Таксономические единицы (категории) растений: Каждая система классификации состоит из определённых соподчиненных друг другу...
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
Топ:
Оснащения врачебно-сестринской бригады.
Генеалогическое древо Султанов Османской империи: Османские правители, вначале, будучи еще бейлербеями Анатолии, женились на дочерях византийских императоров...
Устройство и оснащение процедурного кабинета: Решающая роль в обеспечении правильного лечения пациентов отводится процедурной медсестре...
Интересное:
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Как мы говорим и как мы слушаем: общение можно сравнить с огромным зонтиком, под которым скрыто все...
Уполаживание и террасирование склонов: Если глубина оврага более 5 м необходимо устройство берм. Варианты использования оврагов для градостроительных целей...
Дисциплины:
2019-08-07 | 152 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
К общему имуществу жилого дома относятся следующие элементы и конструкции зданий, а также придомовой территории:
· межэтажные лестничные клетки, лестницы, крыша, чердачные помещения, технические подвалы, коридоры, мусороуборочная камера, двери, несущие конструкции и наружные части фасадов здания;
· инженерное оборудование здания, включающее лифты, водоотводящие устройства, системы водоснабжения (включая горячее), теплоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции;
· оборудование общего пользования: светильники, инженерные соединения, выключатели. К этому же виду оборудования относится внутриквартирное оборудование, работа или состояние которого оказывает влияние на работу или состояние инженерного оборудования дома, например, радиаторы отопления, стояки и т.д.;
· придомовые территории.
2.1.3. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и по заявкам жильцов.
· Устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и канализации оборудования общего пользования дома. Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов.
· Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов отопительных приборов.
· Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (замена перегоревших электролампочек, замена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др. в помещениях общего пользования).
· Прочистка канализационного лежака.
· Проверка исправности канализационных вытяжек.
|
· Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
· Промазка фальцев, окрытий парапетных ограждений и др.
· Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
· Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
· Фиксация и смазка дверных замков и петель (по всему многоквартирному дому).
· Смазка и настройка механизмов закрывания дверей.
2.1.4. Работы, выполняемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в весенне-летний период.
· Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
· Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
· Снятие пружин на входных дверях (регулировка доводчиков).
· Консервация системы центрального отопления.
· Ремонт просевших отмостков.
· Устройство дополнительной сети поливочных систем.
2.1.5. Работы, выполняемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период.
· Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений. Ремонт или замена замков защелок и пружин на дверях входа и выхода на аварийную (черную) лестницу.
· Утепление оконных проемов в местах общего пользования.
· Утепление чердачных перекрытий, трубопроводов на чердаке.
· Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
· Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
· Ремонт существующих лестниц выхода на кровлю здания.
· Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
· Прочистка и утепление дымовентиляционных каналов.
· Консервация поливочных систем.
· Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
· Ремонт и укрепление входных дверей, дверей вспомогательных помещений, дверей и решеток лифтовых шахт.
2.1.6. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров.
· Промазка незначительных дефектов в местах протечек кровли.
· Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.
· Прочистка внутренней канализации здания.
· Укрепление трубопроводов инженерных систем здания.
|
· Проверка канализационных вытяжек.
· Мелкий ремонт изоляции.
· Проветривание колодцев.
· Устранение мелких неисправностей электропроводки.
2.1.7. Прочие работы.
· Регулировка и наладка систем центрального отопления.
· Регулировка и наладка вентиляции.
· Промывка и о прессовка системы центрального отопления.
· Очистка и промывка водопроводных кранов.
· Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
· Помывка фасада многоквартирного дома с периодичностью 1 раз/год.
2.1.8. Аварийно-диспетчерское обслуживание.
Осуществляется в сроки, установленные Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
2.1.8.1. Аварийно-диспетчерская служба:
· осуществляет повседневный (текущий) контроль за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов;
· осуществляет контроль качества коммунальных ресурсов на границе раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения;
· производит круглосуточную регистрацию и контроль выполнения заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах по вопросам, связанным с предоставлением коммунальных услуг, содержанием общего имущества в многоквартирном доме, оказанием услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем;
· принимает оперативные меры по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения;
· обеспечивает устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения;
· осуществляет контроль загазованности технических подполий и коллекторов;
· обеспечивает громкоговорящую (двустороннюю) связь с пассажирами лифтов;
· обеспечивает незамедлительную ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения и мусоропроводов внутри многоквартирных домов;
· принимает оперативные меры по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения.
2.1.8.2. Аварийное обслуживание:
|
Перечень работ, выполняемых аварийно-ремонтной службой:
а) водопровод и канализация:
· Отключение аварийного участка трубопровода;
· Переборка или замена сгонов на трубопроводе;
· установка бандажей на трубопроводе;
· замена небольших участков трубопровода (до 2 м);
· ликвидация засора канализации внутри строения;
· ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;
· заделка свищей и зачеканка раструбов;
· замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;
· устранение течи из трубопровода;
· устранение течи из вентиля;
· включение(одноразовое) насосов подкачки
б) центральное отопление, горячее водоснабжение:
· ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
· ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
· переборка или замена сгонов на трубопроводе;
· замена небольших участков трубопровода (до 2 м);
· устранение течи из подводки к радиатору отопления;
· регулировка РТ в ИТП здания;
· устранение воздушных пробок в системе отопления здания;
· устранение течи из подводки к полотенцесушителю;
· включение(одноразовое) насосов подкачки.
в) электроснабжение:
· замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;
· замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
· ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
· замена плавких вставок в электрощитах,
· устранение причин возникновения короткого замыкания в сети;
· восстановление целостности крепления нулевого рабочего и нулевого защитного проводников;
· переключение на резервный кабельный ввод;
· восстановление подачи электроэнергии в помещения здания;
г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:
· отрывка траншей;
· вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над вскрытыми трубопроводами;
· отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
2.2. Уборка лестничных клеток.
|
|
Двойное оплодотворение у цветковых растений: Оплодотворение - это процесс слияния мужской и женской половых клеток с образованием зиготы...
Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
Археология об основании Рима: Новые раскопки проясняют и такой острый дискуссионный вопрос, как дата самого возникновения Рима...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!