Садоводческого Товарищества собственников недвижимости «Север»

Устав

Садоводческого Товарищества собственников недвижимости «Север»

 

 

 

Московская область, Клинский район

Год

Оглавление:

1.	1. Общие положения
2.	2. Наименование и местонахождениясадоводческого Товарищества собственников недвижимости «Север»
3.	3. Предмет и цели деятельностисадоводческого Товарищества собственников недвижимости «Север»
4.	4. Правовое положение, права и обязанностисадоводческого Товарищества собственников недвижимости «Север»
5.	5. Членство
6.	6. Порядок приёма в членысадоводческого Товарищества собственников недвижимости «Север»и выхода из него
7.	7. Права, обязанности и ответственность членовсадоводческого Товарищества собственников недвижимости «Север»
8.	8. Порядок внесения вступительных, членских, целевых взносов и других платежей, ответственность за нарушение обязательств по внесению указанных взносов и платежей
9.	9. Порядок участия членасадоводческого Товарищества собственников недвижимости «Север»в работах, выполняемых коллективно на основании и решений общего собрания членов (собрания уполномоченных) или Правления
10.	10. Структура и порядок формирования органов уПравлениясадоводческого Товарищества собственников недвижимости «Север», их компетенция, порядок организации деятельности
11.	11. Состав и компетенция органов контролясадоводческого Товарищества собственников недвижимости «Север»
12.	12. Общественный контроль за соблюдением законодательства
13.	13. Ведение делопроизводства.
14.	14. Сделки с садовыми земельными участками членовсадоводческого Товарищества собственников недвижимости «Север»
15.	15. Права членовсадоводческого Товарищества собственников недвижимости «Север» на распоряжение садовыми земельными участками
16.	16. Оборот садовых земельных участков, находящихся на территориисадоводческого Товарищества собственников недвижимости «Север»
17.	17. Организация и застройка территориисадоводческого Товарищества собственников недвижимости «Север»
18.	18. Участиесадоводческого Товарищества собственников недвижимости «Север» в принятии органами государственной власти или органами местного самоуПравления решений, касающихся прав и законных интересов членов Товарищества
19.	19. Порядок образования имуществасадоводческого Товарищества собственников недвижимости «Север», порядок образования специального фондасадоводческого Товарищества собственников недвижимости «Север»
20.	20. Условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры ссадоводческим Товариществом собственников недвижимости «Север»
21.	21. Порядок изменения уставасадоводческого Товарищества собственников недвижимости «Север»
22.	22. Основания и порядок исключения из членовсадоводческого Товарищества собственников недвижимости «Север»и применение иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка Товарищества
23.	23. Порядок реорганизациисадоводческого Товарищества собственников недвижимости «Север»
24.	24. Порядок ликвидациисадоводческого Товарищества собственников недвижимости «Север»
25.	25. Ответственность садовода (члена Товарищества) за нарушение законодательства
26.	26. Порядок вступлениясадоводческого Товарищества собственников недвижимости «Север» в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений

Общие положения

1.1. Садоводческое Товарищество собственников недвижимости «Север», именуемое в дальнейшем «Товарищество», является добровольным объединением граждан - собственников жилых, дачных домов и садоводческих земельных участков, созданным ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов.

1.2. Товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников объектов недвижимости -жилых, дачных домов и садоводческих земельных участков.

1.3. Товарищество создается без ограничения срока деятельности.

1.4. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

1.5. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

 

Членство

5.1. Членами Товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста восемнадцати лет, имеющие земельные участки в границах Товарищества и признающие Устав Товарищества.

5.2. В соответствии с гражданским законодательством членами Товарищества могут стать наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

5.3. Учредители Товарищества считаются принятыми в члены такого Товарищества с момента его регистрации. Другие, вступающие в такое Товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов Товарищества.

5.4. Каждому члену в течение трёх месяцев со дня приёма его в члены правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ.

5.5. Право членства в Товариществе не может быть передано третьим лицам.

Правление СТСН «Север»

10.5.1. Правление СТСН «Север» является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).

10.5.2. В своей деятельности Правление СТСН «Север» руководствуется законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, настоящим Уставом Товарищества и решениями общих собраний (собраний уполномоченных). Члены Правления обязаны предпринимать все предусмотренные Законодательством и настоящим Уставом меры по организации эффективной работы и обеспечению финансирования деятельности СТСН «Север».

10.5.3. Правление СТСН «Север» избирается открытым голосованием из числа членов Товарищества на срок два года общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Численный состав членов Правления устанавливается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

10.5.4. Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества либо не менее чем половины членов Правления.

10.5.5. Заседания Правления СТСН «Север» созываются Председателем Правления в сроки, установленные правлением, а также по инициативе не менее трети членов Правления по мере необходимости.

10.5.6. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.

10.5.7. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления.

10.5.8. Решения Правления СТСН «Север» обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.

10.5.9. К компетенции Правления СТСН «Север» относятся:

1) практическое выполнение решений общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

2) оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;

3) составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на утверждение общего собрания его членов (собрания уполномоченных);

4) распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

5) организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), подготовка повестки дня данных собраний;

6) организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

7) организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов, согласно выделенных и утвержденных общим собранием (собранием уполномоченных) денежных средств;

8) организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;

9) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

10) приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;

11) обеспечение делопроизводства Товарищества, содержание и хранения его архива;

12) прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

13) контроль за своевременным внесением вступительных, членских и целевых взносов;

14) совершение от имени Товарищества сделок;

15) оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;

16) соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и устава Товарищества;

17) рассмотрение письменных заявлений членов Товарищества;

18) ведение книги принятых или отмененных решений общих собраний (собраний уполномоченных), с указанием дат и протоколов общих собраний (собраний уполномоченных).

10.5.10. Правление СТСН «Север» в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом Товарищества имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных Федеральным законом и настоящим Уставом Товарищества к компетенции общего собрания его членов (собрания уполномоченных).

10.5.11. При принятии решений общим собранием об уплате членами Товарищества тех или иных взносов в определённые сроки и других решений, на правление возлагается ответственная задача своевременного информирования о принятых решениях отсутствующих членов, путем размещения необходимой информации на информационном щите на территории Товарищества.

10.5.12. При невыполнении членом Товарищества решений общего собрания о сроке по уплате членских и целевых взносов в течение полугода ему, на собрании Правления, выносится официальное предупреждение, которое отражается в протоколе собрания Правления и о чем сообщается на информационном щите на территории Товарищества, а также письмом (если известен адрес неплательщика).

10.5.13.Контроль за полнотой и своевременностью внесение в казну Товарищества вступительных, членских и целевых взносов является одной из самых приоритетных функций текущей работы Правления Товарищества. Этот контроль должен осуществляться одним из членов Правления совместно с бухгалтером, кассиром и ревизионной комиссией.

10.5.14. Правление Товарищества обязано сообщить о фактах нарушения законодательства в соответствующие компетентные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.

10.5.15. При нарушениях владельцами участков требований Устава по уплате взносов и других обязательных платежей Товариществу, Правление Товарищества, после письменного предупреждения, вправе принять решение о лишении нарушителей возможности пользования инфраструктурой Товарищества (проезд автомобилей нарушителей по внутренним дорогам, электроэнергия, водоснабжение и др.) Объявление о решениях Правления по фактам нарушений вывешиваются на территории Товарищества в доступных местах. При не устранении владельцем участка нарушений в согласованные с Правлением сроки, выносится на общее собрание (собрание уполномоченных) для принятия дальнейшего решения, а при необходимости, Правление может обратиться в правоохранительные органы и судебные инстанции.

10.5.16. При несоблюдении владельцами участков общепринятых норм поведения, совершении действий, нарушающих условия ведения хозяйства и отдыха на садовых участках, захламление своего земельного участка и прилегающих территорий мусором, нарушении природоохранного законодательства, Правление Товарищества выносит разбирательство по фактам нарушения на общее собрание (собрание уполномоченных) для принятия решения о дальнейших мерах воздействия, а при необходимости обращается в правоохранительные, природоохранные органы и судебные инстанции.

10.5.17. Внеочередное общее собрание членов СТСН «Север»(собрание уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления законного предложения или требования о его проведении.

 

Членов его Правления

 

10.6.1. Председатель Правления СТСН «Север» и члены Правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

10.6.2. Председатель Правления СТСН «Север» и члены его Правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные товариществу их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение такому товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

10.6.3. Председатель Правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

10.6.4. Председатель Правления и его члены не могут нести ответственность перед Товариществом, его членом, отдельным землевладельцем, если для обеспечения нормальной жизнедеятельности Товарищества (оплата работы дежурных и других оплачиваемых работников), нормальной работы инфраструктуры не хватает денег из-за несвоевременной сдачи взносов членами Садоводческого некоммерческого Товарищества.

 

Устав

садоводческого Товарищества собственников недвижимости «Север»