Комплексная градостроительная реконструкция

Предисловие

Цели, основные принципы, положения по государственному регулированию и управлению в области технического нормирования и стандартизации установлены Законом республики Беларусь «О техническом нормировании и стандартизации».

1РАЗРАБОТАН научно-проектным республиканским унитарным предприятием «БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА» (УП «БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА)

 

ВНЕСЕН Главным управлением проектных работ, градостроительства и архитектуры Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

 

2 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.11.2008 № 439

 

В Национальном комплексе технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства настоящий технический кодекс установившейся практики входит в блок 3.01 «Градостроительство»

 

3ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ (с отменой П1-97 к СНиП 2.07.01-89)

 

 

Настоящий технический кодекс установившейся практики не может быть воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь.

 

 

Издан на русском языке

 

 

Содержание

1 Область применения. 1

2 Нормативные ссылки.. 1

3 Термины и определения. 3

4 Общие положения. 4

5 Требования к архитектурно-планировочной организации.. 4

5.1 Размещение и планировочная структура. 4

5.2 Комплексная градостроительная реконструкция. 7

6 Требования к усадебной жилой застройке. 9

6.1 Планировочная организация. 9

6.2 Санитарно-гигиенические требования. 11

7 Озеленение и благоустройство. 16

8 Система обслуживания населения. 18

9 Сеть улиц 21

10 Инженерно-техническая инфраструктура. 24

11 Экологическая и пожарная безопасность. 28

Приложение А (обязательное) Требования к организации минимально

необходимого уровня инженерного оборудования в районах

усадебного жилищного строительства…………………………………….31

Библиография……………………………………………………………………………………...32

 

 

ТЕХНИЧЕСКИЙ КОДЕКС УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. РАЙОНЫ УСАДЕБНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Нормы планировки и застройки ГОРАДАБУДАЎНIЦТВА. РАЕНЫ СЯДЗIБНАГА ЖЫЛЛЕВАГА БУДАЎНIЦТВА. Нормы планiроўкi i забудовы   URBAN PLANNING. arEas of cottage housing construction. Norms of planning and development

Дата введения 2009.07.01

Область применения

Настоящий технический кодекс установившейся практики (далее, технический кодекс) распространяется на районы усадебного жилищного строительства (усадебной жилой застройки) в пределах административных границ городских и сельских населенных пунктов (поселений), перспективной городской черты, а также зон активного влияния крупнейших (г.Минск), крупных и больших городов и устанавливает нормы их планировки и застройки.

Требования настоящего технического кодекса обязательны для исполнения органами государственного управления, юридическими (независимо от форм собственности) и физическими лицами, осуществляющими архитектурную, градостроительную и строительную деятельность при планировке, застройке и реконструкции районов (кварталов) усадебной жилой застройки.

Нормативные ссылки

В настоящем техническом кодексе использованы ссылки на следующие технические нормативные правовые акты[*] (далее, ТНПА) в области технического нормирования и стандартизации:

ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки

ТКП 45-3.02-25-2005 (02250) Гаражи-стоянки и стоянки автомобилей. Нормы проектирования

ГОСТ 22.3.03-97 Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Защита населения. Основные положения

СНБ 1.03.02-96 Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в строительстве

СНБ 2.02.01-98 Пожарно-техническая классификация зданий, строительных конструкций и материалов

СНБ 2.02.04-03 Противопожарная защита населенных пунктов и территорий предприятий

СНБ 2.04.05-98 Естественное и искусственное освещение

СНБ 3.01.01-96 Состав, порядок разработки и согласования градостроительных проектов

СНБ 3.01.02-98 Состав, содержание, порядок создания и ведения государственного градостроительного кадастра

СНБ 3.03.02-97 Улицы и дороги городов, поселков и сельских населенных пунктов

СНиП 2.01.15-90 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологиче­ских процессов. Основные положения проектирования

СНиП 2.04.02-84 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения

СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения

СНиП 2.04.07-86 Тепловые сети

СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территорий от затопления и подтопления

Пособие П1-99 к СНБ 3.03.02-97 Сеть улиц и дорог городов, поселков и сельских населенных пунктов

Примечание – При пользовании настоящим техническим кодексом целесообразно проверять действие ТНПА по Перечню технических нормативных правовых актов в области строительства и архитектуры, действующих на территории Республики Беларусь, и каталогу, составленным по состоянию на 1 января текущего года, и по соответствующим информационным указателям, опубликованным в текущем году.

Если ссылочные ТНПА заменены (изменены), то при пользовании настоящим техническим кодексом следует руководствоваться замененными (измененными) ТНПА. Если ссылочные ТНПА отменены без замены, то положение, в котором дана ссылка на них, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

3 Термины и определения

В настоящем техническом кодексе применяются термины, установленные в [1], [2], [3] и ТКП 45-3.01-116, а также следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 блокированный жилой дом: Жилой дом, состоящий из двух и более квартир различных типов блокировки (рядовой, попарной, со смещением), вход в каждую из которых организован непосредственно с приквартирного участка.

3.2 градостроительные требования к усадебной жилой застройке: Показатели, установленные техническими нормативными правовыми актами и утвержденной градостроительной документацией (генеральным планом, детальным планом), по интенсивности (застроенности) приусадебных участков, этажности, высоты применяемых жилых домов и хозяйственных построек, а также характера включения в жилую среду общественных или производственных объектов.

3.3 коттедж: Одноквартирный усадебный жилой дом повышенной комфортности.

3.4 коэффициент интенсивности (застроенности) застройки приусадебного участка: Отношение суммарной поэтажной площади наземной части и строений нежилого назначения усадебного жилого дома в наружных габаритах к территориальной единице установленной в градостроительной документации нормативной площади участка.

3.5 приквартирный участок: Участок земли, примыкающий к усадебному (блокированному) жилому дому и имеющий непосредственную связь с квартирой (квартирами).

3.6 приусадебный участок: Земельный участок, на котором расположены усадебный жилой дом, хозяйственные постройки и ведется личное подсобное хозяйство.

3.7 усадебный жилой дом (жилой дом усадебного типа): Малоэтажный, одноквартирный, либо двухквартирный отдельно стоящий жилой дом, входы в квартиры которого организованы непосредственно с приквартирного участка.

3.8 усадебная жилая застройка: Малоэтажная застройка, формируемая на основе индивидуального жилищного фонда, размещаемого на земельных участках, предоставляемых гражданам Республики Беларусь в соответствии с [2] и утвержденной градостроительной документацией.

3.10 хозяйственные постройки: Строения и сооружения нежилого назначения, размещаемые на приусадебном участке и предназначенные для обслуживания домовладения и земельного участка.

Общие положения

4.1 Планировка и застройка районов усадебного жилищного строительства осуществляются на основе градостроительной документации общего и детального планировании и проектной документации в строительстве, разработанной для городских и сельских населенных пунктов в соответствии с требованиями СНБ 3.01.01 и СНБ 1.03.02.

4.2 Проектирование и строительство усадебных и блокированных жилых домов различных типов с правом собственности каждого застройщика на весь дом или его часть может осуществляться физическими или юридическими лицами независимо от форм собственности в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

5 Требования к архитектурно-планировочной организации

5.1 Размещение и планировочная структура

5.1.1 Размещение районов усадебного жилищного строительства должно осуществляться на основе градостроительной политики в пределах перспективной городской черты населенных пунктов и в пригородной зоне с учетом сложившейся системы расселения, рационального использования территориальных, энергетических и природных ресурсов.

В Минске, крупных и больших городах усадебное жилищное строительство должно осуществляться, в первую очередь, в пределах городской черты и в пригородной зоне за счет реконструкции и уплотнения, в том числе районов существующей усадебной застройки.

5.1.2 Укрупненный расчет территорий, необходимых для размещения новой усадебной жилой застройки и объектов обслуживания, следует осуществлять исходя из потребности от 50 до 60 га на 1000 человек. Для пригородной зоны при соответствующем обосновании эти значения могут быть увеличены от 15% до 20%. Для сельских населенных пунктов жилые территории рассчитываются из расчета от 60 до 80 га на 1000 человек.

5.1.3 Для жителей г.Минска, крупных и больших городов территории усадебной жилой застройки допускается размещать в пригородной зоне, преимущественно, на основных транспортных магистралях, в том числе в сельских поселениях, имеющих удобные транспортные связи в пределах временной доступности от города от 30 до 40 мин, а также благоприятные условия для формирования инженерной и социальной инфраструктуры.

Классификацию городских и сельских населенных пунктов следует принимать в соответствии с разделом 4 ТКП 45-3.01-116.

5.1.4 Архитектурно-планировочная организации новых и реконструкция сложившихся территорий усадебной жилой застройки должна основываться на выделении структурно-планировочных элементов, обеспечивающих все необходимые условия для жизнедеятельности населения с учетом величины населенного пункта, градостроительной ценности территории, исторических и композиционных особенностей застройки.

Основные требования, предъявляемые к структурно-планировочным элементам (квартал, группа кварталов, район) следует принимать в соответствии с разделами 4 и 6 ТКП 45-3.01-116.

5.1.5 При планировке и застройке территорий структурно-планировочных элементов усадебной застройки необходимо формировать полноценную среду жизнедеятельности населения. В их пределах следует размещать жилую застройку, учреждения и предприятия общественного обслуживания, учреждения воспитания и образования, производственные объекты и озелененные территории с учетом требований разделов 9 и 11.

5.1.6 В пределах городской черты г.Минска, крупных и больших городов размещение структурно-планировочных элементов усадебной жилой застройки следует предусматривать с учетом градостроительной ценности территории, дифференциации плотности и интенсивности застройки в зависимости от размещения в центральной, срединной или периферийной зонах.

5.1.7 Минимальные показатели плотности жилищного фонда в пределах структурно-планировочных элементов для населенных пунктов различной величины в зависимости от размещения в центральной, срединной и периферийной зонах, приводятся в таблице 1.

Таблица 1

Наименование	Плотность жилищного фонда, м2 общей площади/га (не менее):
населенных пунктов	в центральной зоне	в срединной зоне	в периферийной зоне
г.Минск	-	-
Крупные и большие города	-
Средние и малые городские поселения
Пригородная зона больших и крупных городов, сельские поселения*
* Плотность жилищного фонда определяется в задании на проектирование.   Примечания - При проектировании структурно-планировочных элементов более 50 га следует резервировать территории для объектов общественного назначения районного или городского значения, уменьшая плотность жилищного фонда на 15-20%.

 

5.1.8 Размещение, функциональная и архитектурно-планировочная организация усадебной застройки сельских поселений определяются с учетом особенностей типологии жилой застройки, характера хозяйственной деятельности населения, размещения крестьянских (фермерских) хозяйств и производственных объектов.

При формировании пространственной среды сельских поселений необходимо предусматривать мероприятия по экономии территориальных и энергетических ресурсов, а также сложившиеся традиции, в том числе характер соподчинения застройки с природным окружением, создание эстетически полноценного облика жилых, общественных и производственных объектов.

5.1.9 В пределах структурно-планировочных элементов усадебной жилой застройки городских и сельских населенных пунктов допускается формирование смешанной производственно-жилой или общественно-жилой застройки, включающей небольшие предприятия по переработке сельскохозяйственной продукции, кустарных промыслов, садоводческих и парниковых хозяйств, а также объектов общественного назначения, предназначенных для обслуживания населения.

Размещение всех перечисленных объектов допустимо при условии соблюдения требований экологической и пожарной безопасности в соответствии с

ТКП 45-3.01-116, СНБ 2.02.04 и требований раздела 11.

5.1.10 Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для усадебного жилищного строительства в городских и сельских населенных пунктах, определяются законодательством, техническими нормативными правовыми актами и градостроительной документацией общего и детального планирования и уточняются проектом отвода земель.

Требования к усадебной жилой застройке

Планировочная организация

6.1.1 Типология жилых домов для усадебного жилищного строительства должна учитывать конкретные условия строительства, отличаться градостроительной маневренностью, структурно-планировочным и композиционным разнообразием. Применяемые проекты должны учитывать необходимость рационального использования территории городских и сельских поселений, инженерных и транспортных коммуникаций, а также требования пожарной безопасности в соответствии с СНБ 2.02.04.

6.1.2 В населенных пунктах в зависимости от конкретных градостроительных условий следует применять различные типы усадебной жилой застройки:

- усадебная застройка повышенной плотности, применяемая в условиях реконструкции территорий г.Минска, крупных и больших городов (величина участка – от 300 до 400 м²);

- усадебная застройка городского типа, не предусматривающая ведение подсобного хозяйства, как правило, коттеджная или блокированная (величина участка не более 600 м²);

- усадебная застройка, применяемая в периферийной зоне крупных и больших городов, или в срединной зоне средних и малых городских поселений (величина участка не более 1000 м²);

- усадебная застройка, предусматривающая ведение подсобного хозяйства в периферийной зоне средних и малых городских поселений, пригородной зоне городов и в сельских поселениях (величина участка 1500 м² и более).

6.1.3 Показателями плотности районов (кварталов) усадебной застройки являются: плотность жилищного фонда (м² общей площади/га, количество участков на гектар), плотность населения (чел/га). Расчетные показатели должны устанавливаться в градостроительной документации общего и детального планирования. Минимально допустимые показатели плотности жилищного фонда и населения при использовании различных типов усадебной жилой застройки приводятся в таблице 2.

Таблица 2

Наименование усадебной жилой застройки	Плотность жилищного фонда, м2 общ.пл/га (не менее)	Плотность населения, чел/га (не менее)
Высокоплотная городского типа (величина участка 0,02-0,04 га)
Среднеплотная городского типа (величина участка 0,04-0,06 га)
Среднеплотная (величина участка 0,06-0,10 га)
Низкоплотная (величина участка 0,10-0,15 га и более)
Примечания: 1 При соответствующем обосновании показатели плотности усадебной жилой застройки могут быть увеличены на 15-20%. 2 Показатель обеспеченности населения жильем условно может быть принят 30 м2/чел.

 

6.1.4 Габариты и конфигурацию приусадебного участка для одноквартирных жилых домов необходимо устанавливать с учетом обеспечения максимальной линейной плотности застройки и размещения необходимых хозяйственных построек. Фронтальный размер (ширина) участка должен определяться в зависимости от протяженности главного фасада дома в плане и нормируемых бытовых, санитарных и противопожарных разрывов между соседними зданиями, а глубина участка лимитируется санитарными разрывами от жилого дома до хозяйственных построек в зависимости от их назначения и объема планируемой хозяйственной деятельности.

Примечание – Размеры строящегося (реконструируемого) дома, а также капитальных хозяйственных построек (сооружений) не должны превышать проектные
на 10-15 см по длине и ширине и на 5-10 см по высоте.

 

6.1.5 При размещении хозяйственных построек на участке следует учитывать возможность их блокировки в различных сочетаниях между собой. Допускается пристройка хозяйственных построек (гаража, бани, теплицы) к жилому дому, а также размещение гаражей, встроенными в дом (первый, цокольный и подвальный этаж) с соблюдением санитарно-гигиенических требований [4] и противопожарных норм [5].

6.1.6 По заявке застройщика и по согласованию с соответствующими службами на приусадебном участке допускается размещение строений для небольших, экологически чистых производств и объектов соцкультбыта, предназначенных для обслуживания населения, если такое размещение не противоречит утвержденной градостроительной документации, а также [6].

6.2 Санитарно-гигиенические требования

6.2.1 При планировке и застройке территории усадебной жилой застройки в целях формирования благоприятной среды жизнедеятельности необходимо учитывать санитарно-гигиенические требования к состоянию окружающей среды, а также ландшафтно-климатические условия района строительства.

6.2.2 Для жилых домов, детских учреждений, лечебно-профилактических объектов следует отводить участки, наиболее благоприятные в ландшафтном и биоклиматическом отношении. Предпочтительны хорошо инсолированные и дренированные, ровные, защищенные от ветра территории, примыкающие к массивам зелени или водоемам. Они должны размещаться с наветренной стороны, выше по рельефу и по течению реки относительно производственных и коммунально-складских зон населенных пунктов.

6.2.3 Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также жилыми и производственными зданиями следует принимать в соответствии с нормами инсоляции и освещенности, приведенными в СНБ 2.04.05 и [7], а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в СНБ 2.02.04 и [5].

6.2.4 В малых городских поселениях и сельской местности при величине участка 0,10 га и более в целях его рациональной организации, экономии территории и формирования комфортной среды жизнедеятельности человека необходимо предусматривать функциональное зонирование участка с выделением жилой и хозяйственной зоны. В жилую зону входят – жилой дом, палисадник, двор перед домом и часть сада; в хозяйственную - часть двора с хозяйственными постройками, в том числе для содержания скота, птицы, хранения инвентаря, гараж, баня, стационарные теплицы, огород и сад.

На приусадебном участке допускается:

- по согласованию с санитарной службой содержание небольшого количества действующих пчелиных ульев – не более 5 (при условии обеспечения мер безопасности для смежных домовладельцев (совладельцев), на расстоянии не менее 5 м от границ участка;

- устройство небольшого (соразмерного площади участка) ландшафтно обустроенного, не дренирующего в грунт противопожарного водоема (пруда, бассейна) с одновременным информированием об этом местных органов Государственного пожарного надзора.

6.2.5 Площадь и планировка хозяйственного двора, объем личного подсобного хозяйства, состав хозяйственных построек зависят от площади приусадебного участка и характера его использования в поселениях различных типов. Состав и площадь застройки объектов приусадебного участка в зависимости от площади приусадебного участка приведены в таблице 3.

Таблица 3 В квадратных метрах

Площадь	Состав и площади застройки объектов приусадебного участка
приусадебного участка	хозяйственные постройки	сад	огород	хозяйственный двор, проезды, дорожки
менее 600	до 50	от 150 до 300	от 30 до 150	от 70 до 100
600 и более	от 100 до 200	«250 «400	«150 «400	«100 «250
Примечание – Высота хозяйственной постройки не должна превышать от уровня земли до: верха стропильной конструкции (конька кровли) - 3 м; верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) – 2,5 м.

6.2.6 На приусадебных участках более 0,10 га допускается размещение следующих хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью
не более (м²):

Сарай для содержания скота и птицы при максимальном личном хозяйстве………………………………………..
То же, при среднем………………………………………………………….
То же, при минимальном……………………………………………………
Сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива…………
Хозяйственный навес………………………………………………………..
Помещение для приготовления кормов для скота……………………...
Летняя кухня…………………………………………………………………...
Гараж……………………………………………………………………………
Баня……………………………………………………………………………..
Теплица…………………………………………………………………………
Погреб………………………………………………………………………….
Летний душ…………………………………………………………………….
Навозохранилище…………………………………………………………….
Уборная с мусоросборником………………………………………………..

6.2.7 Отдельно стоящие хозяйственные сооружения и постройки для содержания скота и птицы при условии ведения подсобного хозяйства и величине участка более 0,10 га необходимо располагать относительно жилых домов, учреждений воспитания и образования и шахтных колодцев с соблюдением минимальных санитарных разрывов в соответствии с [8] и таблицей 4.

Таблица 4

	Величина санитарного разрыва от построек до зданий и сооружений, м
Здания, сооружения	Постройка (в т.ч. вольеры) для домашних животных при одновременном содержании без учета молодняка: до 2-х коров и свиней; до 5-ти коз, овец; до 10 кроликов; до 50 штук домашней птицы	Постройка (в т.ч. вольеры) для домашних животных при одновременном содержании без учета молодняка: до 4-х коров и свиней; до 10 коз, овец; до 20 кроликов; до 50 штук домашней птицы	Навозо- хранилище	Помойные ямы	Ком посты	Холод- ные уборные	Мусор- ные ямы
1-этажные жилые здания фасад
торец
2-этажные жилые здания фасад торец
Учреждения воспитания и образования фасад
торец
граница участка				-
Шахтный колодец

6.2.8 Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.

От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 м), следует размещать на расстоянии
не менее 1 м, вольеров с домашними животными – не менее 4 м, отдельно стоящий жилой дом и противопожарный водоем (пруд, бассейн) – не менее 3 м, зеленые насаждения: высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, черешня и т.п.) –
не менее 3 м; среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, калина и т.п), а также карликовые плодовые и декоративные деревья – не менее 2 м; ягодные (смородина, малина, виноград и т.п.) и декоративные кустарники – не менее 1 м.

6.2.9 По взаимному согласию домовладельцев (совладельцев) соседних (смежных) участков, оформленных в установленном законодательстве порядке, допускается:

- производить посадку деревьев и кустарников на расстоянии менее, указанных в 6.2.8 от установленной (геодезически) границы участка, если они будут располагаться по отношению к соседнему участку с северной, северо-западной или северо-восточной стороны;

- устраивать живую изгородь по установленной границе, разделяющей участки из декоративных зеленых насажденийи ягодных кустарников с учетом планировочных ограничений, связанных с прохождением инженерных коммуникаций согласно ТКП 45-3.01-116 (таблица Б1).

Примечание - Блокировка хозяйственных построек на смежных участках допускается по взаимному согласию застройщиков (домовладельцев, совладельцев), оформленным в установленном законодательством порядке с учетом соблюдения санитарно-гигиенических требований и противопожарных норм.

6.2.10 В случае, если границы участка совпадают с красной линией транспортных коммуникаций, жилой дом следует размещать на расстоянии не менее 3 м от красной линии, если иное не установлено градостроительной документацией.

При реконструкции сложившейся усадебной застройки указанное расстояние
допускается уменьшать по согласованию с территориальным органом архитектуры и градостроительства при условии соблюдения утвержденной градостроительной документации, требований СНБ 2.04.05, норм пожарной безопасности в соответствии с СНБ 2.02-04 и [5].

6.2.11 При блокировке хозяйственных построек (в том числе сараев для скота и птицы), расположенных вне приусадебного участка для нескольких хозяев в сельских поселениях и малых городах, санитарные разрывы от окон жилых помещений дома (комнат, кухонь и веранд) следует принимать в зависимости от количества ячеек в блоке хозяйственных построек в соответствии с таблицей 5.

Таблица 5

Количество ячеек в блоке хозяйственных построек	Санитарный разрыв, м (не менее)
1-2
3-8
9-30
31-120
Примечание - Размещаемые в пределах жилой территории блоки сараев должны содержать не более 30 ячеек каждая.

Площадь застройки сблокированных сараев для скота и птицы не должна превышать 800 м². Расстояния между блоками сараев следует принимать в соответствии с противопожарными нормами и санитарными требованиями, приведенными в СНБ 2.02.04, [9] и разделе 11.

 

Сеть улиц

9.1 Планировочное решение сети жилых улиц районов усадебного жилищного строительства должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем земельным участкам граждан и зонам общего пользования. Сеть улиц районов усадебного жилищного строительства образуется магистральными улицами, основными жилыми улицами, второстепенными жилыми улицами и проездами в соответствии с требованиями СНБ 3.03.02.

9.2 При выборе площадок для усадебного жилищного строительства следует учитывать затраты времени на поездку в центр города и к ближайшим производственным зонам на маршрутном пассажирском транспорте (мин):

- в г.Минске, его пригородной зоне и в крупных городах - 45-40;

- в больших и средних городах - 30;

- в малых городах - 20.

Дальность пешеходных подходов от места жительства до ближайшей остановки маршрутного пассажирского транспорта в районах усадебной жилой застройки не должна превышать (м):

- в крупных и больших городах - 800

- в средних и малых городах - 600

9.3 Маршруты пассажирского транспорта должны проходить по магистральным улицам и основным жилым улицам.

Прокладку линий маршрутного пассажирского транспорта следует осуществлять с учетом СНБ 3.03.02.

9.4 В периферийных и пригородных зонах крупных и больших городов площадки для первоочередного усадебного жилищного строительства следует размещать:

- на направлениях магистральных железных дорог с организацией в необходимых случаях новых остановочных пунктов пригородных поездов;

Примечание - При удалении жилой застройки от остановочного пункта более чем на
1 км следует предусматривать организацию подводящих автобусных маршрутов;

- на вылетных линиях городского электротранспорта - троллейбуса и трамвая;

- на радиальных направлениях по улицам общегородского значения.

9.5 Транспортные условия освоения площадок для размещения усадебной жилой застройки должны учитывать технические параметры и возможность реконструкции существующих улиц общегородского и районного значения, соединяющих район усадебной жилой застройки с центром города и ближайшими местами приложения труда.

9.6 Сеть магистральных и жилых улиц при организации районов усадебной жилой застройки должна дополняться проездами для организации подъездов к участкам и в случае необходимости проезда спецтранспорта.

Улицы, тротуары, пешеходные дорожки и велодорожки в районах усадебного жилищного строительства следует проектировать в соответствии с требованиями СНБ 3.03.02 и П1-99 к СНБ 3.03.02.

9.7 Пересечения и примыкания улиц в районах усадебной жилой застройки следует проектировать в соответствии с СНБ 3.03.02.

При устройстве на второстепенных жилых улицах и проездах бортовых ограждений проезжей части допускается предусматривать возвышение бортового камня на 0,05 м над уровнем проезжей части.

9.8 Радиусы закруглений на пересечениях и примыканиях в одном уровне следует принимать не менее значений, приведенных в таблице 6.

Таблица 6

Категории городских улиц	Наименьший радиус кривых на перекрестке, м
Улицы районного значения
Магистральные улицы средних и малых городов, главные улицы сельских населенных пунктов
Основные жилые улицы
Второстепенные жилые улицы и проезды

 

В условиях нового строительства при наличии троллейбусного и автобусного движения следует принимать радиус закруглений не менее 20 м. В условиях реконструкции допускается уменьшение радиуса закруглений на улицах районного значения до 8 м, на всех остальных улицах - до 5 м, а при пропуске троллейбусного движения - не менее 12 м.

9.9 Наименьший продольный уклон на улицах общегородского значения должен приниматься:

- для асфальтобетонных и цементобетонных покрытий - 4 %о;

- для остальных типов покрытий - 5%о.

Продольные уклоны на прямых участках улиц с автобусным, троллейбусным и трамвайным движением не должны превышать 60%о, а на кривых радиусом менее 100 м и остановочных пунктах - не более 40 %о. На подходах к пересечениям и примыканиям в одном уровне на протяжении 70 м от оси пересекающей улицы продольные уклоны следует принимать не более 40%о.

9.10 Ширина разделительной полосы между проезжей частью улиц и тротуаром принимается по расчету в зависимости от количества инженерных сетей, водоотводящих устройств и озеленения, размещаемого в пределах этих полос, но не менее 2,0 м. В условиях реконструкции, а также на второстепенных жилых улицах и проездах допускается проектировать тротуары, прилегающие к проезжей части, с устройством бортового камня высотой не менее 0,05 м.

9.11 В конце проезжих частей тупиковых жилых улиц следует устраивать разворотные площадки с радиусом разворота по оси улицы не менее 12 м, а в стесненных условиях - площадки размером в плане 20х20 м. При организации конечного пункта общественного транспорта следует обеспечивать радиус разворота не менее 15 м.

9.12 Подъезды к учреждениям торговли, административного и культурно-бытового назначения должны устраиваться с шириной проезжей части 5,5 м и тротуарами шириной от 1,2 до 1,5 м. К отдельно стоящим группам блокированных жилых зданий допускается устройство подъездов шириной 3,5 м с устройством тротуара с одной стороны шириной не менее 1,2 м.

9.13 На однополосных проездах следует предусматривать разъездные площадки шириной 6,0 м и длиной 15 м и отгонами уширений длиной 6,0 м на расстоянии не более 75 м одна от другой.

9.14 Тупиковые подъезды следует заканчивать поворотными площадками размером 12х12 м или кольцом с радиусом поворота по оси улицы не менее 5 м, расстояние от края проезжей части которых до стен зданий и ограждений участков должно быть не менее 1,5 м. Использование разворотных площадок для стоянок автомобилей не допускается.

9.15 Автостоянки автомобилей следует размещать на территориях, примыкающих непосредственно к общественным зданиям, производственным учреждениям, рынкам, объектам спорта и отдыха в соответствии с требованиями ТКП 45-3.02-25.

 

Таблица 7

Постройки ферм и комплексов	Расстояние от окон жилых домов, м
· Сооружения обработки навоза, в том числе жидкой фракции, на фермах и комплексах, Свиноводческие:
- менее 12 тыс.свиней в год	не менее 500
- от 12 до 54 - «-
Крупного рогатого скота (КРС):
- менее 1200 коров в год
- 1200 коров и до 6000 скотомест для молодняка
- 6000 скотомест и более для молодняка
- открытые площадки от 10 до 30 тыс.голов КРС
· Открытые хранилища (накопители) жидкого навоза для ферм и комплексов	не менее 500

 

11.12 Расстояние от автостоянок до жилых и общественны