Типы зданий и сооружений в застройке промышленных территорий.

Здания.

1. Здания- одноэтажные (прокатные и сталелитейные цехи металлургических заводов,литейные, кузнечные, механосборочные цехи машиностроительных заводов.

2. Многоэтажные здания или здания смешанной этажности (химические заводы, типографии, заводы легкого машиностроения,радиаппаратуры, предприятия легкой, пищевой промышленности преимущественно в условиях городской застройки.

Сооружения.

1. Хранилища сыпучих тел -бункера,силосы.

2. Емкости для жидкостей и газа -водонапорные баки, резервуары, нефтебаки, газгольдеры.

3. Открытые или частично открытые аппараты на заводах металлургических, химических, нефтеперегонных, гидроэлектростанциях, теплоэлектростанциях.

4. Устройства для внутризаводского транспорта и коммуникаций, которым относятся железнодорожные эстакады (вдоменных цехах металлургических заводов), путепроводы, крановые эстакады, газопроводы и различного рода трубопроводы,

Мачты, трубы.

 

Научная и научно-производственная зона (район)

На территории научной и научно-производственной зоны следует размещать учреждения науки и научного обслуживания, опытные производства и связанные с ними высшие и средние учебные заведения, учреждения и предприятия обслуживания, а также инженерные и транспортные сооружения.

Численность работающих научно- производственной зоны, расположенной в пределах селитебной территории, не должна превышать 15 тыс. человек.

Размеры земельных участков научных учреждений следует принимать (на 1000 м2 общей площади), га, не более:

-естественных и технических наук -0.14 -0.2

-общественных наук 0.1- 0.12

 

Коммунально-складская зона (район)

На территориях коммунально-складских зон (районов ) следует размещатьпредприятия пищевой (пищевкусовой, мясной и молочной) промышленности, общетоварные (продовольственные и непродовольственные), специализированные склады (холодильники, картофелехранилища, овоще- и фруктохранилища, предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города.

Размеры земельных участков складов, предназначенных для обслуживания поселений, допускается принимать из расчета 2 м² на одного человека в крупнейших и крупных городах с учетом строительства многоэтажных складов и 2.5 м² в остальных поселениях.

В города- курортах размеры коммунально-складских зон для обслуживания лечащихся и отдыхающих следует принимать из расчета 6м² на одного лечащегося или отдыхающего.

Ландшафтно-рекреационная территория.

Озеленение населенных мест.Общие положения.

Формирование системы озеленения и его нормативы в различных населенных местах зависят от их географического положения и местных климатических условий (количество атмосферных осадков, температурный режим, скорость и направление ветра, характер инсаляций), природн-ланшафтных условий (существующие лесные массивы, особенности строения рельефа и почв, расположение водоемов), размеров, народно-хозяйственного профиля и планировочной структуры городов и поселков.

Крупный город имеет все элементы системы озеления, сельский населенный пункт, поселок или малый город – лишь часть из них.

В южных районах страны главной задачей озеленения населенных мест является защита улиц, площадей, жилых дворов и зданий от перегрева, их затенение, а северных районах- укрытие застройки от холодных ветров, снежных заносов. В больших промышленных центрах важно обеспечить аэрацию городской застройки с помощью ее расчленения крупными зелеными массивами, в городах-курортах- создать дополнительные парки и озелененные набережные в расчете на большое число иногородних отдыхающих.

Пространственное построение системы озеленения населенных мест зависит от комплекса градостроительных и природных условий. В приречных городах оно часто образовано полосой парков, расположенных вдоль рек (Киев, Будапешт), в городах, вытянутых вдоль морского побережья,- широкой полосой приморских парков и набережных (Баку, Одесса), в компактно застроенных крупных городах- лесопарковыми клиньями, проникающими к центру города (Москва, Вашингтон).

При размещении новых городов в степной, полупустынной и пустынной зонах особое значение приобретают мощные полосы господствующих ветров. Зеленые насаждения в местах отдыха городского населения образуют лесные массивы, рощи, группы деревьев и кустарников, аллеи, живые изгороди.

В городских и сельских поселениях необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки городов (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40 %, а в границах территории жилого района не менее 25 % (включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона).

В городах с предприятиями, требующими устройства санитарно-защитных зон шириной более 1 км, уровень озелененности территории застройки следует увеличивать не менее чем на 15 %.

В крупнейших, крупных и больших городах существующие массивы городских лесов следует преобразовывать в городские лесопарки и относить их озелененным территориям общего пользования исходя из расчета не более 5 м²/чел.

Площадь озелененных территорий общего пользования- парков, садов, скверов, бульваров, размещаемых на селитебной территории городских и сельских поселений согласно СНиП 2.07.01-89*

 

Озелененные территории общего пользования	Площадь озелененных территорий, м2/чел
Крупнейших,крупных и больших городов	Средних городов	Малых городов	Сельских поселений
Общегородские			8(10)*
Жилых районов			-	-

 

*в скобках приведены размеры для малых городов с численностью населения до 20 тыс.человек.

Расчетное число единовременных посетителей территорий парков, лесопарков, лесов, зеленых зон следует принимать, чел/га, не более:

-для городских парков 100

-для парков зон отдыха 70

-для парков курортов 50

-для лесопарков (лугопарков,гидропарков) 10

-для лесов 1-3

Ориентировочные размеры детских парков допускается принимать из расчета 0.5 м2/чел, спортивных парков 12 м2/чел, включая детские площадки и спортивные сооружения.

Площадь территорий парков, садов и скверов следует принимать, га, не менее: городских парков – 15, парков планировочных районов -10, садов жилых районов -3, скверов -0.5.

 

Зоны отдыха и курорта.

Размещение зон массового кратковременного отдыха следует предусматривать с учетом доступности этих зон на общественном транспорте, как правило, не более 1,5 ч.

Размеры территорий зон отдыха следует принимать из расчета 500—1000 м² на одного посетителя, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 м² на одного посетителя. Площадь участка зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га, в зоне пустынь и полупустынь — не менее 30 га.

Зоны отдыха следует размещать на расстоянии от санаториев, пионерских лагерей, дошкольных санаторно-оздоровительных учреждений. садоводческих товариществ, автомобильных дорог общей сети и железных дорог не менее 500 м, а от домов отдыха — не менее 300 м.

Курортная зона должна быть размещена на территориях, обладающих природными лечебными факторами, наиболее благоприятными микроклиматическими, ландшафтными и санитарно-гигиеническими условиями. В ее пределах следует размещать санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, учреждения отдыха и туризма, учреждения и предприятия обслуживания лечащихся и отдыхающих, формирующие общественные центры, включая общекурортный центр, курортные парки и другие озелененные территории общего пользования, пляжи.

При проектировании курортных зон следует предусматривать:

размещение санаторно-курортных учреждений длительного отдыха на территориях с допустимыми уровнями шума; детских санаторно-курортных и оздоровительных учреждений изолированно от учреждений для взрослых с отделением их полосой зеленых насаждений шириной не менее 100 м;

вынос промышленных и коммунально-складских объектов, жилой застройки и общественных зданий, не связанных с обслуживанием лечащихся и отдыхающих;

ограничение движения транспорта и полное исключение транзитных транспортных потоков.

Размещение жилой застройки для расселения обслуживающего персонала санаторно-курортных и оздоровительных учреждений следует предусматривать вне курортной зоны, при условии обеспечения затрат времени на передвижение до мест работы в пределах 30 мин.

Однородные и близкие по профилю санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, размещаемые в пределах курортных зон, как правило, следует объединять в комплексы, обеспечивая централизацию медицинского, культурно-бытового и хозяйственного обслуживания в единое архитектурно-пространственное решение.