Проведение осмотра объекта продажи.

Заявитель имеет право провести осмотр объекта продажи и прилегающей территории.

Осмотр производится по следующему графику: вторник, с 14:30 до 17:00

Для проведения осмотра заявитель не менее чем за сутки обязан направить Продавцу заявление об организации осмотра объектов продажи.

 

Иная информация.

Ознакомиться с условиями договора купли-продажи, а также получить иную информацию о продаже можно по адресу: г. Североморск, ул.Сафонова, д. 18, каб. № 12, на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет www.torgi.gov.ru, на сайте электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru, а также на сайте Продавца www.kio-sever.ru.

На официальном сайте Российской Федерации, на сайте электронной площадки и на сайте Продавца в сети «Интернет» будут публиковаться все изменения или дополнения документации о продаже (в случае возникновения таковых).

Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей своей заявки, Продавец и оператор электронной площадки не имеют при этом обязательств по этим расходам, за исключением случаев, прямо предусмотренных действующим законодательством.

 

Отказ от проведения торгов

Продавец имеет право в любое время со дня публикации информационного сообщения о проведении торгов, но не позднее чем за три дня до наступления даты проведения торгов, отказаться от их проведения.

 

Приложение 1 Электронная форма заявки на участие в продаже имущества

 

Заявка на участие

Сведения о процедуре

Тип процедуры Аукцион (приватизация) Номер извещения   Наименование процедуры  

Сведения о лоте

Номер лота   Наименование лота  

Сведения о пользователе

ИНН   КПП   ОГРН   Полное наименование   Сокращенное наименование   Место нахождения   Почтовый адрес   E-mail   Телефон   Информация Внимание! Документы о пользователе, содержащиеся в регистрационных данных на площадке и актуальные на дату и время окончания срока подачи заявок на участие в торгах, будут направлены на рассмотрение Продавцу/Организатору торгов вместе с заявкой на участие

Сведения о представителе, подавшем заявку

ФИО представителя   Информация Внимание! Документы о представителе, подавшем заявку, содержащиеся в регистрационных данных на площадке и актуальные на дату и время окончания срока подачи заявок на участие, будут направлены на рассмотрение Продавцу/Организатору торгов вместе с заявкой на участие

Сведения и документы

Заявление Подавая заявку на участие в торгах, физическое лицо или юридическое лицо в лице уполномоченного представителя подтверждает, что на дату подписания заявки ознакомлено с Регламентом электронной площадки, в соответствии с которым осуществляется перечисление задатка для участия в торгах и устанавливается порядок возврата задатка. Физическое лицо, либо представитель юридического лица, действующий от его имени и в его интересах, ознакомлен с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных физическому лицу понятны и такое лицо дает согласие на обработку своих персональных данных и персональных данных доверителя (в случае передоверия) Согласие соблюдать требования, указанные в извещении и документации   Требование к приложению заявки на участие по форме Организатора процедуры   Заявка на участие по форме Организатора процедуры   Требуемые документы   Подтверждение о том, что в составе заявки приложены все документы, указанные в извещении и документации  

 

Приложение 2 Договор купли-продажи

 

Договор купли-продажи

недвижимого имущества муниципального образования ЗАТО г.Североморск

№___                                                                ЗАТО г. Североморск                                    «___» ______ 2019 года

 

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице ____________________, действующего на основании Положения о Комитете, утвержденного решением Совета депутатов ЗАТО г. Североморск от 22.12.2009 № 570 с одной стороны, и ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», протоколом об итогах продажи от ________ 2019 по лоту № ____, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность на условиях, изложенных в настоящем Договоре, объект недвижимости: ______________________________________________________

_________________, расположенный по адресу: _______________________, площадью ___ кв.м (далее - Объект).

1.2. Объект является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск, запись регистрации от «___» _____ № ______________.

1.3. Продавец гарантирует, что на дату заключения настоящего Договора Объект никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре, под запретом и арестом не состоит.

 

2. Цена объекта

 

2.1. Цена Объекта по настоящему договору составляет ____________ руб. (_______________ рублей), в том числе НДС ____________ руб. (_______________ рублей).

2.2. Цена Объекта равна его стоимости, определенной по результатам торгов в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

2.3. Установленная пунктом 2.1. настоящего Договора цена Объекта не включает расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

2.4. Установленная пунктом 2.1. настоящего Договора цена Объекта не включает стоимость земельного участка, на котором расположен Объект <*>.

--------------------------------

<*> Покупатель приобретает право пользования земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

 

3. Расчеты по договору

 

Если покупатель – юридическое лицо:

3.1. Покупатель уплачивает Продавцу цену Объекта, указанную в пункте 2.1. настоящего Договора, за вычетом ранее внесенного задатка и налогов, предусмотренных действующим законодательством, путем безналичного перечисления в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания настоящего Договора по реквизитам, указанным в п. 9.4. настоящего Договора.

Если покупатель – физическое лицо:

3.1. Покупатель уплачивает Продавцу цену Объекта, указанную в пункте 2.1. настоящего Договора, за вычетом ранее внесенного задатка, путем безналичного перечисления в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания настоящего Договора по реквизитам, указанным в п. 9.4. настоящего Договора.

 

4. Переход права собственности на Объект

 

Право собственности на Объект переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе.

 

5. Права и обязанности Покупателя.

 

Права и обязанности Покупателя:

5.1. В течении 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи объекта, указанного в п. 1.1. Договора, подписать данный Договор.

5.2. Покупатель обязан осуществить расчеты по настоящему Договору в порядке и сроки, установленные разделом 3 Договора.

5.3. Покупатель обеспечивает беспрепятственный безвозмездный доступ на Объект работникам (специалистам) ремонтно-строительных организаций, жилищных и эксплуатационных органов и служб, представителям органов государственного надзора и контроля для осмотра и (или) выполнения ими работ, связанных с ремонтом и технической эксплуатацией санитарно-технического и иного оборудования, инженерных коммуникаций, расположенных на Объекте и относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном жилом доме, в состав которого входит Объект.

5.4. Покупатель обязан соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных норм и правил, установленных законодательством для использования нежилых помещений в многоквартирных домах.

5.5. Покупатель обязан принять у Продавца Объект, указанный в п.1.1. Договора, и с даты подписания акта приема-передачи принять на себя все расходы и обязательства по его сохранности, эксплуатации и содержанию.

5.6. Покупатель обязан нести бремя затрат, связанных:

- с эксплуатацией и ремонтом используемых инженерных коммуникаций и строительных конструкций здания (строения, сооружения), в котором расположен Объект, пропорционально его доле собственности, определяемой как часть объема здания (строения, сооружения);

- с использованием и поддержанием в надлежащем состоянии земельного участка, прилегающего к зданию (строению, сооружению), в котором расположен Объект.

5.7. Покупатель обязан зарегистрировать переход права собственности на Объект в установленном законом порядке в срок не позднее чем через 30 календарных дней после дня оплаты имущества. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Объект возлагаются на Покупателя.

5.8. Покупатель обязан в пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на Объект предоставить Продавцу копию выписки из ЕГРН в отношении Объекта.

 

6. Права и обязанности Продавца.

 

Права и обязанности Продавца:

6.1. Продавец обязан передать имущество Покупателю после его оплаты Покупателем, по акту приёма-передачи, не позднее чем через 30 дней после дня полной оплаты приватизируемого муниципального имущества, указанного в п. 1.1. Договора.

6.2. Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.

 

7. Изменение и расторжение Договора

 

7.1. Все изменения к настоящему Договору оформляются письменно в виде дополнительных соглашений.

7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Продавца в случае нарушения Покупателем срока оплаты Цены Объекта, указанной в разделе 3 Договора, более чем на 25 (двадцать пять) рабочих дней.

 

8. Ответственность сторон.

 

8.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

8.2. В случае нарушения Покупателем срока оплаты цены Объекта, указанной в разделе 3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню из расчета 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Покупателя от исполнения обязательств, установленных разделом 3, при этом пеня подлежит уплате в первую очередь.

8.3. В случае отказа Покупателя от оплаты цены Объекта, указанной в разделе 3 настоящего Договора, или расторжения Договора на основании пункта 7.3. Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 20% цены Объекта.

9. Прочие положения.

 

9.1. До государственной регистрации перехода права собственности на Объект настоящий Договор подлежит исполнению сторонами со дня его подписания.

9.2. Настоящий Договор действует до выполнения сторонами всех обязательств, принятых на себя по настоящему Договору.

9.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один их которых остается у Продавца, один у Покупателя и один в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.

9.4. Реквизиты для перечисления денежных средств по настоящему Договору:

ИНН: 5110120211 КПП: 511001001

Получатель: УФК по Мурманской области (Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск, л/сч 05493390020)

Расчетный счет: 40302810000003000086

Банк получателя: Отделение Мурманск

БИК: 044705001 ОКТМО: 47730000

10. Реквизиты и подписи сторон.

«Продавец»                                                                    «Покупатель»

 

Приложение

к договору купли-продажи

от __________ № ___

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

от «___»_____________2019г.                                          ЗАТО г. Североморск

 

 

В соответствии с Договором купли-продажи недвижимого имущества муниципального образования ЗАТО г. Североморск от ___________ № ___, Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск, в лице ____________________, действующего на основании Положения о Комитете, утвержденного решением Совета депутатов ЗАТО г. Североморск от 22.12.2009 № 570, с одной стороны, передает, а ___________________________________, с другой стороны, принимает объект недвижимости: _______________________________________________________________________, расположенный по адресу: _______________________, площадью ___ кв.м.   

 

Подписи сторон:

______________________                                                             _____________________________