Таб. 6.2.2. Насколько легко или сложно МБ в вашем регионе получить производственные площади

Отметим, что в целом только в трех регионах ситуацию можно оценить как относительно благополучную (индекс выше 100), и все эти три региона входят, по нашей классификации, в группу «нетипично преуспевающих регионов». Это иллюстрирует, насколько тяжелой является ситуация с площадями в масштабах страны. Хуже всего с получением производственных площадей дела обстоят в Северной Осетии и Нижегородской области. В этих регионах лишь по 4% респондентов считают, что получить производственные площади не большая проблема. Отчасти ситуация с производственными площадями объясняет неуверенность нижегородских предпринимателей в оценках устойчивости своего финансового положения. Дело в том, что показатели возможности использования и распоряжения собственностью влияют по нашим данным на общее восприятие собственного положения и его перспектив.

Чем больше у предпринимателя собственных материальных активов, тем увереннее он смотрит в будущее и более позитивно оценивает свое финансовое положение. Это иллюстрируют следующие данные. Среди тех предпринимателей из Нижегородской области, которые считают, что производственные площади можно получить скорее со сложностями, неустойчивым считают свое финансовое положение 29%. А среди тех, кто считает, что получить их очень сложно, называют свое положение неустойчивым уже 63%. Показательна картина и по всей России: если предприниматель считает, что получить производственные площади легко, то свое финансовое положение он оценивает как устойчивое (34%). Если же он полагает, что обзавестись производственными площадями практически невозможно, то его оценки собственного положения существенно снижаются (только 17,6% считают его устойчивым). Здесь не исключается и иная интерпретация. Возможность приобретения производственных площадей приводит в целом к реальному улучшению финансового состояния предприятий, так как повышает их производительность и снижает издержки.

Среди других регионов, в которых неважно с производственными площадями, – Тамбовская, Кемеровская, Липецкая, Калужская, Самарская области, Красноярский край, Республика Ингушетия. Здесь же в ряду неблагополучных по этому критерию регионов находится и Московская область. И если для Ингушетии отсутствие площадей связано просто с отсутствием соответствующей материальной инфраструктуры, то в случае Москвы подобный дефицит обусловлен избыточным спросом на подобные площади со стороны бизнеса, что уже сейчас с неизбежностью приводит к необходимости для предпринимателей размещать собственное производство и даже офисы за пределами МКАД. Скорее всего ситуация с производственными площадями для малого бизнеса в Москве в ближайшее время будет только ухудшаться, что неизбежно негативно скажется на его развитии.

Не менее важным условием для успешной предпринимательской деятельности является доля арендных платежей в расходах предприятий. Здесь складывается в целом не очень радостная картина. Только у 38% субъектов малого бизнеса эта доля не превышает 30%. Причем примерно половина из них не тратит на аренду ничего, так как недвижимость у них находится в собственности. До половины расходов приходится тратить на аренду 31% предприятий, еще у 12% предпринимателей на аренду уходит до 70% расходной части бюджета. А для 4% эта доля вообще запредельна – свыше 70%. В этом плане у некоторых регионов есть неоспоримые преимущества перед другими. И если для Тверской области наличие подобного условия не приводит к чувствительному улучшению предпринимательского климата, то в случае Ямало-Ненецкого автономного округа, данное условие однозначно позитивно влияет на другие параметры. Этот регион - в числе лидеров не только по нашим данным, но и по статистическим показателям развития предпринимательства в субъектах РФ за прошлый год.