Права и обязанности членов Кооператива

5.1. Членами Кооператива могут быть граждане Российской Федерации и иностранные граждане, достигшие возраста 18 лет, признающие Устав Кооператива, имеющие земельные участки и строения расположенные по адресу: 347900, Ростовская область, г.Таганрог, Мариупольское шоссе,52, Мариупольское шоссе,52-а, на праве собственности, бессрочного пользования, аренды или на ином праве. От имени несовершеннолетних собственников вправе действовать их законные представители.

5.2. Членами Кооператива могут стать в соответствии с гражданским законодательством:

- наследники членов Кооператива;

- лица, в случае приобретения права на полное владение земельным участком.

5.3. Прием в члены Кооператива осуществляет Правление Кооператива на основании:

- заявления о вступления в члены Кооператива - в заявлении должны быть указаны паспортные данные, на основании которых формируется Реестр членов Кооператива;

- правоустанавливающего документа на земельный участок и строение (если таковое имеется на земельном участке);

- уплаты всех платежей и взносов, предусмотренных разделом 3 Устава и утвержденных решениями Общих собраний членов Кооператива и Правлением Кооператива.

5.4. Заявитель, принятый в Кооператив и внесший все взносы, получает документ, удостоверяющий его членство в Кооперативе - членскую книжку, либо другой заменяющий ее документ. Членская книжка заверяется подписью председателя Правления Кооператива и печатью Кооператива.

5.5. Решение о принятии в члены Кооператива выносится на Общее Собрание членов Кооператива.

5.6. В случае просрочки оплаты вступительного взноса соискатель оплачивает пени в размере 0,03 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Если просрочка превышает 30(тридцать) дней, то решение Правления Кооператива о приеме в члены Кооператива становиться не действительным, а прием - несостоявшимся.

5.7. Вступающие в члены Кооператива после ввода в эксплуатацию объекта инфраструктуры, оплачивают все взносы и платежи единовременно. Платеж за присоединение к объекту инфраструктуры Кооператива не имеет фиксированной ставки для данных граждан и утверждается ежегодно на Общем собрании членов Кооператива.

5.8.Право собственности члена Кооператива на общее совместное имущество Кооператива прекращается при переходе права собственности (пользования) земельного участка третьим лицам, а также в других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

5.9.Член Кооператива обязан:

- соблюдать Устав, исполнять решения Общего собрания членов Кооператива, Правления Кооператива и Ревизионной комиссии;

- соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно- гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

- беречь и укреплять общее совместное имущество членов Кооператива;

- участвовать в Общих собраниях членов Кооператива;

- своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собранием членов Кооператива взносы;

- нести бремя расходов по содержанию и ремонту общего совместного имущества Кооператива;

- участвовать в общих мероприятиях, проводимых Кооперативом по надлежащему содержанию охранных зон;

- сообщать Правлению Кооператива о предполагаемом отчуждении своего земельного участка;

- уведомлять нового собственника (пользователя) о размере имеющейся задолженности по всем видам взносов;

- соблюдать правила пользования общим совместным имуществом Кооператива, утвержденные Общим собранием членов Кооператива, не наносить имуществу вреда, использовать его по назначению;

- возмещать Кооперативу или его членам причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.10.Член Кооператива имеет право:

- участвовать в деятельности Общего собрания членов Кооператива;

- получать информацию о деятельности Кооператива;

- избирать и быть избранным в органы управления Кооператива;

- получать выплату компенсаций за создание общего совместного имущества Кооператива в случае подключения нового пользователя, в соответствии с решением Общего собрания членов Кооператива и соблюдения членом Устава Кооператива;

- осуществлять иные не запрещенные законодательством РФ действия.

5.11. Член Кооператива вправе выйти из Кооператива, уведомив об этом не позднее, чем за 1 месяц. Заявление о выходе из Кооператива подается членом Кооператива в Правление Кооператива.

5.12. Членство в Кооперативе прекращается в случаях:

- лишения права на общее совместное имущество Кооператива и права пользования данным имуществом;

- наличия просрочки оплаты членских взносов или взносов на строительство и эксплуатацию общего совместного имущества Кооператива сроком более 12 (двенадцати) месяцев;

- перехода прав собственности (пользования) земельным участком, а также в связи со смертью члена Кооператива;

- выхода из Кооператива по собственному желанию;

- нанесения своими действиями вреда общему совместному имуществу Кооператива, его деятельности и репутации;

- нарушения Устава, правил содержания и эксплуатации общего совместного имущества Кооператива, а также прилегающей к общему совместному имуществу Кооператива территории;

- невыполнения обязательств, установленных Уставом или Общим собранием членов Кооператива.

5.13.Наличие у выбывающего члена Кооператива имеющейся задолженности по взносам не может служить основанием для отказа в осуществлении им права на выход из Кооператива. При отказе выбывающего члена Кооператива выплатить задолженность добровольно - Кооператив вправе взыскать ее в установленном законодательством РФ порядке.

5.14.В случае смерти члена Кооператива, при переходе прав собственности к его наследникам, наследники становятся членами Кооператива после оформления соответствующих документов. К наследникам переходят и все задолженности по расчетам умершего.

5.15.Решение об исключении лиц из членов Кооператива доводится до исключаемого в письменном виде с предложением добровольно погасить имеющуюся задолженность в срок не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения процедуры исключения.

5.16.Исключаемый имеет право предоставить Общему собранию членов Кооператива свои объяснения и погасить задолженность по взносам, чтобы не быть исключенным из членов Кооператива. Также должник обязан оплатить пени в размере 0,03 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

5.17.Исключенный из членов Кооператива лишается права пользоваться общим совместным имуществом Кооператива.

5.18.При выходе или исключении из Кооператива собственник (пользователь) земельного участка, заключает индивидуальный договор с Кооперативом об пользовании и содержании общего имущества Кооператива на условиях утвержденных Общим собранием членов Кооператива. Право заключения и подписания такого договора возложено на Председателя Правления Кооператива.

5.19. Выход из Кооператива не освобождает от ответственности перед Кооперативом согласно Уставу и Гражданскому кодексу РФ.

5.20. От имени члена Кооператива, при имеющейся должным образом оформленной доверенности, может представлять его интересыи принимать участие в жизни Кооператива его Представитель.