Обязанности Членов Коттеджного посёлка

5.1. Член Коттеджногопосёлка обязан:

5.1.1. Выполнять требования настоящего положения.

5.1.2. Заключить договор обслуживания Коттеджного посёлка с ООО Управляющей компанией «Удача».

5.1.3. Соблюдать технические, противопожарные и санитарные правила содержания домов, иных строений и придомовой территории.

5.1.4. Своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги, оказанные Управляющей компанией. Оплата услуг производится в соответствии с условиями договора.

5.1.5. Вести учет услуг, предоставляемых Управляющей компанией.

5.1.6. При наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания Управляющей компании или уполномоченному им лицу не позднее 26 числа текущего месяца.

5.1.7. Обеспечивать проведение поверок установленных индивидуальных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав Управляющую компанию о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки.

5.1.8. Нести ответственность за сохранность приборов учета, пломб и достоверность снятия показаний.

5.1.9. Производить за свой счет техническое обслуживание, ремонт, поверку и замену приборов учета.

5.1.10. При обнаружение неисправностей, повреждений индивидуального прибора учета или распределителей, нарушения целостности их пломб немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу Управляющей компании или в иную службу, указанную Управляющей компанией.

5.1.11. При обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу Управляющей компании или в иную службу, указанную Исполнителем, а при наличии возможности – принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий.

5.1.12. Допускать Управляющую компанию в занимаемое жилое или нежилое помещение для проверки состояния индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов и распределителей, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных Управляющей компании сведений и показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 3 месяца.

5.1.13. Нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством РФ.

5.1.5. Использовать объекты инфраструктуры Коттеджногопосёлка только по их прямому функциональному назначению, не нарушая права и интересы других Членов Коттеджногопосёлка, Собственника объектов инфраструктуры Коттеджногопосёлка, третьих лиц.

5.1.6. Не использовать принадлежащий ему земельный участок и расположенные на нем здания, строения, сооружения, для ведения предпринимательской деятельности (организации магазинов, гостиниц, домов отдыха, точек общественного питания, оказания услуг и прочее) и в производственных целях.

5.1.7. Предпринимать все необходимые и достаточные меры по предотвращению причинения ущерба объектам инфраструктуры Коттеджногопосёлка.

5.1.8. Обеспечить доступ представителей уполномоченных работников Управляющей компании, представителей коммунальных служб, административных и правоохранительных органов, лиц, обеспечивающих режим безопасности на территории Коттеджногопосёлка на принадлежащий ему земельный участок в жилые и нежилые помещения для производства ремонтных работ,в случаях, установленных действующих законодательством РФ.

5.1.9. Устранять за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других Членов Коттеджногопосёлка либо объектам инфраструктуры Коттеджногопосёлка, им лично или лицами, проживающими с ним совместно, а также любыми другими лицами, занимающими принадлежащие ему жилые и нежилые помещения в соответствии с договорами найма, аренды либо на иных законных основаниях.

5.1.10. Использовать жилые и нежилые помещения в соответствии с их назначением, с учетом требований действующего законодательства РФ.

5.1.11. В дальнейшем незамедлительно извещать сотрудников охраны о случаях нарушения порядка на территории Коттеджногопосёлка.

5.1.12. Бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, не допускать их загрязнения.

5.1.13. По требованию сотрудников службы охраны предъявлять пропуска, разрешающие нахождение на территории Коттеджного посёлка(люди, транспорт).

5.1.14. Не проводить на территории Коттеджного посёлка несанкционированные культурно-массовые мероприятия, пикники, гуляния, концерты, музыкальные и световые шоу с использованием громкой музыки после 23.00 до 07.00часов в будние дни. В выходные и праздники после 23.00 до 10.00 часов.

5.3. Члену Коттеджного посёлка запрещается:

5.3.1. Сливать бензин и масла.

5.3.2. Хранить предметы, загрязняющие воздух, яды, радиоактивные, и иные опасные вещества.

5.3.3. Использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные УК исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения жителей.

5.3.4. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета.

5.3.5. Несанкционированно подключать оборудование к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Права управляющей компании

6.1. Руководство текущей деятельностью Коттеджногопосёлка осуществляется Управляющей компанией. Управляющая компания вправе:

6.1.1. Осуществлятьконтроль за своевременной оплатой Членами Коттеджногопосёлка услуг Управляющей компании.

6.1.2. Вести список Членов Коттеджногопосёлка, а также делопроизводство, учет и отчетность.

6.1.3. Требовать внесения платы за услуги, оказываемые Управляющей компанией, а также в случаях,установленных федеральными законами – уплатынеустоек (штрафов, пеней).

6.1.4.Требовать допуска в заранее согласованное с Собственником время, в занимаемое жилое или нежилое помещение представителей Управляющей компании (в том числе работников аварийных служб) для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления услуг-по мере необходимости, а для ликвидации аварий- в любое время.

6.1.5. Требовать от Собственника полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое помещение представителей Управляющей компании (в том числе работников аварийных служб).

6.1.6.Осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку правильности снятия Собственником показаний индивидуальных приборов учета (распределителей), проверку состояния таких приборов учета.

6.1.7. Привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства РФ о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя:

- для снятия показаний индивидуальных приборов учета;

- для доставки платежных документов;

Для начисления платы за оказываемые Управляющей компанией услуги, подготовки печати и доставки платежных документов.

При этом, заключая настоящий договор, собственники помещений дают согласие на передачу и обработку персональных данных третьим лицам в случаях, указанных в настоящем пункте.

6.1.8.Осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством РФ.