Двойное оплодотворение у цветковых растений: Оплодотворение - это процесс слияния мужской и женской половых клеток с образованием зиготы...
Семя – орган полового размножения и расселения растений: наружи у семян имеется плотный покров – кожура...
Топ:
Основы обеспечения единства измерений: Обеспечение единства измерений - деятельность метрологических служб, направленная на достижение...
Комплексной системы оценки состояния охраны труда на производственном объекте (КСОТ-П): Цели и задачи Комплексной системы оценки состояния охраны труда и определению факторов рисков по охране труда...
Определение места расположения распределительного центра: Фирма реализует продукцию на рынках сбыта и имеет постоянных поставщиков в разных регионах. Увеличение объема продаж...
Интересное:
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Лечение прогрессирующих форм рака: Одним из наиболее важных достижений экспериментальной химиотерапии опухолей, начатой в 60-х и реализованной в 70-х годах, является...
Как мы говорим и как мы слушаем: общение можно сравнить с огромным зонтиком, под которым скрыто все...
Дисциплины:
2018-01-14 | 204 |
5.00
из
|
Заказать работу |
Вариант исходных данных №______ Приложение 6 методических указаний по разработке курсового проекта.
Заключение.
Литература.
Объем курсового проекта 25 – 30 страниц пояснительной записки и 1 лист чертежей формата А2.
Литература:
1. С.А. Баронин, В.Я. Осташко, А.А. Еремкин. Современные методы управления недвижимостью. Метод. указания к курсовому проекту. – Пенза: ПГАСА, 2003.- 46 с.
2. Экономика и управление недвижимостью. Учебник для вузов: / Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во “Смолин Плюс”, М.: Издательство “АСВ”, 1999-С.567.
3. Экономика и управление недвижимостью. Примеры, задачи, упражнения: Учеб. пособие. В 2-х частях / Под общ. ред. П.Г. Грабового. Часть 1,2.- Смоленск: Изд-во “Смолин Плюс”, М.: Издательство “АСВ”, 2001.-С.319, 418.
4. Дополнительная литература (по заданию преподавателя).
Задание выдал преподаватель _________________ /_________________________ /
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 «Варианты исходных данных для второго раздела курсового проекта»
Номер варианта | CFin | Со | СFof | дисконт I % | |||||||
3год | 4 год | 5год | 6 год | 1 год | 2 год | 3 год | 4 год | 5 год | 6год | ||
1. | |||||||||||
2. | |||||||||||
3. | |||||||||||
4. | |||||||||||
5. | |||||||||||
6. | |||||||||||
7. | |||||||||||
8. | |||||||||||
9. | |||||||||||
10. | |||||||||||
11. | |||||||||||
12. | |||||||||||
13. | |||||||||||
14. | |||||||||||
15. | |||||||||||
16. | |||||||||||
17. | |||||||||||
18. | |||||||||||
19. | |||||||||||
20. | |||||||||||
21. | |||||||||||
22. | |||||||||||
23. | |||||||||||
24. | |||||||||||
25. | |||||||||||
26. | |||||||||||
27. | |||||||||||
28. | |||||||||||
29. | |||||||||||
30. | |||||||||||
31. | |||||||||||
32. | |||||||||||
33. | |||||||||||
34. | |||||||||||
35. | |||||||||||
36. | |||||||||||
37. | |||||||||||
38. | |||||||||||
39. | |||||||||||
40. | |||||||||||
41. | |||||||||||
42. | |||||||||||
43. | |||||||||||
44. | |||||||||||
45. | |||||||||||
46. | |||||||||||
47. | |||||||||||
48. | |||||||||||
49. | |||||||||||
50. | |||||||||||
51. | |||||||||||
52. | |||||||||||
53. | |||||||||||
54. | |||||||||||
55. | |||||||||||
56. | |||||||||||
57. | |||||||||||
58. | |||||||||||
59. | |||||||||||
60. |
ПРИЛОЖЕНИЕ 3 «Исходные данные по балансам площадей вариантов реконструкции А, В, С»
Баланс площадей по варианту реконструкции А
Номер варианта | Удельный вес различных типов площадей в общем балансе, % | Всего площадей метр кв. или 100 % | ||||
Коммерческие помещение | Офисные помещения | Квартиры | Технические помещения | Парковочный холл | ||
1. | - | |||||
2. | - | |||||
3. | - | |||||
4. | - | |||||
5. | - | |||||
6. | - | |||||
7. | - | |||||
8. | - | |||||
9. | - | |||||
10. | - | |||||
11. | - | |||||
12. | - | |||||
13. | - | |||||
14. | - | |||||
15. | - | |||||
16. | - | |||||
17. | - | |||||
18. | - | |||||
19. | - | |||||
20. | - | |||||
21. | - | |||||
22. | - | |||||
23. | - | |||||
24. | - | |||||
25. | - | |||||
26. | - | |||||
27. | - | |||||
28. | ||||||
29. | - | |||||
30. | - | |||||
31. | - | |||||
32. | - | |||||
33. | - | |||||
34. | - | |||||
35. | - | |||||
36. | - | |||||
37. | - | |||||
38. | - | |||||
39. | - | |||||
40. | - | |||||
41. | - | |||||
42. | - | |||||
43. | - | |||||
44. | - | |||||
45. | - | |||||
46. | - |
Баланс площадей по варианту реконструкции В
Номер варианта | Удельный вес величин различных типов площадей в общем балансе, % | Всего площадей метр кв. или 100 % | ||||
Коммерческие помещение | Офисные помещения | Квартиры | Технические помещения | Парковочный холл | ||
1. | - | |||||
2. | - | |||||
3. | - | |||||
4. | - | |||||
5. | - | |||||
6. | - | |||||
7. | - | |||||
8. | - | |||||
9. | - | |||||
10. | - | |||||
11. | - | |||||
12. | - | |||||
13. | - | |||||
14. | - | |||||
15. | - | |||||
16. | - | |||||
17. | - | |||||
18. | - | |||||
19. | - | |||||
20. | - | |||||
21. | - | |||||
22. | - | |||||
23. | - | |||||
24. | - | |||||
25. | - | |||||
26. | - | |||||
27. | - | |||||
28. | ||||||
29. | - | |||||
30. | - | |||||
31. | - | |||||
32. | - | |||||
33. | - | |||||
33. | - | |||||
34. | - | |||||
35. | - | |||||
36. | - | |||||
37. | - | |||||
38. | - | |||||
39. | - | |||||
40. | - | |||||
41. | - | |||||
42. | - | |||||
43. | - | |||||
44. | - | |||||
45. | - |
Баланс площадей по варианту реконструкции С
Номер варианта | Удельный вес величин различных типов площадей в общем балансе, % | Всего площадей метр кв. или 100 % | ||||
Коммерческие помещение | Офисные помещения | Квартиры | Технические помещения | Парковочный холл | ||
1. | - | |||||
2. | - | |||||
3. | - | |||||
4. | - | |||||
5. | - | |||||
6. | - | |||||
7. | - | |||||
8. | - | |||||
9. | - | |||||
10. | - | |||||
11. | - | |||||
12. | - | |||||
13. | - | |||||
14. | - | |||||
15. | - | |||||
16. | - | |||||
17. | - | |||||
18. | - | |||||
19. | - | |||||
20. | - | |||||
21. | - | |||||
22. | - | |||||
23. | - | |||||
24. | - | |||||
25. | - | |||||
26. | - | |||||
27. | - | |||||
28. | ||||||
29. | - | |||||
30. | - | |||||
31. | - | |||||
32. | - | |||||
33. | - | |||||
33. | - | |||||
34. | - | |||||
35. | - | |||||
36. | - | |||||
37. | - | |||||
38. | - | |||||
39. | - | |||||
40. | - | |||||
41. | - | |||||
42. | - | |||||
43. | - | |||||
44. | - | |||||
45. | - |
ПРИЛОЖЕНИЕ 4 «Исходные данные о рыночной ситуации»
Номер варианта | 1. Прогнозные изменение затрат по обслуживанию и текущему ремонту жилья и офисно-коммерческих зданий (в процентах) | |||||
2009г. | 2010г. | 2011г. | 2012г. | 2013г. | 2014г. | |
1-10 | - | |||||
11-20 | - | |||||
21-30 | - | |||||
31-40 | - | |||||
41-45 | - |
Номер варианта | 2. Прогнозные изменение стоимости недвижимости (в процентах) | |||||
2009г. | 2010г. | 2011г. | 2012г. | 2013г. | 2014г. | |
1-10 | - | |||||
11-20 | - | |||||
21-30 | - | |||||
31-40 | - | |||||
41-45 | - |
Номер варианта | 3.Прогнозные изменения арендных ставок по всем видам недвижимости (в процентах) | |||||
2009г. | 2010г. | 2011г. | 2012г. | 2013г. | 2014г. | |
1-10 | - | |||||
11-20 | - | |||||
21-30 | - | |||||
31-40 | - | |||||
41-45 | - |
Номер варианта | 4.Степень занятости арендаторами жилых помещений (в процентах) | |||||
2009г. | 2010г. | 2011г. | 2012г. | 2013г. | 2014г. | |
1-10 | - | |||||
11-20 | - | |||||
21-30 | - | |||||
31-40 | - | |||||
41-45 | - |
Номер варианта | 5. Степень занятости арендаторами офисных помещений (в процентах) | |||||
2009г. | 2010г. | 2011г. | 2012г. | 2013г. | 2014г. | |
1-10 | - | |||||
11-20 | - | |||||
21-30 | - | |||||
31-40 | - | |||||
41-45 | - |
Номер варианта | 6. Степень занятости арендаторами коммерческих помещений (в процентах) | |||||
2009г. | 2010г. | 2011г. | 2012г. | 2013г. | 2014г. | |
1-10 | - | |||||
11-20 | - | |||||
21-30 | - | |||||
31-40 | - | |||||
41-45 | - |
Номер варианта | 7. Степень занятости арендаторами парковочных мест (в процентах) | |||||
2009г. | 2010г. | 2011г. | 2012г. | 2013г. | 2014г. | |
1-10 | - | |||||
11-20 | - | |||||
21-30 | - | |||||
31-40 | - | |||||
41-45 | - |
Номер варианта | 8. Уровень арендной платы по жилым помещениям по базовому 2009 году USD/ м.кв | ||
1-5 | 26-30 | ||
6-10 | 31-35 | ||
11-15 | 36-40 | ||
16-20 | 41-42 | ||
21-25 | 43-45 |
Номер варианта | 9. Уровень арендной платы по коммерческим помещениям по базовому 2009 году. USD/ м.кв | ||
1-5 | 26-30 | ||
6-10 | 31-35 | ||
11-15 | 36-40 | ||
16-20 | 41-42 | ||
21-25 | 43-45 | ||
Номер варианта | 10. Уровень арендной платы по офисным помещениям по базовому 2009 году. USD/ м.кв | ||
1-5 | 26-30 | ||
6-10 | 31-35 | ||
11-15 | 36-40 | ||
16-20 | 41-42 | ||
21-25 | 43-45 |
Номер варианта | 11. Уровень арендной платы по парковочным местам по базовому 2009 году. USD/ м.кв | ||
1-5 | 26-30 | ||
6-10 | 31-35 | ||
11-15 | 36-40 | ||
16-20 | 41-42 | ||
21-25 | 43-45 | ||
Номер варианта | 12. Цена продажи квартир в 2009 году. USD/ м.кв | ||
1-5 | 26-30 | ||
6-10 | 31-35 | ||
11-15 | 36-40 | ||
16-20 | 41-42 | ||
21-25 | 43-45 |
Номер варианта | 13.Цена продажи коммерческих помещений USD/ м.кв | ||
1-5 | 26-30 | ||
6-10 | 31-35 | ||
11-15 | 36-40 | ||
16-20 | 41-42 | ||
21-25 | 43-45 |
Номер варианта | 14.Цена продажи офисных помещений USD/ м.кв | ||
1-5 | 26-30 | ||
6-10 | 31-35 | ||
11-15 | 36-40 | ||
16-20 | 41-42 | ||
21-25 | 43-45 |
Номер варианта | 15.Цена продажи парковочных мест USD/ м.кв | ||
1-5 | 26-30 | ||
6-10 | 31-35 | ||
11-15 | 36-40 | ||
16-20 | 41-42 | ||
21-25 | 43-45 |
Номер варианта | 16.Обслуживание и текущий ремонт жилья USD/ м.кв | ||
1-5 | 45.0 | 26-30 | 47.5 |
6-10 | 45.5 | 31-35 | 48.0 |
11-15 | 46.0 | 36-40 | 48.5 |
16-20 | 46.5 | 41-42 | 49.0 |
21-25 | 47.0 | 43-45 | 49.5 |
Номер варианта | 17. Обслуживание и текущий ремонт офисно-коммерческих помещений USD/ м.кв | ||
1-5 | 26-30 | ||
6-10 | 31-35 | ||
11-15 | 36-40 | ||
16-20 | 41-42 | ||
21-25 | 43-45 |
Номер варианта | 18. Годовые нормы амортизационных отчислений по вариантам А, В, С. (в процентах) | ||
1-5 | 26-30 | ||
6-10 | 31-35 | ||
11-15 | 36-40 | ||
16-20 | 41-42 | ||
21-25 | 43-45 |
Номер варианта | 19. Арендная плата за земельный участок в базовом 2009 году по вариантам А, В, С. USD/год | ||
1-5 | 26-30 | ||
6-10 | 31-35 | ||
11-15 | 36-40 | ||
16-20 | 41-42 | ||
21-25 | 43-45 |
Номер варианта | 20. Цена продажи недвижимости (в начале 2009 года) перед проведением ремонта по вариантам А, В, С. 1000 USD | ||
1-5 | 26-30 | ||
6-10 | 31-35 | ||
11-15 | 36-40 | ||
16-20 | 41-42 | ||
21-25 | 43-45 |
Номер варианта | 21.А Инвестиционные затраты на ремонт и реконструкцию недвижимости в начале 2009 года (по варианту реконструкции А) 1000 USD | ||
1-5 | 26-30 | ||
6-10 | 31-35 | ||
11-15 | 36-40 | ||
16-20 | 41-42 | ||
21-25 | 43-45 |
Номер варианта | 21.Б Инвестиционные затраты на ремонт и реконструкцию недвижимости в начале 2009 года (по варианту реконструкции Б) 1000 USD |
1-45 | Значения инвестиционных затрат по вариантам из таблицы 21.А умножить на индекс 1,5 по всем вариантам |
Номер варианта | 21.С Инвестиционные затраты на ремонт и реконструкцию недвижимости в начале 2009 года (по варианту реконструкции С) 1000 USD |
1-45 | Значения инвестиционных затрат по вариантам из таблицы 21.А умножить на индекс 1,9 по всем вариантам |
Номер варианта | 22. Арендуемые или продаваемые парковочные места. |
1-45 | Принять для всех вариантов площадь одного парковочного места 30 м.кв. Количество парковочных мест определить как вариантная площадь парковочного холла (из Приложения 3), разделенная на 30 м.кв. |
Номер варианта | 23. Налог с прибыли. |
1-45 | Принять 30 % для всех вариантов. |
Номер варианта | 24. Стоимость привлечения заемного капитала. | ||
1-5 | 26-30 | ||
6-10 | 31-35 | ||
11-15 | 36-40 | ||
16-20 | 41-42 | ||
21-25 | 43-45 |
Номер варианта | 25. Доля привлеченного капитала в инвестиционных затратах (в процентах) Справочно: доля привлеченного капитала плюс доля собственного капитала равно 100% или сумме инвестиционных затрат на ремонт и реконструкцию согласно п.21 настоящего приложения 4. | ||
А | В | С | |
1. | 50% | 60% | 71% |
2. | 40% | 50% | 60% |
3. | 60% | 80% | 60% |
4. | 65% | 70% | 80% |
5. | 45% | 50% | 53% |
6. | 50% | 50% | 50% |
7. | 55% | 60% | 65% |
8. | 55% | 55% | 55% |
9. | 60% | 60% | 60% |
10. | 62% | 72% | 82% |
11. | 65% | 65% | 65% |
12. | 71% | 71% | 71% |
13. | 75% | 70% | 70% |
14. | 80% | 80% | 80% |
15. | 85% | 85% | 85% |
16. | 90% | 80% | 90% |
17. | 45% | 50% | 60% |
18. | 50% | 55% | 60% |
19. | 55% | 65% | 70% |
20. | 60% | 70% | 75% |
21. | 65% | 60% | 60% |
22. | 60% | 55% | 50% |
23. | 62% | 62% | 62% |
24. | 65% | 65% | 65% |
25. | 70% | 70% | 70% |
26. | 80% | 80% | 80% |
27. | 85% | 80% | 70% |
28. | 70% | 70% | 65% |
29. | 65% | 70% | 80% |
30. | 70% | 75% | 85% |
31. | 85% | 85% | 85% |
32. | 56% | 66% | 66% |
33. | 63% | 63% | 63% |
33. | 74% | 76% | 77% |
34. | 80% | 85% | 85% |
35. | 50% | 60% | 71% |
36. | 40% | 50% | 60% |
37. | 60% | 80% | 60% |
38. | 65% | 70% | 80% |
39. | 45% | 50% | 53% |
40. | 50% | 50% | 50% |
41. | 55% | 60% | 65% |
42. | 55% | 55% | 55% |
43. | 60% | 60% | 60% |
44. | 62% | 72% | 82% |
45. | 66% | 77% | 88% |
Номер варианта | 26. Время выплаты привлеченного капитала и способ погашения долга. |
1-45 | Принять для всех вариантов время выплат в 10 лет, а способ погашения долга – равными долями по 10% с первым платежом в 2009 году. |
ПРИЛОЖЕНИЕ 5 «Исходные данные для расчета рентабельности вариантов реконструкции А, В, С по текущей стоимости кассовых поступлений»
Вариант | Значения дисконта в процентах по расчетным вариантам А и В для ситуаций оценки | Значения дисконта в процентах по расчетному варианту С для ситуаций оценки | ||||
№1 | №2 | №3 | №1 | №2 | №3 | |
1. | ||||||
2. | ||||||
3. | ||||||
4. | ||||||
5. | ||||||
6. | ||||||
7. | ||||||
8. | ||||||
9. | ||||||
10. | ||||||
11. | ||||||
12. | ||||||
13. | ||||||
14. | ||||||
15. | ||||||
16. | ||||||
17. | ||||||
18. | ||||||
19. | ||||||
20. | ||||||
21. |
Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого... Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится... Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности... Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)... © cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста. |