Расчёт сметы затрат на ремонт жилого помещения

 

В рыночной системе ценообразования строительная смета определяется как экономический расчет потребности всех видов ресурсов, необходимых для осуществления строительства объекта. К ресурсам в сметном нормировании и ценообразовании относятся затраты живого труда, предметы и орудия труда, цены, ассигнования, услуги, время выполнения работ и прочие ресурсы, используемые и уничтожаемые в процессе строительного производства для создания объектов недвижимости - зданий, сооружений, передаточных устройств.

Порядок, методы и формы разработки строительных смет (сметные расчеты) не регламентированы, однако практика делового оборота сметного дела установила определенные правила составления смет и характеристики результатов сметного расчета в виде сметной документации с типовым содержанием, структурой и формами публикации.

По содержанию строительные сметы разделяются по методам получения важнейшего результата расчета - сметной стоимости строительства (ремонта). Сметная стоимость строительства (ремонта) определяется в уровне текущих рыночных цен на момент составления сметы двумя способами:

- по базисным расценкам на строительные работы с индексами пересчета сметной стоимости в текущий уровень цен - базисно-индексный метод;

- по расчетной потребности в ресурсах на строительство объекта и текущим региональным ценам на эти ресурсы - нормативный и проектный методы.

Локальная смета разрабатывается по видам работ или основным конструктивным элементам и инженерному оборудованию зданий и сооружений для каждого отдельного объекта строительного проекта. Локальные сметы являются основным элементом сметного калькулирования и могут разрабатываться в технологической и (или) ресурсной форме сметного расчета.

В локальных сметах, при необходимости, работы или ресурсы группируются в разделы, необходимые по технологическим и организационным особенностям проекта строительства. В локальных сметах определяются только стоимость прямых затрат в строительстве. Если локальная смета является единственным сметным документом для подрядчика, то к ней добавляется косвенные затраты и прибыль подрядчика, и такая смета приобретает функции объектной сметы.

Объектная смета разрабатывается на законченный элемент проекта (объект) строительства - здание, сооружение, пусковой комплекс, ремонтные работы и включает все формы локальных смет, относящиеся к данному объекту. В объектных сметах определяются общие сметные затраты подрядчиков на выполнение всех строительных работ по объекту.

К прямым затратам в локальных сметах добавляются косвенные затраты и сметная прибыль строительных подрядчиков в уровне, определяемым индивидуальным (фирменным) расчетом, соглашением сторон или по нормативам общественно-необходимых затрат на эти цели для строительного комплекса региона, где осуществляется строительство.

Стоимость дизайна квартир рассчитывается индивидуально в зависимости от большого количества факторов:

-выбранного стиля оформления дизайн проекта;

-площади квартиры (объекта);

-количества чертежей, входящих в состав дизайн проекта;

-конструктивных особенностей (проекта квартиры) объекта;

-сроков выполнения.

Рассчитаем локальные сметы на необходимые виды ремонтных работ в жилом помещении (жилая комната в однокомнатной квартире нового дома)

Для расчета используем данные Приложения 1.

 

Расчет стоимости отделки потолка

Рассчитаем стоимость отделки потолков по видам производимых работ (табл. 2).

Таблица 2

№ п/п	Наименование работ	Единица измерения	Количество	Цена, руб.	Сумма, руб.
	Грунтовка потолка	м²
	Шпаклевка + зашкуривание	м²
	Грунтовка после шпаклевочных работ	м²
	Окраска потолка	м²
Итого

 

Расчет стоимости отделки пола

Рассчитаем стоимость отделки пола по видам производимых работ (табл. 3).

 

Таблица 3

№ п/п	Наименование работ	Единица измерения	Количество	Цена, руб.	Сумма, руб.
	Установка стяжки	м²
	Грунтовка стяжки	м²
	Укладка фанеры	м²
	Нарезка фанеры	12% от стоимости укладки
	Устройство полов (ламинат, доска)	м²
Итого