Отчет управляющей компании о проделанной работе в 2018 г.

Отчет управляющей компании о проделанной работе в 2018 г.

Слушали: отчет представителя управляющей организации ООО «ЖКС № 1 Выборгского района», начальника РЭУ №2 Кузнецовой А.С. о проделанной работе в 2018 г.

Предложено: Отчет принять к сведению.
Оценить работу ЖКС № 1 – удовлетворительно. Других предложений не было.

По второму вопросу приняли решение:

Отчет принять к сведению.

Голосовали: «За» ___«Против» __ «Воздержался» ___(6)

Оценить работу ЖКС № 1 – удовлетворительно.

Голосовали: «За» ___«Против» __ «Воздержался» ___(7)

3. Утверждение плана текущего ремонта на 2019г.

Слушали: представителя управляющей организации ООО «ЖКС № 1 Выборгского района», начальника РЭУ №2 Кузнецову А.С. о плане работ в 2019 г.

Предложено: план текущего ремонта на 2019 г принять к сведению. Предложить вновь избираемому Совету дома в рабочем порядке уточнить некоторые позиции плана текущего ремонта на 2019 г. в связи с дополнительной информацией и пожеланиями собственников МКД ХШМ13-2.

По третьему вопросу приняли решение:

План принять за основу, в рабочем порядке уточнить некоторые позиции плана текущего ремонта на 2019 г.

Голосовали: «За» ___«Против» __ «Воздержался» ___(8)

Принятие решения об утверждении помещения для совета МКД ХШМ13-2

Слушали: представителя управляющей организации ООО «ЖКС № 1 Выборгского района», начальника РЭУ №2 Кузнецову А.С. Предложено:

Освободить для размещения Совета МКД ХШМ13-2 помещение колясочной подъезда №9 МКД ХШМ13-2.

Принято решение: Утвердить размещение Совета МКД ХШМ13-2 в помещении колясочной подъезда №9 дома. ЖКС № 1 освободить его от временно размещенной бытовки строителей дома пр. Энгельса 138. В срок до 15 мая 2019 провести ремонт и выделить мебель.

Голосовали: «За» ___«Против» __ «Воздержался» ___(45)

Определение места хранение протокола общего собрания собственников МКД ХШМ13-2

Слушали: представителя управляющей компании ООО «ЖКС № 1 Выборгского района», начальника РЭУ №2 Кузнецову А.С.
Предложено: хранить 1-й экземпляр протокола общего собрания собственников МКД ХШМ13-2 по адресу фактического нахождения управляющей компании ООО «ЖКС №1 Выборгского района» - пр. Луначарского д.5. 2-й экземпляр протокола - у Председателя Совета дома.

Приняли решение:

хранить 1-й экземпляр протокола общего собрания собственников МКД ХШМ13-2 по адресу фактического нахождения управляющей компании ООО «ЖКС №1 Выборгского района» - пр. Луначарского д.5;
          2-й экземпляр протокола - у председателя Совета дома.

Голосовали: «За» ___«Против» __ «Воздержался» ___(46)

8. Разное. О включении в планы на 2019-2021гг. просьб собственников МКД Х13-2, выявленных на 15.03.2019 г.

Об уменьшении перерасходов тепловой энергии, и как следствие, уменьшения платежей за отопление.

Слушали: представителя управляющей организации ООО «ЖКС № 1 Выборгского района», начальника РЭУ №2 Кузнецову А.С. о сокращении перерасходов тепловой энергии, и как следствие, уменьшения платежей за отопление, исключение перетопа: установить на всех трёх теплоцентрах дома автоматические регуляторы подачи тепла - оборудование погодного регулирования, позволяющее, в зависимости от температуры окружающей среды, изменять температуру в отопительных системах, аналогично установленным в домах Хошимина дом 5 и дом 7.

Решили:

- провести сбор информации о рекомендованном оборудовании и его эксплуатации в соседнихдомах.
- при положительных результатах,провести целевой сбор средств на приобретение оборудования, для чего в счет на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в графе «Вид платежа» добавить «целевой сбор» для приобретения оборудования погодного регулирования в размере 12.92 руб. с 1 м2 в течение 4 месяцев.

Голосовали: «За» ___«Против» __ «Воздержался» ___(47)

8.2. Об обеспечения безопасности дома, предотвращения разрушений фундамента и коммуникаций, восстановления инсоляции придомовой территории.
      В целях обеспечения безопасности дома, предотвращения разрушений фундамента и коммуникаций, восстановления инсоляции придомовой территории, увеличения уровня освещенности в квартирах собственников, и как следствие, экономии электроэнергии

Решили:

Просить ЖКС № 1 совместно с Советом дома МКД ХШМ13-2 провести обследование состояния зелёных насаждений вокруг дома на предмет их расположения, создание затенённости, нарушения инсоляции, разрушений фундамента и коммуникаций, состояния деревьев, выявления больных и гнилых, нарушения норм взаимодействия с проводами освещения территории и т.п.

8.2.2. Предоставить право ЖКС № 1 на придомовой территории по всему периметру дома производить:
- санитарную вырубку аварийных деревьев;
- вырубку деревьев, растущих на системах коммуникаций, разрушающих фундамент и стены дома, высаженных с нарушением требований СНиП 23-05-98; СНиП 2.2.1/2.1.1.1278-03 и др.
- деревьев, стволами и ветками касаются проводов освещения, задевающих провода;
- кронирование деревьев, создающих затемнения в квартирах.

Голосовали: «За» ___«Против» __ «Воздержался» ___(48)

В целях антитеррористической и личной безопасности, сохранности установленного на лестничных площадках оборудования, а также повышения тепло сбережения в подъезде дома дать согласие всем жильцам на установку запирающих устройств на проектных дверях входа в дом и в холлы на 5 квартир, тамбуры на 2 квартиры.

Голосовали: «За» ___«Против» __ «Воздержался» ___ (55)

8.6.5. Уполномоченным по подъезду до 01.06.2019 представить в Совет МКД ХШМ13-2 акты обследования состояния подъезда:
- состояние систем допуска в тамбуры и холлы на 5 квартир;
- проверить возможность выхода из тамбуров и холлов без ключей;

- объяснить ещё раз требования пожарной безопасности и возможность снятия установленных замков, не отвечающих этим требованиям, службами ЖКС 1;

- состояние освещения в тамбурах холлах на 5 квартир;

- необходимые меры по сохранению безопасности подъезда.

Голосовали: «За» ___«Против» __ «Воздержался» ___ (56)

8.7. О сбережении тепла и уменьшения платы за расход тепла путем надлежащего закрывания вторых, отсекающих холод дверей.
    Всем известно, что закрытие входных дверей, например, в квартиру, бережет в ней тепло. Однако не все связывают закрытие входных дверей в подъезд с квитанцией квартплаты. А это прямая зависимость. Чем аккуратнее пользуются входными и отсекающими холод дверями, тем меньше расход тепла в подъезде, а значит и по всему дому, ведь мы оплачиваем расход за весь дом. А когда мы установим теплорегуляторы на систему отопления, они будут работать в режиме: один не закрыл дверь, не сообщил о щели и т.п., а у всего дома в квитанции сумма увеличилась.
Поэтому это общая забота собственников и жильцов закрывать все двери, окна и даже люк мусоропровода, не используя его как вытяжную трубу для выстуживания дома, как «ароматизатор» подъезда.

Решили:

Всем и каждому следить за состоянием всех закрывающих устройств в осенне-зимний период, не лениться закрывать не только входные двери, но и двери в тамбурах, отсекающие прямое попадание холода в подъезды с обеих сторон дома, окна, люки, мусоропровод.

Голосовали: «За» ___«Против» __ «Воздержался» ___ (57)

Все собственники и жильцы обязуются неукоснительно выполнять ПРАВИЛА пользования общим имуществом многоквартирного дома, в том числе в подъезде: не открывать двери подъезда тем, кого не ждёшь (все официальные службы имеют ключи); не курить; не оставлять после себя мусор; не шуметь, закрывать входные двери и промежуточные двери для сохранения тепла и т.п.

Голосовали: «За» ___«Против» __ «Воздержался» ___ (65)

Повестка дня исчерпана. Выражаем всем огромную благодарность за помощь в подготовке собрания и за участие в проведении собрания.

Отчет управляющей компании о проделанной работе в 2018 г.

Слушали: отчет представителя управляющей организации ООО «ЖКС № 1 Выборгского района», начальника РЭУ №2 Кузнецовой А.С. о проделанной работе в 2018 г.

Предложено: Отчет принять к сведению.
Оценить работу ЖКС № 1 – удовлетворительно. Других предложений не было.

По второму вопросу приняли решение:

Отчет принять к сведению.

Голосовали: «За» ___«Против» __ «Воздержался» ___(6)

Оценить работу ЖКС № 1 – удовлетворительно.

Голосовали: «За» ___«Против» __ «Воздержался» ___(7)

3. Утверждение плана текущего ремонта на 2019г.

Слушали: представителя управляющей организации ООО «ЖКС № 1 Выборгского района», начальника РЭУ №2 Кузнецову А.С. о плане работ в 2019 г.

Предложено: план текущего ремонта на 2019 г принять к сведению. Предложить вновь избираемому Совету дома в рабочем порядке уточнить некоторые позиции плана текущего ремонта на 2019 г. в связи с дополнительной информацией и пожеланиями собственников МКД ХШМ13-2.

По третьему вопросу приняли решение:

План принять за основу, в рабочем порядке уточнить некоторые позиции плана текущего ремонта на 2019 г.

Голосовали: «За» ___«Против» __ «Воздержался» ___(8)