Сельского поселения Волчёнковское

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВОЛЧЁНКОВСКОЕ

НАРО-ФОМИНСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

 

 

Год

Содержание

				стр.
		Введение…………………………………………………………………………….....		3
1.	Цели и задачи территориального планирования……………………………………			5
2.	Перечень мероприятий по территориальному планированию………………….....			6
	2.1.		Планируемое функциональное зонирование территории………………........	6
	2.2.		Мероприятия по территориальному планированию развития транспортной инфраструктуры…….………………………………….……………………….	10
	2.3.		Мероприятия по территориальному планированию развития инженерного обеспечения………………………………………………………………….….	13
	2.4.		Мероприятия по размещению объектов капитального строительства социально-культурного и коммунально-бытового назначения, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления………………………………………………………………….	16
	2.5.		Объекты культурного наследия………………………………………………...	20
3.	Сводные показатели мероприятий по территориальному планированию..…….....			21

 

Введение

Генеральный план сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области подготовлен на основании постановления Главы сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области от 22.12.2008 № 604 «О разработке проекта генерального плана развития сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области»

Генеральный план сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области подготовлен Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский институт комплексного проектирования» (ГУП МО «НИИПРОЕКТ») в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 07.03. 2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области».

При подготовке генерального плана сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области использованы следующие нормативные правовые акты и материалы:

-Основные направления устойчивого градостроительного развития Московской области, утверждённые постановлением Правительства Московской области от 30.12.2003 №743/48 «Об утверждении Основных направлений устойчивого градостроительного развития Московской области»;

-Схема территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, утверждённая постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития»;

-Схема территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренная постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011   № 548/21 «Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;

-Стратегия развития электроэнергетики в Московской области на период 2020 года, одобренная постановлением Правительства Московской области от 15.05.2008 № 366/16 «О Стратегии развития электроэнергетики в Московской области на период 2020 года»;

-Схема территориального планирования Наро-Фоминского муниципального района Московской области, подготовленная ГУП МО «НИИПРОЕКТ» в 2010 году.

Исходные материалы и предложения для подготовки генерального плана сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области были обеспечены администрацией сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района.

Генеральный план содержит прогнозные предложения по возможному развитию территории сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области за расчётный срок.

Генеральный план сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области содержит положение о территориальном планировании и соответствующие карты.

Положение о территориальном планировании, включает в себя:

1. Мероприятия по территориальному планированию сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области.

2. Карты генерального плана сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области:

-Карта планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;

-Карта границ населённых пунктов;

-Карта планируемого функционального зонирования территории поселения;

-Карта планируемого размещения объектов местного значения, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения.

В целях утверждения генерального плана сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области подготовлены материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме и в виде карт:

1. Текстовая часть «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории».

2. Карты:

-Карта размещения поселения в системе Наро-Фоминского муниципального района;

-Карта использования территории;

-Карта зон с особыми условиями использования территории;

-Карта инженерной инфраструктуры;

-Карта транспортной инфраструктуры.

3. Текстовая часть «Охрана окружающей среды».

4. Карты:

-Карта границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения;

-Карта природно-рекреационного комплекса.

5. Текстовая часть «Объекты культурного наследия».

6. Карты:

-Карта историко-культурного опорного плана;

-Карта границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия.

7. Текстовая часть «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».

8. Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Карты (схемы) генерального плана сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области представлены в Положениях о территориальном планировании без масштаба как иллюстрационный материал. Оригиналы подготовлены в масштабе 1:10 000.

1. Цели и задачи территориального планирования

Целями территориального планирования сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области являются:

-обеспечение градостроительными средствами роста качества жизни населения;

-учёт интересов граждан и их объединений при определении назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов;

-отображение градостроительными средствами направлений эффективного использования, в целях инвестиционной привлекательности, территорий сельского поселения для принятия решений органами местного самоуправления при последующей реализации таких решений;

-размещение жилой застройки, объектов хозяйственного назначения для обеспечения трудозанятости населения, объектов социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, мест отдыха населения с учётом сохранения и улучшения окружающей природной среды, сохранение объектов культурного наследия;

-согласование взаимных интересов при градостроительной деятельности сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области и Российской Федерации, сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района и Московской области, сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района и муниципальных образований, имеющих с ним общую границу.

Задачамитерриториального планирования сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области является: планирование развития сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области градостроительными средствами на основании проведения комплексной оценки природно-климатических, социально-экономических, планировочных, инфраструктурных, экологических факторов с учётом местоположения сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района в системе расселения Московской области, установление зон планируемого размещения объектов капитального строительства, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления, функциональных зон, зон с особыми условиями использования территории.

Мероприятия по территориальному планированию включают в себя:

-установление функциональных зон с отображением параметров планируемого развития этих зон;

-установление зон с особыми условиями использования территории;

-установление зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления;

-предложения по планируемому размещению объектов транспортной инфраструктуры: автомобильных дорог общего пользования, транспортных сооружений, уличной дорожной сети;

-предложения по планируемому размещению объектов инженерной инфраструктуры: объектов электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;

-отображение границ территорий объекта культурного наследия;

-предложения по охране объектов культурного наследия;

-предложения по охране окружающей среды;

-отображение границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

 

2. Перечень мероприятий по территориальному планированию

Планируемое функциональное зонирование территории

Планировочная организация территории

Предложения по организации территории сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области базируются на анализе существующего состояния территории с одной стороны и перспективах её развития с другой.

В основу планировочной организации территории положено следующее:

-расширение границ населённых пунктов с включением в них предоставленных и предлагаемых генеральным планом территорий под жилищное строительство;

-организация многофункциональных центров обслуживания населения в каждом населённом пункте с развитой самостоятельной инфраструктурой;

-создание и организация рекреационных зон, зон массового кратковременного отдыха населения сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области;

-создание новых производственных зон;

-обеспечение и совершенствование транспортных связей, как внутри сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области, так и с прилегающими территориями;

-сохранение и активное включение в планировочную организацию существующих транспортных и природных осей;

-освоение свободных территорий вблизи населённых пунктов;

-реконструкция малоценной застройки;

-полное инженерное обеспечения территории сельского поселения Волчёнковское  Наро-Фоминского муниципального района Московской области;

-предложения по организации зон охраны объекта культурного наследия.

 

Функциональные зоны

В границе сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области устанавливаются следующие функциональные зоны:

Жилая

-включает в себя многоквартирную малоэтажную жилую застройку, блокированную жилую застройку и индивидуальную жилую застройку, резервные территории под жилую застройку, жилые улицы, учреждения дошкольного и школьного образования. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных и (или) пристроенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду, культовых объектов.

Общественно-деловая

-включает в себя застройку административно-деловыми зданиями, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объекты спорта, резервные территории под данные виды объектов.

Производственная

-включает в себя производственные, коммунальные и складские объекты, автостоянки и гаражи, санитарно-защитные зоны этих объектов.

Рекреационная

-территории, занятые парками, скверами, бульварами, местами массового отдыха, в том числе пляжами, используемые и предназначенные для отдыха, занятия физической культурой и спорта;

-водные объекты.

Сельскохозяйственная

-земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения дачного хозяйства и садоводства и крестьянские фермерские хозяйства, объекты сельскохозяйственного назначения.

Специального назначения

-территории, занятые кладбищами.

Транспортной инфраструктуры

В основу предложений по развитию транспортной инфраструктуры сельского поселения Волчёнковское положены предложения: Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительством Московской области от 11.07.2007 № 517/23, Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренной постановлением Правительством Московской области от 10.06.2011 № 548/21 и Схемы территориального планирования Наро-Фоминского муниципального района, подготовленной ГУП МО «НИИПРОЕКТ».

В генеральном плане сельского поселения Волчёнковскоепланируется:

-организация строительства скоростного автомобильной дороги «Обход Московского транспортного узла по направлению международного транспортного коридора №2 (Лондон-Париж-Берлин-Варшава-Москва-Нижний Новгород-Екатеринбург)от автомобильной дороги М-1 «Беларусь» до автомобильной дороги федерального значения М-7 «Волга» по направлению МБК». По проекту «Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» автомобильная дорога регионального значения 11.А.4«Граница Московской области (со стороны г. Вязьма)-Наро-Фоминск-Чехов_Малино-Воскресенск-Куровское-Орехово-Зуево-М-7 «Волга». Зона планируемого размещения линейных объектов автомобильного транспорта составит 400 метров;

-организация строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении планируемой скоростной магистрали и автомобильной дороги федерального значения А-108 Московское большое кольцо;

-организация строительства участка трассы автомобильной дороги регионального значения «Ермолино-Боровск»-Верея-Колодкино по существующему направлению от деревни Татищево до границы с Калужской области.

- организация строительства автомобильной дороги в обход жилых территорий деревни Волчёнки;

- организация строительства автомобильной дороги в обход жилых территорий деревни Коровино;

- организация строительства автомобильной дороги местного значения Верховье-Ахматово-Набережная Слобода.Трасса планируемой автомобильной дороги отомкнёт от автомобильной дороги регионального значения «Ермолино-Боровск»-Верея-Колодкино»-Ревякино»-Верховье и пройдет по трассе существующей просёлочной дороги;

- организация строительства автомобильной дороги местного значения Крестьянка-Ступино;

- организация строительства автомобильной дороги местного значения Варварино-Женаткино;

- организация строительства автомобильной дороги местного значенияКупелицы-Варварино;

- организация строительства автомобильных дорог местного значения к ряду населённых пунктов;

- организация реконструкции автомобильных дорог местного значения с устройством усовершенствованного покрытия.

Предложения по развитию автодорог федерального и регионального значения приведены в информационных целях и не являются утверждаемыми в генеральном плане сельского поселения Волчёнковское;

В генеральном плане сельского поселения Волчёнковское протяжённость автодорог составит 209,4 км, в том числе протяжённость автомобильных дорог общего пользования федерального значения – 31,3 км, регионального значения – 95,0 км, автомобильных дорог местного значения– 46,6 км, частные автомобильные дороги – 36,5.

Основу улично-дорожной сети сельского поселения Волчёнковскоесоставляют автомобильные дороги регионального значения и автодороги местного значения сельского поселения.

Развитие улично-дорожной сети населенных пунктов сельского поселения планируется развивать в комплексе с предложениями по развитию автодорожной сети регионального и местного значения и включает в себя как строительство новых улиц, так и реконструкцию существующих.

Основное развитие улично-дорожной сети планируется в населённых пунктах, где планируется размещение жилой застройки.

Протяжённость автомобильных дорог местного значения (улично-дорожной сети) в границах населённых пунктов составит – 170,3 км.

Пассажирские перевозки на территории сельского поселения Волчёнковское обслуживаются маршрутами регулярного сообщения Наро-Фоминского ПАПТ, расположенного в Наро-Фоминске ул. Московская.

В перспективе, как и в настоящее время, основным видом транспорта, обслуживающим планируемую территорию будет являться автомобильный транспорт, который будет обеспечивать внутрирайонные связи.

По мере развития автодорожной сети, организации новой жилой застройки, садоводческих (дачных) некоммерческих объединений граждан, необходимо будет корректировать существующую маршрутную сеть, предусматривать организацию новых автобусных маршрутов, которые будут обслуживаться перевозчиками, отобранными на конкурсной основе в соответствии с действующим законодательством.

К 2020году уровень автомобилизации легковых индивидуальных автомобилей составит 300 автомашин на 1000 жителей. За расчетныйпериод уровень автомобилизации легковых индивидуальных автомобилей, исходя из темпов прироста автомобильного парка, может достигнуть 350 автомашин на 1000 жителей.

Для длительного хранения индивидуального транспорта жителей многоквартирной застройки проектом предлагается, строительство гаражей на свободной территории в пешеходной доступности от планируемой многоквартирной застройки.

Размещение личного автотранспорта жителей индивидуальной застройки предусматривается непосредственно на их участках, во встроенных или подземных гаражах, что дает стопроцентное обеспечение местами для хранения транспорта.

У объектов обслуживания на перспективу по генеральному плану необходимо предусмотреть строительство автостоянок для временного хранения автомобилей общей вместимостью согласно нормативно-правовым документам.

Генеральным планом предлагается разместить объекты обслуживания автомобилей (станция технического обслуживания, мойка, пункт технической помощи) в зонах от промышленных коммунально-складских объектов и на автомобильных дорогах.

На момент разработки генерального плана сельского поселения Волчёнковское существующие объекты топливозаправочного комплекса обеспечивающие заправку автомобилей топливом на территории сельского поселения расположены в районе деревни Назарьево и пос. свх Архангельский.

Проектируемые объекты топливозаправочного комплекса в соответствии с «Программой развития топливозаправочного комплекса на территории Московской области» (Постановление от 28.04.2012 г. №627/16 «О внесении изменений в Постановление Правительства Московской области» от 17.05. 2001 г. №145/16) на территории сельского поселения Волчёнковское предусмотрены в районе деревни Назарьево и деревни Митенино.

В развитие «Программы развития топливозаправочного комплекса на территории Московской области» в Генеральном плане предложены места возможного размещения объектов обеспечивающих заправку автомобилей топливом это в районе деревни Татищево.

2.3. Мероприятия по территориальному планированию развития

Инженерного обеспечения

Электроснабжение

Реализация проектных предложений генерального плана сельского поселения Волчёнковское приведет к увеличению суммарной электрической нагрузки на конец расчётного периода в 7,5 раз.

Существующие питающие центры, подведомственные филиалу ОАО «Московская областная электросетевая компания» (МОЭСК) Западные электрические сети, напряжением 110 кВ - ПС № 392 «Верея» и напряжением 35 кВ - ПС № 589 «Субботино», ПС № 493 «Карская», ПС № 707 «Вышгород», подлежат реконструкции в рамках Схемы развития сети 500, 220, 110 кВ Западной зоны Московской области до 2020 года ОАО «МОЭСК» и  Стратегии развития системы электроэнергетики Московской области на период до 2020 г., одобренной постановлением Правительства Московской области от 15.05.2008 г. №366/16.

Генеральным планом сельского поселения Волчёнковское предусматривается расширение распределительных сетей 10 кВ, сооружение новых участков, реконструкция 47 трансформаторных подстанций и строительство около 50 новых трансформаторных подстанций (РТП, ТП), прокладка более 20 км кабельных линий.

Теплоснабжение

Газоснабжение

На момент подготовки генерального плана потребность в природном газе сельского поселения Волчёнковское оценивается в 19,3 тыс.нм³/ч. На конец расчётного периода потребность в природном газе увеличится более чем в 3 раза. При условии реализации всех предлагаемых генеральным планом проектных предложений, в том числе освоении резервных площадок потребность в природном газе увеличится почти в 4 раза относительно современного уровня.

 Газоснабжение потребителей осуществляется преимущественно с выходных сетей газораспределительных станций ГРС «Устье», расположенной вблизи д. Глинки, и ГРС «Верея», расположенной вблизи г. Верея.

Генеральным планом сельского поселения Волчёнковское планируется дальнейшее развитие газораспределительных сетей высокого, среднего и низкого давлений в составе более 70 газорегуляторных пунктов (ГРП, ШРП) и около 80 км распределительных газопроводов. Природным газом намечено обеспечить всех потребителей: сохраняемую и новую жилую застройку, промышленные предприятия, отопительные котельные (проектируемые и существующие).

C вязь

Телефонная плотность сельского поселения Волчёнковское на момент подготовки генерального плана составляет около 13,6 телефонный номер на 100 жителей, что несколько ниже среднего показателя по городским телефонным сетям Московской области.

Генеральным планом сельского поселения Волчёнковское предлагается перевооружение 3-х существующих АТС, перевод телефонных сетей на цифровые потоки и сооружение новых АТС, с увеличением суммарной монтированной емкости станционных сооружений на конец расчётного периода почти в 2 раза.

Кроме того, для нормального функционирования существующей сети радиофикации предлагается капитальный ремонт и замена станционного оборудования, которое морально и физически устарело, реконструкция части действующего линейного хозяйства и развитие эфирного вещания.

 

Водоснабжение

Источником питьевого водоснабжения принимаются существующие и предлагаемые водозаборные узлы (ВЗУ).

Потребуется проведение следующих мероприятий:

- капитальный ремонт ВЗУ д.Устье со строительством станции очистки питьевой воды;

- бурение резервной артскважины на ВЗУ д. Волченки со строительством станции очистки питьевой воды;

- капитальный ремонт ВЗУ п. с-за Архангельский с бурением резервной артскважины и со строительством станции очистки питьевой воды;

- строительство ВЗУ в д. Ревякино, Васильево, Афанасьево, Кузьминское, Назарьево, Смолино, Блознево, Тишинка, Митенино, Роща;

- выполнить конкретные схемы водоснабжения по жилым, общественным и производственным зонам;

- осуществлять постоянный контроль за качеством воды на всех ВЗУ;

- построить дополнительные резервуары запаса чистой воды на водозаборных узлах;

- подключить к центральным системам водоснабжения планируемые застройки, существующую индивидуальную застройку, не имеющую централизованного водоснабжения, путем строительства водопроводных сетей;

- заменить изношенные участки водопроводных сетей и трубопроводы с недостаточным диаметром на современные трубопроводы из полиэтилена;

- расширить систему технического водоснабжения из поверхностных источников.

Водоотведение

Генеральным планом предлагаются мероприятия, направленные на обеспечение населения централизованным водоотведением.

Для бесперебойной работы централизованной системы водоотведения существующей и предлагаемой застройки необходимо выполнить:

- реконструкция канализационных очистных сооружений (КОС) д. Устье и п. с-за Архангельский с применением новых технологий очистки и установками обеззараживания;

- строительство канализационных очистных сооружений (КОС) д. Волченки с применением новых технологий очистки и установками обеззараживания;

- выполнить конкретные схемы водоотведения по жилым, общественным и производственным зонам;

- реконструкцию и строительство канализационных насосных станций (КНС);

- прокладку резервных ниток напорных трубопроводов из современных трубопроводов из полиэтилена;

- замену изношенных сетей (во избежание попадания бытовых стоков в грунт) и прокладку канализационных сетей из современных трубопроводов из полиэтилена.

Ливневая канализация

Мероприятия по развитию сети ливневой канализации сельского поселения Волчёнковское ставят своей целью улучшение условий проживания жителей, повышение уровня благоустройства сельского поселения, снижения уровня загрязнения рек Протвы, Исьмы, Берёзовки, Ильятенки и их притоков неочищенным поверхностным стоком.

Основные мероприятия по развитию сети ливневой канализации сельского поселения Волчёнковское включают следующее:

1. Прокладку сетей ливневой канализации в соответствии со сроками строительства и реконструкции улиц и дорог сельского поселения;

2. Строительство 25-ти очистных сооружений поверхностного стока в расчётный период.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВОЛЧЁНКОВСКОЕ