Проведение кадастровых работ

Формирование перечня и порядка работ по оформлению межевого плана или технического плана.

Описание кадастровых мероприятий по обрабатываемому объекту, предшествующих формированию межевого плана или технического плана.

Формирование комплекта документации для постановки объекта на кадастровый учет или внесения изменений в государственный кадастр недвижимости. Комплект может включать в себя:

- сведения о правообладателе объекта недвижимости (документ, подтверждающий собственность или право иного пользования недвижимостью: документы-основания договор аренды, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, дарения, ипотеки, акты ввода в эксплуатацию, разрешение на строительство, распорядительные постановления муниципалитета и пр., свидетельство о праве собственности (старая форма), выписки из ЕГРН, выданные Росреестром);

- схема градостроительного зонирования;

- план границ земельных участков;

- акт согласования границ земельных участков со смежными землепользователями;

- ведомость площадей земельных участков;

- акт обследования;

- экспликации на объекты недвижимости;

- разрешение на строительство;

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

- решение суда;

- разрешение на реконструкцию и перепланировку;

- постановления администраций МО;

- учредительные документы;

Оформление итогового документа для подачи в орган кадастрового учета (межевой план или технический план, XML-файл).

Документы комплекта выполняются в соответствии с установленными требованиями и типовыми формами.

В выводе к подразделу 2.2 делаются выписки из нормативной документации для обоснования выбора макета и правил оформления межевого плана и технического в зависимости от объекта недвижимости (ЗУ или ОКС).

В выводе к разделу 2 необходимо подвести итог по выполненным работам, указать ключевые процедуры, методы и способы их проведения, указать результат проведенных работ.

В заключении дается полное представление о содержании, практической значимости, обоснованности и эффективности выполнения технического задания.

В заключении могут быть освещены следующие моменты:

–практическое значение дипломного проекта;

–рекомендации по технологии выполнения отдельных видов работ при постановке объекта на кадастровый учет;

–современное программное обеспечение, используемое в работе;

–кто помогал при подготовке данного проекта, в чем эта помощь заключалась.

В заключении кратко и логически последовательно излагаются теоретические и практические выводы и предложения, они должны вытекать из содержания работы и носить обобщающий характер. Из текста заключения должно быть ясно, что цель и задачи дипломной работы полностью выполнены. Последовательность изложения выводов должна соответствовать порядку представления материалов в тексте работы. Заключение представляет собой связный, четкий, компактный текст. Заключение завершается оценкой перспектив исследуемой проблемы в целом.

Объем заключения занимает не менее 3 страниц.

Перечень использованных источников (библиографический список) содержит не менее 10 наименований литературных источников и интернет-ресурсов. Список оформляется в соответствии с принятым стандартом ГОСТ 7.1-2003 Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Библиографическая запись. Библиографическое описание. Общие требования и правила составления.

В список включаются только те источники, которые использовались при подготовке дипломного проекта и на которые имеются ссылки в основной части работы.

Приложение содержит вспомогательный материал, невключенный в основную часть пояснительной записки (инструкции, фрагменты законодательных актов и нормативных документов). В качестве иллюстраций к тексту основной части пояснительной записки могут прилагаться фото геодезической техники, скриншоты окон используемых программ на разных этапах работы. Указанный материал включается в приложение с целью сокращения объема основной части, страницы его не входят в подсчет общего объема работы.

Конкретный состав приложений, их объем, включая иллюстрационный материал, определяются по согласованию с руководителем дипломной работы. Объем приложений не ограничивается и не учитывается при определении общего объема работы.

Связь приложений с текстом осуществляется с помощью ссылок со словами «смотри», которое сокращается и заключается в круглые скобки.

Иллюстративно-графическая часть работы может включать в себя компоненты, выполненные в различных техниках и формах подачи:

–от руки: абрис, заполненные бланки и др.;

–с помощью технических средств (ПК, фотоаппарат): техническое задание, абрис, кроки, результаты обработки геодезических измерений в виде схем и ведомостей измерений, схемы земельных участков, межевой план.

Объем и формы подачи иллюстративно – графической части не менее 1 листа формата А3, Материалы могут быть представлены в виде:

–показа всех документов работы и готового межевого плана объекта на CD, DVD, Flash-накопителях;

–и других видах в зависимости от темы дипломного проекта.

2. Методические указания по оформлению дипломного проекта

 

Содержание титульного листа

Титульный лист проекта (Приложение А) содержит:

- наименование образовательного учреждения полностью;

- наименование темы дипломного проекта;

- фамилия и группа разработчика проекта;

- фамилия (фамилии) преподавателей - руководителей проекта и консультанты;

- Калининград;

- год создания (2016).

Правила оформления дипломного проекта

Дипломный проект оформляется согласно «Методическим рекомендациям по выполнению выпускной квалификационной работы».

Текст дипломного проекта (работы) следует печатать, соблюдая следующие требования:

· поля:

левое - 25 мм,

правое-10 мм,

верхнее – 15 мм,

нижнее (на всех листах, кроме содержания и разделов) – 30 мм. Нижнее поле на содержании и разделах – 70 мм.

· шрифт размером 14 TimesNewRoman, в таблицах – 11-12;

· межстрочный интервал – полуторный, в таблицах – одинарный;

· отступ красной строки – 1,0 (стандартная табуляция);

· выравнивание основного текста по ширине.

Заголовки «СОДЕРЖАНИЕ», «ПРИЛОЖЕНИЕ» пишется заглавными буквами и помещается по центру страницы.

Основные заголовки «ВВЕДЕНИЕ», «НАИМЕНОВАНИЕ РАЗДЕЛОВ», «ЗАКЛЮЧЕНИЕ», «СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ», служат заголовками структурных элементов дипломного проекта (работы), пишутся заглавными буквами по левому краю страницы с абзацным отступом. Перенос слов в заголовках и в тексте не допускается. Допускается выделение заголовков полужирным шрифтом.

Название разделов, подразделов не должны совпадать ни друг с другом, ни с названием темы дипломного проекта (работы).

КАЖДЫЙ РАЗДЕЛ основной части текста дипломного проекта (работы), а также ВВЕДЕНИЕ, ЗАКЛЮЧЕНИЕ, СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ, ПРИЛОЖЕНИЯ следует начинать с новой страницы.

Точки в конце заголовков не ставятся. Если заголовок включает несколько предложений, их разделяют точками.

Заголовки и нумерация структурных элементов дипломного проекта (работы) в «СОДЕРЖАНИИ» и в основной части текста должны полностью совпадать.

Слова «Раздел», «Подраздел» перед заголовками не указываются.

Работа распечатывается и брошюруется. В начало ВКР после титульного листа вшивается 2 файла, предназначенных для последующего вложения в них документов (задания на ВКР, отзыва и рецензии, листа оценки защиты ВКР). На обратную сторону нижнего листа обложки наклеивается конверт (карман) для размещения в нем носителя (диска)с электронной копией ВКР, а также файлов использованных в ВКР.

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ РЕКОМЕНДУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

2. С.И. Чекалин. Основы картографии, топографии и инженерной геодезии. М., Академический проект, 2009 г.

3. Капралов Е.Г. Геоинформатика в 2-х книгах, М,: Академия, 2008

4. Е.Г. Капралов, А.В. Кошкарёв. Геоинформатика, М.: Академия, 2005

5. Т. Соколова, AutoCAD 2008. Легкий старт, Питер, 2008

6. Добромыслов А.Н. Оценка надежности зданий и сооружений по внешним признакам. Справочное пособие. -М.: Издательство АСВ, 2006.

7. Римшин В.И. Обследование и испытание зданий и сооружений. -М.: Высшая школа, 2006.

8. Рекомендации по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий. -М.: ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко, 1989.

9. Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций по внешним признакам. -М.: ЦНИИпромзданий, 1989.

10. СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. -М.: Госстрой РФ, 2003.

11. Н.А. Щербакова. Экономика недвижимости, Ростов-на-Дону.: Феникс, 2002

12. В.А. Бейербах. Инженерные сети, подготовка территорий и зданий. Ростов-на-Дону, Феникс, 2009 г.г.

13. А.А. Варламов. Земельный кадастр. Т. 4 Оценка земель. М. КолосС, 2008 г.

14. Е.В. Золотова. Градостроительный кадастр с основами геодезии. М., Архитектура-С, 2008 г.

15. Ю.К. Неумывахин. Земельно-кадастровые геодезические работы. М., КолосС, 2008 г.

16. Калинин В.М., Сокова С.Д. Оценка технического состояния зданий. Учебник, СПО. -М.: ИНФРА-М, 2005.

17. Калинин В.М., Сокова С.Д., Топилин А.Н. Обследование и испытание конструкций зданий и сооружений. Учебник, СПО. -М:, ИНФРА-М, 2005.

18. В.А. Горемыкин. Экономика недвижимости, М,: Маркетинг,2002.

19. Техническая документация по программному обеспечению

20. Балаян, Б М. Лабораторные работы по курсу "Топография с основами геодезии" [Текст] / Б.М. Балаян. - Калининград: ГП "КГТ", 2000. - 223 с.

Чекалин С.И. Основы картографии, топографии и инженерной геодезии: Учеб. пособие для вузов. – М.: Академический Проект, 2009. – 393 с.

22. Н.В. Постовой. Муниципальное право России. М., Юриспруденция, 2000 г.

23. Инструкция по топографической съёмке в масштабах 1:5000; 1:2000; 1:1000; 1:500., М.: Недра

24. Инструкция по нивелированию I, II, III, IV классов, М.: Недра.

25. Градостроительный кодекс РФ, - М., 2005

26. Федеральный закон от 24 июня 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости (с изм. от 27.12.2009)

27. Земельный кодекс Российской Федерации.

28. Федеральный закон РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.01.2017) «О государственной регистрации недвижимости».

29. Федеральный закон РФ от 27.07.2010 N 210-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

30. Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 01.01.2016) «О землеустройстве».

31. Закон Калининградской области от 16.02.2009 N 321 " (ред. 12.05.2016) «О градостроительной деятельности на территории Калининградской области»

32. Государственный земельный кадастр законодательно правовая база, новые нормативные документы о кадастровом деление территории страны, правилах оформления кадастрового плана земельных участков, постановки их на учет, Государственной кадастровой оценке земли, инвентаризации сведений о земельных участках. Библиотека российской газеты. Выпуск №14. 2001 г.

33. ГОСТ Р 21.1701-97 СПДС Правила выполнения рабочей документации автомобильных дорог.

34. ГОСТ 10528-90* Нивелиры. Общие технические условия.

35. ГОСТ 10529-96* Теодолиты. Общие технические условия.

36. ГОСТ 7502-95 Рулетки измерительные металлические. Технические условия.

37. ГОСТ р 6.30-97. Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов.

38. ГОСТ 16487-83. Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения.

39. СНиП 3.01.03 – 84 Геодезические работы в строительстве.

40. СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения.

41. СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

42. СНиП 14-01-96. Основные положения создания и ведения Государственного градостроительного кадастра РФ. Минстрой, 1997

43. СНиП 14-101-96. Примерное положение о службе градостроительного кадастра субъекта РФ, города (района). Минстрой, 1997

44. СНиП 2.05.02.85 Автомобильные дороги

45. СНиП 3.05.01.85Внутренние санитарно-технические системы

46. СП 42 13330 2010 (СНиП 2 07 01-89*). Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений.

47. Профессиональные информационные системы: Консультант +, САПР AutoCAD, CREDODAT, MapInfo.

ПРИЛОЖЕНИЕ А

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования

«Балтийский федеральный университет имени Иммануила Канта»

(БФУ им. И.Канта)

Институт природопользования, территориального развития и градостроительства

 

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА

Тема: Подготовка комплекта документации для постановки на кадастровый учет земельного участка

Специальность: 21.02.06Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности

 

Разработал студент

группы ГК41

___________И.О. Фамилия

Руководитель

__________И.О. Фамилия

Консультанты:

__________И.О. Фамилия

__________И.О. Фамилия

 

 

Калининград

2017 г.

ПРИЛОЖЕНИЕ Б

Форма УМР-17

МИНОБРНАУКИ РОССИИ

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение

высшего образования

«Балтийский федеральный университет имени И. Канта»