IV. Транспортная инфраструктура

Основой транспортной схемы планируемой территории является транспортная схема, утвержденная в составе Генерального плана.

Ширину улиц в красных линиях необходимо определить с учетом санитарно-гигиенических требований в зависимости от категорий улиц и дорог, интенсивности движения транспорта и пешеходов, наличия технических полос для прокладки инженерных коммуникаций.

Документацией по планировке территории предусмотрена улично-дорожная сеть в увязке с планировочной структурой проектируемого жилого комплекса и прилегающей к нему территории, а также обеспечение удобных транспортных связей с общегородским центром.

Заезд общественного транспорта к проектируемому жилому комплексу осуществляется с просп. Московский. Движение общественного транспорта осуществляется по магистральной транспортно-пешеходной улице районного значения, проектируемой вдоль участка ООО «ВЫБОР», с последующим выездом на просп. Московский. Для остановок общественного транспорта предусмотрено устройство заездных карманов, установка остановочных павильонов. 

Документацией по планировке территории предусматривается возможность размещения парковок и площадок для кратковременной парковки легкового автотранспорта.

Подъезды, проезды, площадки для парковки автотранспорта, велодорожки запроектированы капитального типа с асфальтобетонным покрытием, тротуары и пешеходные дорожки – с покрытием из тротуарной плитки сухого прессования.

Основные пешеходные связи обеспечивают удобную пешеходную доступность объектов обслуживания, остановок общественного транспорта и зон отдыха.

Документацией по планировке территории предусматривается организация велосипедных дорожек, совмещенных с пешеходными. Велосипедные дорожки планируемой территории примыкают к велосипедным дорожкам общего пользования вне границ планируемой территории. Таким образом обеспечивается доступ велотранспорта от проектируемой жилой застройки к спортивно-оздоровительному комплексу «Олимпик».

V. Инженерная инфраструктура

Решения по развитию инженерной инфраструктуры в границах проектируемой территории принимаются с учетом схемы расположения магистралей и улично-дорожной сети. Документацией по планировке территории  предусматривается полное инженерно-техническое обеспечение жилого района (таблица № 1) с размещением объектов инженерной инфраструктуры.

Таблица №1

Инженерное обеспечение территории

Водоснабжение территории: - на хозяйственно-питьевые нужды - на полив зеленых насаждений - на полив покрытий и проездов	1233,38 куб. м / сут. 48,15 куб. м / сут. 11,65 куб. м / сут.
Водоотведение Расход дождевых стоков	1233,38 куб. м / сут. 420 куб. м / сут.
Электропотребление	3,7 МВт
Газоснабжение	4312,95 тыс. куб. м / сут.
Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение	30884,18 Гкал / год

VI. Социальное и культурно-бытовое обслуживание

Объекты социального обслуживания

Документацией по планировке территории предлагается разместить встроено-пристроенный детский сад на 140 мест на первом этаже жилого дома.

Планируемый земельный участок для детского сада имеет площадь 0,49 га, что соответствует требованиям, установленным к земельным участкам для дошкольных образовательных учреждений.

Строительство общеобразовательной школы в границах планируемой территории не предусмотрено.

VII. Расчет обеспечения планируемой территории

Машино-местами

Согласно региональным нормативам градостроительного проектирования уровень автомобилизации на расчетный срок составит до   300 машин на 1000 жителей. Следовательно, расчетное количество индивидуальных легковых автомобилей при расчетной численности населения 3312 человек составит 994 автомобиля.

Согласно пункту 11.19 СП 42.13330.2011 в жилых районах следует предусматривать гаражи и открытые автостоянки для постоянного хранения не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей. Таким образом, необходимо 895 машино-мест постоянного хранения.

Согласно пункту 11.19 СП 42.13330.2011 следует предусматривать гаражи и открытые автостоянки для временного хранения не менее 25% расчетного числа легковых автомобилей. Таким образом, расчетное количество мест для временного хранения автомобилей составит 249 машино-мест.

На планируемой территории предлагается размещение 1150 парковочных мест для постоянного и временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, в том числе:

- 300 машино-мест на подземной парковке;

- 500 машино-мест на многоэтажной гостевой парковке открытого типа;

- 350 машино-мест на наземных открытых гостевых парковках на внутридворовой территории.

 

Таблица № 2

 

Баланс территории

Территория	Ед. изм.	Существующее положение		Проектное решение
		количество	%	количество	%
Площадь планируемой территории, всего	га	8,3317	100	8,3317	100
в том числе
Жилых кварталов (в границах земельных участков), всего	га	7,1562	86	7,1562	86
из них
участки жилых домов	га	-	-	3,24	38,9
участки дошкольных образовательных учреждений	га	-	-	0,49	5,9
участки объектов здравоохранения	га	-	-	0,3	3,6
участки инженерной инфраструктуры	га	-	-	0,29	3,5
участки транспортной инфраструктуры	га	-	-	0,475	5,4
участки озелененных территорий общего пользования	га	-	-	0,7	5,4
участки улиц и дорог	га	0,02	0,2	1,6862	20,2
свободная от застройки территория	га	7,1362	85,7	-	-
Вне границ земельных участков, отведенных для жилищного строительства, всего	га	1,1755	14,1	1,1755	14,1
в том числе
улицы и дороги	га	0,27	3,2	0,9	10,8
зеленые насаждения	га	0,082	1	0,2755	3,3
свободная от застройки территория	га	0,8235	9,9	-	-

 

VIII. Технико-экономические показатели проекта планировки

Таблица № 3

№ п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Проектное решение
1	Территория
1.1	Площадь проектируемой территории, всего	га	8,3317	8,3317
	в том числе
	Жилых кварталов (в границах земельных участков)	га	7,1562	7,1562
	из них
	участки жилых домов	га	-	3,24
	участки дошкольных образовательных учреждений	га	-	0,49
	участки объектов здравоохранения	га	-	0,3
	участки инженерной инфраструктуры	га	-	0,29
	участки транспортной инфраструктуры	га	-	0,45
	озелененные территории общего пользования	га	-	0,7
	улицы, дороги	га	0,02	1,6862
	свободная от застройки территория	га	7,1362	-
	Вне границ земельных участков, отведенных для жилищного строительства, всего	га	1,1755	1,1755
	в том числе
	улицы, дороги	га	0,27	0,9
	зеленые насаждения	га	0,082	0,2755
	свободная от застройки территория	га	0,8235	-
1.2	Из общей площади планируемой территории участков зеленых насаждений	га	-	2,0
1.3	Коэффициент застройки	%		0,15
1.4	Коэффициент плотности застройки	тыс. кв. м /га	-	1,28
2	Население
2.1	Численность населения	тыс. чел.	-	3,312
2.2	Плотность населения	чел. /га	-	398
3	Жилищный фонд
3.1	Общая площадь квартир жилых домов многоэтажной жилой застройки	тыс. кв. м  общей площади квартир	-	99,350
3.2	Средняя этажность застройки	этаж	-	24
4	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения и торговли
	дошкольные учреждения	мест	-	140
	амбулаторно-поликлиническое учреждение	посещений в смену	-	254
	продовольственные и промтоварные магазины	кв. м торговой площади	-	1000
	аптека	объектов	-	1
	филиал банка	объектов	-	1
	предприятие общественного питания	мест	-	133
	предприятия бытового обслуживания	рабочих мест	-	30
	помещения досуга и любительской деятельности	кв. м	-	166
	опорный пункт правопорядка	кв. м	-	33
5	Транспортная инфраструктура
5.1	Протяженность улично-дорожной сети	км	-	3,55
	в том числе
	улицы и дороги в жилой застройке - местного значения - основные проезды - пешеходная зона с возможностью проезда пожарной техники	км км км	- - -	1 2,2 0,35
5.2	Гаражи, стоянки для хранения легковых автомобилей, всего	машино- мест	-	1150
	в том числе
	на наземных открытых парковках	машино- мест	-	350
	на многоэтажной гостевой парковке открытого типа	машино- мест		500
	на подземных парковках	машино- мест	-	300
6	Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1	Водопотребление
	на хозяйственно-питьевые нужды	куб. м /сут.		1233,38
	на полив зеленых насаждений	куб. м /сут.		48,15
6.2	Водоотведение	куб. м /сут.		1233,3
	Расход дождевых стоков	куб. м /сут.	-	420
6.3	Электропотребление	тыс. кВт·ч / год	-	12580
6.4	Расход газа	тыс. куб. м / год	-	4312,95
6.5	Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение	Гкал/год	-	30884,18
6.6	Количество твердых бытовых отходов	тыс. куб. м / год	-	5,5