Индивидуальные очистные сооружения: К классу индивидуальных очистных сооружений относят сооружения, пропускная способность которых...
Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
Топ:
Техника безопасности при работе на пароконвектомате: К обслуживанию пароконвектомата допускаются лица, прошедшие технический минимум по эксплуатации оборудования...
Установка замедленного коксования: Чем выше температура и ниже давление, тем место разрыва углеродной цепи всё больше смещается к её концу и значительно возрастает...
Комплексной системы оценки состояния охраны труда на производственном объекте (КСОТ-П): Цели и задачи Комплексной системы оценки состояния охраны труда и определению факторов рисков по охране труда...
Интересное:
Подходы к решению темы фильма: Существует три основных типа исторического фильма, имеющих между собой много общего...
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Аура как энергетическое поле: многослойную ауру человека можно представить себе подобным...
Дисциплины:
2018-01-14 | 200 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Нанимателем жилого помещения может быть только гражданин. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия проживающих совместно с ним лиц.
Граждане, постоянно проживающие с нанимателем, должны быть указаны в этом качестве в договоре найма жилья. Они вправе:
• пользоваться жилым помещением наравне с нанимателем;
• известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что они совместно с нанимателем несут солидарную ответственность перед наймодателем (сонаниматели).
Временные жильцы могут проживать в жилом помещения не более шести месяцев с предварительного уведомления наймодателя. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Наймодатель обязан:
• передать нанимателю помещение в состоянии, пригодном для проживания;
• осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома;
• предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату коммунальных услуг;
• обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении;
• осуществлять капитальный ремонт, если иное не установлено договором.
Наниматель по договору социального найма жилья вправе:
• вселять новых членов семьи в занимаемое жилое помещение;
• поселять временных жильцов и поднанимателей;
• изменять договор найма;
• сохранять договор найма жилья при перемене собственника дома;
• обменивать занимаемое жилое помещение на другое жилое помещение;
• сохранять при временном отсутствии жилое помещение;
• прекратить действие договора найма жилого помещения;
• получить другое жилое помещение в домах государственного или муниципального жилищного фонда по основаниям, указанным в законе;
|
• приватизировать жилье.
Наниматель по договору социального найма жилья обязан:
• осуществлять текущий ремонт жилого помещения;
• своевременно уплачивать квартирную плату и плату за коммунальные услуги;
• соблюдать правила пользования жилым помещением;
• сдать наймодателю жилое помещение при прекращении договора.
Наймодатель по договору социального найма обязан:
• заключить договор социального найма с ордеродержателем и членами его семьи, названными в ордере;
• передать нанимателю и сонанимателям свободное жилое помещение, указанное в ордере;
• дать согласие при соблюдении предусмотренных законом условий на изменение договора, обмен жилых помещений, занимаемых нанимателем;
разрешить нанимателю приватизацию занимаемого жилого помещения. Основная мера ответственности нанимателя за нарушение условий договора - выселение.
Основные случаи выселения гражданина из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения:
• разрушение и порча жилого помещения;
• использование жилого помещения не по назначению;
• нарушение прав и интересов соседей;
• невозможность совместного проживания лиц, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав;
• недействительность ордера, полученного в результате неправомерных действий ордеродержателя,
Наниматель в договоре коммерческого найма жилья имеет право:
• приоритета на заключение договора на новый срок;
• на замену другим нанимателем;
• на расторжение договора;
• давать согласие на переоборудование жилого дома на условиях, указанных в законе;
• согласовывать с нанимателем размер платы за жилое помещение. Обязанности нанимателя по договору коммерческого найма жилья аналогичны обязанностям нанимателя по договору социального найма жилья.
Основания расторжения договора коммерческого найма жилья по инициативе наймодателя:
|
• задолженность по квартирной плате в течение шести месяцев, если более длительный срок не установлен договором;
• разрушение или порча жилья нанимателем (сонанимателем) или другими лицами, за действия которых он отвечает. В этом случае нанимателю суд может предоставить льготный не более одного года срок для восстановления нормального состояния жилого помещения с сохранением договора найма жилого помещения в силе;
• непригодность жилого помещения для проживания из-за его неудовлетворительного технического или санитарного состояния;
• использование жилого помещения не по назначению. В этом случае суд вправе установить нанимателю испытательный годичный срок для изменения своего поведения;
• нарушение прав и интересов соседей. В этом случае суд также вправе установить годичный испытательный срок.
В последних двух случаях суд также вправе принять решение о расторжении договора найма жилого помещения с отсрочкой исполнения судебного решения на срок не более одного года.
|
|
Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!