Задачи по улучшению экологической обстановки

и охране окружающей среды:

- в течение проектного срока ликвидировать загрязнение водных объектов производственными стоками и неочищенными канализационными стоками,    загрязненными ливневыми водами, сбросными водами сельскохозяйственных предприятий;

- загрязнение атмосферы привести в соответствии с нормами природопользования;

- упорядочить обращение с отходами на существующих полигонах ТБО,  ликвидировать несанкционированное размещение ТОПП на землях, представляющих хозяйственную или рекреационную ценность;

- снизить деградацию уникальных ландшафтов под прессом техногенной нагрузки;

- предотвратить дальнейшую деградацию растительности и почвенного покрова степных ландшафтов, уничтожение плодородного слоя почвы (дегумификация, засоление, усиление воздушной и водной эрозии);

- восстановить функционирование системы мониторинга состояния окружающей природной среды.

 

Задачи по обеспечению сохранности объектов

историко-культурного наследия:

- реставрация, ремонт, консервация памятников, благоустройство территории;

- учет специальных требований памятников и их охранных зон при проведении реконструктивных работ;

- разработка проектов зон охраны памятников и установление специальных режимов реконструкции в зонах, примыкающих к памятникам истории и культуры;

- развитие туризма с использованием памятников, как в качестве объектов показа, так и для размещения экспозиции, культурных, туристических и других объектов;

- дальнейшее изучение историко-архитектурного наследия территории поселения.

2. Перечень мероприятий по территориальному планированию

Планировочная организация территории

Южного сельского поселения

Сложившаяся планировочная структура Южного сельского поселения включает в себя семь населенных пунктов. Это поселок Южный и хутора Веселый, Евсеевский, Красный, Новотроицкий, Черноморский, Плавни, расположенные соответственно в центральной, юго-западной, северо-восточной, южной, западной и северной частях поселения. Большинство населенных пунктов расположено на берегах водоемов: Варнавинского водохранилища, рек Сухой Аушедз, Адагум, балки Георгиевский Ерик.

Генеральный план предусматривает дальнейшее развитие существующей территориально-планировочной структуры в увязке со вновь осваиваемыми территориями, комплексное решение экологических и градостроительных задач, развитие системы внешнего транспорта.

В связи с тем, что населенные пункты Южного поселения малочисленны, не плотно заселены, и в существующих границах имеются определенные резервы для их дальнейшего развития, проектом предлагается территориальная структура большинства населенных пунктов без изменения границ, или с незначительными изменениями.

Изменения границ предусмотрены в х. Евсеевский, х. Новотроицкий и х. Плавни, х. Красный.

Хутор Евсеевский.  Действующая в настоящий момент граница населенного пункта не включает один из участков существующей жилой застройки, расположенный за рекой на западной окраине хутора. Поэтому генеральным планом, по просьбе администрации Южного сельского поселения, вносится предложение по изменению существующей границы населенного пункта. Граница хутора Евсеевского подлежит корректировке в части увеличения площади территории в западном направлении.

Хутора Новотроицкий и Плавни. В связи с необходимостью размещения на территории Краснодарского края линейного объекта федерального значения – трассы газопровода «Южный поток», часть которой проходит по территории Южного сельского поселения Крымского района, вносится предложение по изменению существующих границ и уменьшению территории данных населенных пунктов. Уменьшение на 56,2 га происходит за счет участков в северной части населенных пунктов, по которым проходят транспортные и инженерные коммуникации, свободные от застройки.

В х. Красном предусмотрено увеличение территории на 0,7 га, за счет спрямления границы вдоль ул. Адагумской.

Территориальное развитие населенных пунктов решается путем:

· выявления сформировавшегося каркаса – планировочного, транспортного, технического, зеленого;

· проектирования перспективных микрорайонов и районов (жилых, рекреационных, производственных), как органичное развитие сложившегося каркаса, который предусматривает реконструкцию населенного пункта и развитие периферийных зон;

· определения зон возможной реконструкции существующей застройки, с учетом анализа состояния существующего жилого фонда.

Реконструкция планировочной структуры, как поселка Южного, так и каждого хутора, предусматривает создание на базе существующих улиц и дорог четкой системы дифференцированных магистральных и жилых улиц, которые    соответственно делят территорию населенного пункта на жилые кварталы.

Пропускная способность существующих улиц не всегда соответствует    современным требованиям организации движения. Структура улиц на новых территориях проектируется с учетом требований действующих нормативов.

Генеральным планом предложены новые точки размещения перспективных объектов придорожного и сервисного обслуживания, которые позволят    повысить уровень привлекательности каждого населенного пункта.

Основная часть территории в границах Южного сельского поселения представлена землями сельскохозяйственного назначения, а также землями промышленности, лесного и водного фонда, землями особо охраняемых территорий, землями фонда перераспределения.

На землях сельскохозяйственного назначения расположены животноводческие фермы, полевые станы бригад, частные предприятия, сохраняемые проектом по прямому функциональному назначению. Это же относится к промышленным предприятиям на территории поселения.

Проектом предлагается сохранение действующих, а также восстановление и реконструкция недействующих животноводческих ферм, при условии организации санитарно-защитных зон в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами. В случае функционирования фермы вблизи жилой   застройки или в водоохраной зоне реки, рекомендуются следующие мероприятия:

- уменьшение поголовья до 100 голов (МТФ в х. Евсеевском),

- ограничение хозяйственной деятельности на территории, прилегающей к жилой застройке или водоохранной зоне (МТФ в п. Южном, х. Новотроицком, х. Черноморском).

 

Чертеж ГП-1

Генеральный план Южного сельского поселения

 2.2. Проектируемая территориально-планировочная организация