Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
Топ:
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного хозяйства...
Генеалогическое древо Султанов Османской империи: Османские правители, вначале, будучи еще бейлербеями Анатолии, женились на дочерях византийских императоров...
Определение места расположения распределительного центра: Фирма реализует продукцию на рынках сбыта и имеет постоянных поставщиков в разных регионах. Увеличение объема продаж...
Интересное:
Влияние предпринимательской среды на эффективное функционирование предприятия: Предпринимательская среда – это совокупность внешних и внутренних факторов, оказывающих влияние на функционирование фирмы...
Аура как энергетическое поле: многослойную ауру человека можно представить себе подобным...
Национальное богатство страны и его составляющие: для оценки элементов национального богатства используются...
Дисциплины:
2017-05-13 | 557 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Надежность и безопасность.
Не является ли жилищный накопительный кооператив разновидностью мошеннического механизма, именуемого «финансовой пирамидой?
Не является. В нашей стране создание финансовых пирамид является уголовным преступлением и преследуется по закону, тогда как деятельность ЖНК регулируется специальным Федеральным законом № 215-ФЗ и является совершенно легальным видом некоммерческой деятельности граждан – пайщиков кооператива. Если ЖНК – финансовая пирамида, то надо сделать допущение, что государство принфло Федеральный Закон № 215 «О ЖНК», поставило кооперативы, работающие по данному закону, под контроль Центрального банка РФ и разрешило использовать в качестве паевых взносов все виды государственных субсидий (жилищные сертификаты, материнский капитал и т.д.) Как Вам такая формулировка? Закон и система его реализации продуман таким образом, чтобы исключить злоупотребления в ЖНК и предотвратить потери денежных средств и имущества пайщиками ЖНК. В частности:
В чем же отличие от финансовых пирамид, маскирующихся под различные кооперативы? Такие кооперативы берут у людей деньги, обещая «космические» проценты, выплачивать которые сколько-нибудь долгое время нереально. Такая организация собирает «сливки» и оставляет вкладчиков ни с чем.
|
Что будет, если ЖНК развалится? А если директор скроется вместе с документами и печатью кооператива?
Что будет, если наступит масштабный кризис? Что произойдет, если цены на недвижимость вырастут? Ведь когда я начинал вносить средства, цены были ниже, а сейчас выросли. Мне что, придется больше вносить? Будет ли увеличиваться цена квартиры (и, соответственно, размер ежемесячного взноса), после того, как я накоплю 50% ее стоимости в паевом фонде?
|
Что будет, если цены на недвижимость упадут?
Мы купим Вашу квартиру еще дешевле. Но у нас есть большие сомнения, что в России в ближайшие десять лет произойдет что-либо подобное. При наших процентных ставках, неудовлетворенной потребности в улучшении жилищных условий возможно ли снижение? Тем более, что мы не покупаем элитную недвижимость. То, что происходит в настоящее время – необычная ситуация для рынка недвижимости, после кризиса цены вернутся на свой обычный уровень.
Является ли гарантией правильной работы какого-либо кооператива открытие расчетного счета в Сберегательном банке РФ?
Нет. Любое предприятие в РФ имеет возможность и право открыть расчетный счет в Сберегательном банке РФ. Сберегательный банк не контролирует деятельность своих клиентов. Для контроля ЖНК есть специальный контролирующий орган – Центральный Банк РФ.
Как вы защищены от внешних претензий (государственных органов, кредиторов и неадекватных пайщиков)?
|
Страхуете ли вы риски, недвижимость, принадлежащую кооперативу?
Дома страхуем обязательно, а полностью построенные квартиры страховать не имеет экономического смысла. Лишние затраты лягут на пайщиков. Однако по желанию пайщика можно всегда застраховать его квартиру.
В период кризиса у застройщиков, в том числе и хорошо известных на рынке, возникают серьезные проблемы. Как вы гарантируете своим членам, что интересующие их квартиры на первичном рынке будут построены в срок?
На первичном рынке мы покупаем квартиры только у застройщиков, осуществляющих свою деятельность по Федеральному закону № 214-ФЗ «О долевом строительстве» от 30.12.2004. Там условия жесткие, в частности, предусмотрено обязательное страхование строительных рисков. В настоящее время наш ЖНК реализует свои собственные проекты (жилой многоквартирный дом в Крыму и дачный поселок в районе Сосново), где сам и контролирует обязательства по срокам строительства.
На рынке существуют столько различных кооперативов. Как разобраться какой из них работает по закону и как его проверить?
К нам постоянно обращаются с этим вопросом. На нашем сайте размещаются и будут пополняться статьи с подробным анализом рынка кооперативов РФ, их различие, юридические и экономические основы. В статье «В чем различие между ЖСК, ЖК и ЖНК» юристы нашего кооператива помогут разобраться с этим непростым для обычного человека вопросом.
Как и кем контролируется деятельность ЖНК.
Как контролируется ЖНК?
|
А сколько ЖНК в России?
По состоянию на 29 февраля 2016 года на сайте Центрального банка приведена информация о 78 ЖНК.
Вопросы о деятельности ЖНК.
Почему вы не даете массовую рекламу? Почему нет информации о вас на всех углах? Почему государство мало поддерживает, не рекламирует, не субсидирует такое хорошее начинание, если приняло такой прогрессивный закон о ЖНК?
Надежность и безопасность.
Не является ли жилищный накопительный кооператив разновидностью мошеннического механизма, именуемого «финансовой пирамидой?
Не является. В нашей стране создание финансовых пирамид является уголовным преступлением и преследуется по закону, тогда как деятельность ЖНК регулируется специальным Федеральным законом № 215-ФЗ и является совершенно легальным видом некоммерческой деятельности граждан – пайщиков кооператива. Если ЖНК – финансовая пирамида, то надо сделать допущение, что государство принфло Федеральный Закон № 215 «О ЖНК», поставило кооперативы, работающие по данному закону, под контроль Центрального банка РФ и разрешило использовать в качестве паевых взносов все виды государственных субсидий (жилищные сертификаты, материнский капитал и т.д.) Как Вам такая формулировка? Закон и система его реализации продуман таким образом, чтобы исключить злоупотребления в ЖНК и предотвратить потери денежных средств и имущества пайщиками ЖНК. В частности:
В чем же отличие от финансовых пирамид, маскирующихся под различные кооперативы? Такие кооперативы берут у людей деньги, обещая «космические» проценты, выплачивать которые сколько-нибудь долгое время нереально. Такая организация собирает «сливки» и оставляет вкладчиков ни с чем.
|
|
|
Двойное оплодотворение у цветковых растений: Оплодотворение - это процесс слияния мужской и женской половых клеток с образованием зиготы...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...
Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!