Общие сведения о месте прохождения практики ПП04. — КиберПедия 

Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...

Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...

Общие сведения о месте прохождения практики ПП04.



Введение

По результатам прохождения практики Студент должен:

• иметь практический опыт:

• участия в диагностике технического состояния конструктивных элементов эксплуатируемых зданий и сооружений;

• организации работ по технической эксплуатации зданий и сооружений в соответствии с нормативно-техническими документами;

• выполнения мероприятий по технической эксплуатации конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений;

• осуществления мероприятий по оценке технического состояния конструкций и элементов зданий;

• осуществления мероприятий по оценке реконструкции зданий и сооружений;

Студент должен уметь:

• выявлять дефекты,

• возникающие в конструктивных элементах здания;

• устанавливать маяки и проводить наблюдения за деформациями;

• вести журналы наблюдений;

• работать с геодезическими приборами и механическим инструментом;

• определять сроки службы элементов здания;

• применять инструментальные методы контроля эксплуатационных качеств конструкций;

• заполнять журналы и составлять акты по результатам осмотра;

• заполнять паспорта готовности объектов к эксплуатации в зимних условиях;

• устанавливать и устранять причины, вызывающие неисправности технического состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий;

• составлять графики проведения ремонтных работ;

• проводить гидравлические испытания систем инженерного оборудования;

• проводить работы текущего и капитального ремонта;

• выполнять обмерные работы;

• оценивать техническое состояние конструкций зданий и конструктивных элементов;

• оценивать техническое состояние инженерных и электрических сетей, инженерного и электросилового оборудования зданий;

• выполнять чертежи усиления различных элементов здания;

• читать схемы инженерных сетей и оборудования зданий;

Студент должен знать:

• Аппаратуру и приборы, применяемые при обследовании зданий и сооружений;

• конструктивные элементы зданий;

• Группы капитальности зданий, сроки службы элементов здания; инструментальные методы контроля состояния конструктивных элементов эксплуатируемых зданий и сооружений;

• методики оценки технического состояния элементов зданий и фасадных конструкций;

• требования нормативной документации;

• систему технического осмотра жилых зданий;

• техническое обслуживание жилых домов;

• организацию и планирование текущего ремонта;



• организацию технического обслуживания зданий, планируемых на капитальный ремонт;

• методику подготовки к сезонной эксплуатации зданий;

• порядок приемки здания в эксплуатацию;

• комплекс мероприятий по защите и увеличению эксплуатационных возможностей конструкций;

• виды инженерных сетей и оборудования зданий;

• электрические и слаботочные сети, электросиловое оборудование и грозозащиту зданий;

• методику оценки состояния инженерного оборудования зданий;

• средства автоматического регулирования и диспетчеризации инженерных систем;

• параметры испытаний различных систем;

• методы и виды обследования зданий и сооружений, приборы;

• основные методы оценки технического состояния зданий;

• основные способы усиления конструкций зданий;

• объемно-планировочные и конструктивные решения реконструируемых зданий;

• проектную, нормативную документацию по реконструкции зданий;

• методики восстановления и реконструкции инженерных и электрических сетей, инженерного и электросилового оборудования зданий.

 

Сезонные осмотры, как основа системы контроля технического состояния зданий

Действующее российское законодательство предусматривает обязательный контроль технического состояния зданий лицом, ответственным за эксплуатацию. Такой контроль должен осуществляться в течение всего периода эксплуатации здания путем проведения периодических осмотров, контрольных проверок, мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения. В сложившейся практике эксплуатации именно осмотры зданий специалистами по эксплуатации являются основой системы контроля технического состояния зданий.

«ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Статья 55.24. Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений



В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

7. Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Весенний осмотр

Правила эксплуатации зданий обычно не содержат указаний относительно порядка и критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий. В связи с этим, практика такой оценки службами эксплуатации складывается по-разному.

ГОСТ 31937-2011

Оценка технического состояния — Установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом, включая состояние грунтов основания, на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом

Можно выделить четыре основных способа оценки, которые могут быть использованы для этих целей:

Этим способом пользуются чаще всего. Специалисты по эксплуатации здания или представители подрядных организаций при осмотре здания составляют ведомости дефектов. Далее на основании этих ведомостей принимаются технические решения по устранению дефектов и повреждений и составляются сметы на выполнение ремонтных работ. Если денег на весь объем ремонтных работ не хватает, то обычно критерием отбора является стоимость. При таком способе крайне проблематично расставить приоритеты с учетом влияния дефектов и повреждений на эксплуатационную пригодность конструкций и безопасность здания.

Весенний осмотр

Обычно весенние осмотры выполняют как можно раньше, но уже после схода снежного покрова. В силу климатических особенностей территориального расположения российских городов практически все ремонтные работы выполняются именно в период устойчивых плюсовых температур. Чем короче временной промежуток, в течение которого могут выполняться ремонтные работы, тем более тщательной должна быть подготовка. Именно весенний осмотр определяет какие ремонтные работы и в каком объеме должны быть выполнены. Однако, главной целью специалистов по эксплуатации при весеннем осмотре является не составление планов ремонтных мероприятий, как многие считают. Такие планы должны являться уже следствием выполнения основной задачи осмотра — оценки технического состояния строительных конструкций здания. В условиях дефицита средств на выполнение ремонтно-восстановительных мероприятий, особенно важна расстановка приоритетов при выборе конструкций здания для ремонта. Выявленные дефекты и повреждения конструкций должны оцениваться с точки зрения их влияния на техническое состояние и безопасность эксплуатации здания. И только с учетом этого влияния можно планировать ремонтные работы.

Осмотры принято подразделять на плановые и неплановые. Неплановые осмотры выполняются в случае выявления дефектов и повреждений, а также при возникновении чрезвычайных ситуаций — ураганов, землетрясений, техногенных аварий и т.п. Также осмотры могут быть общие, когда осмотру подлежат все конструкции здания, и частичные, цель которых контроль состояния отдельных конструкций. Правила эксплуатации зданий требуют проведение общих (сплошных) осмотров не менее двух раз в год — весной и осенью. Таким образом, можно сказать, что каждая конструкция здания должна быть осмотрена специалистами по эксплуатации не менее двух раз в год. Частичные плановые осмотры предназначены для контроля конструкций и систем здания, требующих большего внимания. Периодичность осмотров и другие требования по контролю тех или иных конструкций и систем здания могут устанавливаться проектом (в основном для новых зданий), правилами эксплуатации, либо документами нормативно-технического регулирования.

 

 

С 01.01.2014 г. ГОСТ 31937-2011, а ранее ГОСТ 53778-2010 предлагают использовать достаточно четкую и понятную единую систему категорий технического состояния конструкций, состоящую из четырех

наименований:

-Нормативное

-Работоспособное

-Ограниченно работоспособное

 

Аварийное

Представляется, что использование данной системы оценок наиболее предпочтительно в сравнении с предыдущими, т.к. позволяет при выборе конструкций для ремонта основываться на степени их повреждения и эксплуатационной пригодности.

Вот основные преимущества оценки технического состояния конструкций здания на основе категорий:

 

I. Унифицированная система, понятная всем участникам процесса эксплуатации

II. Понятные ключевые показатели эксплуатации конструкций:

-Степень безопасности

-Степень соответствия обязательным требованиям

-Возможность эксплуатации

-Необходимость ремонта

-Необходимость других эксплуатационных мероприятий

 

 

В связи с привязкой общих осмотров к определенному сезону, есть существенные отличия между осенним и весенним осмотрами. В первую очередь отличаются задачи, решаемые при их проведении, что ведет к различиям в составе выполняемых при осмотре работ и разным промежуточным результатам. Однако, несмотря на различия, главная цель любого осмотра одна – обеспечение возможности безопасной эксплуатации здания.

Введение

По результатам прохождения практики Студент должен:

• иметь практический опыт:

• участия в диагностике технического состояния конструктивных элементов эксплуатируемых зданий и сооружений;

• организации работ по технической эксплуатации зданий и сооружений в соответствии с нормативно-техническими документами;

• выполнения мероприятий по технической эксплуатации конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений;

• осуществления мероприятий по оценке технического состояния конструкций и элементов зданий;

• осуществления мероприятий по оценке реконструкции зданий и сооружений;

Студент должен уметь:

• выявлять дефекты,

• возникающие в конструктивных элементах здания;

• устанавливать маяки и проводить наблюдения за деформациями;

• вести журналы наблюдений;

• работать с геодезическими приборами и механическим инструментом;

• определять сроки службы элементов здания;

• применять инструментальные методы контроля эксплуатационных качеств конструкций;

• заполнять журналы и составлять акты по результатам осмотра;

• заполнять паспорта готовности объектов к эксплуатации в зимних условиях;

• устанавливать и устранять причины, вызывающие неисправности технического состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий;

• составлять графики проведения ремонтных работ;

• проводить гидравлические испытания систем инженерного оборудования;

• проводить работы текущего и капитального ремонта;

• выполнять обмерные работы;

• оценивать техническое состояние конструкций зданий и конструктивных элементов;

• оценивать техническое состояние инженерных и электрических сетей, инженерного и электросилового оборудования зданий;

• выполнять чертежи усиления различных элементов здания;

• читать схемы инженерных сетей и оборудования зданий;

Студент должен знать:

• Аппаратуру и приборы, применяемые при обследовании зданий и сооружений;

• конструктивные элементы зданий;

• Группы капитальности зданий, сроки службы элементов здания; инструментальные методы контроля состояния конструктивных элементов эксплуатируемых зданий и сооружений;

• методики оценки технического состояния элементов зданий и фасадных конструкций;

• требования нормативной документации;

• систему технического осмотра жилых зданий;

• техническое обслуживание жилых домов;

• организацию и планирование текущего ремонта;

• организацию технического обслуживания зданий, планируемых на капитальный ремонт;

• методику подготовки к сезонной эксплуатации зданий;

• порядок приемки здания в эксплуатацию;

• комплекс мероприятий по защите и увеличению эксплуатационных возможностей конструкций;

• виды инженерных сетей и оборудования зданий;

• электрические и слаботочные сети, электросиловое оборудование и грозозащиту зданий;

• методику оценки состояния инженерного оборудования зданий;

• средства автоматического регулирования и диспетчеризации инженерных систем;

• параметры испытаний различных систем;

• методы и виды обследования зданий и сооружений, приборы;

• основные методы оценки технического состояния зданий;

• основные способы усиления конструкций зданий;

• объемно-планировочные и конструктивные решения реконструируемых зданий;

• проектную, нормативную документацию по реконструкции зданий;

• методики восстановления и реконструкции инженерных и электрических сетей, инженерного и электросилового оборудования зданий.

 

Общие сведения о месте прохождения практики ПП04.

Для прохождения производственной практики мы были направлены в проектную организацию ООО «Жилкомсервис-НН». Эта организация занимается ремонтом подъезда, облицовкой цоколя.

За время прохождения практики я ознакомился с процедурой и последовательностью п. Приобрел навык работы с проектной документацией и программным обеспечением используемым на предприятии для расчета отопления зданий. Получили необходимые прак Осенний осмотр

Основной задачей осеннего осмотра конструкций здания является проверка готовности к эксплуатации в зимний период. Обычно выполняется осенний осмотр до начала отопительного периода. Наибольшее внимание уделяется проверке целостности теплового контура здания и готовности к работе систем отопления. Вновь выявленные в ходе осмотра дефекты и повреждения обычно не ремонтируются в зимний период. В связи с этим принимаются временные меры для обеспечения возможности безопасной эксплуатации здания с имеющимися повреждениями. Для полноценного контроля технического состояния зданий в зимний период также важно выполнять и частичные осмотры при наступлении устойчивых холодов. При этом решаются следующие задачи:

-Контроль температурно-влажностного режима помещений

-Выявление дефектов теплоизоляции и проблем с отоплением, с применением тепловизоров и пирометров

-Выявление мест зимних протечек, конденсации влаги, образования кружака, наледи, сосулек.

Собранная информация будет крайне полезной при весеннем осмотре, основной задачей которого является подготовка к весенне-летнему сезону и ремонту конструкций.

Собранная информация будет крайне полезной при весеннем осмотре, основной задачей которого является подготовка к весенне-летнему сезону и ремонту конструкций.

 

Темы рассмотренные во время практики:






Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...

Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...

Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...

Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...



© cyberpedia.su 2017 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав

0.015 с.