Глава 1. Взносы Собственников недвижимости

Глава 1. ВЗНОСЫ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ

В ГРАНИЦАХ ТСН (СНТ)

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 Настоящее Положение использует нормы ГК РФ Часть первая Главы 4, Федерального закона "О некоммерческих организациях" от 12.01.1996 N 7-ФЗ (редакция 2016 года); Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, других актов законодательства, Устава ТСН (СНТ) «Лебяжье» (далее - Товарищество), комплексно регулирует денежные отношения, возникающие в связи с совместным владением, пользованием и распоряжением гражданами, в установленных законом пределах имуществом (вещами), находящимися в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами, в пределах границ Товарищества.

1.2 Настоящее Положение вступает в силу с момента его утверждения на Общем собрании членов ТСН (СНТ) простым большинством голосов. Изменения, дополнения к Положению утверждаются решениями общих собраний членов Товарищества.

1.3 При вступлении в силу настоящего Положения все объекты Инфраструктуры и другое Имущество (Вещи) признаются собственностью Товарищества, приобретают статус Имущества (Вещей), находящимися в общем пользовании т.к. было приобретено ТСН (СНТ) «Лебяжье» и создано за счет членских взносов Товарищества. Распоряжение таким Имуществом (вещами) предусмотрено частью 4 действующей редакции Устава.

1.4 Собственники недвижимости в границах Товарищества, независимо от того, являются они членами Товарищества или нет,  несут бремя содержания  своего имущества, в том числе имущества, находящегося в общем пользовании, по правилам ст. 210 ГК РФ. А также несут расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности и общем пользовании, в порядке ст. 249 ГК РФ.

Член Товарищества имеет право добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (Договор о порядке пользования общим имуществом), что предусмотрено, п. 2 ст. 8, п. 9, ст. 19  закона № 217-ФЗ от 29.07.2017  г, ст. 445 ГК РФ.

1.5 Настоящее Положение определяет:

- порядок уплаты обязательных денежных платежей в Товарищество гражданами, имеющими садовые земельные участки в границах Товарищества на правах собственности или другом вещном праве, являющимися членами ТСН (СНТ) и Гражданами собственниками недвижимости (земли);

- общий порядок расходования денежных средств в Товариществе.

1.6 Положение использует следующие термины и определения:

- Инфраструктура: совокупность сооружений, коммуникаций, зданий, систем и служб, необходимых для нормального функционирования и обеспечения условий жизнедеятельности общества.

- Имущество (Вещи): Имущество – это вещи, деньги и ценные бумаги и имущественные права, на которые направлены субъективные права и обязанности участников гражданских правоотношений. Вещи — материальные предметы, предназначенные для удовлетворения потребностей людей. Ими являются как предметы материальной и духовной культуры, то есть продукты человеческого труда, так и предметы, созданные самой природой и используемые людьми в своей жизнедеятельности, — земля, полезные ископаемые, растения и т.д. (Гражданское право ст. 34 и ст. 35).

Имущество (Вещи) находящиеся в общей собственности граждан или в общем пользовании принадлежащие ТСН (СНТ) (в том числе земельные участки), предназначенные для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов ТСН (СНТ) в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей. (Глава 6 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г.).

- Коммунальные ресурсы - электроэнергия, передаваемая ресурсоснабжающей  организацией АО «Мосэнергосбыт» потребителю через коммуникации Товарищества. 

Технологические потери коммунальных ресурсов, возникающие при передаче ресурсов по внешним (по отношению к Товариществу) сетям входит в членские взносы, размер которых утверждается на общем собрании Товарищества.

1.6 Денежные средства, поступающие в Товарищество, в виде взносов и платежей, а также поступлений из других источников подлежат распределению по статьям расходов согласно расходной смете, утверждаемой решением общего собрания членов ТСН (СНТ) ежегодно.

 

Глава 5. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

5.1 Неиспользование Гражданином земельного участка по прямому назначению либо отказ от пользования объектами инфраструктуры (имуществом вещами) не является основанием для освобождения садовода полностью или частично от исполнения обязательств по уплате взносов и других обязательных платежей, предусмотренных Положением.

5.2 Собственник недвижимости обязан своевременно в порядке ст. 217-ФЗ предоставлять   правлению ТСН (СНТ)   сведения:

-фамилию, имя, отчество члена Товарищества

- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, номер телефона.

-кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества и иную информацию, предусмотренную уставом Товарищества.

При изменении персональных данных, способов связи садовод должен сообщить об этом в правление ТСН (СНТ) в течение 14 дней с момента изменения таких данных.

5.3 При возникновении разночтений в трактовке пунктов настоящего Положения Собственники и органы управления ТСН (СНТ) будут руководствоваться Уставом ТСН (СНТ) «Лебяжье», другими внутренними регламентирующими документами Товарищества, законодательством.

 

Глава 1. ВЗНОСЫ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ

В ГРАНИЦАХ ТСН (СНТ)

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 Настоящее Положение использует нормы ГК РФ Часть первая Главы 4, Федерального закона "О некоммерческих организациях" от 12.01.1996 N 7-ФЗ (редакция 2016 года); Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, других актов законодательства, Устава ТСН (СНТ) «Лебяжье» (далее - Товарищество), комплексно регулирует денежные отношения, возникающие в связи с совместным владением, пользованием и распоряжением гражданами, в установленных законом пределах имуществом (вещами), находящимися в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами, в пределах границ Товарищества.

1.2 Настоящее Положение вступает в силу с момента его утверждения на Общем собрании членов ТСН (СНТ) простым большинством голосов. Изменения, дополнения к Положению утверждаются решениями общих собраний членов Товарищества.

1.3 При вступлении в силу настоящего Положения все объекты Инфраструктуры и другое Имущество (Вещи) признаются собственностью Товарищества, приобретают статус Имущества (Вещей), находящимися в общем пользовании т.к. было приобретено ТСН (СНТ) «Лебяжье» и создано за счет членских взносов Товарищества. Распоряжение таким Имуществом (вещами) предусмотрено частью 4 действующей редакции Устава.

1.4 Собственники недвижимости в границах Товарищества, независимо от того, являются они членами Товарищества или нет,  несут бремя содержания  своего имущества, в том числе имущества, находящегося в общем пользовании, по правилам ст. 210 ГК РФ. А также несут расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности и общем пользовании, в порядке ст. 249 ГК РФ.

Член Товарищества имеет право добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (Договор о порядке пользования общим имуществом), что предусмотрено, п. 2 ст. 8, п. 9, ст. 19  закона № 217-ФЗ от 29.07.2017  г, ст. 445 ГК РФ.

1.5 Настоящее Положение определяет:

- порядок уплаты обязательных денежных платежей в Товарищество гражданами, имеющими садовые земельные участки в границах Товарищества на правах собственности или другом вещном праве, являющимися членами ТСН (СНТ) и Гражданами собственниками недвижимости (земли);

- общий порядок расходования денежных средств в Товариществе.

1.6 Положение использует следующие термины и определения:

- Инфраструктура: совокупность сооружений, коммуникаций, зданий, систем и служб, необходимых для нормального функционирования и обеспечения условий жизнедеятельности общества.

- Имущество (Вещи): Имущество – это вещи, деньги и ценные бумаги и имущественные права, на которые направлены субъективные права и обязанности участников гражданских правоотношений. Вещи — материальные предметы, предназначенные для удовлетворения потребностей людей. Ими являются как предметы материальной и духовной культуры, то есть продукты человеческого труда, так и предметы, созданные самой природой и используемые людьми в своей жизнедеятельности, — земля, полезные ископаемые, растения и т.д. (Гражданское право ст. 34 и ст. 35).

Имущество (Вещи) находящиеся в общей собственности граждан или в общем пользовании принадлежащие ТСН (СНТ) (в том числе земельные участки), предназначенные для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов ТСН (СНТ) в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей. (Глава 6 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г.).

- Коммунальные ресурсы - электроэнергия, передаваемая ресурсоснабжающей  организацией АО «Мосэнергосбыт» потребителю через коммуникации Товарищества. 

Технологические потери коммунальных ресурсов, возникающие при передаче ресурсов по внешним (по отношению к Товариществу) сетям входит в членские взносы, размер которых утверждается на общем собрании Товарищества.

1.6 Денежные средства, поступающие в Товарищество, в виде взносов и платежей, а также поступлений из других источников подлежат распределению по статьям расходов согласно расходной смете, утверждаемой решением общего собрания членов ТСН (СНТ) ежегодно.