Минимальные сроки службы конструктивных элементов зданий — КиберПедия 

Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...

Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...

Минимальные сроки службы конструктивных элементов зданий

2018-01-13 613
Минимальные сроки службы конструктивных элементов зданий 0.00 из 5.00 0 оценок
Заказать работу

Элементы жилых зданий Срок службы, лет
   
Фундаменты  
Бетонные, железобетонные (ленточные и свайные), бутовые на цементном растворе 1-150
Бутовые на известковом растворе 50-150
Бутовые или бетонные столбчатые 50-150
Кирпичные 30-50
Стены и каркасы  
Железобетонные и стальные каркасы  
Стены: из кирпича или керамических пустотелых камней, несущие толщиной в 2,5 кирпича или самонесущие (при несущем железобетонном или стальном каркасе) толщиной до 2,5 кирпича облегченной кладки крупнопанельные крупноблочные из мелких бетонных и легкобетонных камней из монолитного шлако-, керамзитобетона и т.п.    
Стыки панелей и блоков полносборных стен  
Перекрытия  
По кирпичным, бетонным или железобетонным сводам 100-150
Сборные железобетонные из крупноразмерных панелей (настилов, плит) в зданиях каменных особо капитальных 100-150
Сборные железобетонные из крупноразмерных панелей (настилов, плит) при толщине стен до 2,5 кирпича 100-125
То же, в крупнопанельных зданиях и в зданиях с кирпичными стенами облегченной кладки  
Монолитные железобетонные 100-150
Сборные железобетонные из мелко- и среднеразмерных элементов, сборно-монолитные железобетонные 100-150
По стальным балкам с железобетонным заполнением (монолитным или сборным), с заполнением кирпичными сводиками 100-150
По деревянным балкам, оштукатуренные междуэтажные по стальным балкам с деревянным междубалочным заполнением  
То же, под санитарными узлами  
То же, чердачные  
По деревянным балкам, облегченные, неоштукатуренные  
Полы с покрытиями  
Из керамической плитки, террацовыми  
Цементными  
Дощатыми шпунтованными:  
по перекрытиям  
по грунту  
Паркетными:  
дубовыми на рейках  
то же, на мастике  
буковыми на рейках  
то же, на мастике  
березовыми и осиновыми на рейках  
то же, на мастике  
Из паркетной доски  
Из твердой древесно-волокнистой плиты  
Из линолеума 10-30
Из поливинилхлоридных плиток  
Лестницы  
Из сборных железобетонных крупноразмерных элементов 100-150
Монолитные железобетонные 100-150
Из каменных, бетонных, железобетонных ступеней по стальным и металлическим косоурам 100-150
Деревянные  
Балконы и крыльца  
Балконы:  
из железобетонных крупноразмерных плит  
то же, по стальным консольным балкам  
Перегородки  
Кирпичные, бетонные, из керамических блоков и т.п. 100-150
Железобетонные, гипсобетонные «на комнату» 100-150
Плитные гипсолитовые, легкобетонные  
Деревянные оштукатуренные межкомнатные  
То же, в санитарных узлах  
Обшитые сухой штукатуркой по деревянному каркасу  
Двери и окна из древесины  
Оконные и балконные заполнения  
Дверные заполнения:  
внутриквартирные  
входные в квартиру  
входные в здание  
Внутренняя отделка  
Штукатурка:  
по каменным стенам    
по деревянным стенам и перегородкам  
Облицовка:  
керамическими плитками  
сухой штукатуркой  
Окраска в квартирах:  
водными составами  
эмульсионными составами  
Окраска лестничных клеток:  
водными составами  
эмульсионными составами  
Окраска безводными составами (масляными, алкидными красками, эмалями, лаками и др.) стен, потолков, столярных изделий, полов, радиаторов, трубопроводов, лестничных ограждений 4-6
Оклейка стен обоями 4-6
Наружная отделка  
Облицовка:  
естественным камнем 100-150
керамическими и цементными офактуренными плитками 100-150
ковровой плиткой  
Терразитовая штукатурка  
Штукатурка по кирпичу:  
сложным раствором  
известковым раствором  
Окраска по бетону или штукатурке:  
известковыми составами  
силикатными  
полимерными  
кремнийорганическими красками  
Масляная окраска по дереву  
Окраска кровель масляными составами  

 

Задачей мероприятий технической эксплуатации зданий явля­ется устранение физического и морального износа конструкций и обеспечение их работоспособности. Надежность элементов обес­печивается при выполнении комплекса мероприятий по техни­ческому обслуживанию и ремонту зданий.

Надежность — это свойство элемента выполнять функции, со­храняя свои эксплуатационные показатели в заданных пределах R течение требуемого периода.

Надежность здания определяется надежностью всех его эле­ментов.

Надежность — это свойство, обеспечивающее нормативный температурно-влажностный и комфортный режим помещений, сохраняющее при этом эксплуатационные показатели (тепло-, влаго-, воздухо-, звукозащиту) в заданных нормативных преде­лах, прочность и декоративные функции в течение заданного сро­ка эксплуатации.

Надежность характеризуется следующими основными свой­ствами: ремонтопригодностью, сохраняемостью, долговечностью, безотказностью.

Ремонтопригодность — приспособленность элементов здания к предупреждению, обнаружению и устранению отказов и по­вреждений путем проведения технического обслуживания и вы­полнения плановых и неплановых ремонтов.

Сохраняемость — способность отдельных элементов противо­стоять отрицательному влиянию неудовлетворительного хране­ния, транспортировки, старению до монтажа, а также здания в целом до ввода в эксплуатацию и во время ремонтов.

Долговечность — сохранение работоспособности до наступле­ния предельного состояния с перерывами для ремонтно-наладочных работ и устранения внезапно возникающих неисправностей.

Безотказность — сохранение работоспособности без вынужден­ных перерывов в течение заданного времени до появления пер­вого или очередного отказа.

Отказ — это событие, заключающееся в потере работоспособ­ности конструкции или инженерной системы.

За безотказность принимают отношение числа однотипных элементов, которые за данный промежуток времени могут рабо­тать безотказно, к общему числу этих элементов:

где Р – безотказность элемента;

n0 – число элементов данного типа, за которым велось наблюдение, проработавших безотказно в течение заданного времени;

п — общее число элементов данного типа, за которыми велось наблюдение.

При замене отдельных элементов их безотказность повышает­ся, но не достигает первоначальной, так как в конструкциях все­гда существует остаточный износ элементов, которые в течение всего срока эксплуатации не меняются.

Эта закономерность является причиной нормального износа здания.

Оптимальную долговечность зданий определяют с учетом пред­стоящих затрат на его эксплуатацию за весь срок службы.

Приведенные затраты Д представляющие собой сумму основ­ных и сопряженных капитальных вложений Z, Z' и годовых эк­сплуатационных расходов с учетом нормативных коэффициентов эффективности Ен, Е'н должны быть минимальными:

, (2.6)

где К— средняя стоимость капитального ремонта, руб.

Соответствующие математические преобразования дают выра­жение для определения оптимального срока службы здания, сто­имость единовременных первоначальных затрат на возведение которого составляет Z py6. Объемно-планировочные и конструк­тивные решения предусматривают проведение ремонтов через / лет со средней стоимостью ремонта К руб.

Общее число ремонтов за нормативный срок службы п (лет):

, (2.7)

где η= 2(п- 1) — коэффициент, учитывающий непропорциональ­ную зависимость стоимости капитального ремонта от его поряд­кового номера.

Анализируя выражение (2.7), приходим к выводу, что значе­ние оптимального срока зависит от средней стоимости капиталь­ного ремонта К, межремонтного периода tр, объема первоначаль­ных затрат на возведение здания Z.

Чем реже ремонтируют конструктивные элементы и стоимость этих ремонтов минимальна, тем больше оптимальный срок служ­бы элементов и здания в целом.

Каждое здание должно удовлетворять ряду технических, эко­номических, архитектурно-художественных и эксплуатационных требований.

Эксплуатационные требования подразделяются на общие и спе­циальные.

Общие требования предъявляются ко всем зданиям, специаль­ные — к определенной группе зданий, отличающихся назначени­ем или технологией производства. Общие и специальные эксплу­атационные требования содержатся в нормах и технических ус­ловиях на проектирование зданий.

Специальные требования, определяемые назначением здания, отражаются в техническом задании на проектирование.

Эксплуатационные требования предъявляются к зданиям исходя из принятых объемно-планировочного и конструктивного решений. предусматривающих минимальные затраты на техническое обслуживание и ремонт конструкций и инженерных систем.

При проектировании зданий и сооружений необходимо обес­печить ряд требовании:

• конструктивные элементы и инженерные системы долж­ны обладать достаточной безотказностью, быть доступными для выполнения ремонтных работ, устранения возникающих неисп­равностей и дефектов, быть доступными для регулировки и на­ладки в процессе эксплуатации;

• конструктивные элементы и инженерные системы долж­ны иметь одинаковые или близкие по значению межремонтные сроки службы;

• мероприятия по контролю технического состояния здания, поддержанию его работоспособности или исправности;

• подготовка к сезонной эксплуатации должна осуществляться наиболее доступными и экономичными методами;

• здание должно иметь устройства и необходимые помещения для размещения эксплуатационного персонала, отвечающие тре­бованиям нормативных документов;

• соблюдение санитарно-гигиенических требований к поме­щениям и прилегающей территории.

Основными конструктивными элементами, по которым опре­деляется срок службы всего здания, являются наружные стены и фундамент. Остальные конструкции подвергаются замене.

В современных зданиях увеличилось число конструктивных элементов, срок службы которых равен сроку службы основных.

Единые нормы амортизационных отчислений на полное вос­становление основных фондов народного хозяйства утверждают­ся Правительством РФ (табл. 2.6).

Норму амортизации Н устанавливают по формуле

, (2.8.)

где С – балансовая стоимость основных фондов;

Рк – затраты на капитальный ремонт за весть срок службы основных фондов;

О – остаточная стоимость после ликвидации основных фондов;

Т – установленный срок службы.

По нормам амортизации ежегодно определяют величину изно­са зданий.

Нормы предусматривают ту часть, которая направляется на полное восстановление, а все виды ремонта должны производить­ся за счет средств фонда ремонтов.

Таблица 2.6

Группы и виды основных фондов Нормы амортизационных отчислений, % к основной стоимости
Жилые здания  
Здания каменные, особо капитальные, стены кирпичные, толщиной в 2,5-3 кирпича или кирпичные с железобетонным или металлическим каркасом, перекрытия железобетонные и бетонные; здания с крупнопанельными стенами, перекрытия железобетонные 0,7
Здания с кирпичными стенами толщиной в 1,5-2,5 кирпича, перекрытия железобетонные, бетонные, деревянные с крупноблочными стенами, перекрытия железобетонные 0,8
Здания со стенами облегченной кладки из кирпича, монолитного железобетона, легких шлакоблоков, ракушечника, перекрытия железобетонные или бетонные; здания со стенами крупноблочными или облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, мелких шлакоблоков, ракушечника, перекрытия деревянные 1,0
Здания со стенами смешанными деревянными рублеными или брусчатыми 2,0
Здания сырцовые, сборно-щитовые, каркасно-засыпные, глинобитные, саманные 3,3
Здания каркасно-камышовые и другие облегченные 6,6

 

Капитальность зданий

 

При длительной эксплуатации здания его конструкции и обо­рудование изнашиваются. Под неблагоприятным воздействием окружающей среды конструкции теряют прочность, разрушают­ся, подвергаются гниению и коррозии. Продолжительность служ­бы конструкций зависит от материала, вида конструкции, усло­вий эксплуатации. Одни и те же элементы в зависимости от на­значения здания имеют различные сроки службы. Под сроком службы конструкций понимают календарное время, в течение которого под воздействием различных факторов они приходят в состояние, когда дальнейшая эксплуатация становится невоз­можной, а восстановление экономически нецелесообразно. В срок службы включают время, затраченное на ремонт. Срок службы здания определяется сроком службы несменяемых конструкций: фундаментов, стен, каркасов.

Определение сроков службы конструктивных элементов — сложная задача, так как зависит от большого числа факторов, способствующих износу.

Нормативный срок службы устанавливается СНиП и являет­ся усредненным показателем, который зависит от капитальности зданий.

По капитальности жилые здания в зависимости от материала стен и перекрытий делят на шесть групп (табл. 2.7).

 

Таблица 2.7


Поделиться с друзьями:

Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...

Историки об Елизавете Петровне: Елизавета попала между двумя встречными культурными течениями, воспитывалась среди новых европейских веяний и преданий...

Археология об основании Рима: Новые раскопки проясняют и такой острый дискуссионный вопрос, как дата самого возникновения Рима...

Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...



© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!

0.029 с.