Бегинян Э.А., Ушаков С.И., Понявина Н.А., Емельянов Д.И.

Техническая эксплуатация, содержание и обследование объектов недвижимости [Текст ]: учеб. пособие / Бегинян Э.А., Ушаков С.И., Понявина Н.А., Емельянов Д.И.; Воронежский ГАСУ – Воронеж, 2013. – 93 с.

 

ISBN

 

Рассматриваются вопросы, связанные с технической эксплуатацией, содержанием и обследованием объектов недвижимости. Представлены современные подходы к испытаниям строительных материалов и конструкций при обследовании объектов недвижимости.

Пособие предназначено для студентов всех форм обучения по направлению “Строительство”.

 

Ил. 17. Табл. 32. Библиогр.: 32 назв.

 

УДК 69.059.14(07)

ББК 30.82я7

 

ISBN

© Воронежский ГАСУ, 2013

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

	стр.
Предисловие
1. Общие положения по технической эксплуатации и содержанию объектов недвижимости
1.1 Основные положения и требования к эксплуатации объектов недвижимости
1.2 Мероприятия по технической эксплуатации, содержанию и ремонту объектов недвижимости
2. Основные положения по обследованию объектов недвижимости
3. Последовательность проведения обследования и составление программы обследования
4. Предварительное визуальное обследование
4.1. Цели и задачи визуального обследования
4.2. Дефекты строительных конструкций зданий и сооружений
4.2.1 Основания и фундаменты
4.2.2 Железобетонные конструкции
4.2.3 Каменные и армокаменные конструкции
4.2.4 Металлические конструкции
4.2.5 Деревянные конструкции
4.2.6 Кровля
4.3 Оценка категории технического состояния строительных конструкций по внешним признакам и составление дефектной ведомости
5. Детальное инструментальное обследование
5.1 Цели и задачи детального инструментального обследования
5.2 Неразрушающие методы определения прочности бетона
5.2.1 Классификация, назначение и область применение неразрушающих методов
5.2.2 Применение метода отрыва со скалыванием для определения прочности бетона
5.2.3 Применение метода скалывания ребра для определения прочности бетона
5.2.4 Применение метода пластической деформации для определения прочности бетона
5.2.5 Применение ультразвукового метода для определения прочности бетона
5.3 Расчет класса бетона по прочности
5.4 Определение прочности кирпичной кладки
6. Статистическая обработка результатов измерений
6.1 Вычисление базовых статистических показателей
6.2 Статистическое выявление ошибок измерения 6.3 Установления корреляционных градуировочных зависимостей
Заключение
Библиографический список
Приложения

 

Предисловие

В процессе эксплуатации зданий и сооружений диагностика несущих строительных конструкций является одной из наиболее важных проблем. Множество зданий и сооружений не дорабатывают предусмотренный им нормативный срок только из-за того, что своевременно не были вывлены дефекты строительства и повреждения во время эксплуатации и, следовательно, было допущено их развитие, вплоть до потери работоспособности несущих конструкций.

Рост числа аварий в последние годы связан с целым рядом причин. В первую очередь, это прошедшее повсеместно снижение эксплуатационных затрат на здания и сооружения, ликвидация или резкое сокращение системы планово-предупредительных ремонтов и т.п. В этой связи снижение долговечности конструкций можно рассматривать как синдром, сопровождающий многие процессы, происходящие в экономике и обществе.

Часто инженеры рассматривают разрушение конструкций не столько как случайный единовременный акт, связанный со случайным природным или технологическим воздействием, сколько как проявление одновременного воздействия комплекса причин или как вторичное явление на фоне постепенной деградации материалов в конструкции.

Важнейшей проблемой, связанной с проектированием реконструкции зданий и сооружений, а также рациональной их эксплуатацией, является правильное определение состояния конструкций их остаточной несущей способности и причин, вызвавших повреждения.

Решение этой проблемы связано непосредственно с оценкой конструктивных свойств материалов в конструкциях с современных позиций кинетической концепции прочности твердых тел и теории накопления структурных повреждений. На базе научных представлений о физических и механических свойствах материалов, с учетом условности многих расчетных предпосылок классифицированы основные причины силовых и несиловых повреждений наиболее распространенных строительных конструкций. На базе теории надежности обоснованы закономерности резервирования прочности и износа строительных конструкций.

В данной работе были учтены требования действующих нормативных документов и тенденции в развитии науки об обследовании зданий и сооружений и достижения в области диагностики повреждений несущих строительных конструкций.

В учебном пособии освещены основные научные подходы к решению задач экспертизы несущих строительных конструкций, продлению сроков нормальной эксплуатации существующих зданий и сооружений.

 

 

Общие положения по технической эксплуатации и содержанию объектов недвижимости

1.1. Основные положения и требования к эксплуатации объектов недвижимости

Задачи эксплуатации зданий: состоят в обеспечение безотказной работы конструкций здания; соблюдение нормальных санитарно-гигиенических условий и правильного использования инженерного оборудования; поддержание температурно-влажностного режима помещений; проведение своевременного ремонта; повышение степени благоустройства зданий и т.д.

Техническая эксплуатация зданий включает техническое обслуживание, системы ремонтов, санитарное содержание.

Техническая эксплуатация – это комплекс мероприятий, которые обеспечивают безотказную работу всех элементов и систем здания в течение нормативного срока службы, функционирование здания по назначению.

Система технического обслуживания включает в себя обеспечение нормативных режимов и параметров, наладку инженерного оборудования, технические осмотры зданий и конструкций.

Система ремонтов состоит из текущего и капитального ремонтов.

Санитарное содержание зданий заключается в уборке общественных помещений, придомовой территории, сборе мусора.

Износ (старение) - это потеря сооружениями и их элементами первоначальных эксплуатационных качеств. Различают физический износ и моральный износ.

Продолжительность безотказной работы конструкций здания и его систем неодинакова. При определении нормативных сроков службы здания принимают безотказный срок службы основных несущих элементов, фундаментов и стен. Сроки службы отдельных элементов здания могут быть в 2—3 раза меньше нормативного срока службы здания.

Безотказное и комфортное пользование зданием требует в течение всего срока его эксплуатации полной замены отдельных элементов или систем здания.

В течение всего срока службы элементы и инженерные системы требуют неоднократных работ по наладке, предупреждению и восстановлению износившихся элементов. Части здания не могут эксплуатироваться до полного износа. В этот период проводят работы, компенсирующие нормативный износ. Невыполнение незначительных по объему плановых работ может привести к преждевременному отказу конструкции.

В процессе эксплуатации здание требует постоянного обслуживания и ремонта.

Техническое обслуживание здания это комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов здания, а также заданных параметров и режимов работы технических устройств, направленных на обеспечение сохранности зданий. Система технического обслуживания и ремонта должна обеспечивать нормальное функционирование зданий в течение всего периода их использования по назначению.

Сроки проведения ремонта зданий должны определяться на основе оценки их технического состояния.

Техническое обслуживание зданий включает в себя работы по контролю технического состояния, поддержанию исправности, наладке инженерного оборудования, подготовке к сезонной эксплуатации здания в целом, а также его элементов и систем. Контроль за техническим состоянием зданий осуществляют путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.

Плановые осмотры подразделяются на общие и частичные. При общих осмотрах необходимо контролировать техническое состояние здания в целом, при проведении частичных осмотров им подвергаются отдельные конструкции.

Неплановые осмотры проводятся после ураганных ветров, ливней, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, после аварий. Общие осмотры проводятся 2 раза в год: весной и осенью.

При весеннем осмотре проверяют готовность зданий к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливают объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимней период, уточняют объемы ремонтных работ по зданиям, включенным в план текущего ремонта в год проведения осмотра.

При подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период выполняют следующие виды работ: укрепляют водосточные трубы, колени, воронки; расконсервируют и ремонтируют поливочную систему; ремонтируют оборудование площадок, отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек; раскрывают продухи в цоколях; осматривают кровлю, фасады и т.д.

При осеннем осмотре проверяют готовность здания к эксплуатации в осенне-зимний период, уточняют объемы ремонтных работ по зданиям, включенным в план текущего ремонта следующего года.

В перечень работ при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период необходимо включать: обеспечение теплозащитных свойств ограждающих конструкций; замену разбитых стекол окон, балконных дверей; ремонт и утепление чердачных перекрытий; укрепление и ремонт парапетных ограждений; остекление и закрытие чердачных слуховых окон; ремонт, утепление и прочистку дымовентиляционных каналов; заделку продухов в цоколях здания; консервацию поливочных систем; ремонт и укрепление входных дверей и т.д.

Периодичность проведения плановых осмотров элементов зданий регламентируется нормами. При проведении частичных осмотров должны устраняться неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр. Выявленные неисправности, которые препятствуют нормальной эксплуатации, устраняются в сроки, указанные в строительных нормах и правилах (СНиП).

Техническое состояние здания в целом является функцией работоспособности отдельных конструктивных элементов и связей между ними. Математическое описание процесса изменения технического состояния зданий, состоящих из большого числа конструктивных элементов, представляет значительные трудности. Это обусловлено тем, что процесс изменения работоспособности технических устройств характеризуется неопределенностью и случайностью.

Факторы, вызывающие изменения работоспособности здания в целом и отдельных его элементов, подразделяются на 2 группы: внутренние и внешние.[a]

К внутренним факторам относятся:

- физико-химические процессы, протекающие в материалах конструк- ций;

- нагрузки и процессы, возникающие при эксплуатации;

- конструктивные;

- качество изготовления.

К внешним факторам относятся:

- климатические (температура, влажность, солнечная радиация);

- характер окружающей среды (ветер, пыль, биологические факторы);

- качество эксплуатации.

В процессе эксплуатации зданий их техническое состояние изменяется. Это выражается в ухудшении количественных характеристик работоспособности, в частности надежности. Ухудшение технического состояния зданий происходит в результате изменения физических свойств материалов, характера сопряжений между ними, а также размеров и форм.

Причиной изменения технического состояния зданий являются также разрушение и другие виды потери работоспособности конструктивных материалов.

Полное время эксплуатации здания можно разделить на три периода: приработки, нормальной эксплуатации, интенсивного износа. На рис. 1 показана кривая интенсивности отказов элемента конструкции как функции времени эксплуатации, где выделены эти три периода.

Со временем несущие и ограждающие конструкции, а также оборудование зданий и сооружений изнашиваются, стареют.

В начальный период эксплуатации зданий происходит взаимная приработка элементов. Происходит снижение механических, прочностных и ухудшение эксплуатационных характеристик конструкций зданий. Все эти изменения могут быть как общими, так и локальными, они происходят самостоятельно и в совокупности.

 

 

 

Рис. 1.1. Интенсивность отказов элементов как функция времени

эксплуатации: 1 - период приработки; 2 - период нормальной эксплуатации

(внезапные отказы); 3 - период интенсивного износа (внезапные

и износовые отказы)

 

Наибольшее число дефектов, отказов и аварий приходится на процесс строительства и в первый период эксплуатации зданий и сооружений.

Отказ – событие, заключающееся в нарушении работоспособного состояния объекта (который до возникновения отказа был работоспособным).

Главные причины отказов: недостаточное качество изделий, монтажа, осадка оснований, температурно-влажностные изменения и т.д.

Построечный и первый послепостроечный периоды характеризуются приработкой всех элементов в сложной единой системе здания. В этот период происходят сдвиг и отрыв внутренних стен от наружных, усадка, температурные деформации конструкции, ползучесть материалов и т.д.

По окончании периода приработки конструкций и элементов зданий и сооружений в период нормальной эксплуатации число отказов снижается и стабилизируется.

Основными в этот период являются внезапные деформации, связанные с условиями работы и эксплуатации элементов.

Причиной внезапных деформаций могут быть неожиданные концентрации нагрузок, ползучесть материалов, неудовлетворительная эксплуатация, температурно-влажностные воздействия, неправильное выполнение ремонтных работ.

Третий период - это период интенсивного износа, который связан со старением материала конструкций, снижением его физико-механических свойств.

Конструкции и оборудование даже при нормальных условиях эксплуатации имеют разные сроки службы и изнашиваются неравномерно. Продолжительность службы отдельных конструкций зависит от материалов и условий эксплуатации. На долговечность конструктивных элементов влияют конструктивное решение и капитальность здания в целом; в зданиях, выполненных из прочных материалов и надежных конструкций, любой элемент служит дольше, чем в зданиях из недолговечных материалов.

Во время эксплуатации конструктивные элементы и инженерное оборудование зданий под воздействием природных условий и деятельности человека постепенно теряют свои эксплуатационные качества. Это явление называется физическим (материальным, техническим) износом и определяется в относительных величинах (%) и в стоимостном выражении.

Для технической характеристики состояния отдельных конструкций здания возникает необходимость определить их физический износ.

Физический износ - величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания на определенный момент времени, в результате чего происходит снижение стоимости конструкции здания. Под физическим износом понимают потерю зданием с течением времени несущей способности (прочности, устойчивости), снижение тепло- и звукоизоляционных свойств, водо- и воздухонепроницаемости.

Основными причинами физического износа являются воздействия природных факторов, а также технологических процессов, связанных с эксплуатацией здания.

Процент износа зданий определяют по срокам службы или фактическому состоянию конструкций, пользуясь правилами оценки физического износа, где в таблицах устанавливаются признаки износа, количественная оценка и определяется физический износ конструкций и систем (в %).

Физический износ устанавливают:

- на основании визуального осмотра конструктивных элементов и определения процента потери несущей способности или эксплуатационных свойств вследствие физического износа с помощью таблиц;

- экспертным путем с оценкой остаточного срока службы;

- расчетным путем;

- инженерным обследованием здания с определением стоимости работ, необходимых для восстановления его эксплуатационных свойств.

Физический износ здания определяется сложением величин физического износа отдельных элементов здания: стен, перекрытий, крыши, кровли, полов, оконных и дверных устройств, отделочных работ, внутренних санитарно-технических и электротехнических устройств и других элементов.

Для определения физического износа Q_ф конструкций обследуют их отдельные участки, имеющие разную степень износа. Процент Q_ф всего здания определяют как среднее арифметическое значение износа отдельных конструктивных элементов, взвешенных по их удельным весам в общей восстановительной стоимости объекта:

 

Q_ф = d_i l_i / 100, (1.1)

 

где d_i – удельная стоимость данного конструктивного элемента или инженерной системы в общей восстановительной стоимости, %;

l_i – износ конструктивного элемента, установленного при техническом обследовании, %.

Под сроком службы здания понимают продолжительность его безотказного функционирования при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта. Продолжительность безотказной работы элементов здания, его систем и оборудования не одинакова.

При определении нормативных сроков службы здания принимают средний безотказный срок службы основных несущих эле­ментов — фундаментов и стен. Срок службы других элементов может быть меньше нормативного срока службы здания. Поэтому в процессе эксплуатации здания эти элементы приходится заменять, возможно, несколько раз.

Нормативный срок службы элементов здания устанавливают с учетом выполнения мероприятий по технической эксплуатации (табл.1.1).

 

Таблица 1.1

 

Минимальные сроки службы конструктивных элементов зданий

 

Элементы жилых зданий	Срок службы, лет
Фундаменты
Бетонные, железобетонные (ленточные и свайные), бутовые на цементном растворе	1 – 150
Бутовые на известковом растворе	50 – 150
Бутовые или бетонные столбчатые	50 – 150
Кирпичные	30 – 50
Стены и каркасы
Железобетонные и стальные каркасы
Стены:
из кирпича или керамических пустотелых камней, несущие толщиной в 2,5 кирпича или самонесущие (при несущем железобетонном или стальном каркасе)
толщиной до 2,5 кирпича
облегченной кладки
крупнопанельные
крупноблочные
из мелких бетонных и легкобетонных камней
из монолитного шлако-, керамзитобетона и т.п.
Стыки панелей и блоков полносборных стен
Перекрытия
По кирпичным, бетонным или железобетонным сводам	100 – 150
Сборные железобетонные из крупноразмерных панелей (настилов, плит) в зданиях каменных особо капитальных	100 – 150
Продолжение табл.1.1
Элементы жилых зданий	Срок службы, лет
Сборные железобетонные из крупноразмерных панелей (настилов, плит) при толщине стен до 2,5 кирпича	100 – 125
То же, в крупнопанельных зданиях и в зданиях с кирпичными стенами облегченной кладки
Монолитные железобетонные	100 – 150
Сборные железобетонные из мелко- и среднеразмерных элементов, сборно-монолитные железобетонные	100 – 150
По стальным балкам с железобетонным заполнением (монолитным или сборным), с заполнением кирпичными сводиками	100 – 150
По деревянным балкам, оштукатуренные междуэтажные по стальным балкам с деревянным междубалочным заполнением
То же, под санитарными узлами
То же, чердачные
По деревянным балкам, облегченные, неоштукатуренные
Полы с покрытиями
Из керамической плитки, террацовыми
Цементными
Дощатыми шпунтованными:
по перекрытиям
по грунту
Паркетными:
дубовыми на рейках
то же, на мастике
буковыми на рейках
то же, на мастике
березовыми и осиновыми на рейках
то же, на мастике
Из паркетной доски
Из твердой древесно-волокнистой плиты
Из линолеума	10 – 30
Из поливинилхлоридных плиток
Лестницы
Из сборных железобетонных крупноразмерных элементов	100 – 150
Монолитные железобетонные	100 – 150
Из каменных, бетонных, железобетонных ступеней по стальным и металлическим косоурам	100 – 150
Деревянные
Балконы и крыльца
из железобетонных крупноразмерных плит
то же, по стальным консольным балкам
Перегородки
Кирпичные, бетонные, из керамических блоков и т.п.	100 – 150
Железобетонные, гипсобетонные «на комнату»	100 – 150
Плитные гипсолитовые, легкобетонные
Деревянные оштукатуренные межкомнатные
То же, в санитарных узлах
Окончание табл.1.1
Элементы жилых зданий	Срок службы, лет
Обшитые сухой штукатуркой по деревянному каркасу
Двери и окна из древесины
Оконные и балконные заполнения
Дверные заполнения:
внутриквартирные
входные в квартиру
Входные в здание
Внутренняя отделка
Штукатурка:
по каменным стенам
по деревянным стенам и перегородкам
Облицовка:
керамическими плитками
сухой штукатуркой
Окраска в квартирах:
водными составами
эмульсионными составами
Окраска лестничных клеток:
водными составами
эмульсионными составами
Окраска безводными составами (масляными, алкидными красками, эмалями, лаками и др.) стен, потолков, столярных изделий, полов, радиаторов, трубопроводов, лестничных ограждений	4 – 6
Оклейка стен обоями	4 – 6
Наружная отделка
Облицовка:
естественным камнем	100 – 150
керамическими и цементными офактуренными плитками	100 – 150
ковровой плиткой
Терразитовая штукатурка
Штукатурка по кирпичу:
сложным раствором
известковым раствором
Окраска по бетону или штукатурке:
известковыми составами
силикатными
полимерными
кремнийорганическими красками
Масляная окраска по дереву
Окраска кровель масляными составами

 

Эксплуатационные требования подразделяются на общие и специальные.

Общие требования предъявляются ко всем зданиям, специальные – к определенной группе зданий, отличающихся назначением или технологией производства. Общие и специальные эксплуатационные требования содержатся в нормах и технических условиях на проектирование зданий.

Специальные требования, определяемые назначением здания, отражаются в техническом задании на проектирование.

Эксплуатационные требования предъявляются к зданиям исходя из принятых объемно-планировочного и конструктивного решений, предусматривающих минимальные затраты на техническое обслуживание и ремонт конструкций и инженерных систем.

При проектировании зданий и сооружений необходимо обеспечить ряд мероприятий:

- конструктивные элементы и инженерные системы должны обладать достаточной безотказностью, быть доступными для выполнения ремонтных работ, устранения возникающих неисправностей и дефектов, для регулировки и наладки в процессе эксплуатации;

- конструктивные элементы и инженерные системы должны иметь одинаковые или близкие по значению межремонтные сроки службы;

- мероприятия по контролю технического состояния здания, под-держанию его работоспособности или исправности;

- подготовка к сезонной эксплуатации должна осуществляться наиболее доступными и экономичными методами;

- здание должно иметь устройства и необходимые помещения для размещения эксплуатационного персонала, отвечающие требованиям нормативных документов;

- соблюдение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.

Основными конструктивными элементами, по которым определяется срок службы всего здания, являются наружные стены и фундамент. Остальные конструкции подвергаются замене.

При длительной эксплуатации здания его конструкции и оборудование изнашиваются. Под неблагоприятным воздействием окружающей среды конструкции теряют прочность, разрушаются, подвергаются гниению и коррозии. Продолжительность службы конструкций зависит от материала, вида конструкции, условий эксплуатации. Одни и те же элементы в зависимости от назначения здания имеют различные сроки службы. Под сроком службы конструкций понимают календарное время, в течение которого под воздействием различных факторов они приходят в состояние, когда дальнейшая эксплуатация становится невозможной, а восстановление- экономически нецелесообразно. В срок службы включают время, затраченное на ремонт. Срок службы здания определяется сроком службы несменяемых конструкций: фундаментов, стен, элементов каркаса.

Определение сроков службы конструктивных элементов – сложная задача, так как зависит от большого числа факторов, способствующих износу.

Нормативный срок службы устанавливается СНиП и является усредненным показателем, который зависит от капитальности зданий.

По капитальности жилые здания в зависимости от материала стен и перекрытии делят на шесть групп (табл. 1.2).

 

Таблица 1.2

 

Классификация жилых зданий в зависимости от материала стен и перекрытий

 

Группа зданий	Тип зданий	Фундаменты	Стены	Перекрытия	Срок службы, лет
I	Особо капи-тальные	Каменные и бетонные	Кирпичные, крупно-блочные, крупно-панельные	Железо-бетонные
II	Обыкно-венные	То же	Кирпичные и крупно-блочные	Железобе-тонные или смешанные
III	Камен- ные облегчен-ные	То же	Облегченные из кирпича, шлакоблоков и ракушечни-ка	Деревянные или железо-бетонные
IV	Деревян-ные, смешан-ные сырцовые	Ленточные бутовые	Деревянные смешанные	Деревянные
V	Сборно-щитовые каркас-ные, глино-битные, саманные, фахвер-ковые	На деревянных «стульях» или бутовых столбах	Каркасные глинобитные	То же
VI	Каркас-нокамы-шитовые	-	-	-

 

Первая группа капитальности жилых зданий включает здания каменные, особо капитальные, нормативный срок службы таких зданий 150 лет. Введение в состав здания элементов из материалов с меньшим сроком службы ведет к уменьшению нормативного срока службы здания в целом.

Для каждой группы установлены требуемые эксплуатационные качества, долговечность и огнестойкость зданий.

Прочность и устойчивость здания зависят от прочности и устойчивости его конструкции, надежности основания. Для обеспечения требуемых долговечности и огнестойкости основных конструктивных элементов здания применяют соответствующие строительные материалы.

Общественные здания по капитальности и используемому материалу стен и перекрытий делят на девять групп (табл. 1.3).

 

Таблица 1.3

 

Классификация общественных зданий в зависимости от материала стен и перекрытий

 

Группа зданий	Конструкция зданий	Срок службы, лет
I	Здания особо капитальные с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каменными материалами
II	Здания капитальные со стенами из штучных камней или крупноблочные; колонны или столбы железобетонные либо кирпичные; перекрытия железобетонные или каменные; своды по металлическим балкам
III	Здания со стенами из штучных камней или крупноблочные, колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные
IV	Здания со стенами из облегченной каменой кладки; колонны и столбы железобетонные или кирпичные; перекрытия деревянные
V	Здания со стенами из облегченной каменной кладки; колонны и столбы кирпичные или деревянные; перекрытия деревянные
VI	Здания деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рубленными стенами
VII	Здания деревянные, каркасные и щитовые
VIII	Здания камышитовые и прочие облегченные
IX	Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций

 

Долговечность конструкций это срок их службы без потери требуемых качеств при заданном режиме эксплуатации и в данных климатических условиях.

Установлены четыре степени долговечности ограждающих конструкций: первая степень – срок службы не менее 100 лет; вторая – 50 лет; третья –20 – 50 лет; четвертая – до 20 лет.