Об оценке рыночной стоимости квартиры — КиберПедия 

Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...

История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...

Об оценке рыночной стоимости квартиры

2018-01-14 139
Об оценке рыночной стоимости квартиры 0.00 из 5.00 0 оценок
Заказать работу

Заказчик: ООО «Недвижимость 21»

По состоянию на: 28 июля 2017 года

 

 

Дата составления отчета: 18 сентября 2017 года

 

г. Тула, 2017 год

 

Конкурсному управляющему

ООО «Недвижимость 21»

Болтасеву А.А.

Уважаемый Александр Александрович!

В соответствии с договором № 28ИЛ/17 на проведение оценки от 28 июля 2017 года, заключённым между Вами и Индивидуальным предпринимателем Калининым Дмитрием Юрьевичем, оценщик произвёл оценку рыночной стоимости предоставленного для оценки объекта недвижимости.

Оценка произведена по состоянию на 28 июля 2017 года после получения исходных данных, ознакомления с объектом оценки, проверки его хозяйственной и функциональной пригодности, которая могла бы быть полезна при расчёте рыночной стоимости оцениваемого имущества.

Цель оценки заключается в определение рыночной стоимости объекта оценки для реализации в рамках процедуры конкурсного производства.

Оценка была произведена, а отчет составлен в соответствии с Федеральным законом №135 «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г. (в ред. Федеральных законов от 21.12.2001 N 178-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 14.11.2002 N 143-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 27.02.2003 N 29-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 05.01.2006 N 7-ФЗ, от 27.07.2006 N 157-ФЗ, от 05.02.2007N 13-ФЗ, от 13.07.2007 N 129-ФЗ, от 24.07.2007 N 220-ФЗ, от 30.06.2008 N 108-ФЗ), «Федеральными стандартами оценки №№1,2,3» (ФСО №№1,2,3,7), утвержденными Приказами Минэкономразвития РФ от 20 мая 2015 г. №297,298,299, №611 от 25 сентября 2014 г., а также со стандартами профессиональной практики и Кодексом профессиональной этики Региональной ассоциации оценщиков и иных действующих стандартов оценки, не противоречащих текущему законодательству.

Оценщик не проводил как часть настоящей работы экспертизу правоустанавливающих документов на оцениваемое имущество и какую-либо проверку характеристик объектов. Без визуального осмотра.

С уважением,

Индивидуальный предприниматель Д.Ю.Калинин

 

РЕЗУЛЬТАТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

по состоянию на 28 июля 2017 года

 

ЗАКАЗЧИК:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕДВИЖИМОСТЬ 21", ОГРН 1107154018135 от 09.08.2010, адрес: 300062,ОБЛАСТЬ ТУЛЬСКАЯ, ГОРОД ТУЛА, УЛИЦА ОКТЯБРЬСКАЯ, 80А, ОФИС 102

рыночная

1 426 553

(один миллион четыреста двадцать шесть тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля.

НДС не облагается

в том числе:

№ п/п Объекты оценки: Местонахождение: Кадастровый номер Рыночная стоимость, по состоянию на
28 июля 2017 года
Рыночная стоимость, НДС не облагается, руб.
  Квартира, назначение: жилое помещение Тульская область, г.Тула, р-н Пролетарский, ул.Хворостухина, д.2в, кв.93 71:30:030816:9372 1 426 553

Расчет стоимости объекта оценки проведен на основании исследований рынка, на личном опыте и профессиональных знаниях оценщика. Источники информации и методики расчетов приведены в соответствующих разделах отчета об оценке.

Экономические, финансовые и технические характеристики оцениваемого имущества, используемые в процессе подготовки отчета, брались на основе информации, представленной заказчиком, без проведения специальной проверки их достоверности. Оценщик не проводил как часть данной работы экспертизу правоустанавливающих документов на оцениваемое имущество и какую-либо проверку его характеристик. Без визуального осмотра.

 

 

    М. П.
Индивидуальный предприниматель,

оценщик, член СРО РАО

 

 
 


Калинин Дмитрий Юрьевич

 

 

Содержание
1. Основные факты и выводы  
1.1. Общая информация, идентифицирующая объект оценки  
1.2. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке; итоговая величина стоимости объекта оценки  
2. Задание на оценку и сопутствующая информация  
2.1. Задание на оценку  
2.2. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки  
2.3. Используемая терминология при определении рыночной стоимости  
3. Сведения о Заказчике оценки Собственнике и об Оценщике  
3.1. Сведения о заказчике оценки  
3.2. Сведения о собственнике  
3.3. Сведения об оценщике  
4. Заявление о соответствии  
5. Применяемые стандарты оценочной деятельности  
6. Описание объекта оценки  
7. Анализ рынка недвижимости  
8. Описание процесса оценки  
8.1. Подходы и методы оценки объекта оценки  
8.1.1. Применение методов затратного подхода  
8.1.2. Применение методов сравнительного подхода  
8.1.3. Применение методов доходного подхода  
8.2. Анализ наиболее эффективного использования  
8.3. Обоснование использования подходов и методов оценки  
8.4. Расчет рыночной стоимости  
8.4.1. Использование сравнительного подхода  
8.4.2. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости  
Приложение  

 


1. Основные факты и выводы

 

1.1. Общая информация, идентифицирующая объекты оценки.

Объектами оценки являются:

1.2. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке;


Поделиться с друзьями:

Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...

Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...

Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьше­ния длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...

Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...



© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!

0.008 с.