства на газификацию путем заключения договоров беспроцентного целевого займа с участниками газификации (Приложение №3 - Договор целевого беспроцентного займа с залоговым обеспечением).

3.5. Участники первого этапа газификации при подаче документов в Правление ТСН «Новое Сойкино» могут подтвердить свои намерения выступить заимодавцами при заключении договора беспроцентного целевого займа (при недостатке финансирования) путем подписания соглашения о намерениях с целью соблюдения норм п.1 ч.6 ст.11 217ФЗ.