И инженерного оборудования строения

Наименование конструкций оборудования и элементов благоустройства	Оценка состояния или краткое описание дефекта и причины его возникновения (с указанием примерного объема работ и места дефекта)	Решение о принятии мер (капитальный или текущий ремонт, выполняемый обслуживающим предприятием; текущий ремонт жилых помещений, выполняемый пользователями жилых помещений за их счет)

 

1. Фундаменты

 

2. Стены

 

3. И т.д.

Приложение N 4

(рекомендуемое)

 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ

По содержанию жилых домов

 

А. Работы, выполняемые при проведении

Технических осмотров и обходов отдельных элементов

И помещений жилых домов

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).

 

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

 

3. Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

 

4. Прочистка канализационного лежака.

 

5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

 

6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

 

7. Проверка заземления ванн.

 

8. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

 

9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

 

10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

 

11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

 

 Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий

К эксплуатации в весенне-летний период

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

 

2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

 

3. Снятие пружин на входных дверях.

 

4. Консервация системы центрального отопления.

 

5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

 

6. Ремонт просевших отмосток.

 

7. Устройство дополнительной сети поливочных систем.

 

8. Укрепление флагодержателей.

 

 В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий

К эксплуатации в осенне-зимний период

1. Утепление оконных и балконных проемов.

 

2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.

 

3. Утепление входных дверей в квартиры.

 

4. Утепление чердачных перекрытий.

 

5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

 

6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

 

7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

 

8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

 

9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

 

10. Ремонт печей и кухонных очагов.

 

11. Утепление бойлеров.

 

12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

 

13. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

 

14. Консервация поливочных систем.

 

15. Укрепление флагодержателей.

 

16. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

 

17. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

 

18. Поставка доводчиков на входных дверях.

 

19. Ремонт и укрепление входных дверей.

 

 Г. Работы, выполняемые при проведении

Частичных осмотров

1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

 

2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

 

3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

 

4. Смена прокладок в водопроводных кранах.

 

5. Уплотнение сгонов.

 

6. Прочистка внутренней канализации.

 

7. Прочистка сифонов.

 

8. Регулировка смывного бачка.

 

9. Притирка пробочного крана в смесителе.

 

10. Регулировка и ремонт трехходового крана.

 

11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.

 

12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

 

13. Укрепление трубопроводов.

 

14. Проверка канализационных вытяжек.

 

15. Мелкий ремонт изоляции.

 

16. Проветривание колодцев.

 

17. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

 

18. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

 

19. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

 

 Д. Прочие работы

1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

 

2. То же вентиляции.

 

3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

 

4. Очистка и промывка водопроводных кранов.

 

5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

 

6. Подготовка зданий к праздникам.

 

7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

 

8. Удаление с крыш снега и наледей.

 

9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

 

10. Уборка и очистка придомовой территории.

 

11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.

 

12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.

 

13. Удаление мусора из здания и его вывозка.

 

14. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

 

15. Поливка тротуаров и замощенной территории.

_______________

В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.

 

Приложение N 5

ЖУРНАЛ

учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилом доме (образец)

 

Дата	Адрес и фамилия	Неисправность	Отметка об исполнении
	нанимателя (владельца)	или повреждение (кратко)	дата	расписка работавшего

 

Примечание.

 

В каждой организации по обслуживанию жилищного фонда ведутся отдельные журналы на санитарно-технические работы, на электротехнические работы, на работы по домовой территории, а также связанные с ремонтом лестничных клеток, чердаков, подвалов, технических подполий, подъездов.

 

Приложение N 6

(рекомендуемое)

УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ продолжительности текущего ремонта жилых домов

 

Вид текущего ремонта	Единица измерения	Продолжительность, дн.
Плановый	1000 м  общей площади	22
Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период (с учетом наладочных работ)	то же	5
Подготовка к эксплуатации в зимний период	то же	8

 

 

 

Приложение N 7

(рекомендуемое)

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ,